Egy modern, még soha nem használt orvosi rendelő Esteponában, Avda. Juan Carlos I-n, közvetlenül a strand közelében. A 139 m²-es ingatlan teljes körűen felújított, egészségügyi létesítmények követelményeinek megfelelően kialakítva. A stratégiai elhelyezkedés biztosítja a folyamatos páciensáramlást a közeli szállodákból, lakóépületekből és a népszerű tengerparti sétányról. A létesítmény megfelelő általános orvoslás, bőrgyógyászat, esztétikai medicina, fizioterápia vagy fogászat számára.
Estepona különbözik a környező városoktól, mivel sikerült megőriznie egyensúlyt a turizmus és a helyi élet között. Marbella, amely mindössze 25 km-re található, inkább a luxus és exkluzivitás irányába fejlődött, míg Estepona megőrizte közvetlenebb, családiasabb jellegét. Ez az egyensúly különösen vonzó azoknak az orvosoknak, akik stabil pácienskört szeretnének kialakítani, nemcsak a turistasezonban. Az ingatlan ára (849 000 €) versenyképes a környező projektekhez képest, például a One Estepona (685 000 €-tól), a Capri (619 000 €-tól) és a Bayside Homes (739 000 €-tól) projektjeihez viszonyítva. Azonban ezek a projektek elsősorban lakóingatlanok, míg a jelenlegi elemzett ingatlan kifejezetten kereskedelmi célra, orvosi rendelőként való működésre optimalizált.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjában található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az ingatlan egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el, számos szolgáltatással a közelben. A strand melletti elhelyezkedés és a városi infrastruktúra kombinációja biztosítja a könnyű megközelíthetőséget mind gyalogosan, mind gépjárművel.
Az ingatlan kereskedelmi célra tervezett, orvosi rendelőként való működésre optimalizált. A négy különálló helyiség lehetővé teszi a különféle szakrendelések kialakítását, míg a két fürdőszoba biztosítja a szükséges kényelmi szolgáltatásokat. A két nagy terasz nyújt lehetőséget a pihenésre és a tárgyalásra egyaránt, páciensek és személyzet számára.
A létesítmény már elkészült és teljes mértékben felújított állapotban várja az új tulajdonost. Az épület 2025-ben került átadásra, minden szükséges engedéllyel ellátva, beleértve az üzemeltetési engedélyt is. Az ingatlan azonnal használatba vehető, további felújítási munkálatok nélkül.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra alkalmas, lakhatásra nem használható. A projekt nem kínál parkolási lehetőséget közvetlenül az épülethez, valamint a korlátozott hely miatt nehezen alakítható ki nagyobb váró vagy adminisztratív terület. Az orvosi rendelőként való működés speciális engedélyeket igényel, amelyeket a tulajdonosnak kell biztosítania.
Ez a projekt megfelelő választás olyan egészségügyi szakemberek számára, akik Esteponában szeretnének gyakorolni, kihasználva a város turisztikai vonzerejét és a folyamatos betegáramlást. Az ingatlan különösen alkalmas olyan orvosok számára, akik már építettek ki pácienskört a környéken, vagy akik olyan specialitással rendelkeznek, amely keresett a turisták körében, mint például a bőrgyógyászat vagy az esztétikai medicina. A rendelő azonnali használatra kész, így a szakemberek azonnal megkezdhetik a munkát, nélkülözve az időigényes felújítási folyamatot.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal lett felújítva, kifejezetten egészségügyi létesítmények követelményeinek megfelelően. A modern fürdőszobák csúszásmentes padlóburkolattal és higiénikus felületekkel lettek kialakítva. A világos terek nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek természetes fényt biztosítanak, miközben a légkondicionáló rendszer optimális hőmérsékletet tart fent egész évben. A két terasz kialakítása lehetővé teszi a külső pihenőterek használatát, amelyek különösen népszerűek a páciensek körében a kellemes időjárású hónapokban.
A 849 000 eurós indulóár egy már teljes mértékben felújított, azonnali használatra kész orvosi rendelőt takar, amely Estepona egyik legkedvezőbb helyén található. Az ár magában foglalja a teljes berendezést, a két teraszt, valamint a működéshez szükséges alapvető technikai infrastruktúrát. Az ingatlan értékét növeli a kiváló elhelyezkedés, a strand közelsége, valamint a működési engedély megléte.
Estepona városközpontjában elhelyezkedő ingatlan megfelelő választás orvosi rendelők számára, akik a város szívében szeretnének praktizálni. A helyszín lehetővé teszi, hogy a páciensek könnyen megközelítsék a rendelőt gyalogosan vagy tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli strandok és városi létesítmények biztosítják az állandó betegforgalmat, különösen a nyári szezonban, amikor Estepona népszerű úti cél a turisták számára. A napi élet ritmusa lehetővé teszi a reggeli rendelést, délutáni adminisztrációs munkát, valamint késő délutáni konzultációkat, miközben a páciensek kényelmesen megközelíthetik a rendelőt a város bármely pontjáról.
Estepona egy élénk város a Costa del Sol-on, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. A projekt központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a páciensek könnyen megközelítsék a rendelőt. A város 79 621 lakossal rendelkezik, és számos szolgáltatást kínál, beleértve 19 általános iskolát, 10 középiskolát és 2 egészségügyi központot. A helyi közlekedés 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosítja a város könnyű bejárhatóságát. A városközponti fekvés ellenére a tengerpart közelsége biztosítja a friss tengeri levegőt és a nyugodtabb környezetet az üzleti negyedekhez képest.
A térkép bemutatja a projekt kiváló elhelyezkedését Estepona városközpontjában, közvetlenül a strand közelében. Az ingatlan a spanyol tengerpart egyik legdinamikusabban fejlődő részén található, ahol a városi élet és a tengerparti szabadidős lehetőségek tökéletesen ötvöződnek. A közeli szolgáltatások és infrastruktúra biztosítják a könnyű megközelíthetőséget mind gyalogosan, mind gépjárművel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyzetben található a Costa del Sol-on, Málaga tartományban. A város 25 km-re fekszik Marbellától, amely 147 958 lakosával a térség legnagyobb városa. Algeciras 42 km-re, míg Málaga városa 73 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a páciensek nemcsak Esteponából, hanem a környező városokból is könnyen eljussanak a rendelőbe. A térség fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja az ingatlanok növekvő értékét és a kereskedelmi tevékenységek sikeres működését.
A projekt kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. A Málaga nemzetközi repülőtér 34 km-re található, míg a legközelebbi golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, körülbelül 4-5 km-re helyezkednek el. A EV-töltőállomás 1,3 km-re található, ami ideálissá teszi az elektromos járművel érkező páciensek számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 15-25°C között változik egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami lehetővé teszi a strandok használatát mintegy 4 hónapon át, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A projekt tengerszint feletti magassága 19 méter, ami enyhe lejtőt képez a strand felé (2,4%-os lejtés), könnyű hozzáférést biztosítva. A városban évente átlagosan 34 helyi ünnepet tartanak, amelyek gazdagítják a kulturális életet és vonzzák a turistákat egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjairól, ahol a La Rada, a Playa del Angel és a Playa del Cristo a legnépszerűbbek. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők a rendelőből gyalogosan vagy rövid autóúttal. A városban több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km) és az Estepona Golf (6,1 km), amelyek ideálisak a szabadidős aktivitásokra. A város 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Better Bodies fitneszcentrumot (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportkomplexumot (0,6 km), amelyek kiváló lehetőségeket kínálnak az aktív életmódhoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben található a Costa del Sol-on, Málaga tartományban. A város 25 km-re fekszik Marbellától, amely 147 958 lakosával a térség legnagyobb városa. Algeciras 42 km-re, míg Málaga városa 73 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a páciensek nemcsak Esteponából, hanem a környező városokból is könnyen eljussanak a rendelőbe. A térség fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja az ingatlanok növekvő értékét és a kereskedelmi tevékenységek sikeres működését.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL069282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID