O clinică medicală modernă situată pe Avenida Juan Carlos I din Estepona, la o distanță scurtă de plajă. Imobilul comercial de 139 m² a fost recent renovat și nu a fost utilizat niciodată. Dispune de licență de funcționare sanitară iminentă, permițând deschiderea imediată. Clinică are vedere la Marea Mediterană și este poziționată într-o zonă de înaltă vizibilitate, cu flux constant de pacienți potențiali datorită proximității față de hoteluri, complexe rezidențiale și promenada populară de pe plajă.
În comparație cu alte proprietăți comerciale din Estepona, această clinică medicală oferă o combinație unică de locație premium, vedere la mare și echipare completă. Proiecte precum One Estepona (de la 685.000€), Capri (de la 619.000€) și Bayside Homes (de la 739.000€) sunt în principal rezidențiale, în timp ce această proprietate este specializată pentru funcțiuni medicale. Prețul de 849.000€ este justificat de caracteristicile specifice ale unui spațiu medical și de potențialul de generare a veniturilor într-o locație privilegiată. În comparație cu clădirile de birouri generice din zona centrală, clinica beneficiază de flexibilitate în configurare și conformitate cu reglementările sanitare, reducând investițiile necesare pentru punerea în funcțiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clinica este situată în centrul urban al Estepona, pe o arteră principală la doar 524 de metri de Playa de Estepona. Amplasarea sa strategică oferă acces direct la zonele comerciale, turistice și rezidențiale. Proximitatea față de portul din Estepona și principalele servicii o transformă într-o locație privilegiată pentru activități medicale comerciale.
Adaptată pentru funcțiuni medicale, clinica oferă spații bine definite pentru diferite specialități. Dispune de zonă de recepție, sală de așteptare, cabinet de consultație spațios, săli de tratament multiple și două terase. Configurația sa permite funcționarea ca clinică generală, dermatologie, estetică, fizioterapie sau practică dentară.
Imobilul este finalizat și renovat recent, conform standardelor actuale pentru facilități medicale. Lucrările de modernizare au fost finalizate, iar proprietatea se află în stadiul de obținere a licenței sanitare de funcționare. Conform indicațiilor, finalizarea tuturor procedurilor administrative este preconizată pentru 2025.
Proprietatea este exclusiv comercială și nu este adecvată pentru rezidență. Nu include locuri de parcare dedicate în clădire. Fiind un singur nivel, nu există spații de depozitare extinse. Suprafața de 139 m² poate fi limitativă pentru practici medicale care necesită multiple săli de tratament specializate simultan.
Această proprietate este potrivită pentru profesioniști din domeniul medical care doresc să își înființeze o practică privată într-o zonă cu trafic ridicat. Este ideală pentru medici generaliști, dermatologi, specialiști în estetică, fizioterapeuți sau dentiști care caută un spațiu modern, complet echipat și pregătit pentru funcționare imediată. De asemenea, se potrivește grupurilor medicale care doresc să extindă rețeaua lor pe Costa del Sol sau investitorilor interesați de proprietăți comerciale cu randament stabil în sectorul medical.
Clinica a fost renovată folosind materiale de calitate superioară, selectate special pentru medii medicale. Suprafețele sunt durabile, ușor de curățat și igienizat, respectând normele sanitare. Baia modernă este dotată cu cabină de duș și finisaje ceramice de înaltă calitate. Bucătăria este complet mobilată cu dulapuri albe și echipamente moderne. Săile de consultație beneficiază de iluminare naturală abundentă prin ferestre mari, creând un mediu plăcut pentru pacienți. Terasele oferă spații exterioare cu vedere la mare, finisate cu materiale rezistente la intemperii și aspect mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 849.000 de euro. Valoarea reflectă renovarea recentă, amplasarea privilegiată lângă plajă, potențialul de generare a veniturilor și statutul de pregătire imediată pentru funcționare. Comparativ cu alte proprietăți comerciale din Estepona, prețul se încadrează în segmentul superior, justificat de caracteristicile premium și locația strategică.
Clinica funcționează într-un mediu urban vibrant, cu activitate pe tot parcursul anului amplificată de turism. Dimineața, zona este activă cu localnici și turiști care se îndreaptă spre plajă și magazine. Prânzul aduce o creștere a activității în restaurantele și cafenelele din apropiere, asigurând o prezență constantă în zonă. Seara, promenada de pe plajă atrage vizitatori, menținând vizibilitatea clinicilor. Cele două terase oferă spații de relaxare pentru personal sau pacienți, cu vedere la mare. Proximitatea față de hoteluri garantează un flux potențial de pacienți internaționali, în timp ce rezidenții locali asigură cererea continuă de servicii medicale de bază.
Clinica este situată într-o zonă cu infrastructură completă, la doar 104 metri de un supermarket și 236 de metri de o farmacie. Spitalul cel mai apropiat se află la 4,4 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Există 8 linii de transport public cu 50 de stații în zona apropiată, asigurând conectivitate bună. Portul din Estepona, la 1,6 km, oferă diverse servicii și atracții turistice. Zona este dotată cu numeroase parcuri, centre sportive și facilități recreative în raza de 2 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a clinicii în inima Estepona. Situată pe Avenida Juan Carlos I, proprietatea se află la intersecția dintre zona urbană a orașului și frontul maritim. Harta evidențiază proximitatea imediată la plajă, principalele artere de circulație și facilitățile cheie din zona înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționat între Marbella (la 25 km) și restul coastei occidentale a Malagăi. Clinica se află în partea centrală a orașului, aproape de frontul maritim, ceea ce îi conferă o poziție privilegiată față de principalele orașe din regiune. Málaga, capitala provinciei, este la 73 km distanță, în timp ce Algeciras, un important port, se află la 42 km. Această locație permite accesul la infrastructura marilor orașe păstrând în același timp caracterul distinct al unui oraș costier mai mic.
Plaja La Rada, situată la 769 de metri, este accesibilă în aproximativ 10 minute pe jos. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 64 de km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la distanțe de 4,1-4,6 km, accesibile în 10-15 minute cu mașina. Portul din Estepona, la 1,6 km, oferă opțiuni de agrement naval și restaurante. Centrul orașului Estepona, cu diverse magazine și servicii, este la o distanță scurtă de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, clinica beneficiază de un microclimat blând. Temperatura medie anuală în Estepona este de 17,8°C, cu varieri între 15 și 25°C. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta de 2,4% spre plajă asigură un teren relativ plat, ideal pentru pacienții cu mobilitate redusă. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, creând un mediu plăcut atât pentru pacienți cât și pentru personal.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 769 de metri, este o plajă urbană populară cu steag albastru. Plaja Playa del Cristo, la 1,6 km, este o plajă cu nisip aflată într-o golf protejată, ideală pentru familii. Există numeroase opțiuni sportive în apropiere, inclusiv 134 de facilități sportive în zona locală. Terenurile de golf Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) oferă opțiuni recreative pentru pacienți și personal. Centrele sportive precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) sunt accesibile pe jos.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționat între Marbella (la 25 km) și restul coastei occidentale a Malagăi. Clinica se află în partea centrală a orașului, aproape de frontul maritim, ceea ce îi conferă o poziție privilegiată față de principalele orașe din regiune. Málaga, capitala provinciei, este la 73 km distanță, în timp ce Algeciras, un important port, se află la 42 km. Această locație permite accesul la infrastructura marilor orașe păstrând în același timp caracterul distinct al unui oraș costier mai mic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL069282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID