Este empreendimento penthouse duplex está situado em Estepona, na província de Málaga, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece 90 m² de espaço habitacional e uma área de terraço adicional de 90 m². Construído em 2007, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para habitar. A combinação de um ambiente urbano com a proximidade à praia e a todas as comodidades essenciais posiciona este apartamento como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana de Estepona, com acesso pedonal a uma variedade de serviços. A proximidade a complexos residenciais consolidados e a infraestruturas de transporte sugere uma integração harmoniosa no tecido local. A sua posição, a uma curta distância da costa, permite usufruir facilmente das atividades e do ambiente marítimo.
Este imóvel responde a um desejo de habitação funcional e confortável, com espaço exterior privativo. As 2 suites e a área de estar conjugada com a terraço são adequadas para casais ou pequenas famílias que valorizam a praticidade no dia-a-dia. A configuração duplex pode oferecer uma maior segregação entre áreas sociais e privadas.
O imóvel, concluído em 2007, representa uma construção de qualidade que já passou pelo teste do tempo. Embora não seja um empreendimento novo, o seu estado de conservação "excelente" indica que a manutenção tem sido cuidada. A tipologia penthouse duplex é uma característica arquitetónica que se mantém relevante no mercado.
Este imóvel não se destina a quem procura um projeto de construção totalmente novo com as últimas inovações construtivas. A data de construção de 2007 implica que algumas normas de eficiência energética ou materiais podem ser anteriores às atuais regulamentações mais rigorosas. Não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a piscinas comuns.
Ref: VL300320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma escolha ponderada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária num local com todas as comodidades acessíveis a pé. É adequado para casais ou indivíduos que valorizam a praticidade de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a curta distância. A proximidade a 8 linhas de transporte público e 50 paragens sugere que um carro não é estritamente necessário para a vida quotidiana, o que pode ser um fator decisivo. Para amantes do mar, a distância de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada é um atrativo significativo para passeios regulares à beira-mar. A configuração duplex com amplo terraço também pode ser apelativa para quem gosta de receber convidados ou simplesmente desfrutar de espaço exterior privativo, com vista para o mar e jardim, mesmo em ambiente urbano.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex, construído em 2007, é caracterizada por um estado de conservação 'excelente'. O pavimento em mármore, comummente utilizado em propriedades da Costa del Sol desta época, confere um aspeto de durabilidade e sofisticação. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. Os roupeiros embutidos maximizam a arrumação, uma característica prática num espaço habitacional. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho em suite sugerem um nível de acabamento funcional e de boa qualidade. A presença de fibra ótica indica uma infraestrutura moderna para conectividade. Estes elementos, combinados com um sistema de ar condicionado com ciclo quente e frio, suportam um elevado nível de conforto habitacional.
O preço de venda a partir de €895.000 reflete a tipologia penthouse duplex, a área de 90 m² de interior mais 90 m² de terraço, e a sua localização consolidada em Estepona. O mercado local apresenta diversas opções de reventa, como exemplificado pelos projetos comparáveis "One Estepona" (a partir de €685.000), "Bayside Homes" (a partir de €739.000) e "Isidora Living" (a partir de €669.500). A disponibilidade de unidades deste tipo em edifícios construídos em 2007, com características de excelente estado e comodidades como piscinas comuns, posiciona este imóvel numa faixa de valor que considerará a sua localização e qualidade de construção.
Viver neste penthouse duplex em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano vibrante, mas com fácil acesso à tranquilidade da praia. O dia-a-dia é marcado pela conveniência: o supermercado a 104 metros e a farmácia a 236 metros asseguram que as necessidades básicas estão sempre ao alcance. As cerca de 50 paragens de transporte público distribuídas pela área facilitam a locomoção sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações, incluindo o acesso a escolas e centros de saúde. A orientação Sudeste do terraço proporciona luz natural durante grande parte do dia, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. As piscinas comuns e a proximidade a zonas ajardinadas complementam a oferta de lazer e bem-estar no complexo.
A vida em Estepona, especialmente nesta zona, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, a conveniência é uma constante. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante, juntamente com 2 centros de saúde, sublinha o carácter familiar e residencial da localidade. A proximidade a 2 parques oferece espaços verdes para lazer. A densidade de 3.163 transações imobiliárias na região indica um mercado dinâmico. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro reforça a acessibilidade, diminuindo a dependência de um veículo privado para o quotidiano.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a cidades maiores como Marbella e Málaga, e a sua posição geográfica na província de Málaga, Andaluzia. A área de cobertura do município e a sua diversidade paisagística, desde a costa à Sierra Bermeja, são evidentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol ocidental. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e vibrante centro cultural, encontra-se a 73 km. Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, está a 25 km de distância. A norte, Algeciras (42 km) oferece uma ligação portuária importante. Estepona em si é um município com 137 km² que combina zonas costeiras e montanhosas, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza, como a Sierra Bermeja.
A localização em Estepona oferece uma excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais hubs aéreos internacionais, situa-se a 64 km em linha reta (aproximadamente 73 km por estrada), garantindo acesso a voos domésticos e internacionais. A proximidade ao mar é notável, com a Playa de Estepona a 524 metros e a La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. Para os golfistas, diversos campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A existência de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 metros demonstram a disponibilidade de infraestruturas modernas e convenientes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica sazonal que mantém as temperaturas amenas, geralmente entre 15-25°C. O período ideal para desfrutar das atividades ao ar livre e do mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, correspondendo tipicamente aos meses de verão. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 2.4% em direção à praia indicam uma topografia maioritariamente plana na zona costeira, facilitando o acesso e o conforto. A presença da Sierra Bermeja nas proximidades (a uma altitude máxima de 1.449 m) oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades em ambientes montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma rica diversidade de opções de lazer e recreação, com vários praias a uma curta distância. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis a pé, proporcionando a conveniência de desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km) estão nas proximidades. A região também dispõe de um número considerável de centros desportivos, como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), que disponibilizam infraestruturas para diversas modalidades. A presença de duas marinas, Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), acrescenta opções para atividades náuticas e de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol ocidental. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e vibrante centro cultural, encontra-se a 73 km. Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer, está a 25 km de distância. A norte, Algeciras (42 km) oferece uma ligação portuária importante. Estepona em si é um município com 137 km² que combina zonas costeiras e montanhosas, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza, como a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona, onde este penthouse duplex se localiza, distingue-se na Costa del Sol pela sua combinação de ambiente urbano consolidado com uma atmosfera mais tranquila comparada com centros mais agitados como Marbella. Enquanto Marbella (25 km) é conhecida pelo seu luxo e vida noturna, Estepona oferece um ritmo de vida mais sereno, com um centro histórico preservado e uma promenade extensa. Projectos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) e 'Isidora Living' (a partir de €669.500) na mesma área indicam uma gama de preços competitiva para imóveis na zona, embora este penthouse duplex, com a sua área de terraço generosa e localização específica, se posicione na faixa superior. A proximidade a campos de golfe é uma característica partilhada com muitas áreas da Costa del Sol, mas a acessibilidade a pé a múltiplas praias e serviços urbanos é um diferencial de Estepona. A altitude de 19m e a inclinação suave para a praia (2.4%) contrastam com áreas mais montanhosas em outras partes da costa, oferecendo um acesso mais fácil e plano ao mar.
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