Ovo je komercijalno-stambena zgrada na prodaju smještena u srcu povijesne jezgre Estepone, u pokrajini Málaga. Objekt obuhvaća ukupno 265,45 m² izgrađene površine, podijeljene na 73,95 m² poslovnog prostora u prizemlju te dva odvojena stambena apartmana na prvom i drugom katu. Zgrada je izgrađena 1986. godine i zahtijeva renovaciju, ali nudi značajan potencijal za daljnji razvoj i prilagodbu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže, unutar urbanog okruženja Estepone. Blizina mora i gradskih sadržaja, poput trgovina i restorana, čini ovu lokaciju iznimno praktičnom za svakodnevni život i potencijalno za turističko iznajmljivanje.
Ovaj objekt pruža fleksibilnost za različite stambene potrebe. Može poslužiti kao poslovni prostor s dodatnim stambenim jedinicama, pretvoriti u veliku obiteljsku kuću ili se prenamijeniti u više manjih apartmana, zadovoljavajući tako različite zahtjeve potencijalnih vlasnika.
Zgrada je izgrađena 1986. godine i trenutačno je u fazi završene gradnje. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem objektu koji zahtijeva adaptaciju i renovaciju kako bi se iskoristio njegov puni potencijal.
Projekt se prodaje kao cjelina i ne nudi mogućnost kupnje pojedinačnih jedinica odvojeno. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva ulaganje u renovaciju kako bi se postigao moderan standard i iskoristile sve prednosti lokacije i potencijalne prenamjene.
Ref: VL856810
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt je prikladan za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za prenamjenu i povećanje vrijednosti u popularnoj destinaciji na Costa del Sol. Također je pogodan za poduzetnike koji žele pokrenuti posao u Esteponi i istovremeno imati stambeni prostor iznad poslovnice. Obitelji koje žele živjeti u centru zbivanja, s plažom na pješačkoj udaljenosti i svim potrebnim sadržajima u blizini, također će pronaći vrijednost u ovoj ponudi. Potencijal za stvaranje više apartmana čini ga zanimljivim za turističko iznajmljivanje.
Zgrada, izgrađena 1986. godine, trenutno zahtijeva sveobuhvatnu renovaciju. Postojeći elementi uključuju dimnjake za kamine u stambenim jedinicama, što sugerira mogućnost ugodne atmosfere tijekom hladnijih mjeseci. Izvorno stanje ukazuje na potrebu za modernizacijom svih instalacija, podova, zidova i kupaonica. Potencijalne preinake uključuju ugradnju modernih sustava za grijanje i hlađenje, nove kuhinjske elemente te poboljšanje izolacije. Krovna terasa nudi mogućnost nadogradnje u atraktivan solarij s otvorenim pogledom.
Početna cijena za ovu nekretninu iznosi 930.000 €. Objekt se prodaje kao cjelina, što uključuje poslovni prostor i dva stambena apartmana. Ukupna izgrađena površina iznosi 265,45 m², s dodatnim potencijalom za proširenje terase na krovu. Zbog svoje lokacije i potencijala za prenamjenu, nekretnina predstavlja investicijsku priliku koja zahtijeva daljnja ulaganja u renovaciju radi postizanja punog tržišnog potencijala.
Ova zgrada u Esteponi nudi jedinstvenu priliku za kombiniranje poslovnog i stambenog prostora u dinamičnom urbanom okruženju. Prizemni dio od gotovo 74 m² idealan je za razne komercijalne djelatnosti, od maloprodaje do ugostiteljstva, dok preostali prostor nudi mogućnost stvaranja udobnih stambenih jedinica. Samo 524 metra od plaže, lokacija omogućava brz pristup moru i gradskim sadržajima, što doprinosi živahnom svakodnevnom životu. Blizina škola, apoteka i trgovina dodatno naglašava praktičnost ovog mjesta za stanovanje ili poslovanje.
Život u Esteponi, u neposrednoj blizini mora, nudi mediteransku atmosferu s lako dostupnim gradskim sadržajima. Pješačka udaljenost do plaže Playa de Estepona (524 m) i drugih obližnjih plaža, kao i blizina supermarketa (104 m) i apoteka (236 m), osiguravaju udobnost u svakodnevnom životu. Mnoštvo restorana (50 u krugu od 2 km) i trgovina dodatno doprinosi živopisnoj okolini. Estepona je poznata po svojoj povijesnoj jezgri, koja pruža šarmantan ambijent za šetnje i uživanje u lokalnoj kulturi.
Ova zgrada smještena je u povijesnoj jezgri Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja. Karta prikazuje njenu urbanu lokaciju unutar naseljenog područja, s naglaskom na blizinu mora i prometnih veza.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Nalazi se između većih gradova poput Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), te je udaljena 73 km od Malage. Ova pozicija omogućuje pristup raznolikim regionalnim atrakcijama i infrastrukturi, dok sama Estepona zadržava vlastiti šarm i mirniju atmosferu u usporedbi s većim susjedima.
Ova zgrada nudi izvrsnu prometnu povezanost i blizinu ključnih točaka. Zračna luka Málaga udaljena je 34 km, što omogućuje lako putovanje. Plaže poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. U krugu od 2 km dostupno je obilje restorana, kafića i trgovina, kao i sportski centri i marine. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf udaljeni su samo 4,1 km, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u klimatskoj zoni s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, s ljetima koja dosežu ugodnih 15-25°C. Blizina planinskog masiva Sierra Bermeja pruža slikovit krajolik. S obzirom na nadmorsku visinu od 19 metara i blagu padinu prema moru (2.4%), lokacija je idealna za uživanje u suncu tijekom duljeg perioda. Područje nudi oko 320 sunčanih dana godišnje, s vodenim aktivnostima mogućim tijekom četveromjesečnog perioda kada temperatura mora prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obje poznate po svojoj kvaliteti. Unutar 2 km dostupni su sportski centri poput Better Bodies (0.3 km) i Polideportivo Municipal (0.6 km), kao i marine poput Puerto Estepona (1.6 km). Područje je također poznato po svojim golf terenima, s nekoliko opcija na manje od 5 km udaljenosti, uključujući Azata Golf i Valle Romano Golf.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Nalazi se između većih gradova poput Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), te je udaljena 73 km od Malage. Ova pozicija omogućuje pristup raznolikim regionalnim atrakcijama i infrastrukturi, dok sama Estepona zadržava vlastiti šarm i mirniju atmosferu u usporedbi s većim susjedima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim projektima poput One Estepona (od 685.000 €), Bayside Homes (od 739.000 €) i Isidora Living (od 669.500 €), ova zgrada u Esteponi nudi drugačiji tip investicije. Dok se navedeni projekti fokusiraju na moderno stanovanje s novim sadržajima, ova nekretnina predstavlja priliku za kupnju postojećeg objekta s mješovitom namjenom i značajnim potencijalom za renovaciju i prenamjenu. Njena cijena od 930.000 € odražava lokaciju u srcu grada i kombinaciju poslovnog i stambenog prostora, što je čini jedinstvenom na tržištu. Za razliku od apartmanskih kompleksa, ova zgrada nudi veću autonomiju i mogućnost kreiranja vlastitog prostora prema individualnim potrebama. Dok novogradnje nude gotova rješenja, ova nekretnina zahtijeva ulaganje, ali pruža priliku za stvaranje nečega jedinstvenog na vrlo traženoj lokaciji u Esteponi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
