يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في قلب إيستيبونا، كوستا ديل سول، وهو يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح لك القرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لاريادا، ويستفيد من بيئة حضرية متكاملة. تضمن قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة الروتينية.
يوفر البنتهاوس دوبلكس مساحات معيشة مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر العقار وظائف أساسية. يوفر تراس المنزل مساحة خارجية إضافية، وهو مناسب لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع إطلالات على البحر أو الحديقة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2007. نظرًا لأنه عقار معاد بيعه، فقد تم إكماله بالكامل وهو جاهز للانتقال. لا ينطبق مفهوم البناء الجديد أو جداول التسليم المستقبلية على هذا العقار.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق خاصة، حيث أن حمامات السباحة مشتركة. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أن التفاصيل الدقيقة حول عزل الصوت أو أنظمة التدفئة الأرضية غير متوفرة في البيانات المقدمة.
Ref: VL300320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يعد مثاليًا لأولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل. يمكن للعاملين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار (34 كم) الاستفادة من موقعه. كما أن قربه من 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة قد يجعله جذابًا للعائلات أو الأفراد النشطين. يمكن أن يكون استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير عقاراتهم، نظرًا لجاذبية المنطقة للسياح.
تم تشطيب هذا البنتهاوس دوبلكس بحالة ممتازة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في بنائه وتشطيباته. يشتمل العقار على أرضيات رخامية، وهي مادة متينة وراقية شائعة في منطقة كوستا ديل سول. تضمن النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تساهم خيارات التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، في الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف جاهزة للاستخدام. تم تضمين خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين إضافية. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع المصعد وسهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، تشير إلى عقار مصمم بشكل جيد وعملي.
يُعرض هذا البنتهاوس دوبلكس بسعر يبدأ من 895,000 يورو. نظرًا لحالته المكتملة، فهو متاح فورًا للشراء. يعكس السعر موقع العقار في الطابق الأمامي للشاطئ، وتصميمه دوبلكس، ومساحته البالغة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة تراس إضافية تبلغ 90 مترًا مربعًا. تتنوع الأسعار في إيستيبونا بناءً على عوامل مثل القرب من الشاطئ، ووسائل الراحة، والإطلالات، وحالة العقار.
يتم وضع هذا البنتهاوس دوبلكس في بيئة حضرية نشطة في إيستيبونا، حيث يمتزج سكن الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق. يشير وجود 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى أن الحياة اليومية تتميز بالراحة والوصول السهل إلى الخدمات. يشير قرب 104 مترًا من السوبر ماركت إلى أن التسوق للبقالة اليومية سيكون خاليًا من المتاعب. تساهم 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للعديد من المهام.
يعيش سكان هذا البنتهاوس دوبلكس في بيئة نابضة بالحياة تجمع بين راحة المدينة وإغراء الشاطئ. يشير وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة إلى مشهد اجتماعي حيوي. تضمن 18 صيدلية و 4 بنوك سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تشير 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى توفر خيارات تعليمية قريبة. يوفر وجود 2 حديقة مساحات للترفيه في الهواء الطلق. تسمح قربه من الشواطئ، مثل لاريادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، بالاستمتاع بسهولة بالبحر. تساهم 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في ربط المنطقة، مما يجعل استكشاف المناطق المحيطة أمرًا ميسورًا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها تحدد المسافات إلى المدن الرئيسية ومطار مالقة، مما يوفر منظورًا جغرافيًا شاملاً للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، والتي تعد جزءًا من أندلوسيا. تقع إيستيبونا على طول كوستا ديل سول، وتستفيد من قربها من مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا، المعروفة بتسوقها الفاخر ومشهدها الحيوي، على بعد 25 كم فقط. تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية مهمة، على بعد 42 كم. تقع العاصمة الإقليمية مالقة، وهي مركز ثقافي وتجاري، على بعد 73 كم. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من تجارب الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز فيما يتعلق بالوصول إلى وسائل الراحة. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من لا رادا، مما يجعله في متناول اليد. تبعد المطارات الرئيسية مسافة 34 كم (جبل طارق) و 64 كم (مالقة) براً، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إيستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يمكن أن تتوقع المنطقة ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر المنطقة الجبلية القريبة، مثل سييرا بيرميجا، خلفية طبيعية خلابة مع قمم تصل إلى 1,449 مترًا. يضمن الانحدار المنخفض البالغ 2.4% وصولًا سهلاً إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) في مكان قريب. يوجد العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل مراكز بيتر بوديز وبوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد كيلومتر واحد. يضيف وجود مرسى بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) خيارًا آخر للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، والتي تعد جزءًا من أندلوسيا. تقع إيستيبونا على طول كوستا ديل سول، وتستفيد من قربها من مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا، المعروفة بتسوقها الفاخر ومشهدها الحيوي، على بعد 25 كم فقط. تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ساحلية مهمة، على بعد 42 كم. تقع العاصمة الإقليمية مالقة، وهي مركز ثقافي وتجاري، على بعد 73 كم. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من تجارب الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل "One Estepona" (بدءًا من 685,000 يورو)، و "Bayside Homes" (بدءًا من 739,000 يورو)، و "Isidora Living" (بدءًا من 669,500 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس دوبلكس قيمة مميزة بسعر 895,000 يورو. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة الأسعار الأولية، فإن هذا العقار المكتمل في موقع أمامي على الشاطئ يوفر فرصة فورية للانتقال. تقع إيستيبونا نفسها في موقع استراتيجي بين مدن مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأساليب المعيشية. يقع المطار الرئيسي في مالقة على بعد 64 كم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. تتميز المنطقة بمناخ معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه نابض بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
