Située sur l'Avenida Juan Carlos I à Estepona, cette clinique médicale moderne de 139 m² offre un espace professionnel entièrement rénové. À seulement 524 mètres de la plage, cette propriété commerciale bénéficie d'une emplacement stratégique dans un quartier urbain dynamique. La clinique dispose d'une licence sanitaire imminente, la rendant prête pour un fonctionnement immédiat. Avec ses quatre espaces de consultation, deux terrasses avec vue sur la mer et une finition moderne, elle représente une opportunité commerciale intéressante dans l'un des secteurs prisés de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets commerciaux à Estepona, cette clinique médicale offre une spécialisation distincte qui la différencie des espaces commerciaux généraux. Alors que des projets comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 619 000 €) et Bayside Homes (à partir de 739 000 €) se concentrent principalement sur des résidences ou des locaux commerciaux polyvalents, cette propriété est spécifiquement conçue et équipée pour une activité médicale. Dans le contexte régional plus large, Estepona offre des prix plus abordables que Marbella, située à seulement 25 km, tout en bénéficiant des mêmes avantages climatiques et d'accès aux plages. La valeur commerciale de cette clinique est renforcée par sa proximité avec les zones résidentielles en croissance et les installations touristiques qui attirent une clientèle constante tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La clinique est positionnée sur l'Avda. Juan Carlos I, une artère principale d'Estepona, à proximité immédiate de la plage (524m) et des installations urbaines. Cette situation offre un accès pratique aux commodités essentielles et une visibilité commerciale naturelle. La propriété se trouve dans une zone à forte circulation piétonne, bénéficiant de la proximité des zones résidentielles et touristiques.
Conçue pour répondre aux besoins professionnels médicaux, la clinique offre une disposition fonctionnelle avec quatre espaces de consultation possibles, une zone d'accueil et d'attente séparée, et des installations de soutien complètes. La configuration permet une organisation du travail efficace avec des espaces dédiés aux traitements, à l'administration et au personnel. La luminosité naturelle et les vues sur la mer contribuent à un environnement professionnel agréable.
Récemment rénovée avec des matériaux modernes et des finitions contemporaines, la clinique est en état d'utilisation immédiate. Les travaux ont été réalisés selon les normes sanitaires requises, avec une attention particulière aux besoins spécifiques des établissements de santé. La propriété est classée comme complétée avec une date de livraison indicative de 2025, bien qu'elle soit déjà prête pour l'exploitation.
La clinique est spécifiquement conçue pour un usage médical, limitant sa polyvalence pour d'autres activités commerciales sans modifications importantes. La zone urbaine environnante peut présenter des défis de stationnement pendant les heures de pointe. Étant donné son emplacement près de la zone touristique, l'activité peut fluctuer selon les saisons, affectant potentiellement la constance de la clientèle.
Cette clinique médicale convient particulièrement aux professionnels de santé souhaitant établir ou développer leur pratique à Estepona. Les médecins généralistes, dermatologues, kinésithérapeutes ou dentistes trouveront un espace prêt à l'emploi sans les délais et coûts liés à l'aménagement d'un local adapté. Les investisseurs cherchant à acquérir des actifs commerciaux dans le secteur de la santé, en pleine croissance dans la région, pourront également profiter de cette opportunité. La clinique représente également une option intéressante pour les groupes médicaux souhaitant étendre leur présence sur la Costa del Sol en profitant de l'afflux touristique et résidentiel croissant de la région.
La clinique bénéficie d'une rénovation récente avec des matériaux et finitions de qualité professionnelle. Les espaces sont équipés de sanitaires modernes, d'une climatisation adéquate pour garantir le confort des patients et du personnel, et d'éclairage approprié pour les consultations médicales. Les revêtements de sol sont pratiques et faciles à entretenir, conformes aux normes d'hygiène. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire avec vue sur la mer, ajoutant une dimension de bien-être à l'environnement professionnel. L'installation comprend également une cuisine et une salle de personnel fonctionnelles, contribuant à l'efficacité opérationnelle de l'établissement.
