Este penthouse duplex de 94 m² con dos dormitorios y dos baños se ubica en Playa del Ángel, Estepona, a pocos metros de la playa. Completado en 2006, el inmueble se presenta en excelente estado, con vistas parciales al mar y panorámicas desde sus terrazas. La propiedad incluye zonas exteriores cubiertas y descubiertas, además de acceso a instalaciones comunitarias como piscina, jardín y gimnasio. Su ubicación en primera línea de playa permite disfrutar del ambiente costero mientras se mantiene la conexión con el centro urbano y sus servicios.
En el contexto inmobiliario de Estepona, este penthouse duplex presenta un equilibrio interesante entre precio, ubicación y características comparado con desarrollos similares. Mientras que nuevos complejos como One Estepona parten desde 685.000 euros o Bayside Homes desde 739.000 euros, esta propiedad, aunque con unos 15 años de antigüedad, ofrece una ubicación más consolidada y probada en el tiempo. La diferencia fundamental reside en que el penthouse ya forma parte de una comunidad establecida con servicios comunitarios operativos y una vegetación madura en jardines, frente a las nuevas promociones que aún están en fase de desarrollo y consolidación. Este aspecto resulta relevante para quienes buscan una experiencia inmediata sin incertidumbres sobre la evolución del entorno. En comparación con propiedades similares en municipios vecinos como Marbella, donde los precios por características análogas suelen superar el millón de euros, este penthouse representa un valor competitivo manteniendo la accesibilidad a la misma oferta de servicios, campos de golf y aeropuerto. La ventaja adicional es que Estepona ha mantenido un crecimiento más moderado que Marbella, lo que se traduce en menor densidad de tráfico y ambiente más relajado sin sacrificar la conectividad o servicios. Para inversores, el mercado inmobiliario de Estepona muestra una evolución más estable que en zonas de mayor especulación, con 3.163 transacciones registradas que indican actividad constante sin grandes fluctuaciones, ofreciendo mayor previsibilidad a medio plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en una zona céntrica de Estepona, a escasos metros de la playa de La Rada. La proximidad a tiendas, restaurantes y servicios esenciales permite realizar la mayoría de gestiones cotidianas a pie. La ubicación estratégica combina accesibilidad peatonal con conexión rápida a la carretera principal, facilitando desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol.
La distribución del penthouse en dos plantas optimiza el espacio disponible, creando zonas diferenciadas para descanso y vida social. Las dos habitaciones dobles ofrecen espacio suficiente para residencia permanente o uso vacacional. La cocina completamente equipada y los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento prácticas. Las múltiples terrazas amplían las áreas de habitabilidad, especialmente durante los meses de buen tiempo.
Construido en 2006, el edificio presenta una arquitectura consolidada que ha demostrado su adaptación al entorno costero. La estructura ha completado su fase de asentamiento, mostrando la calidad de los materiales empleados. Las instalaciones comunitarias, como piscina y zonas ajardinadas, se encuentran plenamente operativas y con un mantenimiento establecido desde su inauguración, garantizando su funcionalidad inmediata para los residentes.
El penthouse no incluye parking privado en el precio de venta, aunque existe posibilidad de adquirir plaza de garaje adicionalmente. La orientación este limita las horas de sol directo en la tarde durante los meses de invierno. El inmueble no está adaptado para personas con movilidad reducida, ya que el acceso a la planta superior requiere salvar escaleras interiores. La distribución en dos plantas no resulta adecuado para personas con dificultades de desplazamiento.
Este penthouse duplex resulta particularmente adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente en la costa sin renunciar al acceso a servicios urbanos. Su distribución en dos plantas con dos dormitorios ofrece espacio suficiente para la vida diaria, mientras que las múltiples terrazas proporcionan áreas adicionales durante los meses de buen tiempo, especialmente relevante para quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre o teletrabajo con vistas al mar. Para profesionales que trabajen de forma remota, la combinación de espacio interior, conexión a internet de fibra óptica y proximidad a servicios resulta especialmente atractiva. La ubicación permite acceder a pie a establecimientos, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas, aunque el parking comunitario resuelve las necesidades de estacionamiento. También encaja como segunda residencia para quienes valoran la tranquilidad fuera de la temporada alta, pero sin quedarse aislados. La existencia de conexiones de transporte cercanas y el aeropuerto a 34 kilómetros facilita los desplazamientos internacionales. Para inversores, la ubicación en zona turística consolidada y la posibilidad de alquiler vacacional, regulado en la zona, ofrecen oportunidades de rentabilidad con una gestión relativamente sencilla.
El penthouse presenta acabados que reflejan la construcción de calidad de mediados de la década de 2000, con materiales seleccionados por su durabilidad en ambiente costero. Los suelos de mármol, distribuidos por toda la vivienda, ofrecen resistencia frente al uso intensivo y facilitan la limpieza, un aspecto práctico en zonas cercanas a la playa donde la arena y la humedad son factores constantes. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, reduciendo la entrada de calor durante los meses de verano y atenuando el ruido exterior, especialmente relevante por la ubicación céntrica. Las puertas de vidrio en las áreas de terraza permiten maximizar la entrada de luz natural y crear transiciones visuales fluidas entre espacios interiores y exteriores. La climatización mediante aire acondicionado garantiza confort durante todo el año, mientras que las persianas eléctricas añaden un elemento de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados, con acabados de madera, proporcionan soluciones de almacenamiento eficientes sin invadir espacio habitable. En las zonas comunitarias, las instalaciones de piscina y jardinería mantienen estándares de mantenimiento que evidencian una gestión responsable, reforzando la percepción de calidad en el conjunto residencial. La estructura del edificio, con más de quince años de antigüedad, ha demostrado su resistencia y adaptación al entorno mediterráneo sin presentar patologías constructivas significativas.
El penthouse duplex tiene un precio de partida de 850.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor refleja tanto su ubicación en primera línea de playa como la calidad de los acabados y las vistas al mar. En comparación con desarrollos similares en la zona, como One Estepona (desde 685.000 euros) o Bayside Homes (desde 739.000 euros), la propiedad presenta un valor competitivo considerando su estado de conservación y la comunidad consolidada en la que se ubica. La antigüedad de 2006 permite un precio más accesible en comparación con obras de nueva construcción cercanas que superan frecuentemente el millón de euros por características similares.
La vida en este penthouse duplex se caracteriza por un ritmo cotidiano marcado por la proximidad al mar y el ambiente urbano de Estepona. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa de La Rada, situada a menos de 800 metros, o tomando un café en alguna de las veintidós cafeterías disponibles en el radio de dos kilómetros. La realización de compras diarias resulta sencilla, con supermercados a apenas 100 metros y pequeños comercios en las calles cercanas. Durante el día, la distribución en dos plantas permite diferenciar las áreas de descanso en la planta superior de las zonas comunes en la inferior. Las terrazas, especialmente la cubierta, funcionan como extensiones naturales del espacio habitable durante la mayor parte del año, aprovechando el clima mediterráneo con más de 300 días de sol anuales. La tarde ofrece múltiples opciones de ocio a pie o en bicicleta, desde paseos por el puerto hasta práctica deportiva en las numerosas instalaciones cercanas. La vida nocturna, centrada en el área del puerto y el casco antiguo de Estepona, permanece accesible sin necesidad de desplazamientos largos. La ubicación equilibra perfectamente la tranquilidad de la zona residencial con la accesibilidad a servicios y entretenimiento, creando un entorno dinámico pero relajado, típico de la vida costera andaluza.
La ubicación de este penthouse permite disfrutar de una vida urbana completa con la playa como telón de fondo. A menos de un kilómetro se encuentran varias playas, siendo La Rada la más cercana a 800 metros, ideal para baños diarios o paseos marítimos. El centro de Estepona, con su oferta comercial y servicios, se encuentra accesible a pie en apenas diez minutos, eliminando la necesidad de utilizar vehículo para gestiones básicas. Las comunicaciones por carretera resultan estratégicas, con acceso rápido a la A-7 que une toda la Costa del Sol. Esta conectividad permite desplazamientos ágiles a Marbella (25 km) o Estepona oeste, mientras que el aeropuerto de Málaga se ubica a 73 kilómetros, aproximadamente una hora en coche en condiciones normales de tráfico. La red de transporte público cuenta con ocho líneas de autobús y cincuenta paradas en el municipio, facilitando movilidad sin vehículo propio. Para necesidades médicas, existen dos centros de salud en el municipio y el hospital comarcal a 4,4 kilómetros. La infraestructura deportiva es notable, con 134 instalaciones en el municipio, incluyendo el Polideportivo Municipal a 600 metros y centros deportivos privados como Better Bodies a 300 metros, completando una oferta de servicios que satisface necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos.
El mapa muestra la ubicación estratégica del penthouse en la zona de Playa del Ángel, Estepona. Se observa su proximidad inmediata a la línea de costa y al casco urbano, con acceso peatonal a playas y servicios. La posición permite identificar la conexión rápida con la carretera A-7 y la distancia relativa a núcleos urbanos importantes como Marbella al noreste y Gibraltar al oeste, confirmando su ubicación central en la Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 25 kilómetros al este se encuentra Marbella, principal centro comercial y de servicios de la zona, mientras que hacia el oeste, Gibraltar y su aeropuerto están a 42 kilómetros. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de las grandes urbes costeras, manteniendo sin embargo accesibilidad rápida a sus servicios. Dentro de la comarca, la posición de Estepona como municipio costero la convierte en un puente natural entre las zonas turísticas más desarrolladas al este y el litoral más virgen hacia la provincia de Cádiz. Esta dualidad ofrece a residentes y visitantes la posibilidad de experimentar diferentes ambientes costeros sin realizar grandes desplazamientos, aprovechando tanto la dinamismo urbano como la tranquilidad de zonas menos explotadas turísticamente.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a apenas 800 metros, aproximadamente diez minutos caminando, mientras que Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, está a 2,2 kilómetros. El centro urbano de Estepona con sus comercios, restaurantes y servicios se ubica a menos de un kilómetro, permitiendo realizar gestiones diarias sin necesidad de vehículo. Para desplazamientos a otras ciudades, Marbella se sitúa a 25 kilómetros por la carretera coastal A-7, Algeciras a 42 kilómetros y Málaga capital a 73 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra más cercano, a 36 kilómetros. Los entusiastas del golf disponen de varias opciones cerca, con Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros respectivamente. Las instalaciones deportivas complementarias, como el puerto deportivo Puerto Estepona a 1,6 kilómetros, completan la oferta de ocio accesible en pocos minutos desde el residencia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del penthouse, a 19 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente suave del 2,4% hacia el mar, crea un microclima característico de la Costa del Sol. La altura moderada permite disfrutar de brisas marinas sin la humedad excesiva de zonas más bajas, mientras que la suave pendiente facilita los desplazamientos hacia la playa sin grandes desniveles. El clima mediterráneo de la zona presenta una temperatura media anual de 17,8°C, con máximas en torno a 25°C durante los meses de verano y mínimas raramente inferiores a 15°C. Esta estabilidad térmica permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. El régimen de precipitaciones se concentra principalmente en los meses de invierno, dejando primavera, verano y otoño con escasas lluvias y abundantes horas de sol. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Este patrón climático favorece el uso de las terrazas y espacios exteriores de la vivienda, convirtiéndolos en extensiones naturales del área habitable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta litoral cerca del penthouse incluye varias playas destacadas, entre ellas La Rada, a 800 metros, que frecuentemente obtiene la Bandera Azul por sus servicios y calidad de aguas. A 1,7 kilómetros se encuentra Playa del Ángel, más tranquila y familiar, mientras que Playa del Cristo, a 2,2 kilómetros, destaca por sus aguas protegidas y ambiente relajado, especialmente adecuada para niños. Para los aficionados al golf, la ubicación ofrece acceso privilegiado a varios campos de reconocido prestigio. Valle Romano Golf, a 4,1 kilómetros, presenta un diseño desafiante con vistas panorámicas, mientras que Azata Golf, a 4,4-4,6 kilómetros, ofrece un campo de 18 holes adaptado a diferentes niveles de juego. La infraestructura deportiva municipal es completa, con el Polideportivo Municipal a apenas 600 metros y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena a similar distancia. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1,6 kilómetros, completa la oferta con actividades náuticas, restaurantes y zona de ocio. Las 134 instalaciones deportivas registradas en el municipio reflejan la importancia de la actividad física en la cultura local, con opciones que van desde centros de fitness hasta instalaciones para deportes acuáticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos más importantes de la provincia. A 25 kilómetros al este se encuentra Marbella, principal centro comercial y de servicios de la zona, mientras que hacia el oeste, Gibraltar y su aeropuerto están a 42 kilómetros. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente más relajado que el de las grandes urbes costeras, manteniendo sin embargo accesibilidad rápida a sus servicios. Dentro de la comarca, la posición de Estepona como municipio costero la convierte en un puente natural entre las zonas turísticas más desarrolladas al este y el litoral más virgen hacia la provincia de Cádiz. Esta dualidad ofrece a residentes y visitantes la posibilidad de experimentar diferentes ambientes costeros sin realizar grandes desplazamientos, aprovechando tanto la dinamismo urbano como la tranquilidad de zonas menos explotadas turísticamente.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL169076
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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