Bu ticari ve konut amaçlı karma kullanımlı bina, Estepona'nın canlı eski şehir merkezinde yer almaktadır. Plaja sadece 400 metre mesafede bulunan bu yapı, mağaza ve restoranlara yürüme mesafesinde, kentsel yaşamın tüm olanaklarını sunmaktadır. 1986 yılında tamamlanmış olan bu yapı, toplamda 265 m²'lik bir yaşam alanına sahip olup, ticari ve konut birimlerini bir arada barındırmaktadır. Yenileme ve dönüştürme potansiyeli ile dikkat çeken bu mülk, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın tarihi merkezinde, Akdeniz kıyısına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu yapı, hem denizin hem de şehrin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Kentsel dokunun içinde yer alması, çevresindeki dükkanlar, restoranlar ve hizmetler sayesinde pratik bir yaşam deneyimi sunar.
Hem ticari bir işletme hem de birden fazla konut birimi barındırma potansiyeli sunan bu yapı, yatırımcılar veya geniş aileler için uygun olabilir. Ticari alan, alt katta işyeri olarak değerlendirilebilirken, üst katlardaki daireler yaşam alanı veya kiralama amacıyla kullanılabilir. Çatı terası ekleme imkanı ile yaşam kalitesi artırılabilir.
1986 yılında inşa edilmiş olan bu bina, mevcut yapısıyla tamamlanmış durumdadır. Yenileme ve modernizasyon çalışmaları için uygundur. Yapı, mevcut haliyle kullanıma hazırdır ancak potansiyel alıcılar tarafından yapısal ve estetik iyileştirmelerle değerinin artırılması hedeflenebilir.
Bu mülk, yeni inşaat projelerinde sunulan modern enerji verimliliği standartlarını veya sıfır inşaat riskini sunmamaktadır. Ayrıca, geniş parselli müstakil villa konforu veya modern site olanakları (havuz, spor salonu vb.) bu yapıda bulunmamaktadır. Yenileme gerektirmesi, ek zaman ve maliyet anlamına gelebilir.
Ref: VL856810
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, hem işyeri hem de yaşam alanı arayan girişimciler için idealdir. Tarihi bir bölgede kendine ait bir işletme kurmak isteyenler veya aileleri için hem ticari hem de konut imkanı sunan bir çözüm arayanlar bu yapıdan faydalanabilir. Ayrıca, mülkü tamamen konut amaçlı kullanarak birden fazla daireye dönüştürmek veya büyük bir şehir evi yaratmak isteyen yatırımcılar için de uygundur. Çatı terası ekleme opsiyonu, açık hava yaşam alanını genişletmek isteyenler için caziptir. Estepona'nın sunduğu yaşam tarzını benimseyerek hem yerel kültüre yakın olmak hem de modern yaşamın olanaklarından yararlanmak isteyenler için bu yapı iyi bir başlangıç noktasıdır.
Yapı, 1986 yılında inşa edilmiş olup, zaman içinde bakım ve yenileme gerektirebilecek özelliklere sahiptir. Mevcut durumda zemin katta ticari alan, birinci katta iki ayrı daire ve ek depolama alanları bulunmaktadır. Dairelerde şömine gibi unsurlar mevcut olup, yaşam alanlarının fonksiyonelliği ön plandadır. Mutfak ve banyo gibi bölümlerin güncellenmesi, estetik ve fonksiyonel iyileştirmelerle mülkün değerini artıracaktır. Çatı terası potansiyeli, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanabilir.
Proje, 930.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Toplam inşaat alanı 265.45 m² olan bu yapı, ticari ve konut kullanımları için ayrı tapuya kayıtlıdır ve bütün olarak satılmaktadır. Mülkün fiyatı, konumu, mevcut durumu ve yenileme potansiyeli göz önüne alınarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Estepona'nın merkezi konumundaki benzer karma kullanımlı mülklerle karşılaştırıldığında, sunduğu yatırım fırsatları açısından değerlendirilmelidir.
Estepona'nın tarihi kalbinde yer alan bu yapı, dinamik bir kentsel yaşam sunar. Zemin katındaki 73.95 m²'lik ticari alan, çeşitli iş kolları için uygun bir zemin hazırlarken, üst katlardaki iki ayrı konut birimi (toplam 191.50 m²) yaşam alanı olarak işlev görür. Yaklaşık 80 m²'lik çatı terası potansiyeli, manzaralı bir dinlenme alanı yaratma olanağı sunar. Konumu gereği, gün içinde hareketli bir çevreye sahip olup, akşamları ise tarihi şehir atmosferinin sakinliğini yaşatır. Süpermarket, eczane ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır.
Estepona'nın tarihi merkezinde yer alan bu mülk, şehir yaşamının tüm olanaklarını parmak uçlarınıza getirir. Zemin katındaki ticari alan, bölgenin hareketli dokusuna katkıda bulunurken, yakındaki parklar, restoranlar ve dükkanlar günlük yaşamı zenginleştirir. Yürüme mesafesindeki süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) günlük ihtiyaçları kolayca karşılar. Toplu taşıma hatlarına (50 durak) yakınlığı sayesinde şehrin diğer bölgelerine ulaşım da oldukça rahattır. Kentsel bir çevrede bulunmasına rağmen, şehrin sunduğu kültürel etkinlikler ve yerel yaşam tarzı ile sakin bir yaşam sürmek mümkündür.
Bu harita, Estepona'nın tarihi şehir merkezindeki mülkün konumunu göstermektedir. Plaja, ana ulaşım yollarına, süpermarketlere, restoranlara ve diğer önemli hizmet noktalarına olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Konumun, kentsel yaşam olanaklarına kolay erişim sağlarken aynı zamanda denize de yakınlığını ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga iline bağlıdır ve Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga şehir merkezine 73 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, Estepona'nın daha sakin ve otantik atmosferini korumasına olanak tanır. Bölgenin hinterlandında yer alan Sierra Bermeja dağları, doğal güzellikler ve yürüyüş parkurları sunar.
Mülk, denize (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) 34 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Yakın çevrede çok sayıda süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve sağlık merkezi (4.4 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar ulaşılabilir mesafededir. Ayrıca, 1.3 km mesafede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ılıman bir iklimin hakim olduğu Costa del Sol bölgesinde yer alır. Ortalama 17.8°C yıllık sıcaklık ve 15-25°C arası ortalama sıcaklıklar, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yılın 4 ayı boyunca (su sıcaklığı ≥20°C) denize girilebilir. Bölgenin deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte olması, hem sıcaklıkların dengeli olmasına hem de denize kolay erişime olanak tanır. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, farklı doğa aktiviteleri için de seçenekler sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Estepona'nın popüler plajlarına çok yakındır; La Rada Plajı 800 metre, Playa del Cristo ise 1.6 km mesafededir. Bu plajlar, güneşlenme ve dinlenme için idealdir. Ayrıca, bölgede Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için çekici noktalardır. Toplamda 134 spor tesisi ve çeşitli golf sahaları ile bölge, aktif bir yaşam tarzı sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga iline bağlıdır ve Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga şehir merkezine 73 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, Estepona'nın daha sakin ve otantik atmosferini korumasına olanak tanır. Bölgenin hinterlandında yer alan Sierra Bermeja dağları, doğal güzellikler ve yürüyüş parkurları sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona, Costa del Sol'un gelişmekte olan bölgelerinden biridir ve Marbella'nın daha hareketli ve bazen daha pahalı atmosferine kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Benzer projeler olan One Estepona (vanaf 685.000 €), Bayside Homes (vanaf 739.000 €) ve Isidora Living (vanaf 669.500 €) genellikle yeni yapı projeleri olup, modern olanaklar ve site yaşamı sunmaktadır. Bu mevcut mülk ise, tarihi dokusu, merkezi konumu ve ticari alanıyla farklı bir yatırım profili çizmektedir. Özellikle ticari kullanıma uygun olması ve yenileme potansiyeli, onu standart konut projelerinden ayırmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (3.163 adet) ve turizm potansiyeli (6.897 yatak), Estepona'nın dinamik bir emlak piyasasına sahip olduğunu göstermektedir. Median gelir seviyesi (16.450 €) ise bölgenin ekonomik yapısı hakkında fikir vermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
