Сучасна медична клініка в Естепоні, розташована в престижному районі на авеню Хуана Карлоса I, всього за кілька хвилин ходьби від пляжу. Цей комерційний об'єкт площею 139 м² був ретельно відремонтований для задоволення всіх вимог до медичних закладів. Клініка має діючу ліцензію на функціонування, що дозволяє негайно почати роботу. З двома терасами з видом на Середземне море та сучасним устаткуванням, це приміщення ідеально підходить для різноманітних медичних практик у зручному місці з високою прохідністю.
Ця медична клініка в Естепоні відрізняється від аналогічних об'єктів в регіоні своїм приморським розташуванням та готовністю до негайного використання. Порівняно з комерційною нерухомістю в Марбельї (25 км), цей об'єкт пропонує подібні умови за більш доступною ціною. У порівнянні з пропозиціями в центральній частині Малаги (73 км), Естепона забезпечує менш напружену атмосферу, що може бути привабливим для пацієнтів. Ціна від €849,000 є конкурентоспроможною на ринку комерційної медичної нерухомості Коста-дель-Соль, особливо враховуючи повне оснащення та ліцензію на діяльність. Аналогічні комерційні приміщення в Естепоні, як-от One Estepona (від €685,000), Capri (від €619,000) та Bayside Homes (від €739,000), не мають такої спеціалізації та готовності до медичної діяльності, що робить цей об'єкт унікальною пропозицією на ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Естепони, безпосередньо поруч із пляжем та основними комерційними та громадськими центрами. Відстань до узбережжя становить 524 метри, що забезпечує постійний потік відвідувачів із готелів, житлових комплексів та набережної. Поруч знаходяться всі необхідні сервіси та інфраструктура для медичної практики.
Простір розроблений для задоволення функціональних потреб медичного бізнесу, включаючи приймальню, зону очікування, консультаційні кімнати, кухню та приміщення для персоналу. Дві тераси з видом на море створюють комфортну атмосферу для відвідувачів та персоналу. Планування враховує необхідність приватності та ефективного робочого процесу медичного закладу.
Будівля завершена та готова до експлуатації. Останній капітальний ремонт проведено з урахуванням сучасних стандартів медичних установ. Отримання ліцензії на функціонування очікується найближчим часом, що дозволить негайно розпочати роботу після укладення угоди купівлі-продажу.
Проект не надає житлових функцій, оскільки це комерційна нерухомість спеціалізованого призначення. Відсутні можливості для житлового використання без змін цільового призначення. Не передбачено місць для паркування клієнтів у самій будівлі. Простір не адаптований для комерційної діяльності, не пов'язаної з медичними послугами.
Ця медична клініка підходить для лікарів та медичних фахівців, які планують відкрити власну практику в престижному районі Естепони. Вона також може бути цікава для існуючих медичних центрів, які бажають розширити свою присутність у цьому регіоні. Інвестори, що спеціалізуються на медичній нерухомості, знайдуть тут об'єкт з готовим потоком клієнтів та стабільним доходом. Особливо цікавим цей проект буде для фахівців у галузі загальної медицини, дерматології, косметології, фізіотерапії чи стоматології, де важливі зручне розташування та привабливий інтер'єр для відвідувачів.
Ремонт проведено з використанням сучасних матеріалів, що відповідають стандартам медичних установ. Підлоги викладені керамічною плиткою, що легко миється та дезінфікується. Стіни пофарбовані вологостійкими фарбами світлих тонів, що створює стерильне враження. У ванних кімнатах встановлено сучасні санітарні прилади та душові кабіни. Кухня для персоналу обладнана сучасними меблями та побутовою технікою. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортну температуру протягом усього року. Використано високоякісну освітлювальну техніку з можливістю регулювання інтенсивності освітлення у різних приміщеннях.
Ціна на цю комерційну нерухомість становить від €849,000. Вартість відображає розташування в центрі Естепони, недавню реконструкцію, наявність технічного оснащення та діючу ліцензію на медичну діяльність. Порівняно з аналогічними комерційними приміщеннями в районі, ціна відповідає ринковому рівню з урахуванням спеціалізації та готовності до негайного використання. Вартість включає повне обладнання приміщень, що усуває додаткові витрати покупця.
Цей медичний центр працюватиме як активний пункт надання послуг у жвавому прибережному районі Естепони. Щодня через нього проходитимуть як місцеві жителі, так і туристи, що відпочивають у прилеглих готелях. Розташування біля пляжу забезпечує постійний потік відвідувачів протягом усього року. Після обіду, коли температура спадає, на набережній збільшується кількість людей, які можуть за потреби звернутися до медичного закладу. Вечорами тераси можуть використовуватися для прийомів або відпочинку персоналу після напруженого робочого дня. Близькість до інших комерційних закладів та аптек створює зручний медичний кластер для відвідувачів.
Медична клініка розташована в серці Естепони, де в межах пішої доступності знаходиться все необхідне для повноцінної діяльності. До найближчого супермаркету всього 104 метри, що дозволяє легко закуповувати розхідні матеріали. Аптека знаходиться за 236 метрів, а лікарня - за 4,4 км, що забезпечує оперативну взаємодію з іншими медичними установами. Центральне розташування гарантує стабільний потік клієнтів як з числа місцевих жителів, так і туристів. Поруч знаходяться численні кафе та ресторани (50 у радіусі 2 км), де персонал може харчуватися під час робочого дня.
На карті представлено центральне розташування медичної клініки в Естепоні, безпосередньо біля набережної та в кількох хвилинах ходьби від головних пляжів міста. Об'єкт знаходиться в серці комерційної активності, поруч із основними транспортними артеріями, що забезпечує легку доступність як для місцевих жителів, так і для туристів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає вигідне положення на Коста-дель-Соль, розташовуючись між великими містами. Марбелья знаходиться за 25 км на північний схід, Алхесірас - за 42 км на захід, а Máлага - за 73 км на схід. Це робить Естепону доступною для жителів усієї західної частини провінції Малага. Населення міста становить близько 79 621 осіб, що забезпечує достатню клієнтську базу для медичних послуг. Розвинена туристична інфраструктура (24 готелі, 6897 ліжок) додатково розширює потенційну аудиторію протягом усього року.
Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться всього за 524 метри, що робить його легкодоступним для відвідувачів та персоналу під час перерв. Пляж Ла Рада віддалений на 769 метрів. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований за 34 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних пацієнтів чи фахівців. До двох полів для гольфу (Valle Romano Golf та Azata Golf) - близько 4,1-4,4 км, що може бути важливо для залучення клієнтів з високим рівнем доходу. Для електромобілів передбачено зарядну станцію за 1,3 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються в діапазоні 25-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 15°C. Це створює комфортні умови для роботи медичного закладу протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря - 19 метрів, а похил до пляжу становить лише 2,4%, що робить місцевість рівнинною та зручною для відвідувачів будь-якого віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона відома своїми чудовими пляжами, включаючи Playa de Estepona та Playa La Rada, які знаходяться в безпосередній близькості до клініки. Ці пляжі регулярно відвідуються як місцевими жителями, так і туристами, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька полів для гольфу, зокрема Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км). Спортивні центри, такі як Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км), розташовані в пішій доступності, що може бути важливо для фахівців з фізіотерапії або спортивної медицини.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає вигідне положення на Коста-дель-Соль, розташовуючись між великими містами. Марбелья знаходиться за 25 км на північний схід, Алхесірас - за 42 км на захід, а Máлага - за 73 км на схід. Це робить Естепону доступною для жителів усієї західної частини провінції Малага. Населення міста становить близько 79 621 осіб, що забезпечує достатню клієнтську базу для медичних послуг. Розвинена туристична інфраструктура (24 готелі, 6897 ліжок) додатково розширює потенційну аудиторію протягом усього року.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL069282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID