Ez a kereskedelmi és lakóingatlan együttes Estepona szívében, Málaga tartományban található. Közel van a tengerparthoz és a városi infrastruktúrához, így ideális helyszínt kínál vegyes hasznosításra. Az ingatlan 1986-ban épült, és jelentős potenciállal rendelkezik átalakításra és felújításra, lehetőséget teremtve további lakóegységek kialakítására vagy egy nagyszabású lakó-üzleti komplexummá történő fejlesztésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona történelmi városmagjában helyezkedik el, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a helyi üzletektől. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben közel van a tengerhez.
Az ingatlan rugalmas kialakítása lehetővé teszi különféle lakhatási és kereskedelmi igények kielégítését. A meglévő kereskedelmi egység és két lakás mellett lehetőség van tetőtéri terasz kialakítására panorámás kilátással, ami növeli az ingatlan vonzerejét befektetési vagy magáncélú hasznosításra.
Az épület 1986-ban készült el, így nem új építésű ingatlanról van szó. A jelenlegi állapot felújítást igényel, ami lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa át az egységeket, modernizálva azokat a jelenlegi építészeti és energetikai szabványok szerint.
Ez az ingatlan felújítást igényel, és nem rendelkezik modern építészeti jellemzőkkel, mint például új építésű társasházak. Nincsenek dedikált parkolóhelyek, és a jelenlegi elrendezés valószínűleg nem felel meg a legfrissebb építési előírásoknak, különösen az energiatakarékosság terén.
Ref: VL856810
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különféle befektetők és lakástulajdonosok számára lehet vonzó. Ideális lehet vállalkozók számára, akik egy meglévő kereskedelmi egységet szeretnének működtetni, miközben a felette lévő szinteken lakóterületeket alakítanak ki bérbeadásra vagy saját használatra. Azok, akik egy nagy családi házat keresnek a város központjában, szintén megtalálhatják számításukat a lehetőségek átalakításával. Továbbá, a befektetők számára, akik ingatlanportfóliójukat szeretnék bővíteni, ez egy jó lehetőség lehet a megvásárlásra, majd a lakó- és kereskedelmi egységek külön-külön történő eladására vagy bérbeadására. A tetőtéri terasz potenciálja további vonzerőt jelenthet.
Az ingatlan 1986-ban épült, és jelenleg felújításra szorul, ami azt jelenti, hogy a meglévő kivitelezés és anyagok elavultak lehetnek. A leírás szerint az első emeleti lakásban kandalló található, ami a korabeli építészeti stílusra utal. A belső udvar egyedi jellemzője a hagyományos andalúz építészetnek. A tetőtéri terasz kialakításának lehetősége modern kiegészítés lenne, amely növelheti az ingatlan értékét és vonzerejét. A felújítás során lehetőség nyílik a minőségi anyagok beépítésére és a modern technológiák alkalmazására, beleértve az energiahatékonyságot.
Az ingatlan vételára 930.000 eurótól indul. Ez az ár a teljes épületre vonatkozik, amely egy 73,95 m²-es kereskedelmi egységet és két lakóegységet foglal magában, összesen 191,50 m² lakóterülettel. A teljes beépített terület 265,45 m². Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építési állapota 'Gereed'. A potenciális befektetőknek érdemes figyelembe venniük a további felújítási és átalakítási költségeket, amelyek befolyásolhatják a végső befektetési értéket.
Ez az Estepona óvárosában található, vegyes hasznosítású ingatlan egy pezsgő városi környezet része. A napi ritmust az itt élők és dolgozók élete határozza meg. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók, valamint a könnyű hozzáférés a strandokhoz, mind hozzájárulnak egy aktív életmódhoz. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, miközben élvezik a tengerpart közelségét. A felújítási potenciál lehetővé teszi az egyéni igényekhez való igazítást, legyen szó kereskedelmi egységről, több lakóegység kialakításáról vagy egy nagy családi otthon létrehozásáról.
Az ingatlan Estepona óvárosában található, egy élénk és történelmi környezetben. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek, kávézók és a helyi piacok határozzák meg. A strandok és a tengerpart karnyújtásnyira vannak, ami lehetőséget kínál a szabadidő aktív eltöltésére. A város jól felszerelt egészségügyi létesítményekkel, iskolákkal és sportközpontokkal rendelkezik, amelyek mind könnyen elérhetőek. A 134 sportlétesítmény és a 8 tömegközlekedési vonal biztosítja a kényelmes életvitelt és a mobilitást a régióban.
Ez a térkép Estepona városközpontjának elhelyezkedését mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a strand, a kikötő és a főbb útvonalak közelében. A térkép segít megérteni a környező infrastruktúrát és a közeli létesítmények elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartományában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A környék gazdag természeti szépségekben, a Sierra Bermeja hegységtől a tengerpartig terjed. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), könnyen elérhetőek, ami lehetőséget nyújt a régió sokszínű kínálatának felfedezésére. Estepona maga is fejlődő régió, amely vonzza a befektetőket és az új lakosokat, növelve az ingatlanok iránti keresletet.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a hozzáférése a különféle létesítményekhez. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, míg a Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re. Az autópálya-lehajtó 34 km-re van. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re és 4,6 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 64 km-re található légvonalban, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 36 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 17,8°C éves átlaghőmérséklettel és 2500-3000 napsütéses órával évente. A klíma kellemes, a hőmérséklet általában 15°C és 25°C között mozog. A tengerpart 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe, 2,4%-os lejtővel a strand felé, ami a terület sík jellegét hangsúlyozza. A négy hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) és a bőséges napsütés hozzájárulnak a szabadtéri tevékenységek kedvelői számára vonzó környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona kiváló strandokkal büszkélkedhet, köztük a La Rada strand (800 méterre), amely közel van az ingatlanhoz. További strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a Playa del Cristo (1,6 km), szintén könnyen elérhetőek. A régióban számos golfpálya található, beleértve a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a 134 sportlétesítmény, köztük sportközpontok és golfakadémiák. A Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) kínálnak vízi sportokat és kikötési lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartományában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A környék gazdag természeti szépségekben, a Sierra Bermeja hegységtől a tengerpartig terjed. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km), könnyen elérhetőek, ami lehetőséget nyújt a régió sokszínű kínálatának felfedezésére. Estepona maga is fejlődő régió, amely vonzza a befektetőket és az új lakosokat, növelve az ingatlanok iránti keresletet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona, mint a Costa del Sol egyik vonzó városa, stabil ingatlanpiaccal rendelkezik. A környező projektek, mint az One Estepona (vanaf 685.000 €), a Bayside Homes (vanaf 739.000 €) és az Isidora Living (vanaf 669.500 €), új építésű lakásokra összpontosítanak, amelyek jellemzően modern felszereltséggel és közös létesítményekkel rendelkeznek. Ez a kereskedelmi és lakóingatlan azonban egyedi lehetőséget kínál azáltal, hogy egy meglévő, történelmi épületben található, amely jelentős átalakítási potenciállal bír, és egyedi keveréke a kereskedelmi és lakótereknek. Míg az új építésű projektek magasabb áron kínálhatnak új építésű lakásokat, ez az ingatlan nagyobb rugalmasságot biztosít az árazás és a felhasználás szempontjából, különösen azok számára, akik hajlandóak beruházni a felújításba. A városközponti elhelyezkedés és a tenger közelsége Esteponában továbbra is keresett, de a 800 méterre lévő La Rada strand és a számos helyi szolgáltatás közelsége teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá a vegyes hasznosítású lehetőségeket kereső befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
