このペントハウスデュプレックスはエステポナの海岸線に位置し、2つの寝室と2つのバスルームを備え、居住面積は94平方メートルです。2006年に完成したこの物件は、ビーチまで徒歩圏内にあり、海への直接アクセスを提供しています。東向きのオrientatieにより、朝日を楽しむことができます。この住宅は、プール、庭、ガレージを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、24時間のセキュリティサービス、監視カメラ、ジムへのアクセスが可能です。海と山のパノラマビューを提供するこのペントハウスは、エステポナの確立された沿岸地域で最も利便性の高い場所に位置しています。
エステポナはコスタデルソル内でユニークな位置を占めており、伝統的なスペイン生活と現代的な観光施設のバランスを提供しています。マルベリャやプエルトバヌスのような東部の都市と比較して、エステポナはよりエリート的ではなく、よりアクセスしやすい価格設定ですが、それでも高品質な施設を提供しています。850,000ユーロからこのペントハウスデュプレックスはエステポナ市場の上位区分に位置していますが、海への直接アクセスとパノラマビューによりユニークな価値を提供します。エステポナ周辺の類似プロジェクト、例えばOne Estepona（685,000ユーロから）、Capri（619,000ユーロから）、Bayside Homes（739,000ユーロから）と比較して、この住宅は優れたロケーションと眺望を提供し、高い価格を正当化しています。生活環境に関して、エステポナは東部の沿岸地域から、ピークシーズン外のよりリラックスした雰囲気と低い観光客数によって区別されます。ソトグランドのような西部の都市と比較して、エステポナはより手頃で、より広い観客層にアクセスしやすいです。都市施設、文化イベント、自然の美しさの組み合わせは、エステポナを様々なライフスタイルに適した多目的な目的地にしています。この都市は過去数年間で公共施設と都市再生への大幅な投資を行い、居住地としての魅力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスデュプレックスはエステポナの海岸沿いに直接位置し、港や町の中心部に近い場所にあります。海までわずか524メートル、最寄りのスーパーマーケットまで104メートルという利便性の高い立地です。周辺環境は都市的でありながら、多様な施設が徒歩圏内にあり、海と山の両方の景色を楽しむことができます。地域には50軒のレストラン、18軒の薬局、22軒のカフェがあり、日常的なニーズに対応しています。
このペントハウスデュプレックスは、カップルや小さな家族に適した2つの寝室と2つのバスルームを備えています。完全に設備されたキッチン、エアコン、光ファイバーインターネット接続などの現代的な設備により、快適な居住空間を提供します。屋外のリビングエリアとして屋根付きテラスとプライベートテラスがあり、地中海の気候で外で過ごす時間を最大限に活用できます。共同施設としてプールやジムも利用可能で、アクティブなライフスタイルに対応しています。
このプロジェクトは完全に完成しており、2006年に引き渡されました。既存の建物であるため、建設段階や開発計画はありません。この住宅は優れた状態に保たれており、改修の必要はありません。すべての共同施設は運用されており、居住者が利用できる状態です。これは新規開発プロジェクトではなく、確立された住宅であり、即時の入居が可能です。
このペントハウスデュプレックスは、集合住宅であるため、地面に面したプライベートガーデンや専用プールを提供していません。また、専用の駐車スペースはありませんが、コミュニティ内の共同駐車場を利用できます。これは新規プロジェクトではないため、最新のエネルギー効率技術が搭載されていない可能性があります。さらに、この物件は庭付きの一戸建て住宅ではなく、上階の住戸であるため、独立した庭やプライベートな外部空間を求める居住者のニーズには対応していません。
このペントハウスデュプレックスは、地中海の気候で海への直接アクセスを持つセカンドホームを探している人々に適しています。カップルや小さな家族が都市部の利便性と海岸ライフスタイルの組み合わせを重視する場合に最適です。また、光ファイバー（光ファイバーインターネットを含む）を備えた刺激的な環境を求め、リモートで働く専門家にも適しています。海を眺めながら仕事ができるテラスは、ワークライフバランスの向上に寄与します。さらに、穏やかな気候で多様なレクリエーション機会を持つアクティブなライフスタイルを維持したい（引退間近の）退職者にも適した選択です。徒歩圏内にある施設の多様性は、日常的な活動に車が必ずしも必要ないことを意味します。ウォータースポーツやその他のアウトドア活動に関心がある人々にも、海への直接アクセスと近くのマリーナのために適しています。安全性とコミュニティ感覚を重視する人々にとって、24時間セキュリティサービスを備えたゲート付きコミュニティは安心できる居住環境を提供します。
このペントハウスデュプレックスは、2006年建設ながらも現代の基準を満たす仕上げの質を示しています。室内空間は大理石の床で仕上げられており、地中海の気候ではその涼しい特性により豪華な外観だけでなく実用性も提供します。キッチンは完全に設備・装備されており、すぐに使用可能な状態です。寝室の造り付けのクローゼットは、追加の家具なしで効率的な収納スペースを提供します。技術的な面では、暖かい夏の月に快適さを確保する必須のエアコンが備え付けられています。二重ガラス窓は遮音性とエネルギー効率に貢献し、特に海岸近くでは風や海岸の音が要素となる場合にその効果が実感されます。バスルームはモダンな衛生設備で機能的に設計されており、その一つはメインベッドルームに隣接しています。テラスと外部スペースは、気候と眺望を最大限に活用できるように慎重に設計されています。電動ブラインドは日光とプライバシーの調整に柔軟性を提供します。建物内のエレベーターは、特に買い物の搬送や移動制限のある人々にとって、住宅のアクセシビリティを向上させます。
このペントハウスデュプレックスは850,000ユーロから提供されています。この価格は、エステポナの現在の不動産市場と、海への直接的なアクセス、眺望、共同施設といった物件の特定の特性に基づいています。94平方メートルの居住面積を持つこの住宅は、1平方メートルあたり約9,040ユーロの価格となります。エステポナ周辺の類似プロジェクト、例えばOne Estepona（685,000ユーロから）、Capri（619,000ユーロから）、Bayside Homes（739,000ユーロから）と比較すると、このアパートの価格は上位区分に位置します。これは、海への直接アクセス、パノラマビュー、居住者が利用可能な完全な共同施設によるもので、価格の差額を説明しています。
このエステポナのペントハウスデュプレックスでの生活は、地中海の海岸ライフスタイルと密接に結びついています。朝は、テラスで海に面した朝日を楽しみながら一日の準備をし、その後はビーチまで数分で到着できるため、朝の海岸散策や海水浴が日常の一部となり得ます。キッチンは完全に装備されており、徒歩圏内にあるスーパーマーケットまでの近さが日常の買い物を容易にしています。社会的交流やエンターテイメントの機会は周辺に数多く存在し、50軒のレストランと22軒のカフェがすぐ近くにあります。2つの寝室はプライバシーと快適さを提供し、小さな家族やゲストを頻繁に迎えるカップルに適しています。共同のプールと庭園は、夏の暑い日にリラクゼーションの場を提供し、プライベートプールの維持管理の必要がありません。エステポナの町への近さは、文化的イベント、ショッピング、サービスへの容易なアクセスを意味します。夕方は、海を眺めながらテラスで食事をしたり、港への散策で夜を過ごしたりすることができます。都市部の利便性と海岸生活の組み合わせは、都市のサービスと海や自然の静けさの両方を体験できるバランスの取れたライフスタイルを創出します。
このペントハウスデュプレックスは、地中海への直接の近さとエステポナの施設によって特徴づけられる生活環境を提供します。この住宅はPlaya de Esteponaからわずか524メートル、La Radaから769メートルに位置しており、両方のビーチが数分の徒歩圏内にあります。有名なPlaya del Cristoも1.6キロメートルの距離にあります。日常の買い物には、最寄りのスーパーマーケットが104メートルにあり、基本的なニーズには車が不要です。薬局、レストラン、カフェは周辺に多数存在し、それぞれ2キロメートル圏内に18、50、22の選択肢があります。医療インフラは4.4キロメートルの病院と市内の2つの保健センターで代表されています。レクリエーションとスポーツのために、近くに多様な施設があり、徒歩圏内にフィットネスジム、約4-5キロメートルにゴルフコースがあります。公共交通機関は8つのバス路線と50の停留所でよく発達しており、自動車なしでの移動を容易にしています。マラガ空港は64キロメートルの距離にあり、国際旅行を可能にしています。
この地図は、エステポナにおけるこのペントハウスデュプレックスの戦略的な位置を示しています。この住宅は海岸沿いに直接位置し、様々なビーチが近くにあります。地図は、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの重要な施設への近さも示しています。さらに、ゴルフコース、空港、マルベリャやマラガなどの周辺都市も表示されており、コスタデルソルにおけるエステポナの中心的な位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスデュプレックスは、マラガ県の西コスタデルソルにあるエステポナ市に位置しています。この都市は、コスタデルソルで最も有名なリゾート地の一つであるマルベリャの約25キロメートル西に位置します。南西には42キロメートルにアルヘシラス、県都のマラガは73キロメートルの距離にあります。エステポナはマルベリャのような都市ほど観光地化されていませんが、それでも観光施設と本物のスペイン生活の良いバランスを提供しています。この都市は国際的な居住者と地元のスペイン人の両方に人気があり、独自の特徴を持っています。コスタデルソルの西部への位置付けは、この住宅が最も混雑する観光地中心部から少し離れていることを意味しますが、これらの地域の施設は依然として簡単にアクセス可能です。ジブラルタル（36キロメートル）への近さは、このイギリスの海外領土への小旅行の機会も提供します。
このペントハウスデュプレックスは、重要な施設や目的地へのアクセスに関して優れた立地にあります。最寄りのビーチはPlaya de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）で、両方とも徒歩圏内です。有名なPlaya del Cristoは1.6キロメートルに位置しています。買い物や食事のために、エステポナ市内には数多くの選択肢があり、すべて徒歩または短い自転車距離にあります。レストランやショップを備えたエステポナ港は1.6キロメートルの距離にあります。大きな都市であるマルベリャ（25キロメートル）、アルヘシラス（42キロメートル）、マラガ（73キロメートル）は、小旅行のために車で簡単にアクセスできます。マラガ＝コスタデルソル空港は64キロメートルの距離にあり、ジブラルタルの小さな空港は36キロメートルに位置しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）、Estepona Golf（6.1キロメートル）など、近くに複数のコースがあります。EV充電施設は1.3キロメートルに利用可能で、電気自動車の所有者にとって実用的です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、穏やかな冬と暖かい夏を持つ典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、夏の気温は通常25-30°Cの範囲で変動し、冬の気温はほとんど15°Cを下回りません。この場所は海抜わずか19メートルに位置し、海に向かって2.4%の緩やかな勾配があるため、平坦な海岸への道のりを可能にしています。沿岸の位置は気温と湿度を調整する効果があり、年間の大部分で快適な気候に寄与しています。エステポナの水泳シーズンは約4ヶ月続き、通常は6月から9月で、この時期に水温は20°Cを超えます。1,449メートルの頂点を持つシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯は、パノラマな眺望だけでなく、陸からの気象現象に対するある程度の保護も提供します。海への位置は絶え間ないそよ風を確保し、夏の暑さを耐えやすくしています。年間300以上の日照時間により、エステポナは太陽の降り注ぐ目的地であり、年間の大部分でアウトドア生活とレクリエーションに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスデュプレックスの近くには、エステポナの多様で高品質なビーチとレクリエーション機会があります。最寄りのビーチはPlaya de EsteponaとLa Radaで、両方とも徒歩圏内にあります。これらのビーチは居住者と観光客の両方に人気があり、優れた施設を提供しています。少し離れた1.6キロメートルにあるPlaya del Cristoは、エステポナで最高のビーチの一つとして知られ、ブルーフラッグ（青い旗）の認定を受けており、水質と施設の高い品質を示しています。このビーチは穏やかな水域と優れたインフラにより、特に家族に適しています。ゴルフ愛好家には、近くに複数の選択肢があります：Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4キロメートル）、Estepona Golf（6.1キロメートル）。これらのコースは、あらゆるレベルのプレイヤーのための様々な難易度と施設を提供します。スポーツ施設は地域に豊富にあり、エステポナには134のスポーツ施設があります。最寄りのフィットネスジムは300メートルのBetter Bodiesと600メートルの市営スポーツセンターです。1.6キロメートルにあるエステポナ港は、セーリング、カヤック、釣りなどのウォータースポーツの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスデュプレックスは、マラガ県の西コスタデルソルにあるエステポナ市に位置しています。この都市は、コスタデルソルで最も有名なリゾート地の一つであるマルベリャの約25キロメートル西に位置します。南西には42キロメートルにアルヘシラス、県都のマラガは73キロメートルの距離にあります。エステポナはマルベリャのような都市ほど観光地化されていませんが、それでも観光施設と本物のスペイン生活の良いバランスを提供しています。この都市は国際的な居住者と地元のスペイン人の両方に人気があり、独自の特徴を持っています。コスタデルソルの西部への位置付けは、この住宅が最も混雑する観光地中心部から少し離れていることを意味しますが、これらの地域の施設は依然として簡単にアクセス可能です。ジブラルタル（36キロメートル）への近さは、このイギリスの海外領土への小旅行の機会も提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL169076
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID