Este centro médico moderno localizado em Estepona, Málaga, oferece 139 m² de espaço comercial com vistas para o mar. Situado na Avda. Juan Carlos I, a propriedade está a apenas 524 metros da Playa de Estepona. O imóvel, já concluído, dispõe de quatro salas que podem ser utilizadas como consultórios, duas instalações sanitárias e duas varandas com vistas para o Mediterrâneo. Com uma altura de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% até à praia, apresenta-se como uma opção de espaço comercial numa zona privilegiada da Costa del Sol.
Comparativamente a outras propriedades comerciais na Costa del Sol, esta clínica médica em Estepona apresenta uma combinação única de localização central e proximidade à praia. Enquanto projetos comerciais em Marbella (25 km) frequentemente exigem investimentos significativamente superiores devido ao estatuto de destino de luxo, Estepona mantém um equilíbrio entre acessibilidade e prestígio. Em relação a projetos como One Estepona, Capri e Bayside Homes, todos residenciais e com preços a partir de €619.000, esta propriedade comercial oferece uma alternativa diferenciada no mercado, focada especificamente em necessidades de profissionais de saúde. A localização em Estepona proporciona vantagens sobre cidades mais pequenas da Costa del Sol, pois combina uma infraestrutura bem desenvolvida com um ambiente menos saturado que o de Marbella. Em termos de potencial de investimento, a posição estratégica junto à zona hoteleira e residencial, aliada ao crescente fluxo turístico de Estepona, sugere uma demanda contínua por serviços de saúde de qualidade. A proximidade a campos de golfe e marinas acrescenta um perfil de cliente potencial com maior poder aquisitivo, diferenciando esta oportunidade de clínicas em zonas menos turísticas do interior da província.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O centro médico está estrategicamente posicionado a poucos metros do mar em Estepona, com acesso direto a serviços essenciais. A localização na Avda. Juan Carlos I garante visibilidade e fluxo consistente de potenciais clientes provenientes de hotéis próximos, complexos residenciais e da popular passeio marítimo. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e o Hospital a 4,4 km proporciona um ambiente conveniente tanto para profissionais de saúde quanto para pacientes.
Como espaço comercial, este imóvel atende às necessidades funcionais de profissionais de saúde que procuram uma clínica totalmente equipada. A distribuição inclui uma área de recepção e espera, uma ampla sala de consulta com luz natural, instalações totalmente acessíveis, uma cozinha e sala de pessoal adequados, múltiplos espaços de tratamento e duas varandas que oferecem um ambiente agradável para pausas entre consultas.
Trata-se de um imóvel já concluído que foi recentemente renovado para cumprir todos os requisitos de uma instalação de saúde. A propriedade está pronta para uso imediato, não se tratando de um projeto em fase de construção ou planeamento. A licença sanitária de funcionamento está prestes a ser concedida, o que permitirá o início imediato das atividades sem atrasos burocráticos.
Este imóvel não oferece estacionamento privativo no local, sendo necessário utilizar espaços públicos nas proximidades. Não dispõe de acesso direto a elevadores, o que pode limitar a mobilidade de pacientes com dificuldades motoras significativas. O espaço comercial não inclui equipamento médico especializado, cabendo aos profissionais adquirirem os materiais específicos para a sua área de atuação. O imóvel não foi projetado para fins residenciais, sendo exclusivamente comercial.
Esta propriedade é adequada para profissionais de saúde que desejam estabelecer uma clínica própria numa zona turística de grande demanda. A localização perto de hotéis e áreas residenciais garante um fluxo potencial de pacientes tanto residentes quanto turistas. Médicos generalistas, dermatologistas, especialistas em estética, fisioterapeutas ou dentistas encontrarão um espaço adaptado às suas necessidades específicas. A configuração com múltiplos espaços de tratamento permite compartilhar o investimento entre vários profissionais ou criar uma clínica multidisciplinar. Para investidores imobiliários, representa uma oportunidade de adquirir um espaço comercial numa área em desenvolvimento, com potencial de valorização devido ao crescimento turístico de Estepona. A proximidade a duas marinas e a diversos campos de golfe amplia o leque de potenciais clientes para especialidades médicas relacionadas com desporto e bem-estar.
O centro médico foi meticulosamente renovado para cumprir todos os requisitos de uma instalação de saúde moderna. Os acabamentos apresentam materiais de alta qualidade, conforme demonstrado nas imagens que mostram instalações sanitárias modernas com revestimento de azulejos de precisão. A cozinha está equipada com armários brancos contemporâneos e espaço refrigerado adequado para armazenamento profissional. Os espaços de consulta beneficiam de iluminação natural abundante, fundamental para exames médicos, e foram desenhados com mobiliário funcional que maximiza a eficiência do espaço. O sistema de climatização com ar condicionado garante condições ambientais controladas necessárias para equipamentos médicos e conforto de pacientes. As varandas foram projetadas como espaços de descanso para profissionais e pacientes, oferecendo vistas privilegiadas para o Mediterrâneo. A orientação a sudeste proporciona iluminação natural durante grande parte do dia, reduzindo a necessidade de iluminação artificial.
O preço deste espaço comercial é de €849.000, posicionando-o no segmento superior de propriedades comerciais em Estepona. Trata-se de um valor fixo para um imóvel distinto e pronto a usar, diferentemente dos projetos residenciais que frequentemente oferecem variações de preço dependendo do número de quartos ou andar. Comparativamente a outros projetos na área, como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), este imóvel apresenta um valor mais elevado devido à sua natureza comercial e localização privilegiada na zona litoral. O investimento inclui uma propriedade totalmente renovada e pronta para operação, sem custos adicionais de adaptação.
Este centro médico funciona como um espaço de atendimento diário em uma das zonas mais dinâmicas de Estepona. A localização na Avenida Juan Carlos I posiciona a clínica no coração da atividade comercial da cidade, com fluxo constante de pedestres. Os profissionais podem chegar a pé utilizando as numerosas linhas de transporte público disponíveis na área. Durante o dia, a proximidade a restaurantes e cafés oferece opções para pausas. Os pacientes beneficiam da fácil acessibilidade, com farmácias a apenas 236 metros e supermercados a 104 metros. As duas varandas com vistas para o mar permitem criar um ambiente tranquilo no interior da clínica, contrastando com o movimento urbano exterior. A vida na área combina o ritmo ativo do centro com a proximidade relaxante do mar, a apenas 524 metros.
A localização deste centro médico oferece vantagens significativas em termos de acessibilidade a serviços e infraestruturas essenciais. A uma distância de 104 metros encontra-se um supermercado, garantindo conveniência para compras diárias. As farmácias estão a apenas 236 metros, distância que permite acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. O hospital mais próximo situa-se a 4,4 km, aproximadamente 8-10 minutos de carro, estabelecendo uma referência importante para casos que requerem cuidados mais especializados. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas de autocarro e 50 paradas nas proximidades, facilitando o deslocamento de pacientes e funcionários. As facilidades de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km, refletindo a infraestrutura moderna da zona. A uma curta distância encontram-se centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km), ampliando as opções de lazer e bem-estar na área.
O mapa ilustra a localização privilegiada do centro médico no coração de Estepona, a poucos metros da linha costeira. A propriedade está posicionada na Avda. Juan Carlos I, uma das principais artérias comerciais da cidade. A distância em linha reta para a praia mais próxima é de apenas 524 metros, enquanto o centro da cidade e suas principais comodidades estão facilmente acessíveis a pé. Os pontos de interesse turístico, como marinas e campos de golfe, encontram-se num raio de 1,6 a 6,1 km, demonstrando o equilíbrio entre acessibilidade urbana e proximidade a áreas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Situa-se a meio caminho entre os principais centros urbanos e turísticos da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo. A cidade está inserida numa área de 137 km², com uma população de 79.621 habitantes (2025), que se expande significativamente durante a temporada turística. A uma distância de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial, enquanto Gibraltar está a aproximadamente 36 km em linha reta. Esta localização permite aproveitar as infraestruturas e serviços das cidades maiores, mantendo simultaneamente a identidade e ambiente mais descontraído de uma cidade de tamanho médio.
As praias encontram-se a uma distância excepcionalmente curta, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, permitindo acesso rápido a estas áreas recreativas. A cidade de Marbella, importante centro urbano da Costa del Sol, está a 25 km, enquanto Málaga, capital da província, situa-se a 73 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 km em linha reta, aproximadamente 45-50 minutos de carro, estabelecendo uma ligação conveniente para viagens internacionais. Para os entusiastas de golfe, existem diversas opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, todos facilmente acessíveis em menos de 15 minutos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altura de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A localização na costa garante uma média elevada de horas de sol, com um período de natação que se estende por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales, oferece proteção contra ventos fortes e influencia positivamente o microclima local. A temperatura amena durante a maior parte do ano cria condições ideais para o funcionamento de um centro médico, com reduzida necessidade de climatização extrema e conforto tanto para profissionais quanto para pacientes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas representa um importante fator de qualidade de vida na zona. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros são as opções mais próximas, oferecendo areias finas e águas calmas do Mediterrâneo. A Playa del Cristo, situada a 1,6 km, é particularmente apreciada pelas suas águas protegidas. Para os entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções de excelência: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. As infraestruturas desportivas são abundantes na área, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). As marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) acrescentam opções de recreação náutica e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Situa-se a meio caminho entre os principais centros urbanos e turísticos da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo. A cidade está inserida numa área de 137 km², com uma população de 79.621 habitantes (2025), que se expande significativamente durante a temporada turística. A uma distância de 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial, enquanto Gibraltar está a aproximadamente 36 km em linha reta. Esta localização permite aproveitar as infraestruturas e serviços das cidades maiores, mantendo simultaneamente a identidade e ambiente mais descontraído de uma cidade de tamanho médio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL069282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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