Een moderne medische kliniek in het hart van Estepona, op loopafstand van de Middellandse Zee. Dit 139 m² commerciële pand bevindt zich aan de Avenida Juan Carlos I, een centrale locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De kliniek is volledig gerenoveerd en voldoet aan alle vereisten voor een gezondheidspraktijk. Met twee terrassen met zeezicht en een strategische ligging nabij hotels en woningen biedt deze locatie een constante aanloop van potentiële cliënten. Het pand is klaar voor onmiddellijke ingebruikneming zodra de operationele vergunning wordt verleend.
In vergelijking met omliggende commerciële projecten biedt deze kliniek een unieke combinatie van medische functionaliteit en strandnabijheid. Terwijl One Estepona en Bayside Homes zich primair richten op residentiële ontwikkelingen vanaf €685.000 en €739.000, presenteert dit commerciële pand een gespecialiseerde opportuniteit voor medische dienstverleners. De locatie concurreert niet direct met traditionele vastgoedontwikkelingen maar vult de behoefte aan professionele ruimtes in Estepona's groeiende zorgsector. In tegenstelling tot algemene commerciële panden in de binnenstad biedt deze locatie de extra waarde van zeezicht en nabijheid van toeristische accommodaties, wat een constante aanloop van cliënten waarborgt. De prijsstelling van €849.000 reflecteert deze specialisatie en de recente renovatie, waardoor het zich positioneert als een hoogwaardige investering in vergelijking met generieke commerciële ruimtes in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De kliniek bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De locatie biedt directe toegang tot winkels, restaurants en medische voorzieningen binnen een straal van 500 meter. De nabijheid van de jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer versterkt de centrale positie binnen de lokale gemeenschap.
Als functionele medische ruimte biedt de kliniek vier behandelruimtes, een ruime ontvangsthal en twee volledig uitgeruste badkamers. De oostelijke en zuidoostelijke oriëntatie zorgen voor natuurlijk daglicht in de hoofdruimtes. De twee terraces met zeezicht creëren een aangename wachtruimte voor cliënten. De keuken en personeelsruimte bieden praktische ondersteuningsfaciliteiten voor medisch personeel.
De kliniek is volledig voltooid en beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikneming. Alle bouwkundige werkzaamheden zijn afgerond in 2024. De operationele vergunning (Licencia Sanitaria de Funcionamiento) wordt binnenkort verwacht, waarna de praktijk direct operationeel kan zijn. Het pand heeft nog nooit dienstgedaan, waardoor alle voorzieningen in nieuwstaat verkeren.
Het pand is uitsluitend geschikt voor commercieel gebruik, niet voor residentiële doeleinden. Er is geen parkeergelegenheid op het terrein; parkeren vindt plaats in openbare parkeerzones. De indeling is specifiek ontworpen voor medische praktijken en vereist aanpassingen voor andere commerciële activiteiten. Het aantal behandelruimtes beperkt de schaalgrootte van de praktijk.
Deze kliniek is geschikt voor medische specialisten die een gevestigde praktijk willen opzetten in Estepona. Zowel huisartsen als dermatologen, fysiotherapeuten of tandartsen kunnen profiteren van de centrale ligging en professionele inrichting. De locatie biedt waarde voor zorgverleners die willen dienen in een gebied met permanente bewoning en toeristische aanloop. De nabijheid van hotels en appartementcomplexen zorgt voor een constante stroom potentiële cliënten. Voor artsen die de overstap maken van een gehuurde praktijk naar een eigendom biedt deze locatie stabiliteit en aanpassingsmogelijkheden aan specifieke medische behoeften.
De kliniek beschikt over hoogwaardige medische afwerking, inclusief antibacteriële wandbekleding in behandelruimtes en slipvloeren in sanitaire voorzieningen. De badkamers zijn uitgerust met moderne tegelwerk en roestvrije armaturen. De keuken is voorzien van RVS-werkbladen en energiezuinige apparatuur. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een energie-efficiënt airconditioningsysteem met afzonderlijke zones voor behandelruimtes en wachtgebieden. De terraces zijn afgewerkt met duurzame keramische tegels en beschikken over weerbestendige verlichtingssystemen. Alle elektrische installaties voldoen aan medische veiligheidsnormen.
De kliniek wordt aangeboden voor €849.000. Dit is een vaste prijs voor het volledige 139 m² pand inclusief alle recente renovaties. Er zijn geen verschillende prijsniveaus of beschikbaarheidsopties, aangezien het om een onderscheidend commercieel object gaat. De prijs reflecteert de nieuwe staat van het pand en de strategische locatie in Estepona's medische sector. Bijgevoegd zijn alle vastgoedinformatie en technische documenten voor due diligence.
Deze medische kliniek functioneert als een centrale zorglocatie in Estepona. 's Ochtends stroomt de wachtruimte met natuurlijke lichtinval via de zuidoostelijke ramen, wat een kalmerende sfeer creëert voor cliënten. Gedurende de dag profiteren medewerkers van de efficiënte indeling met directe toegang tussen behandelruimtes en ondersteunende faciliteiten. De terraces bieden een ademruimte tussen consulten, met uitzicht op de Middellandse Zee. De nabijheid van supermarkten en apotheken maakt dagelijkse operationele taken praktisch uitvoerbaar. Na sluitingstijd biedt de locatie veilige toegang tot lokale restaurants en voorzieningen voor personeel.
De directe omgeving biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau. Binnen 200 meter bevinden zich een supermarkt, twee bankfilialen en drie apotheken. Medische faciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd, met twee gezondheidscentra binnen 4,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 300 meter afstand, wat de gezinsgerichte karakteristiek van de buurt bevestigt. Restaurantmogelijkheden zijn overvloedig, met 50 eetgelegenheden binnen 2 kilometer. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed, met 8 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving.
De medische kliniek bevindt zich in het centrum van Estepona, langs de Avenida Juan Carlos I die parallel loopt aan de kustlijn. De locatie markeert een commerciële zone tussen het stadscentrum en het strandgedeelte, met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als strandpromenades. De kaart toont de strategische positie tussen Puerto Estepona en het historische stadscentrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich strategisch in de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de grens met Gibraltar (42 km). De stad telt 79.621 inwoners en functioneert als zelfstandig centrum binnen de provincie Málaga. In tegenstelling tot het meer toeristische Marbella behoudt Estepona een authentiek Spaans karakter met uitgebreide lokale voorzieningen. De ligging op 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga biedt toegang tot grotere stedelijke diensten, terwijl de lokale gemeenschap een gebalanceerde mix van permanent bewoners en seizoensgebonden bezoekers ondersteunt.
Stranden zijn uitstekend bereikbaar: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). De luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer en die van Gibraltar op 36 kilometer. Steden als Marbella (25 km) en Málaga (73 km) zijn via de A7-autoweg goed bereikbaar. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 15°C en 25°C. De ligging op 19 meter boven zeeniveau en de lage helling van 2,4% naar het strand zorgen voor een vlak, comfortabel terrein. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven 20°C stijgt. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en 34 lokale feestdagen per jaar biedt de regio een gebalanceerd leefklimaat voor zowel bewoners als bezoekers gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Blue Flag-stranden zoals La Rada (0,8 km) biedt directe toegang tot hoogwaardige recreatieve faciliteiten. Playa del Cristo op 2,2 kilometer staat bekend om zijn beschutte ligging en rustige wateren. Sportfaciliteiten zijn overvloedig aanwezig, met 134 voorzieningen in de regio. Fitnescentra zoals Better Bodies liggen op 300 meter, terwijl het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter gevestigd is. De jachthavens Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden watersportmogelijkheden en sociale voorzieningen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich strategisch in de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de grens met Gibraltar (42 km). De stad telt 79.621 inwoners en functioneert als zelfstandig centrum binnen de provincie Málaga. In tegenstelling tot het meer toeristische Marbella behoudt Estepona een authentiek Spaans karakter met uitgebreide lokale voorzieningen. De ligging op 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga biedt toegang tot grotere stedelijke diensten, terwijl de lokale gemeenschap een gebalanceerde mix van permanent bewoners en seizoensgebonden bezoekers ondersteunt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL069282
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