À partir de 849 000 €, cette clinique médicale rénovée de 139 m² se positionne dans la gamme supérieure des propriétés commerciales à Estepona. Le prix reflète la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié à proximité de la plage et la préparation complète pour un usage médical immédiat. Comparativement à d'autres espaces commerciaux dans la région, comme One Estepona (à partir de 685 000 €) et Capri (à partir de 619 000 €), cette propriété offre une spécialisation médicale qui justifie la différence de prix.
Cette clinique médicale fonctionne comme un établissement professionnel dans un environnement urbain animé d'Estepona. La journée commence avec l'arrivée du personnel et la préparation des espaces de consultation. Les patients accèdent facilement à l'établissement à pied depuis les zones résidentielles voisines ou les complexes hôteliers à proximité. La configuration des espaces permet une circulation fluide des patients entre l'accueil, la salle d'attente et les consultations. Les deux terraces offrent des aires de repos pour le personnel ou des espaces supplémentaires pour certaines thérapies. En fin de journée, la proximité du front de mer permet une transition agréable entre l'environnement professionnel et les loisirs.
La clinique est intégrée dans un environnement urbain complet avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. À moins de 250 mètres, on trouve des pharmacies, restaurants et commerces essentiels. Les transports publics sont accessibles avec 50 arrêts à proximité et 8 lignes de bus desservant la zone. L'hôpital le plus proche se situe à 4,4 km, offrant un accès aux services spécialisés. La vie professionnelle dans cette localisation combine commodités urbaines et la proximité de la Méditerranée, créant un équilibre entre l'activité professionnelle et la qualité de vie. La densité de population et le flux touristique assurent une clientèle potentielle constante tout au long de l'année.
Cette carte montre la localisation stratégique de la clinique médicale sur l'Avda. Juan Carlos I, à proximité immédiate des plages et du centre urbain d'Estepona. La position en première ligne par rapport aux zones d'activité commerciale et résidentielle assure une visibilité et une accessibilité optimales pour un établissement de santé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) et la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des zones plus touristiques et le caractère plus authentique d'une ville andalouse. À 73 km de Málaga, la ville bénéficie de l'accès aux services d'une grande métropole tout en conservant une atmosphère plus détendue. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), Estepona représente un marché suffisamment important pour soutenir diverses activités commerciales, tout en profitant de l'afflux touristique qui caractérise l'ensemble de la Costa del Sol.
La clinique bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à diverses installations. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, tandis que la plage de La Rada est à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 kilomètres, accessible par autoroute. Pour les passionnés de golf, le Valle Romano Golf est à 4,1 km, et l'Azata Golf à 4,4 km. Les services essentiels comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont à distance de marche. La proximité du port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) offre des options de loisirs supplémentaires et contribue à l'attrait touristique de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 15°C et 25°C selon les saisons. La clinique, située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'une influence maritime tempérée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Avec une orientation sud-est, la propriété reçoit un ensoleillement généreux tout au long de la journée, particulièrement apprécié dans cette région qui jouit de plus de 300 jours de soleil par an. La pente douce de 2,4% vers la plage rend la zone facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet emplacement. La Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à moins de 800 mètres, offrent des étendues sablonneuses idéales pour la détente. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement prisée des familles pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses dont Valle Romano Golf et Azata Golf, tous à environ 4 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements répartis dans la commune, dont le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les marinas comme Puerto Estepona ajoutent des possibilités de loisirs nautiques à l'environnement récréatif diversifié.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km) et la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des zones plus touristiques et le caractère plus authentique d'une ville andalouse. À 73 km de Málaga, la ville bénéficie de l'accès aux services d'une grande métropole tout en conservant une atmosphère plus détendue. Avec une population de 79 621 habitants (estimation 2025), Estepona représente un marché suffisamment important pour soutenir diverses activités commerciales, tout en profitant de l'afflux touristique qui caractérise l'ensemble de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL069282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID