Ce penthouse duplex de 94 m² est situé à Estepona, en plein centre urbain et à proximité immédiate de la plage. Le bâtiment, achevé en 2006, offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence sécurisée avec accès à une piscine commune, un jardin et une salle de sport. La propriété dispose de terrasses privées avec vues partielles sur la mer et les montagnes environnantes.
Dans le contexte immobilier d'Estepona, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur des appartements. Comparé aux projets récents comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 619 000 €) ou Bayside Homes (à partir de 739 000 €), il présente un prix plus élevé justifié par sa situation en front de mer et sa configuration de duplex avec espaces extérieurs privés. L'avantage principal réside dans son emplacement dans une zone déjà établie, contrairement aux projets neufs souvent situés dans des développements récents moins intégrés. Estepona offre généralement des prix plus accessibles que Marbella (25 km) tout en maintenant une qualité de vie similaire avec une ambiance moins touristique et plus locale. La proximité de la Sierra Bermeja et des plages contribue à un équilibre entre accès naturel et commodités urbaines que peu d'autres endroits sur la Costa del Sol peuvent offrir à cette échelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Playa del Ángel, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, le penthouse bénéficie d'un emplacement en front de mer. La distance jusqu'à La Rada, une autre plage populaire, est de 769 mètres. La propriété se trouve dans un quartier urbain bien desservi avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
Avec ses 94 m² répartis sur deux niveaux, le duplex offre un espace de vie fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Les deux chambres et salles de bain, dont une suite, répondent aux besoins essentiels. Les terrasses privées et l'espace extérieur supplémentaire offrent des zones distinctes pour la détente et la réception.
Le projet a été achevé en 2006, ce qui signifie que le bâtiment est établi avec tous les services opérationnels. Comme une construction plus ancienne comparée aux projets neufs actuels, il présente à la fois des avantages en matière de maturité du quartier et une possible nécessité de mise à niveau de certains éléments selon les standards modernes.
Le penthouse ne propose pas d'espace de stockage supplémentaire au-delà des placards intégrés. La surface de 94 m² peut être considérée comme limitée pour ceux recherchant un espace de vie plus étendu. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement l'accès à la piscine commune de la résidence.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement côtier avec un accès direct aux plages et commodités. Pour ceux qui apprécient pouvoir sortir à pied pour se restaurer, faire les courses ou accéder à la plage sans dépendre constamment d'un véhicule. La configuration en duplex avec terrasses privées convient aux personnes qui valorisent les espaces extérieurs pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. La présence d'une piscine commune et d'installations sécurisées répond aussi aux besoins de ceux qui recherchent la sécurité sans l'entretien d'une villa individuelle.
Le penthouse présente des finitions de bonne qualité avec des sols en marbre, un double vitrage et des placards intégrés. La climatisation, les stores électriques et la connexion fibre optique indiquent une attention portée au confort moderne. Les terrasses sont bien aménagées avec des vues sur la mer et les montagnes, offrant des espaces extérieurs fonctionnels. L'état général est décrit comme excellent, suggérant un entretien régulier et une construction de qualité datant de 2006. Les éléments comme les portes en vitre et la terrasse sur le toit ajoutent une dimension supplémentaire à la qualité de vie offerte par la propriété.
À partir de 850 000 €, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Par rapport aux projets similaires de la région comme One Estepona (dès 685 000 €), Capri (dès 619 000 €) ou Bayside Homes (dès 739 000 €), il présente un prix plus élevé justifié par sa situation en front de mer et ses caractéristiques de duplex avec terrasses multiples. La valeur reflète l'emplacement premium et la surface habitable avec espaces extérieurs privés.
La vie dans ce penthouse s'articule autour de la proximité avec la mer et les commodités urbaines. Les terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du climat ensoleillé d'Estepona, avec le matin ensoleillé grâce à l'orientation est. À quelques pas à pied, on accède aux plages, restaurants et commerces. La vie quotidienne combine facilement des moments de détente sur les terrasses avec des activités urbaines accessibles à pied, créant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la dynamique côtière.
L'emplacement stratégique du penthouse permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités essentielles. À moins de 250 mètres se trouvent une pharmacie et un supermarché, répondant aux besoins quotidiens. Les restaurants et cafés sont abondants dans un rayon de 2 km, avec environ 50 établissements recensés. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 4,4 km et deux centres de santé sont disponibles dans la commune. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture dans la région Estepona-Marbella.
La carte illustre la position privilégiée du penthouse en front de mer à Estepona, avec un accès direct aux plages et aux équipements urbains. On distingue clairement la proximité immédiate de la mer Méditerranée et la facilité d'accès aux différentes plages de la région. La localisation dans le centre urbain d'Estepona permet de visualiser l'équilibre entre vie balnéaire et accès aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le penthouse est situé à Estepona, une commune côtière de la Costa del Sol avec environ 79 621 habitants. Sa position à 25 km de Marbella (147 958 habitants) et à 73 km de Málaga (579 076 habitants) le place dans un axe urbain important tout en bénéficiant d'une ambiance plus locale que ces grandes villes. La proximité avec Algeciras (42 km, 121 957 habitants) offre un accès à un autre centre économique important. Estepona maintient une identité propre avec son centre-ville historique et ses développements récents, se positionnant comme une alternative à Marbella avec un caractère plus authentique et des prix immobiliers généralement plus accessibles.
La proximité des plages constitue un atout majeur, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Le parcours à pied jusqu'à ces plages est plat avec une inclinaison de 2,4%, rendant l'accès facile pour tous. Les terrains de golf Valle Romano et Azata se situent à environ 4,1-4,6 km, accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, suivi de Malaga-Costa del Sol à 64 km. Le port d'Estepona, à 1,6 km, offre des activités nautiques et une ambiance maritime. Les bornes de recharge électrique se trouvent à 1,3 km, indiquant une infrastructure moderne adaptée aux véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La température annuelle moyenne de 17,8°C favorise les activités en extérieur. Avec une hauteur de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une topographie relativement plate vers la plage, l'emplacement offre une microclimat côtière typique. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m au pic de Los Reales, offrant des paysages montagneux en toile de fond depuis les terrasses du penthouse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un avantage récréatif majeur. Playa de Estepona, à 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent un accès facile à la mer. Playa del Cristo, à 1,6 km, complète les options balnéaires à proximité. La région dispose de plusieurs terrains de golf dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4-4,6 km. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec 134 installations dans la commune, dont des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Le port d'Estepona, à 1,6 km, ajoute une dimension maritime avec ses possibilités de loisirs nautiques et ses restaurants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le penthouse est situé à Estepona, une commune côtière de la Costa del Sol avec environ 79 621 habitants. Sa position à 25 km de Marbella (147 958 habitants) et à 73 km de Málaga (579 076 habitants) le place dans un axe urbain important tout en bénéficiant d'une ambiance plus locale que ces grandes villes. La proximité avec Algeciras (42 km, 121 957 habitants) offre un accès à un autre centre économique important. Estepona maintient une identité propre avec son centre-ville historique et ses développements récents, se positionnant comme une alternative à Marbella avec un caractère plus authentique et des prix immobiliers généralement plus accessibles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL169076
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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