Tento komerčný objekt s dvomi bytovými jednotkami sa nachádza v srdci starého mesta Estepona. Budova, dokončená v roku 1986, ponúka kombináciu priestorov na podnikanie a bývanie s celkovou zastavanou plochou 265 m² na pozemku s rozlohou 81 m². Objekt je situovaný v mestskej zástavbe, v blízkosti pláže a všetkej potrebnej infraštruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Budova sa nachádza v historickom centre Estepony, len pár minút chôdze od pláže La Rada. Okolie tvorí tradičná andalúzska architektúra s úzkymi uličkami, doplnená o moderné prvky a služby. Poloha v centre mesta poskytuje ľahký prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a kultúrnym pamiatkam.
Tento objekt je vhodný pre investorov hľadajúcich multifunkčný priestor. Umožňuje prevádzkovanie komerčnej činnosti na prízemí s možnosťou bývania na vyšších poschodiach, alebo rekonštrukciu na viacero bytových jednotiek či rozsiahle rodinné sídlo. Potenciálna prestavba strešnej terasy ponúka ďalšie možnosti využitia.
Objekt bol postavený v roku 1986 a jeho súčasný stav si vyžaduje rekonštrukciu. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu budovu s potenciálom modernizácie a prispôsobenia súčasným štandardom. Predaj sa týka celej budovy, ktorá je rozdelená na tri samostatné nehnuteľnosti.
Budova si vyžaduje kompletnú renováciu, čo znamená dodatočné investície do modernizácie a úprav. Orientácia budovy a jej umiestnenie v starej mestskej štruktúre môžu ovplyvniť možnosti dispozičných zmien alebo prístavby. Súčasné rozloženie nemusí zodpovedať moderným štandardom bývania alebo komerčných prevádzok bez úprav.
Ref: VL856810
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre investora, ktorý vidí potenciál v revitalizácii existujúcej budovy v atraktívnej lokalite. Ideálne pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie s podnikaním, alebo vytvoriť viacero rezidenčných jednotiek na prenájom či predaj. Vhodné pre kupujúcich s víziou prerobiť priestor podľa vlastných predstáv, či už na luxusné rodinné sídlo alebo na moderný apartmánový komplex. Lokalita v starej časti mesta osloví záujemcov o autentický španielsky životný štýl s blízkosťou pláže a všetkých mestských vymožností. Tiež pre tých, ktorí hľadajú projekt s možnosťou rozšírenia, napríklad o strešnú terasu s výhľadom.
Budova bola dokončená v roku 1986 a jej súčasný stav si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Interiéry obsahujú prvky ako krb v obývacích izbách a tradičné dispozičné riešenia. Zariadenie kuchýň a kúpeľní je základné a zodpovedá dobe výstavby. Potenciál renovácie umožňuje implementáciu moderných materiálov a technológií, ako sú kvalitné podlahy, nové elektroinštalácie, moderné kúrenie a klimatizácia, či dizajnové prvky podľa vkusu nového majiteľa. Strešná terasa, ktorá má potenciál byť premenená na obytný priestor, je momentálne v pôvodnom stave. Celková kvalita bude závisieť od rozsahu a kvality plánovaných rekonštrukčných prác.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 930 000 EUR. Táto cena zahŕňa celú budovu, ktorá sa skladá z komerčného priestoru na prízemí a dvoch samostatných bytových jednotiek na vyšších poschodiach. Celková zastavaná plocha dosahuje 265 m². Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej polohu v centre Estepony ide o investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia po rekonštrukcii. Ponuka je aktuálne k dispozícii na predaj ako celok.
Objekt sa nachádza v rušnej časti starého mesta Estepona, kde sa tradičný andalúzsky charakter mieša s moderným mestským životom. Každodenný život tu charakterizuje ľahká dostupnosť k základným službám vrátane obchodov, lekární a reštaurácií, ktoré sú vzdialené len pár krokov. Blízkosť pláže La Rada, vzdialenej menej ako kilometer, umožňuje časté návštevy pobrežia. Okolité ulice sú plné života, najmä počas sezóny, s množstvom kaviarní a miestnych podnikov. Pre obyvateľov a návštevníkov znamená táto lokalita predovšetkým pohodlie a aktívny mestský život s neustálym prístupom k pláži a službám. Dostupnosť verejnej dopravy a blízke parkovacie možnosti sú ďalšími praktickými aspektmi života v tejto oblasti.
Život v Estepone je charakterizovaný kombináciou pokojného mestského prostredia a prímorského životného štýlu. Budova sa nachádza v pešej dostupnosti k moru (cca 524 m k Playa de Estepona), čo umožňuje časté prechádzky po pláži alebo relax pri mori. Mestská infraštruktúra v okolí zahŕňa obchody, reštaurácie, kaviarne a lekáreň (236 m), ktoré sú ľahko dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj školy a zdravotné stredisko, čo zvyšuje komfort pre rodiny. Estepona je obklopená prírodnou krajinou s pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúka možnosti na turistiku a vychutnávanie si prírody. Okolité golfové ihriská (napr. Valle Romano Golf 4.1 km) a športové centrá (napr. Polideportivo Municipal 0.6 km) dopĺňajú ponuku pre aktívny oddych.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v meste Estepona, na pobreží Costa del Sol. Zvýraznené sú kľúčové body ako vzdialenosť k pláži, mestským službám a hlavným dopravným trasám. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o umiestnení budovy v rámci mestského prostredia a jej blízkom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, známej ako Costa del Sol. Jej poloha je strategická, leží medzi významnými mestami Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km. Estepona si zachováva charakter tradičného andalúzskeho mesta s rozvinutou infraštruktúrou a zároveň ponúka prístup k rozsiahlemu pobrežiu a prírodným krásam pohoria Sierra Bermeja. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym atrakciám väčších miest, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru typickú pre menšie pobrežné komunity.
Budova je strategicky umiestnená v Estepone, s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená približne 524 metrov, čo predstavuje krátku prechádzku. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 34 km v priamom lete, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. Supermarket je na dosah ruky (104 m) a lekáreň (236 m) je tiež v pešej vzdialenosti. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf vzdialené približne 4.1 km. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 50 zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste a regióne.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 15°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete, čo umožňuje príjemné vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (2.4%), čo naznačuje rovinatý terén v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Horská oblasť Sierra Bermeja v pozadí poskytuje kontrast k pobrežnej klíme a ponúka možnosť úniku do chladnejších horských oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Estepony ponúka široké možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú ľahko dostupné pešo. Playa del Cristo (1.6 km) je ďalšou obľúbenou plážou v blízkosti. Región je známy aj ako raj pre golfistov, s niekoľkými kvalitnými ihriskami v okolí, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V meste sa nachádza aj viacero športových centier, ako napríklad Polideportivo Municipal (0.6 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Prístavy Puerto Estepona (1.6 km) a Puerto Deportivo (1.8 km) slúžia na vodné športy a voľný čas na mori.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, známej ako Costa del Sol. Jej poloha je strategická, leží medzi významnými mestami Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km. Estepona si zachováva charakter tradičného andalúzskeho mesta s rozvinutou infraštruktúrou a zároveň ponúka prístup k rozsiahlemu pobrežiu a prírodným krásam pohoria Sierra Bermeja. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym atrakciám väčších miest, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru typickú pre menšie pobrežné komunity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými developerskými projektmi ako One Estepona (od 685 000 EUR), Bayside Homes (od 739 000 EUR) a Isidora Living (od 669 500 EUR), ktoré sa často zameriavajú na moderné apartmánové komplexy s kompletnou občianskou vybavenosťou a často s vyššou štandardnou kvalitou výstavby, tento objekt predstavuje inú kategóriu. Ide o existujúcu budovu s historickým charakterom v centre mesta, ktorá si vyžaduje renováciu. Jej hodnota spočíva skôr v lokalite a multifunkčnom potenciáli ako v okamžitej modernej kvalite. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú štandardizované apartmány a rozsiahle komunitné priestory, táto nehnuteľnosť poskytuje väčšiu flexibilitu v prispôsobení a možnosť vytvorenia unikátneho priestoru. Cena 930 000 EUR odráža polohu v centre mesta a potenciál rekonštrukcie, zatiaľ čo ceny nových projektov v Estepone sa líšia v závislosti od veľkosti, vybavenia a vzdialenosti od pláže, pričom sa pohybujú od strednej po vyššiu cenovú hladinu pre nové výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
