Dette kommercielle og boligkompleks i Estepona tilbyder en unik investeringsmulighed. Beliggende kun 400 meter fra stranden og midt i den charmerende gamle bydel, er ejendommen omgivet af et levende lokalsamfund med et væld af faciliteter. Med en samlet bygget areal på 265,45 m², fordelt på en erhvervsejendom på stueetagen og to separate lejligheder, udgør dette en potentielt lukrativ ejendomsportefølje, der tiltrækker både lokale og internationale interessenter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Placeret strategisk i Esteponas historiske centrum, kun en kort gåtur fra Middelhavskysten. Området præger sig ved en tæt bebyggelse med etablerede butikker og restauranter, hvilket sikrer en dynamisk og tilgængelig dagligdag for beboerne. Denne centrale placering understreger ejendommens integration i det lokale byliv.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en multifunktionel ejendom med potentiale for både erhverv og bolig. Den eksisterende opdeling i kommercielle og boligenheder giver fleksibilitet til diverse anvendelsesmuligheder, herunder udlejning eller tilpasning til en stor familievilla. Muligheden for at udvide med en tagterrasse tilføjer yderligere værdi.
Bygningen blev opført i 1986, hvilket indikerer en etableret struktur med potentiale for modernisering. Selvom det ikke er et nybyggeri, er ejendommen klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket reducerer ventetiden for potentielle købere. Renoveringsmulighederne giver frihed til at tilpasse ejendommen til moderne standarder og individuelle præferencer.
Ejendommen kræver renovering for at optimere sit potentiale. Den samlede størrelse af grunden (81 m²) begrænser mulighederne for udvidelse på terrænniveau, og den eksisterende bygningsstruktur fra 1986 kan medføre visse ældre installationer. Ejendommen tilbyder ikke øjeblikkelig moderne luksus uden investering i opdateringer.
Ref: VL856810
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en ejendom med flere anvendelsesmuligheder i en populær kystby. Den appellerer til købere, der ønsker at kombinere en forretningsmulighed med bolig eller udlejningspotentiale, tæt på strand og byens liv. En potentiel køber kunne være en entreprenør, der ser potentialet i at renovere og opdele ejendommen i separate lejligheder, eller en person, der ønsker at drive forretning fra stueetagen og bo ovenpå. Familier, der ønsker en rummelig bolig med mulighed for hjemmearbejde eller generationsbolig, vil også finde ejendommen attraktiv. Den krævede renovering passer til købere, der ønsker at sætte deres eget præg på en ejendom og har budgettet til at udføre forbedringer.
Bygningen, opført i 1986, kræver en omfattende renovering for at leve op til nutidige standarder for kvalitet og finish. Mens den originale struktur leverer en solid base, vil potentielle købere skulle investere i opdateringer af installationer, overflader og isolering. Ejendommen har en pejs i stuen som en del af den eksisterende finish. Tagterrassen, der omtales som et potentielt solarium, tilbyder udsigt over byen og bjergene, men dens nuværende tilstand og potentiale for udnyttelse afhænger af de forestående renoveringsprojekter.
Ejendommen udbydes til salg for €930.000. Denne pris afspejler den samlede bygningsmasse, som inkluderer et kommercielt lokale og to boligenheder. Selvom ejendommen er klar til overtagelse, kræver den potentielle renoveringer for at opnå sit fulde potentiale. Prisen giver mulighed for en betydelig merværdi gennem modernisering og tilpasning, enten som en samlet investering eller ved potentiel opdeling og salg af individuelle enheder. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, hvilket eliminerer byggeperioder.
Denne ejendom tilbyder en levende, urban livsstil i hjertet af Estepona. Med kun 400 meter til stranden og alle byens faciliteter inden for gåafstand, er den daglige rytme præget af bekvemmelighed og adgang til lokale oplevelser. Stueetagen huser et kommercielt lokale på 73,95 m², ideelt for en butik eller servicevirksomhed, mens de to øverste etager indeholder boligenheder. Den ene boligenhed på første sal måler 83,36 m² og har stue med pejs, køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse og 1 toilet. Den anden boligenhed, også på første sal, har en lignende konfiguration med separat indgang. Ovenpå er der en tredje lejlighed på 108,14 m², der tilbyder 1 yderligere soveværelse, badeværelse, opbevaringsrum og adgang til en privat terrasse. Den samlede bebyggede facadeareal på 265,45 m² er fordelt på en kombination af erhvervs- og boligarealer, hvilket muliggør en dynamisk anvendelse.
At bo i denne ejendom i Estepona betyder at omfavne en dynamisk, urban livsstil. Med kun 400 meter til stranden og direkte adgang til byens faciliteter, er dagligdagen præget af bekvemmelighed. Lokale markeder, restauranter, butikker og apoteker ligger inden for en kort gåafstand, hvilket minimerer behovet for transport i det daglige. Nærheden til offentlig transport (50 stoppesteder) letter desuden mobiliteten til og fra andre dele af byen og regionen. Estepona byder på en atmosfære, hvor traditionelt andalusisk liv møder moderne bekvemmeligheder.
Ejendommen er centralt placeret i Estepona by, tæt på både den historiske bykerne og kystlinjen. Den geografiske placering i provinsen Málaga, Andalusien, fremhæver dens beliggenhed i et af Spaniens mest populære turist- og boligområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre større byer. Marbella ligger 25 km mod øst med sine 147.958 indbyggere og et pulserende liv. Mod vest ligger Algeciras, 42 km væk med 121.957 indbyggere, og længere mod øst finder man provinshovedstaden Málaga, 73 km væk med en befolkning på 579.076. Denne centrale positionering gør det muligt at opleve mangfoldigheden af regionens byer og kulturer.
Ejendommens centrale placering i Estepona sikrer fremragende tilgængelighed. Stranden La Rada er kun 800 meter væk, mens andre strande som Playa del Cristo er inden for 2,2 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 34 km væk (i lige linje), hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Inden for en radius af 2 km findes et bredt udvalg af faciliteter: 50 restauranter, 18 apoteker, 4 banker og 19 uddannelsesinstitutioner. Nærhed til golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) tiltrækker golfentusiaster.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Området har et betydeligt antal solskinstimer, hvilket muliggør et svømme- og udendørsaktivitetssæson på op til fire måneder med en vandtemperatur på over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 19 meter over havets overflade, med en meget let hældning mod stranden (2,4%). Den omkringliggende Sierra Bermeja-bjergkæde bidrager til et varieret landskab og tilbyder et mildere klima i højere områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Med strande som La Rada (800m) og Playa del Cristo (1,6 km) inden for rækkevidde, tilbyder beliggenheden rigelige muligheder for vandsport og afslapning. Estepona har flere golfbaner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), som henvender sig til golfentusiaster. Derudover findes et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder Better Bodies (0,3 km) og flere kommunale sportscentre, hvilket understreger områdets engagement i en aktiv livsstil.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre større byer. Marbella ligger 25 km mod øst med sine 147.958 indbyggere og et pulserende liv. Mod vest ligger Algeciras, 42 km væk med 121.957 indbyggere, og længere mod øst finder man provinshovedstaden Málaga, 73 km væk med en befolkning på 579.076. Denne centrale positionering gør det muligt at opleve mangfoldigheden af regionens byer og kulturer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i Estepona, som One Estepona (fra €685.000), Bayside Homes (fra €739.000) og Isidora Living (fra €669.500), adskiller denne ejendom sig ved sin multifunktionelle karakter og centrale placering i den gamle bydel. Mens nyere projekter ofte fokuserer udelukkende på boligformål og tilbyder moderne faciliteter, præsenterer denne ejendom en unik mulighed for at erhverve et etableret kompleks med både erhvervs- og boligarealer. Prisen på €930.000 afspejler den samlede bygningsmasse og placering, men den krævede renovering adskiller den fra de færdigbyggede nybyggerier. Ejendommen tilbyder et potentiale for værdistigning gennem forbedringer, hvilket kan være attraktivt for investorer, der søger en større fleksibilitet end typiske lejlighedsprojekter. Beliggenheden tæt på byens puls og stranden giver en livsstil, der er svær at finde i mere afsidesliggende nye udviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
