这座复式顶层公寓位于埃斯特波纳的安赫尔海滩区域，距离海滩仅524米。该物业提供部分海景，坐落在一个设施完善的成熟城市环境中。建于2006年，这个94平方米的住宅将实用的生活空间与通往埃斯特波纳海滩、市中心和休闲设施的便利通道相结合，成为这个受欢迎的太阳海岸目的地的理想位置选择。
在埃斯特波纳的房地产市场中，该复式顶层公寓代表了中高端市场细分，与该地区的其他项目相比具有几个独特的优势。与One Estepona（起价685,000欧元）和Capri（起价619,000欧元）等较新的开发项目相比，该物业虽然价格较高，但提供了即时的可用性和成熟社区的优势。这些较新的项目可能具有更现代的建筑特征和更高的能源效率等级，但它们通常需要等待建设完成，并且周围的社区基础设施仍在发展中。与该地区更传统的公寓相比，该物业的复式顶层设计提供了更多的空间和隐私，加上多个户外区域，这是标准公寓通常不具备的特征。其位于安赫尔海滩的位置也比埃斯特波纳市中心的一些物业更靠近海滨，同时保持了与城市设施的便利连接。在更广泛的太阳海岸背景下，埃斯特波纳提供了相对于东部更旅游导向地区如马尔韦利亚的更平衡的生活方式。虽然马尔韦利亚提供了更豪华的开发项目和更国际化的氛围，但埃斯特波纳保留了更多的西班牙特色，同时提供了类似的便利设施和气候优势。对于寻求真实西班牙体验的买家来说，该物业提供了一个理想的平衡点，结合了海滨生活的吸引力与城市便利设施的可访问性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于埃斯特波纳的安赫尔海滩区域，距离海岸线仅524米。这个位置提供了便利的步行通道到达主要海滩和城市设施，同时享有地中海的景观。该地区已经完全开发，拥有完善的基础设施和连接服务，形成了一个成熟的沿海居住区。
这套住宅满足了沿海生活的基本需求，提供两间卧室和两间浴室，适合小家庭或作为度假住所。94平方米的分布包括起居区、用餐区和设备齐全的厨房，而东向朝向确保早晨的阳光。私人露台和社区设施如游泳池和健身房，增强了居住舒适度和娱乐选择。
该项目于2006年完成，属于已建成的住宅开发项目。作为成熟的社区的一部分，该物业经过了时间的检验，显示出良好的维护状态。建筑遵循了当时标准的建筑规范，包括电梯 access 和安全功能。与新建项目不同，该住宅的即时可用性无需等待建设完成。
该物业不提供私人泳池或花园，而是共享社区设施。由于是已建成项目，买方不能定制内部布局或材料选择。该住宅不包括花园用地，且不符合最新的能效标准。此外，该区域夏季旅游旺季可能较为拥挤，停车位虽然可用，但并非专属私人车位。
该物业特别适合寻求沿海生活方式的小型家庭、夫妇或作为第二住宅的买家。对于那些重视即时可用性而非等待新建筑项目完成的人来说，这是一个理想选择。距离海滩、城市设施和国际学校的便利位置使其对有学龄儿童的家庭具有吸引力。对于希望投资成熟旅游市场的投资者，埃斯特波纳的24家酒店和6,897个床位的旅游基础设施提供了稳定的租赁潜力。那些欣赏东向早晨阳光、私人户外空间以及社区安全设施（如24小时保安）的居民，会发现该物业非常适合他们的生活方式。此外，作为已建成项目，买家可以立即搬迁或出租，无需等待装修或设施完工。
该住宅以其高品质的装饰而著称，包括贯穿整个空间的大理石地板，这不仅增加了美感，还提高了耐用性和易于维护的特性。双层玻璃窗提供了良好的隔音效果，同时提高了能源效率，这在西班牙南部的气候中尤为重要。内置衣柜为卧室提供了充足的存储空间，而玻璃门和电动百叶窗则增加了现代便利性和光线的控制。空调系统确保了全年的舒适温度，而光纤互联网连接则满足了现代连接需求。厨房设施齐全，采用实用的设计，使烹饪空间既美观又实用。浴室经过精心设计，具有高品质的装置和配件。整体装修状态被评为"优秀"，表明该物业经过良好的维护，准备立即入住。
该复式顶层公寓的起价为850,000欧元，反映了其位于埃斯特波纳黄金地段、94平方米生活空间和两间卧室的配置。价格包括大理石地板、双层玻璃、内置衣柜和空调等高品质装饰。相比该地区其他类似项目，如One Estepona（起价685,000欧元）和Capri（起价619,000欧元），该物业因其直接海景位置、完善设施和成熟社区而定价较高。市场数据显示埃斯特波纳的房地产交易量为3,163笔，表明该地区需求稳定。
这处复式顶层公寓为居住者提供了典型的埃斯特波纳沿海生活方式，早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩。当地超市仅104米之遥，日常购物极为便利。傍晚，居民可以选择在众多附近的餐厅用餐，或是在私人露台上放松，同时欣赏地中海的日落。社区游泳池提供了额外的休闲选择，而埃斯特波纳市中心则提供了更广泛的服务、购物和文化体验。该位置完美平衡了海滨宁静与城市便利，适合那些寻求即时的海滨生活而无需牺牲城市设施舒适度的居民。
该物业的生活环境以便利性和可访问性为特征，几乎所有日常需求都在步行距离之内。最近的超市仅104米，而18家药店中最近的一家仅236米，确保了基本服务的轻松获取。埃斯特波纳市中心提供更广泛的购物、餐饮和文化体验，而两个医疗中心则在需要时提供医疗服务。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个站点，使得无车生活成为可能。对于有孩子的家庭，该地区有19所小学和10所中学，提供了充足的教育选择。50家餐厅和22家咖啡馆提供了多样化的餐饮体验，从休闲早餐到正式晚餐。该地区的平坦地形（向海倾斜2.4%）使得步行和骑自行车成为可行的交通方式，促进了健康积极的生活方式。
该地图显示了物业在埃斯特波纳市内的战略位置，强调了其与主要地标和设施的关系。该住宅位于安赫尔海滩区域，距离海岸线仅几百米，提供了直接的海滨可达性。地图还突出了与城市中心的距离、交通连接和周边设施，帮助潜在买家了解该地区的完整布局和连通性。该位置位于城市的成熟部分，拥有完善的基础设施和服务网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个自治市，在太阳海岸地区具有重要的战略位置。埃斯特波纳坐落在马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）之间的海岸线上，提供这两个主要中心的可访问性，同时保持了其独特的身份。与该地区其他主要城市相比，埃斯特波纳相对较小，拥有79,621名居民，提供了更亲密的社区氛围。该地区位于太阳海岸的西部部分，与较大的旅游中心如马尔韦利亚（25公里，147,958居民）保持一定距离，但仍然提供全面的服务和设施。这种位置提供了平衡的生活方式，结合了海岸城镇的宁静与大型城市中心的可访问性。
该物业的海滨位置提供了对多个沙滩的便利通道，其中最近的拉雷达沙滩仅800米，而安赫尔沙滩和基督沙滩则分别在1.7公里和2.2公里范围内。这些沙滩在夏季月份提供蓝旗标准的休闲设施。对于高尔夫爱好者，瓦尔莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，而阿扎塔高尔夫球场则在4.4公里和4.6公里处，提供了多种选择。至于航空旅行，最近的机场是直布罗陀机场（36公里直线距离），而更大的马拉加-太阳海岸机场则位于64公里处。马拉加市作为区域中心，位于73公里处，提供了更广泛的城市设施、国际连接和文化体验。电动汽车充电设施在1.3公里处可用，反映了该地区对可持续交通的承诺。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季则在15°C左右，提供了全年宜人的生活条件。该地区位于海拔19米处，向海的轻微倾斜（2.4%）确保了良好的排水和全景视野。每年的游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。充足的阳光是埃斯特波纳的标志，支持户外生活方式和促进当地的旅游经济。该地区由塞拉贝尔梅哈山脉的部分地区构成，其最高峰洛斯雷亚莱斯达到1,449米，为景观增添了戏剧性的背景并影响了当地的微气候。这种地理配置创造了保护性的环境，缓和了极端温度，有助于该地区著名的宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滨以其优质沙滩而闻名，其中包括蓝旗认证的拉雷达沙滩，距离物业仅800米。这些沙滩提供了全面的休闲设施，包括救生员服务、淋浴和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个世界级球场，最近的瓦尔莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，而阿扎塔高尔夫球场则在4.4-4.6公里范围内，满足了不同技能水平玩家的需求。体育设施在该地区占重要地位，134个设施包括 Better Bodies 健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里），提供各种健身和休闲活动。两个游艇码头，埃斯特波纳港（1.6公里）和体育港（1.8公里），提供水上运动选择和海滨餐饮体验。这种休闲设施的多样性确保了居民可以全年享受积极的生活方式，而不仅仅限于夏季月份。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个自治市，在太阳海岸地区具有重要的战略位置。埃斯特波纳坐落在马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）之间的海岸线上，提供这两个主要中心的可访问性，同时保持了其独特的身份。与该地区其他主要城市相比，埃斯特波纳相对较小，拥有79,621名居民，提供了更亲密的社区氛围。该地区位于太阳海岸的西部部分，与较大的旅游中心如马尔韦利亚（25公里，147,958居民）保持一定距离，但仍然提供全面的服务和设施。这种位置提供了平衡的生活方式，结合了海岸城镇的宁静与大型城市中心的可访问性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL169076
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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