يقع هذا بانت هاوس دوبلكس في إيستيبونا، مالقة، في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تم تشييده في عام 2006 ويوفر مساحة معيشية تبلغ 94 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية والشواطئ، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل ساحلي في بيئة حضرية متكاملة مع إطلالات جزئية على البحر.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في إيستيبونا، نجد أنه يقدم توازنًا فريدًا بين الموقع الساحلي والمرافق الحضرية. فمشروع 'وان إيستيبونا' يبدأ من 685,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ، بينما يقدم مشروع 'كابري' خيارًا بسعر يبدأ من 619,000 يورو لكنه يقع في موقع أكثر ازدحامًا. مشروع 'بيسايد هومز' يبدأ من 739,000 يورو ويتميز بمرافق حديثة ولكنه يبعد عن وسط المدينة. يتميز هذا البانت هاوس دوبلكس بجمعه بين الموقع الساحلي المميز والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مع مساحة معيشية مناسبة وسعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. يحتل موقعًا مثاليًا بالقرب من المرافق اليومية حيث يبعد 104 أمتار عن السوبر ماركت و236 مترًا عن الصيدلية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الخدمات الأساسية.
يتناسب المشروع مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي يتسم بالراحة والعملية. يوفر الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مع توفير مساحات خارجية مشتركة للترفيه والاسترخاء، مما يجعله خيارًا مناسبًا للحياة الساحلية اليومية.
تم إنجاز المشروع في عام 2006، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. يمثل مبنى راسخًا في المنطقة مع بنية تحتية وخدمات مشتركة متطورة. ظل المبنى في حالة جيدة مع مرور الوقت، مما يشير إلى جودة البناء والصيانة المستمرة للمرافق المشتركة.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المساحات المشتركة. محدود بعدد الغرف النوم (2 فقط)، مما يجعله أقل تناسبًا للعائلات الكبيرة. لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة متعددة، والوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة قصيرة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ساحلي可以作为مسكن رئيسي أو منزل إجازات. يعتبر مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. قد يكون جذابًا للمتقاعدين الباحثين عن منزل دافئ خلال فصل الشتاء، أو للمهنيين العاملين عن بعد الذين يقدرون قرب الشاطئ والبنية التحتية الجيدة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث يتمتع إيستيبونا بشعبية كبيرة بين السياح على مدار العام.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تشمل أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع الأجهزة اللازمة، ويتضمن النظام مرافق التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء. تعمل الأبواب الزجاجية والستائر الكهربائية على تعزيز الراحة والكفاءة، بينما يوفر الوصول إلى الإنترنت الليفي البنية التحتية الرقمية اللازمة للحياة العصرية. تحافظ هذه التشطيبات على جودتها مع مرور الوقت، مما يعكس الاستثمار في مواد ومكونات متينة قادرة على مقاومة الرطوبة الساحلية.
يبدأ سعر المشروع من 850,000 يورو، مما يعكس قيمته كعقار ساحلي في موقع مميز في إيستيبونا. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع في نطاق سعر تنافسي يأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة والمرافق المشتركة والموقع القريب من الشاطئ والمرافق. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على التشطيبات والإطلالات المحددة للوحدة.
تمثل الحياة في هذا المشروع تجربة ساحلية حضرية فريدة تجمع بين راحة العيش بالقرب من البحر وتوفر المرافق في متناول اليد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه صباحًا على طول الشاطئ على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، ثم التسوق في المتاجر القريبة أو تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. توفر الشرفات الخارجية مساحات مثالية للاستمتاع بالشمس والقراءة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية خيارات ترفيهية إضافية. يعكس هذا النمط الحيوي توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء الساحلي ونشاط الحياة الحضرية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا رادا وشاطئ إيستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم. يتوفر في المنطقة 6 مدارس و18 صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يمكن الوصول إلى ماربيليا على بعد 25 كم والخييراس على بعد 42 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه في المدن الكبرى القريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية ومسارات الوصول إلى المدن المجاورة، مما يعكس سهولة التنقل وإمكانية الوصول إلى مختلف المرافق من هذا الموقع المتميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة تتمتع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعًا متوسطًا بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 25 كم عن ماربيليا إلى الشمال الشرقي، و42 كم عن الخييراس إلى الغرب، و73 كم عن مالاغا إلى الشرق. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الاستفادة من خدمات إيستيبونا المحلية دون الاضطرار للتنقل لمسافات طويلة للوصول إلى المدن الأكبر.
يتمتع المشروع بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام. يبعد 1.6 كم عن شاطئ كريستو الشهير. تقع مدرجات الغولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 4 أشهر من فصل السباحة الذي تتجاوز فيه درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويوفر تهوية طبيعية جيدة تقلل من الرطوبة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط. يشتهر شاطئ لا رادا القريب بجودة مياهه وخدماته، وهو وجهة شهيرة للسباحة والاسترخاء. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: فالي رومانو وأزاتا غولف وأكاديمية الغولف ألبياي ريزورت، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية ومراكز اللياقة البدنية الحديثة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة تتمتع بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعًا متوسطًا بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يبعد 25 كم عن ماربيليا إلى الشمال الشرقي، و42 كم عن الخييراس إلى الغرب، و73 كم عن مالاغا إلى الشرق. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع الاستفادة من خدمات إيستيبونا المحلية دون الاضطرار للتنقل لمسافات طويلة للوصول إلى المدن الأكبر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL169076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID