Detta kommersiella fastighetserbjudande i Estepona, Málaga, presenterar en unik möjlighet för investerare och företagare. Med en byggd yta på 265 m² och belägen på en 81 m² tomt, kombinerar denna fastighet kommersiella utrymmen med potential för bostadsutveckling. Byggd 1986 och belägen i ett livligt stadscentrum, erbjuder den direkt tillgång till lokala bekvämligheter och närhet till Medelhavet, vilket gör den till en attraktiv plats för både verksamheter och boende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Esteponas gamla stadskärna, bara 400 meter från stranden. Den urbana miljön säkerställer att viktiga bekvämligheter som butiker, restauranger och apotek finns inom gångavstånd, vilket underlättar dagligt liv och potentiell kundtrafik för kommersiella ändamål. Närheten till havet bidrar till områdets attraktivitet.
Med en kombination av kommersiella och potentiellt bostadsutrymmen, erbjuder denna fastighet flexibilitet för olika behov. Den befintliga strukturen inkluderar utrymme för en verksamhet på bottenvåningen och två separata lägenheter, samt potential för ytterligare bostäder eller en större villa. Möjligheten att bygga en takterrass med utsikt adresserar önskemål om utomhusutrymmen och panoramavyer.
Fastigheten byggdes ursprungligen 1986 och är för närvarande i färdigställt skick. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt, finns det betydande potential för omvandling och renovering. Planer för att skapa ytterligare bostäder, en stor villa eller en kombination av affärsverksamhet och boende kan genomföras med befintliga strukturer och potentiella tillbyggnader, såsom en takterrass.
Denna fastighet är avsedd för kommersiellt bruk med befintliga bostadsutrymmen, men marknadsförs som en helhet. Omvandling till helt bostadsändamål eller uppdelning i flera separata bostäder kan kräva ytterligare godkännanden och anpassningar. Fastighetens befintliga skick, som kräver renovering, utgör också en begränsning som kräver investeringar för att uppnå modern standard och maximal potential.
Ref: VL856810
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar den som söker en mångsidig fastighet med potential för både affärsverksamhet och boende i en etablerad kuststad. Investerare som ser värdet i att omvandla utrymmen för att maximera avkastningen, antingen genom att skapa fler bostäder, en större villa eller en kombination av handel och boende, kommer att finna detta attraktivt. Företagare som vill ha sin verksamhet på en central och synlig plats, samtidigt som de har möjlighet till boende i anslutning, kan se detta som en perfekt lösning. Även individer eller familjer som önskar en livsstil med nära till strand, stadsliv och service, och som inte har något emot att genomföra en renovering för att anpassa fastigheten efter egna önskemål, kan detta vara ett lämpligt val. Potentialen för en takterrass med utsikt adresserar dem som värdesätter utomhusliv och panoramavyer.
Fastigheten, byggd 1986, kräver renovering för att uppnå modern standard. Befintliga element inkluderar öppen spis i vardagsrummen, vilket bidrar till en rustik känsla. Köken är funktionella men kan behöva uppdateras. Badrummen är 4 till antalet, och ytskikten i övrigt speglar fastighetens ålder och användning. Den totala byggda ytan på 265 m² ger gott om utrymme för ombyggnad. Potentialen för att integrera moderna bekvämligheter och material under en renovering är stor, vilket gör det möjligt att anpassa finishen efter personlig smak och moderna byggstandarder. Möjligheten att lägga till en terrass på taket öppnar för nya designmöjligheter.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris från 930 000 €. Priset reflekterar kombinationen av kommersiella och bostadsutrymmen, samt dess centrala läge i Estepona. Den totala byggda ytan är 265 m², fördelad på 73,95 m² kommersiella lokaler och 191,50 m² boyta. Fastigheten säljs som en enhet, men de kommersiella och bostadsdelarna är registrerade som separata enheter, vilket kan underlätta framtida hantering eller uthyrning. Möjligheten att renovera och potentiellt utöka ytan, till exempel med en takterrass, kan påverka det totala värdet och avkastningen på investeringen.
Att bo eller verka i denna del av Estepona innebär att vara mitt i hjärtat av en livlig kuststad. De 73,95 m² stora kommersiella ytorna på bottenvåningen erbjuder en direkt koppling till stadens puls, perfekt för detaljhandel, restaurangverksamhet eller serviceinriktade företag. Ovanför finns två bostäder, som erbjuder en möjlighet att kombinera boende med arbete eller att hyra ut. Gångavståndet till stranden (400 meter) och närheten till ett brett utbud av affärer, restauranger och skolor (inom 2 km-radien finns 50 restauranger, 6 skolor och 18 apotek) skapar en bekväm och dynamisk vardag. Esteponas charmiga gamla stadskärna, med sina smala gator och traditionella andalusiska arkitektur, bidrar till en autentisk medelhavsupplevelse. Denna plats passar den som söker en aktiv livsstil med enkel tillgång till stadens bekvämligheter och kustens rekreationsmöjligheter.
Estepona erbjuder en balanserad livsstil med tillgång till både stadens bekvämligheter och kustens attraktioner. Som en del av Costa del Sol är området känt för sitt behagliga klimat, med en genomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Närheten till stranden (400 meter) och en mängd faciliteter inom 2 km radie, inklusive 50 restauranger, 18 apotek och 2 parker, säkerställer en bekväm vardag. För pendlare är avståndet till Málaga flygplats (64 km) hanterbart. Med 50 kollektivtrafikshaltes inom närområdet finns alternativ för mobilitet, även om en bil kan vara fördelaktig för att utforska regionen vidare. Den lokala befolkningen uppgår till nästan 80 000 invånare, vilket ger en levande samhällskänsla året runt.
Denna fastighet ligger i hjärtat av Estepona, en kuststad i provinsen Málaga på södra Costa del Sol. Dess centrala läge innebär närhet till både stranden, stadens historiska centrum och ett brett utbud av lokala bekvämligheter, vilket underlättar vardagen och ger tillgång till regionens kustliv.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, provinsen Málaga. Staden fungerar som en viktig knutpunkt mellan de större städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Detta ger invånarna tillgång till ett brett utbud av shopping, kultur och tjänster i närliggande städer, samtidigt som man behåller en lugnare livsstil i Estepona. Huvudstaden Málaga ligger 73 km bort och erbjuder internationell flygplats och ett rikt kulturutbud. Regionens utveckling kännetecknas av en stark turismsektor och en växande befolkning, vilket bidrar till en dynamisk marknad.
Denna fastighet i Estepona erbjuder utmärkt tillgänglighet till både lokala bekvämligheter och regionala transportnav. Stränder som Playa de Estepona och La Rada ligger inom 1 km, medan Playa del Cristo är cirka 1.6 km bort. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats belägen cirka 64 km bort (med Gibraltar flygplats cirka 36 km i en rak linje). För dagliga behov finns en supermarket endast 104 meter bort, och ett apotek 236 meter bort. Sjukhuset ligger 4.4 km bort. Golfentusiaster har flera banor inom räckhåll, med Valle Romano Golf och Azata Golf inom 4.1-4.6 km. Dessutom finns det 50 hållplatser för kollektivtrafik inom en radie av 2 km, vilket förbättrar rörligheten i området.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 15-25°C och en genomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Soliga dagar är vanliga, vilket bidrar till en lång badsäsong på cirka 4 månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Fastighetens höjd på 19 meter över havet bidrar till en behaglig temperatur. Området präglas av närheten till Sierra Bermeja-bergen, som når 1 449 meter, vilket ger en varierad topografi. Den relativt plana lutningen mot stranden (2.4%) gör det lättillgängligt. De cirka 300 soldagarna per år, typiskt för Costa del Sol, skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området runt Estepona är rikt på fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar La Rada (0.8 km) och Playa del Cristo (1.6 km), båda populära destinationer för sol och bad. Estepona har flera Blue Flag-stränder som vittnar om god vattenkvalitet och service. För golfspelare finns Valle Romano Golf och Azata Golf inom 4.1-4.6 km. Dessutom finns ett brett utbud av sportfaciliteter, inklusive Better Bodies (0.3 km) och flera kommunala sportcenter. Marinan Puerto Estepona ligger 1.6 km bort, vilket erbjuder möjligheter för båtliv och restaurangbesök. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen (1.2 km) ger vackra vyer över kusten och staden.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, provinsen Málaga. Staden fungerar som en viktig knutpunkt mellan de större städerna Marbella (25 km österut) och Algeciras (42 km västerut). Detta ger invånarna tillgång till ett brett utbud av shopping, kultur och tjänster i närliggande städer, samtidigt som man behåller en lugnare livsstil i Estepona. Huvudstaden Málaga ligger 73 km bort och erbjuder internationell flygplats och ett rikt kulturutbud. Regionens utveckling kännetecknas av en stark turismsektor och en växande befolkning, vilket bidrar till en dynamisk marknad.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
I jämförelse med nybyggnadsprojekt som One Estepona (från 685 000 €), Bayside Homes (från 739 000 €) och Isidora Living (från 669 500 €), representerar denna fastighet en annan typ av investeringsmöjlighet. Medan nybyggen erbjuder moderna faciliteter och garanterad energieffektivitet, erbjuder denna äldre, centralt belägna fastighet en unik potential för anpassning och en kombination av kommersiellt och bostadsbruk. Priset på 930 000 € återspeglar dess prime-läge i Esteponas gamla stadskärna, dess storlek och flexibiliteten att omvandla den. Till skillnad från nybyggen på mer perifera platser, ger denna fastighet omedelbar tillgång till stadens infrastruktur och kustliv. Den kräver dock en betydande investering i renovering, vilket skiljer den från de nyckelfärdiga nybyggena. För den som söker en etablerad miljö med möjlighet att forma fastigheten efter egna visioner, erbjuder denna fastighet ett alternativ till de mer standardiserade nyproduktionsprojekten i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
