بنتهاوس دوبلكس في إستيبونا، مالقة. يقع هذا العقار السكني في منطقة حضرية قريبة من البحر، مع إطلالات على البحر والحديقة. تبلغ مساحة العقار 90 متر مربع مع شرفة إضافية بنفس المساحة. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، وقد اكتمل بناؤه في عام 2007. يوفر العقار إمكانية الوصول إلى المناطق التجارية والشواطئ والمؤسسات التعليمية جميعها مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة جداً من الشاطئ والمناطق التجارية. يبعد حوالي 524 متر عن شاطئ إستيبونا و769 متر عن شاطئ لارادا. يقع في منطقة سكنية حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم في المدينة.
يتوافق هذا العقار مع احتياجات السكن للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في منزل عصري بالقرب من البحر. توفر غرفتا نوم وحمامان مساحة معيشة كافية للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. وجود شرفة كبيرة تجعله مثالياً للاستمتاع بالطقس الدافئ والإطلالات البحرية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2007، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري. تم بناؤه كجزء من مجمع سكني يضم مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والمناطق الخضراء. حالة الممتلكات ممتازة، مع اكتمال جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات.
هذا المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل استخدام حمام سباحة مشترك مع المجمع السكني. كما لا يتوفر به مساحة أرضية خاصة بسبب طبيعته كبنتهاوس. لا يوجد به مرافق خاصة أخرى مثل الساونا أو غرفة الألعاب الخاصة، ويعتمد السكان على المرافق المشتركة المتاحة في المجمع.
Ref: VL300320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة أو سكن دائم في منطقة ساحلية نشطة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون إمكانية المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم دون الحاجة إلى سيارة. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية راسخة مثل إستيبونا. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد، يمكن أن يكون هذا ملاذاً مثالياً لمدة عام مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية مع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي. خلال أشهر الشتاء، يوفر المناخ الدافئ في إستيبونا ملاذاً من الطقس البارد في شمال أوروبا.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء عالية مع تشطيبات ممتازة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية عالية الجودة ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن وأجهزة عالية الجودة. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع دشات وإضاءة طبيعية من النوافذ. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار العام. كما تم تزويد العقار بخزائن مدمجة في غرف النوم وتكييف هواء لتبريد وتدفئة الفضاء. تم استخدام ألياف بصرية للوصول إلى الإنترنت عالي السرعة، مما يجعله مناسباً للعمل عن بعد أو الاحتياجات الرقمية العالية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 895,000 يورو. يتميز بسعره التنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. عند المقارنة بمشاريع مثل One Estepona (بدءاً من 685,000 يورو) وBayside Homes (بدءاً من 739,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه ومرافقه.
الحياة في هذا البنتهاوس تدور حول الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي وحضري في آن واحد. يمكن للسكان الاستيقاظ مع إطلالة البحر من شرفتهم، وتناول القهوة صباحاً قبل الخروج لاستكشاف المدينة سيراً على الأقدام. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة جداً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة. المساء هو الوقت المثالي للتنزه على طول الكورنيش البحري القريب، حيث يبعد شاطئ لارادا حوالي 769 متراً فقط. تواجه الشرفة الجنوب الشرقي، مما يوفر ضوء الشمس المشرق في الصباح والبقاء مشرقاً طوال اليوم.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس في وسط إستيبونا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمراكز التجارية. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمالقة ومالقة في الشمال وخليصية في الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيليا (25 كم شرقاً) وخليصية (42 كم غرباً). توفر هذه الميزة الموقعية إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً من المدن الكبيرة. مالقة، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد حوالي 73 كم شمالاً. يشتهر إستيبونا بموقعه الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعله وجهة سياحية وسكنية جذابة للسكان المحليين والأجانب على حد سواء.
يبعد الشاطئ عن هذا البنتهاوس مسافة قصيرة جداً مشياً، مع وجود عدة شواطئ قريبة: Playa de Estepona (524 م)، La Rada (769 م)، وPlaya del Cristo (1.6 كم). بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى، تبعد ماربيليا حوالي 25 كم ومالقة حوالي 73 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة: Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم و4.6 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقساً لطيفاً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. تواجه الشرفة الجنوب الشرقي، مما يضمن ت exposure للشمس معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس العديد من فرص الترفيه والرياضة. يوجد عدة شواطئ قريبة تحمل راية الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf وAzata Golf. تحتوي المدينة على 134 منشأة رياضية، مع صالة الألعاب الرياضية القريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). توجد مراكز رياضية مائية في الموانئ القريبة مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية بفضل الطقس المعتدل والقرب من البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيليا (25 كم شرقاً) وخليصية (42 كم غرباً). توفر هذه الميزة الموقعية إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً من المدن الكبيرة. مالقة، عاصمة المقاطعة، تقع على بعد حوالي 73 كم شمالاً. يشتهر إستيبونا بموقعه الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مما يجعله وجهة سياحية وسكنية جذابة للسكان المحليين والأجانب على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، يقدم هذا البنتهاوس قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المتميز ومرافقه. مشاريع مثل One Estepona تبدأ أسعارها من 685,000 يورو، وBayside Homes من 739,000 يورو، وIsidora Living من 669,500 يورو. يتفوق هذا العقار عليها من حيث القرب من الشاطئ وإطلالات البحر المباشرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع مركز إستيبونا يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية، بينما تتمتع المدينة بنمو كبير في قطاع السياحة والبنية التحتية. تشتهر إستيبونا بتوازنها بين التطور الحضري والحفاظ على طابعها الأصيل، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID