Moderní lékařská klinika v prestižní lokalitě Estepona, situovaná na Avda. Juan Carlos I, jen pár kroků od pláže. Tento 139 m² komerční prostor prošel nedávnou rekonstrukcí a je plně vybaven pro zdravotnické účely. Díky své strategické poloze v rušné části města s blízkostí k pláži a městským službám nabízí konzistentní klientelu z okolních hotelů, rezidenčních komplexů a populárního nábřeží. Klinika disponuje všechnami nezbytnými prostory pro provoz zdravotnického zařízení včetně dvou teras s výhledem na Středozemní moře.
V porovnání s podobnými komerčními projekty v Esteponě představuje tato lékařská klinika cenově dostupnější alternativu k projektům jako One Estepona (od €685,000), Capri (od €619,000) a Bayside Homes (od €739,000), pokud vezmeme v úvahu poměr ceny k užitné ploše a stavebnímu stavu. Na rozdíl od těchto projektů, které jsou primárně určeny pro rezidenční účely, je tato nemovitost již plně adaptovaná pro zdravotnické účely, což eliminuje další náklady na přestavbu. V porovnání s nemovitostmi v nedaleké Marbelle (25 km) nabízí Estepona nižší investiční vstupní bariéry při zachování srovnatelné kvality služeb a infrastruktury. Oproti menším městům jako Manilva nebo Casares v západním směru nabízí Estepona větší koncentraci potenciálních pacientů díky vyšší populaci (79,621 obyvatel) a bohatší turistické infrastruktuře. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje Estepona zlatou střední cestu mezi luxusní a drahou Marbellou a méně rozvinutými oblastmi západně od Málagy, což se odráží v cenách nemovitostí i v potenciálu pro zdravotnické služby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Klinika se nachází v srdci Estepony na Avda. Juan Carlos I, v těsné blízkosti pláže La Rada (769 m) a centra města. Tato středomořská lokalita nabízí optimální kombinaci městského života a pobřežního klidu. Díky poloze v blízkosti přístavu Puerto Estepona (1,6 km) a malebného centra města je klinika obklopena bohatou městskou infrastrukturou.
Tento komerční prostor splňuje požadavky pro provozování specializované zdravotnické praxe. Prostor je navržen tak, aby poskytoval efektivní pracovní prostředí pro lékařský personál i pohodlný zážitek pro pacienty. Dispozice umožňuje flexibilní využití pro různé medicínské obory od všeobecné medicíny přes dermatologii až po fyzioterapii.
Projekt byl nedávno dokončen a prošel kompletní rekonstrukcí, která splňuje všechny moderní standardy pro zdravotnická zařízení. Prostor je připraven k okamžitému provozu po udělení provozní licence "Licencia Sanitaria de Funcionamiento". Indikativní datum plného uvedení do provozu je rok 2025, ale nemovitost je již fyzicky dokončena a vybavena.
Tento komerční prostor není určen pro bydlení a nelze ho přeměnit na rezidenční jednotku. Nedisponuje parkovacími stáními přímo v budově, i když je v okolí dostatek veřejných parkovacích míst. Objekt není vhodný pro provozy vyžadující velké skladovací prostory nebo vysokou frekvenci nákladní dopravy kvůli své centralizované městské poloze.
Tento komerční prostor je vhodný pro lékařské specialisty hledající zavedenou praxi v oblíbené turistické oblasti. Specializované kliniky jako dermatologické, estetické nebo fyzioterapeutické centrum zde najdou vhodný prostředí s konzistentním tokem pacientů jak z místní komunity, tak z turistického sektoru. Pro zubařský praxe představuje tato lokalita výhodu díky vysoké koncentraci mezinárodních klientů s vyššími nároky na služby. Pro lékaře plánující přechod ze zaměstnaneckého poměru do soukromé praxe nabízí tento prostor možnost okamžitého zahájení činnosti bez nutnosti nákladných stavebních úprav. Také pro investory v zdravotnickém sektoru představuje atraktivní příležitost k pronájmu nebo provozování vlastní zdravotnické praxe v oblasti s rostoucí poptávkou po kvalitních službách.
Klinika prošla nedávnou rekonstrukcí s použitím moderních materiálů a technologií odpovídajících současným standardům pro zdravotnická zařízení. Podlahy jsou řešeny praktickými a hygienickými materiály odolnými vůči opotřebení a snadno udržovatelnými. Stěny jsou vymalovány v neutrálních tónech vhodných pro lékařská prostředí a osvětlení je dimenzováno tak, aby zajistilo optimální pracovní podmínky pro vyšetřování. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními s důrazem na hygienu a bezbariérový přístup. Kuchyňka pro personál je prakticky vybavena s dostatkem úložného prostoru a moderními spotřebiči. Klimatizační systém zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, což je klíčové pro pohodlí pacientů i personálu. Dvě terasy s výhledem na moře jsou konstruovány s kvalitními materiály odolnými vůči slanému vzduchu a pobřežnímu klimatu.
Cena této nemovitosti činí od €849,000 za komerční jednotku o ploše 139 m², což představuje přibližně €6,108 za m². Tato cenová hladina odpovídá prestižní lokalitě v centru Estepony v těsné blízkosti pláže. V porovnání s obdobnými komerčními prostory v oblasti se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zvláště s ohledem na nedávnou rekonstrukci a plné vybavení pro zdravotnické účely. Prostor je připraven k okamžitému využití po získání provozní licence, což eliminuje náklady na další úpravy a vybavení.
Denní rytmus v této lékařské klinice je formován jejím unikátním umístěním v srdci Estepony. Ranní hodiny přinášejjí pacienty z okolních rezidenčních čtvrtí, kteří využívají blízkost kliniky po cestě do práce. Během dopoledne přicházejí pacienti z hotelů v pobřežní oblasti, kteří ocení kvalitní zdravotnické služby během své dovolené. V poledních hodinách prostor využívají místní rezidenti pro rutinní vyšetření a konzultace. Odpoledne jsou často vyhrazeny pro specializované procedury a delší léčebné výkony. Pozdní odpoledne a večer nabízí klidnější provoz, vhodný pro papírování a přípravu na následující den. Terasy s výhledem na moře slouží jako relaxační zóna pro personál i pro pacienty čekající na vyšetření, přičemž mořský vánek a příjemné klima Estepony přispívají k pozitivní atmosféře celého zařízení.
Lékařská klinika se nachází v centru Estepony, v bezprostřední blízkosti všech klíčových městských služeb. Supermarket je vzdálen jen 104 metrů, což umožňuje snadný nákup potřebného vybavení i pro pacienty. Lékárna se nachází 236 metrů od kliniky, což je výhodné pro rychlé vyzvednutí léků. Nejbližší zdravotní středisko je vzdáleno 4,4 km, což zajišťuje možnost specializované péče při potřeby. V okolí kliniky se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, které nabízejí širokou škálu možností pro stravování pacientů i personálu. Parky a zelené plochy v těsné blízkosti umožňují relaxaci mezi pracovními povinnostmi. Díky vysoké koncentraci škol v okolí (19 základních a 10 středních) je oblast dobře spojena městskou dopravou s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobrou dostupnost pro pacienty z celé oblasti.
Mapa zobrazuje strategickou polohu lékařské kliniky v centru Estepony, v blízkosti pláže La Rada a hlavní třídy Avda. Juan Carlos I. Vysoká koncentrace modrých bodů v okolí označuje bohatou síť zdravotnických zařízení a lékáren. Zelené plochy reprezentují parky a rekreační zóny, které přispívají k příjemnému prostředí pro pacienty. Přímá blízkost žluté pobřežní linie podtrhuje výhody pobřežní lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Klinika se nachází ve městě Estepona, které je součástí comarca Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi významnými městy - 25 km východně od Marbelly (147,958 obyvatel) a 42 km západně od Algeciras (121,957 obyvatel). Provinční hlavní město Málaga je vzdáleno 73 km. Tato pozice činí z Estepony důležitý středobod západní části Costa del Sol s dobrým napojením na infrastrukturu celého regionu. Estepona s rozlohou 137 km² leží v úrodném údolí na úpatí pohoří Sierra Bermeja, což jí dává unikátní geografickou pozici kombinující pobřežní charakter s přístupem k přírodě. S 79,621 obyvateli (2025) představuje středně velké město s dostatečnou infrastrukturou pro kvalitní životní podmínky i pro poskytování zdravotnických služeb.
Pláže La Rada a Playa de Estepona se nacházejí v docházkové vzdálenosti (přibližně 524-769 metrů), což umožňuje pacientům i personálu relaxaci u moře po práci. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a další golfová hřiště jako Azata Golf jsou vzdálena 4,4-4,6 km, což je atraktivní pro pacienty se zájmem o rekreační aktivity. Mezinárodní letiště v Málaze (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km, což umožňuje snadný příjezd mezinárodních pacientů. Město Marbella, významné centrum regionu, je vzdáleno 25 km a nabízí další specializované služby. Pro městskou mobilitu je k dispozici rozvinutá síť veřejné dopravy s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro elektromobily je v okolí k dispozici veřejná nabíjecí stanice vzdálená 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v rozmezí 15-25°C po většinu roku. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Svah k pláži je pouze 2,4%, což znamená prakticky plochý terén vhodný pro seniory a pacienty s omezenou mobilitou. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje vodní rehabilitaci a relaxaci v moři. Ročních 34 místních slavností a kulturních akcí přispívá k bohatému společenskému životu a atraktivitě oblasti pro pacienty, kteří sem cestují i za kulturními zážitky. Klimatické podmínky jsou obecně příznivé pro osoby s dýchacími potížemi a revmatickými onemocněními, kteří zde mohou najít úlevu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti kliniky se nacházejí pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m), které jsou populární jak mezi místními obyvateli, tak turisty. Tyto pláže nabízejí možnosti pro rekreaci, relaxaci a vodní sporty, což může být využito pro rehabilitační účely nebo pro volnočasové aktivity pacientů. V oblasti se nachází tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Golfové aktivity jsou vhodné pro fyzioterapeutické programy a pro udržování fyzické kondice starších pacientů. Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) nabízejí další sportovní aktivity a fitness vybavení. V oblasti je celkem 134 sportovních zařízení, což dokazuje bohaté sportovní vyžití vhodné pro doplňkové léčebné programy a aktivní životní styl pacientů i personálu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Klinika se nachází ve městě Estepona, které je součástí comarca Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi významnými městy - 25 km východně od Marbelly (147,958 obyvatel) a 42 km západně od Algeciras (121,957 obyvatel). Provinční hlavní město Málaga je vzdáleno 73 km. Tato pozice činí z Estepony důležitý středobod západní části Costa del Sol s dobrým napojením na infrastrukturu celého regionu. Estepona s rozlohou 137 km² leží v úrodném údolí na úpatí pohoří Sierra Bermeja, což jí dává unikátní geografickou pozici kombinující pobřežní charakter s přístupem k přírodě. S 79,621 obyvateli (2025) představuje středně velké město s dostatečnou infrastrukturou pro kvalitní životní podmínky i pro poskytování zdravotnických služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL069282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID