Този пентхаус дуплекс в Естепона е имот с изглед към морето, разположен в градската част на Плая дел Анхел. С 94 квадратни метра жилищна площ, разпределени на два етажа, имотът разполага с две спални и две бани. Завършен през 2006 г., този имот с източно изложение предлага изгледи към морето и планините от своите тераси. Локацията позволява на обитателите да бъдат на пешеходно разстояние от плажа и удобствата на Естепона, включително магазини, ресторанти и училища. Имотът е част от охранен комплекс с общи удобства като плувен басейн, зелени площи и 24-часова охрана.
В сравнение с други проекти в Естепона, този пентхаус дуплекс заема отличителна позиция на пазара. Докато One Estepona предлага имоти от €685,000, Capri от €619,000 и Bayside Homes от €739,000, настоящият проект е ценирован на €850,000. Тази по-висока цена се обяснява с предимствата на плажната локация, статута на пентхауса и завършеното състояние на имота без нужда от допълнителни инвестиции. В сравнение с новопроектираните комплекси, които все още се изграждат, този имот предлага незабавна възможност за ползване без рискове и закъснения, свързани със строителството. Същевременно, за разлика от по-новите проекти, които често се фокусират върху модерна архитектура и енергийна ефективност, този имот от 2006 г. може да изисква бъдещи обновления за постигане на съвременните стандарти за енергийна ефективност. В регионален контекст, Естепона предлага по-автентично испанско усещане в сравнение с по-англизираната Марбеля (на 25 км). Ценовите нива в Естепона са обикновено по-достъпни от тези в Марбеля, но плажните имоти като този пентхаус остават в по-високия ценови сегмент, отразявайки тяхната трайна стойност и ограничената наличност на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен директно на плажа в Плая дел Анхел, Естепона, предлагайки непосредствен достъп до Средиземно море. Позициониран в установена градска среда, където ежедневните necesities и услуги са на пешеходно разстояние. Имотът се възползва от близостта си както до плажа, така и до центъра на Естепона, създавайки балансирана среда между крайбрежен живот и градски удобства.
Този дуплекс пентхаус задоволява практичесите нужди за жилище с двустайната си конфигурация, което го прави подходящ за малки семейства, двойки или като второ жилище. Двете бани, включително едно собствено към спалнята, осигуряват функционалност за ежедневен живот. Множеството тераси разширяват жилищното пространство навън, отговаряйки на предпочитанието за средиземноморски стил на живот с открити зони за отдих и развлечения с изглед към морето.
Този имот е завършен през 2006 г., което го поставя в категорията на установени, а не нови строежи. Комплексът е напълно построен и обитаем, с инфраструктура и общи удобства вече работещи и поддържани. Възрастта на имота показва, че той е преминал през сезонните крайбрежни условия и климатични модели, типични за региона Коста дел Сол, като качеството на строителството е проверено с времето.
Имотът не предлага частен плувен басейн, а само достъп до обществения басейн на комплекса. Като пентхаус на плажа, той може да не предлага същото ниво на спокойствие като имотите, разположени по-навътре в сушата. 94-те квадратни метра жилищна площ може да се считат за скромни за тези, които търсят по-просторни жилищни помещения. Имотът няма частна градинска площ, ограничавайки се до терасите за открити дейности.
Този пентхаус дуплекс в Естепона е подходящ за лица или двойки, търсещи второ жилище в крайбрежно испанско градче с непосредствен достъп до плаж. Завършеният характер на имота и неговият статус на готов за ползване го правят особено подходящ за купувачи, които предпочитат готово за ползване жилище, а не проект, изискващ развитие или персонализиране. Двустайната конфигурация работи добре за малки семейства, пенсионери, преминаващи от по-големи имоти, или професионалисти, поддържащи втора база в Испания. Локацията му в установена градска среда с всеобхватни удобства на пешеходно разстояние привлича тези, които ценят удобството и интеграцията в местната общност, а не изолация в отдалечен комплекс. За международни купувачи, близостта до летище Малага (34 км) улеснява пътуванията между основното жилище и испанския дом. Крайбрежната позиция с изглед към морето задоволява тези, които търсят средиземноморски стил на живот, докато градските удобства осигуряват годишна практичност извън типичния ваканционен сезон.
Пентхаус дуплексът демонстрира качествено строителство с материали, подходящи за крайбрежни средиземноморски имоти. Мраморните подове навсякъде осигуряват издръжливост срещу влажност и лесна поддръжка, които са практически съображения за имоти на плажа. Използването на двустенни стъкла отговаря както на топлинната изолация, така и на намаляването на шума, фактори, които подобряват комфорта в крайбрежна градска среда. Кухнята е описана като "напълно оборудвана и оборудвана", което показва пълна инсталация, а не основно оборудване, което предполага внимание към функционалните изисквания за живот. Вградените гардероби предлагат интегрирани решения за съхранение, максимизирайки ефективното използване на 94-те квадратни метра жилищна площ - ценно съображение за имот, където откритите тераси разширяват практическото жилищно пространство. Стъклените врати, свързващи вътрешните пространства с терасите, създават визуална непрекъснатост и позволяват на естествената светлина да прониква по-дълбоко в жилищните площи. Електрическите щори предлагат регулируем контрол на светлината и поверителност, отговаряйки на практичните нужди на имот с множество тераси и значително остъкляване.
Пентхаус дуплексът е ценирован на €850,000, което го позиционира в горния среден сегмент на пазара на имоти в Естепона. В сравнение със сходни проекти в района като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Bayside Homes (от €739,000), този имот се намира в по-високия край на спектъра. Ценообразуването отразява неговата крайбрежна локация, статут на пентхаус и установено състояние. 94-те квадратни метра жилищна площ водят до цена на квадратен метър от приблизително €9,042, което е съвместимо с крайбрежните имоти в Естепона.
Животът в този пентхаус дуплекс в Естепона следва ритъм, определен от крайбрежната му локация и градската среда. Сутрините обикновено започват с изглед към морето от източно ориентираните тераси, където обитателите могат да се насладят на закуска, като гледат Средиземно море. Близостта до плажа означава, че спонтанните посещения на плажа са част от ежедневието, независимо дали за сутрешни разходки, плуване или просто наслада на крайбрежната атмосфера. Градският характер на Плая дел Анхел осигурява, че ежедневните necesities са лесно достъпни пеша. Пазаруването на хранителни стоки, посещението на аптеки или достъпът до банкови услуги изискват минимално планиране поради близостта на тези услуги. Ресторантите и кафенетата на пешеходно разстояние предлагат възможности за хранене навън без нужда от транспорт. Локацията на имота балансира живота на закрито и на открито. Множеството тераси предоставят пространства за различни дейности през деня - сенчести зони за отдих на обяд и открити пространства за вечерно наслаждаване на панорамните гледки. Общите площи на комплекса, включително басейнът и градините, разширяват жилищното пространство извън частното жилище.
Животът в този пентхаус в Естепона означава непосредствен достъп както до плажа, така и до градската инфраструктура. Позицията на имота поставя основните ежедневни necesities на пешеходно разстояние: супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и многобройни ресторанти създават самодостатъчна микросреда. Тази близост намалява зависимостта от превозни средства за основните задачи, подкрепяйки пешеходен стил на живот, който съответства на средиземноморските модели на живот. Връзката на комплекса с по-широката инфраструктура на Естепона се простира отвъд непосредствените necesities. Градът предлага 19 основни училища и 10 средни училища, установявайки го като подходящ за семейства, обмислящи целогодишно пребиваване, а не чисто ваканционно ползване. Здравните заведения в общината включват два здравни центъра, с най-близката болница на 4.4 км - достъпно близо за медицински нужди, без да нарушава жилищния характер на непосредствения район. Транспортната инфраструктура поддържа връзки отвъд Естепона. Осем линии на обществения транспорт с 50 спирки обслужват района, предоставяйки алтернативи на частните превозни средства. Близостта до Марбеля (25 км) и Малага (73 км) поставя имота в обхват на по-големи градски центрове за специализирани услуги или възможности за работа.
Позицията на имота на картата разкрива стратегическата му локация в Плая дел Анхел, Естепона. Непосредственото разположение на плажа става визуално очевидно, показвайки директен достъп до морето без посреднически имоти или пътища. Близостта до центъра на Естепона е също видима, както и заобикалящите градски удобства, които създават самодостатъчен квартал. Картата илюстрира също връзката с близките голф игрища и планините Сиера Бермеха, които формират естествения фон на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, разположен на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Тази локация поставя имота в район, който балансира достъпността до основни градски центрове с отличителен местен характер. За разлика от по-международно развитата Марбеля, Естепона поддържа по-силна испанска идентичност, като същевременно предлага сходни крайбрежни предимства. Позицията на града между планините Сиера Бермеха и Средиземно море създава определена географска идентичност. С площ от 137 квадратни километра, Естепона предоставя достатъчен мащаб, за да поддържа всеобхватна инфраструктура, без да става прекалено голям като Малага. Разстоянието от Малага (73 км) позиционира Естепона като самодостатъчно крайбрежно населено място, а не сателит на областния център.
Локацията на пентхауса предлага изключителна близост до удобствата на Коста дел Сол. Достъпът до плаж е непосредствен, с Плая де Естепона само на 524 метра разстояние, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо в рамките на 1.6 километра - всичките лесно достъпни пеша. Тази директна плажна връзка определя основното предимство на стила на живот на имота. Ентусиастите на голфа се възползват от няколко близки голф игрища: Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км). Тези съоръжения предоставят целогодишни възможности за спорт на кратко разстояние с кола от имота. За транспортни връзки, летище Малага-Коста дел Сол се намира на 34 километра разстояние, приблизително 30 минути път с кола, улеснявайки международните транспортни връзки. Летище Гибралтар предлага алтернатива на 36 километра разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона предлага умерени температури, средно между 15-25°C годишно, създавайки комфортни условия за живот през по-голямата част от годината. Крайбрежната надморска височина на имота от 19 метра над морското равнище допринася за лек наклон от 2.4% към брега, което води до сравнително равен терен, който улеснява лесното придвижване между имота и плажните площи. С приблизително 300 дни слънце годишно, Естепона въплъщава средиземноморския климатичен профил, който привлича жители в Коста дел Сол. Четиримесечният плувен сезон, когато температурите на водата надвишават 20°C, удължава времето за ползване на плаж от късна пролет до ранна есен. Източното изложение на имота означава, че сутрешната слънчева светлина осветява вътрешните пространства и терасите, докато следобедите осигуряват естествена сянка - полезен модел за комфорт през по-топлите месеци. Този модел на слънчева експозиция работи в хармония с местния климат, намалявайки нуждите от охлаждане в сравнение с имотите със западно изложение.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на пентхауса предоставя привилегирован достъп до плажовете на Естепона, с Плая де Естепона само на 524 метра разстояние и Ла Рада на 769 метра. Тези плажове със син флаг поддържат високи стандарти на качество на водата, екологично управление и безопасност. Близостта позволява на жителците да включват плажни дейности в ежедневните си рутини, вместо да ги третират като специални екскурзии. Голф съоръженията близо до имота включват Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км), предлагащи целогодишни спортни възможности. Тези игрища варират по дизайн и трудност, предоставяйки опции за различни нива на умения и предпочитания. Спортните съоръжения в Естепона са обширни, с 134 идентифицирани съоръжения в общината. Близостта на имота до фитнес зала Better Bodies (0.3 км) и общински спортен център Полидепортиво Муниципал (0.6 км) предлага непосредствен достъп до фитнес и развлекателни дейности без нужда от транспорт.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, разположен на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Тази локация поставя имота в район, който балансира достъпността до основни градски центрове с отличителен местен характер. За разлика от по-международно развитата Марбеля, Естепона поддържа по-силна испанска идентичност, като същевременно предлага сходни крайбрежни предимства. Позицията на града между планините Сиера Бермеха и Средиземно море създава определена географска идентичност. С площ от 137 квадратни километра, Естепона предоставя достатъчен мащаб, за да поддържа всеобхватна инфраструктура, без да става прекалено голям като Малага. Разстоянието от Малага (73 км) позиционира Естепона като самодостатъчно крайбрежно населено място, а не сателит на областния център.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL169076
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID