Moderan medicinski centar smješten u srcu Estepone, samo nekoliko stotina metara od plaže. Ovaj komercijalni prostor od 139 m² nudi izvrsnu priliku za medicinske stručnjake koji žele započeti ili proširiti svoju praksu na Costa del Solu. Nedavno renoviran i potpuno opremljen s najsuvremenijom medicinskom opremom, uključujući recepciju, prostor za čekanje, sobe za pregled i dvije terase s pogledom na more. Blizina hotela, stambenih kompleksa i šetališta osigurava potencijalnu struju pacijenata tijekom cijele godine.
U usporedbi s ostalim komercijalnim nekretninama u Esteponi, ova medicinska klinika nema izravnu konkurenciju zbog svoje specifične namjene i opreme. Ipak, ako je uspoređujemo s općenitim komercijalnim prostorima slične veličine, cijena od €849.000 smatra se konkurentnom s obzirom na lokaciju, opremu i potencijal za povrat investicije. Najbliži usporedivi komercijalni projekti uključuju One Estepona s početnim cijenama od €685.000, iako ti uglavnom nude stambene prostorije umjesto specijaliziranih medicinskih prostora. Capri s početnim cijenama od €619.000 i Bayside Homes od €739.000 također predstavljaju konkurenciju, ali ponovno, to su uglavnom stambeni projekti bez specifične medicinske opreme i dozvola. U širem regionalnom kontekstu, Estepona je pristupačnija od susjedne Marbelle, gdje su cijene komercijalnih nekretnina obično 20-30% više za slične lokacije. U usporedbi s manjim obalnim gradovima poput Benahavisa ili Casaresa, Estepona nudi bolju infrastrukturu i veću potencijalnu klijentelu zbog većeg broja stanovnika (79.621) i turista.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi na glavnoj aveniji Juan Carlos I u urbanom središtu Estepona, samo 524 metara od plaže Playa de Estepona. U neposrednoj blizini nalazi se 50 restorana, 18 ljekarni i 22 kavana, dok je supermarkt udaljen svega 104 metra. Ova lokacija osigurava izvrsnu vidljivost i pristupačnost pacijentima iz svih dijelova grada i okolnih naselja.
Prostor zadovoljava potrebe medicinskih stručnjaka za funkcionálnim radnim okruženjem s mogućnošću prilagodbe. Četiri spavaće sobe mogu poslužiti kao uredi, prostorije za tretman ili smještaj za osoblje. Dvije kupaonice, kuhinja i prostor za odmor osoblja, te dvije terase s pogledom na more omogućuju udoban rad tijekom duljeg radnog dana.
Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za korištenje. Nedavna renovacija izvedena je prema najvišim standardima za medicinske ustanove. Svi postupci za dobivanje dozvole za rad su u tijeku, a predviđeno je da će "Licencia Sanitaria de Funcionamiento" biti odobrena u skoroj budućnosti, što omogućava neposredno početak rada klinike.
Objekt ne nudi stambeni prostor za obitelji s djecom jer je namijenjen isključivo komercijalnoj upotrebi. Nedostaje parking koji pripada objektu, iako postoji javni parking u blizini. Prostor nema vanjsku površinu za rekreaciju ili vježbanje, što bi moglo biti ograničavajuće za određene medicinske prakse koje zahtijevaju više prostora za terapiju.
Ovaj medicinski centar je pogodan za liječnike koji žele osnovati vlastitu praksu u turističkom području s visokom posjećenošću tijekom cijele godine. Posebno je zgodan za specijalizacije kao što su opća medicina, dermatologija, estetska medicina, fizikalna terapija ili stomatologija gdje pacijenti često dolaze na redovite tretmane. Za liječnike koji već imaju praksu u drugim dijelovima Španjolske ili inozemstvu, ova klinika nudi mogućnost proširenja na tržište Costa del Sol bez ulaganja u izgradnju i opremanje. Blizina golf igrališta, hotela i luksuznih stambenih kompleksa čini je privlačnom za usluge koje se odnose na wellness i zdravlje bogatijih klijenata. Ovo je također odlična prilika za medicinske stručnjake koji planiraju preseljenje u Španjolsku i traže sigurnu investiciju s postojećom infrastrukturom.
Klinika je nedavno temeljito renovirana korištenjem suvremenih materijala i tehnologija koji zadovoljavaju stroge standarde za medicinske ustanove. Podovi su obloženi visokokvalitetnim keramičkim pločicama koje su jednostavne za održavanje i dezinfekciju, ključno za medicinsko okruženje. Zidovi su oslikani antimikrobnim bojama koje sprječavaju rast bakterija i doprinose boljoj higijeni. Kupaonice su opremljene sanitarnim pločicama visokog sjaja koje su otporne na mrlje i lako se čiste. U svim prostorijama ugrađena je klimatizacija koja omogućuje preciznu kontrolu temperature, važno za čuvanje lijekova i opreme. Svijetla u prostorijama za pregled dizajnirana su kako bi pružila dovoljno osvjetljenja za precizne medicinske procedure. Dvije terase s pogledom na more imaju protuklizne staklene pregrade i podove od nehrđajućeg čelika otporne na morsku vlagu.
Cijena od €849.000 odnosi se na potpuno opremljen medicinski centar površine 139 m² na premium lokaciji u Esteponi. Ova cijena uključuje sve postojeće instalacije, opremu i uređaje neophodne za rad medicinskog centra. U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u istom području, cijena je konkurentna s obzirom na visoku kvalitetu opreme, povoljnu lokaciju blizu plaže i potencijal za brzi povrat investicije kroz medicinske usluge. Za ovu cijenu nema dodatnih troškova opremanja, što predstavlja prednost za liječnike koji žele započeti s radom bez dodatnih ulaganja.
Rad u ovom medicinskom centru odvija se u dinamici cvatućeg obalnog grada s 79.621 stanovnika. Jutarnji sati donose veći broj starijih pacijenata koji preferiraju rane termine, dok se poslijepodnevi često ispunjavaju mlađim pacijentima i onima koji rade. Blizina plaže omogućuje pacijentima i osoblju lak dolazak pješice, što doprinosi opuštenijoj atmosferi. Lokacija uz glavnu aveniju osigurava dobru vidljivost i pristupačnost, ali je dovoljno udaljena od najprometnijih dionicâ kako bi se osigurao miran rad. Tijekom ljetnih mjeseci, kada Estepona doživljava vrhunac turističke sezone, klinika može očekivati povećan broj pacijenata iz obližnjih hotela, dok zima donosi mirnije razdoblje s više lokalnih stanovnika, što osigurava stabilan protok pacijenata tijekom cijele godine.
Život u ovom dijelu Estepone odlikuje se izvrsnom povezanošću i pristupačnošću svakodnevnih potreba. Supermarket je na samo 104 metara, što omogućuje brze nabavke tijekom radnog dana. Ljekarna se nalazi na 236 metara, od iznimne važnosti za medicinsku ustanovu koja često treba lijekove na brzinu. Bolnica je udaljena 4,4 km, što omogućava brzu suradnju u hitnim slučajevima. Škole u blizini (ukupno 6 osnovnih škola u krugu od 2 km) čine ovu lokaciju prikladnom za osoblje s djecom, dok obližnji parkovi nude prostor za odmor i rekreaciju. Ukupno 8 linija javnog prijevoza prolazi kroz ovaj dio grada, s 50 stajališta u blizini, što olakšava dolazak pacijenata i osoblja koji nemaju vlastiti prijevoz. Goleto broj restorana (50) i kavana (22) u krugu od 2 km osigurava širok izbor za ručak ili sastanke, dok 4 banke u blizini omogućavaju brzo obavljanje bankovnih poslova.
Karta prikazuje povoljnu poziciju klinike u srcu Estepone, na glavnoj aveniji Juan Carlos I, samo stotinjak metara od plaže. Strateška lokacija osigurava vidljivost i lako pristupačnost pacijentima iz svih pravaca. U neposrednoj blizini nalaze se ključni sadržaji kao što su supermarkti, restorani i ljekarne, dok su golf igrališta i luka udaljena samo nekoliko minuta vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između luksuznog Marbelle (25 km) i industrijskog centra Algeciras (42 km). Ova lokacija omogućava pristup bogatijoj marbelskoj klijenteli na istoku, dok istovremeno služi i stanovništvu manjih zapadnih obalnih gradova. S glavnim gradom provincije Málaga (73 km) povezana je dobrim prometnim vezama, što omogućuje lak pristup većim zdravstvenim, obrazovnim i komercijalnim centrima. U odnosu na druge obalne gradove, Estepona zadržava autentičniji španjolski šarm uz modernu infrastrukturu, što je čini privlačnom za one koji žele izbjeći pretjeranu komercijalizaciju. Njena pozicija blizu Gibraltara (36 km) dodatno otvara tržište britanskim i međunarodnim posjetiteljima.
Klinika se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji s obzirom na ključne destinacije i usluge. Najbliža plaža Playa de Estepona nalazi se na samo 524 metara, dok je popularna plaža La Rada udaljena 769 metara. Plaža Playa del Cristo, poznata po mirnijim vodama, nalazi se na 1,6 km. Ta blizina mora čini kliniku atraktivnom za pacijente koji kombiniraju liječenje s opuštanjem uz more. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko igrališta u blizini: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km i Estepona Golf na 6,1 km. Luka Puerto Estepona, s ponudom restorana i zabave, udaljena je 1,6 km. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, oko 30 minuta vožnje, dok je zračna luka Gibraltar udaljena 36 km. Ova blizina dviju međunarodnih zračnih luka olakšava dolazak međunarodnih pacijenata i specijalista.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi tipičan je mediteranski s blagim zimama i toplim ljetima, što čini ovu regiju privlačnom tijekom cijele godine. Srednja godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s toplijim mjesecima kada temperature dosežu 25-30°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 15°C, što omogućava ugodno okruženje tijekom cijele godine. Klinika se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom prema moru od 2,4%, što čini teren lako dostupnim i pogodnim za sve pacijente. Regija ima više od 300 sunčanih dana godišnje, što pozitivno utječe na dobrobit pacijenata. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Blizina mora osigurava prirodno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci, čime se smanjuje potreba za intenzivnim korištenjem klimatizacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi visokokvalitetne plaže koje su redovito nagrađivane Plavom zastavom, uključujući obližnju plažu La Rada (0,8 km) poznatu po zlatnom pijesku i dobrom održavanju. Plaža Playa del Cristo (2,2 km) ima zaštićeni zaljev s mirnijim vodama, pogodnim za obitelji s djecom i starije osobe. Ove plaže opremljene su svim potrebnim sadržajima uključujući tuševe, ležaljke, restorane i osoblje za spašavanje. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini. Valle Romano Golf (4,1 km) nudi izazovan teren s pogledom na more, dok Azata Golf (4,4 km) poznat je po dobro održavanim greenovima. Za početnike, Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) nudi treninge i lekcije. U samoj Esteponi postoji 134 sportskih objekata, uključujući Centar za fitness Better Bodies (0,3 km) i općinski sportski centar Polideportivo Municipal (0,6 km). Ti centri nude raznovrsne aktivnosti od fitness programa do grupnih sportova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između luksuznog Marbelle (25 km) i industrijskog centra Algeciras (42 km). Ova lokacija omogućava pristup bogatijoj marbelskoj klijenteli na istoku, dok istovremeno služi i stanovništvu manjih zapadnih obalnih gradova. S glavnim gradom provincije Málaga (73 km) povezana je dobrim prometnim vezama, što omogućuje lak pristup većim zdravstvenim, obrazovnim i komercijalnim centrima. U odnosu na druge obalne gradove, Estepona zadržava autentičniji španjolski šarm uz modernu infrastrukturu, što je čini privlačnom za one koji žele izbjeći pretjeranu komercijalizaciju. Njena pozicija blizu Gibraltara (36 km) dodatno otvara tržište britanskim i međunarodnim posjetiteljima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL069282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID