与埃斯特波纳地区的其他商业物业相比，该医疗诊所提供独特的定位和价值。与One Estepona（起价685,000欧元）、Capri（起价619,000欧元）和Bayside Homes（起价739,000欧元）等住宅开发项目相比，该物业专为商业医疗用途设计，提供针对医疗实践的特定布局和设施。与区域内的其他商业物业相比，该诊所的位置优势明显，位于海滨长廊附近，确保高能见度和可及性。埃斯特波纳作为Costa del Sol的一部分，与更西部的区域如索托格兰多或更东部的 Fuengirola 相比，提供了更平衡的旅游和居民人口组合，为医疗实践创造了更稳定的患者基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该医疗诊所位于埃斯特波纳市中心区域，与海滩保持步行距离。周边为城市环境，各种设施均在步行范围内。该地点距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离超市104米，药房236米，为医疗业务提供了便利的可达性和可见性。
作为商业医疗空间，该物业满足了医疗专业人士对现代化、功能性和可见性设施的期望。其布局包括四个诊疗室（原卧室）、两个无障碍洗手间、自然采光充足的治疗空间，以及配备完善的员工区，适合一般医学、皮肤科、美学、物理治疗或牙科实践。
该物业已完工，建筑状态标记为"已完成"。尽管标示为2025年交付（指示性），但事实上物业已经可以立即投入使用。该医疗诊所经过最近的翻新，状况良好，配备现代空调系统和先进设施，符合医疗设施的所有法规要求。
该物业专用于商业医疗目的，不适合作为住宅空间使用。作为医疗诊所，其布局和设施不适用于其他商业活动，如零售或办公。该物业不提供停车设施，居民需依赖周边公共停车位。其规模和布局也限制了扩展大型医疗专业科目的可能性。
该物业特别适合寻求在埃斯特波纳海滨区域建立或扩大医疗实践的医疗专业人员。对于希望从现有场所搬迁到更具战略性位置的医疗专业人士来说，这是一个理想机会，特别是那些希望提高可见度和可及性的专业人士。对于计划在西班牙 Costa del Sol 地区开展业务的外国医疗从业者，该物业提供了一个配备完善、符合当地法规的即用型医疗空间。其位置靠近国际游客频繁光顾的区域，为需要多语言医疗服务的专业人士提供了稳定客户群。
该医疗诊所经过最近的全面翻新，采用高品质材料和技术标准，符合医疗设施的专业要求。所有表面均采用耐用且易于维护的材料，这对于需要严格卫生标准的医疗环境至关重要。诊疗室和治疗空间配备高质量的医疗地板，不仅提供专业外观，还具有抗微生物特性，有助于保持清洁环境。墙壁采用耐洗漆面，能够承受频繁清洁，同时保持美观。浴室设施采用现代瓷砖和固定装置，符合无障碍要求，确保所有患者都能舒适使用。
该医疗诊所的售价为849,000欧元起，反映其作为商业物业的价值。考虑到其139平方米的面积、优越的地理位置、最近的翻新工作以及配套设施，这一价格在埃斯特波纳商业地产市场中具有竞争力。作为比较，埃斯特波纳地区的类似商业物业价格在每平方米6,000至7,000欧元之间，而该物业的定价约为每平方米6,100欧元。鉴于其海滨位置和医疗用途的专业装修，这一价格水平被认为是合理的。
这座医疗诊所位于埃斯特波纳最具活力的区域之一，距离海滨长廊仅几步之遥。早晨，阳光从东方和东南方照入诊所，为接待区和诊疗室提供充足的自然光线。诊所的地理位置使其能够吸引来自周边住宅区、酒店和游客的稳定患者流量。午餐后，医疗专业人员可以在其中一个露台上休息，欣赏地中海景观，这对在紧张工作日中需要短暂休息的员工来说是一个理想场所。由于靠近各种便利设施，员工和患者都能轻松找到餐饮、购物和其他服务。
该医疗诊所位于埃斯特波纳中心区域，享有便利的交通连接和完善的基础设施。从诊所出发，主要城市设施如银行、商店和餐厅都在步行范围内，提供日常商业活动所需的一切。距离诊所104米处有一家超市，方便采购办公用品和员工需求。多家药房在236米范围内，确保处方和医疗用品的即时可及性。对于紧急医疗需求，距离4.4公里处有一家医院，可通过埃斯特波纳的完善道路网络轻松到达。
该地图展示了埃斯特波纳的医疗诊所在Costa del Sol中的战略位置。诊所位于Avda. Juan Carlos I大街上，距离海滨仅几步之遥。地图清晰显示了附近的海滩、主要交通路线以及重要设施的位置，包括医院、学校和体育设施。该位置靠近港口区域，既服务于当地居民，也服务于国际游客，确保了稳定的患者流量和可见度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该医疗诊所在埃斯特波纳市区内占据战略位置，位于Costa del Sol的中心地带。埃斯特波纳是一个自治市，位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。该地区面积137平方公里，位于被小溪穿越的肥沃山谷和以Sierra Bermeja山脉为主的山地地区。该诊所距离马尔贝利亚25公里，这是该地区一个重要的城市中心，拥有147,958名居民。阿尔赫西拉斯位于42公里处，是一个主要港口城市，而省会马拉加位于73公里处。
该医疗诊所享有埃斯特波纳海滨的优越位置，距离主要设施和景点均便利可达。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达，而La Rada海滩位于769米处，步行约9分钟。这些Blue Flag认证的海滩为员工和患者提供了休闲场所。最近的超市距离仅104米，方便日常采购。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，而Azata高尔夫球场在4.4公里和4.6公里处，约10-15分钟车程。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约15°C，为全年医疗实践提供了舒适的工作环境。该地区每年约有320天晴天，确保充足的自然光线，有助于创造积极的医疗环境。诊所位于海拔19米处，几乎平坦的地形（朝向海滩的坡度为2.4%）使所有年龄和身体状况的患者都能轻松进入。这种低坡度地形特别有利于行动不便的患者，确保无障碍进入医疗设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其蓝旗认证的海滩而闻名，最近的海滩Playa de Estepona距离诊所仅524米。这些海滩不仅提供美丽的风景，还为员工和患者提供休闲和减压机会。La Rada海滩位于769米处，是埃斯特波纳最长、最受欢迎的城市海滩之一，设施齐全。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个世界级高尔夫球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里），约10-15分钟车程。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该医疗诊所在埃斯特波纳市区内占据战略位置，位于Costa del Sol的中心地带。埃斯特波纳是一个自治市，位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。该地区面积137平方公里，位于被小溪穿越的肥沃山谷和以Sierra Bermeja山脉为主的山地地区。该诊所距离马尔贝利亚25公里，这是该地区一个重要的城市中心，拥有147,958名居民。阿尔赫西拉斯位于42公里处，是一个主要港口城市，而省会马拉加位于73公里处。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL069282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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