Penthouse duplex situat în Estepona, Málaga, la o distanță de 524 metri de plajă. Construit în 2007, acesta oferă 90 de metri pătrați de spațiu interior și un terasă egală de 90 de metri pătrați. Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități comerciale, școli și zone de recreere. Orientat spre sud-est, beneficiind de expunere la soare pe tot parcursul zilei. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi și oferă vedere la mare și grădină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul orașului Estepona, la o distanță scurtă de plajă și de principalele facilități urbane. Amplasarea sa permite accesul rapid la supermarket (104m), farmacii (236m) și restaurante, făcând posibil un stil de viață pietonal. Proximitatea față de zona comercială și școli adaugă valoare practică proprietății.
Acest penthouse duplex răspunde nevoilor de locuință permanentă sau secundară pentru cupluri sau mici familii. Spațiul eficient de 90mp este optimizat pentru confort, cu două dormitoare separate și o terasă generoasă pentru activități în aer liber. Proximitatea față de plajă și facilități urbane satisface nevoia de acces rapid la servicii esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că infrastructura și finisajele au trecut testul timpului. Ca unitate de re-vânzare, aceasta oferă avantajul unei construcții finalizate fără perioade de așteptare pentru finalizare. Starea actuală este clasificată ca fiind excelentă, reflectând întreținerea corespunzătoare de-a lungul anilor.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu există spațiu pentru grădină individuală. Suprafața de 90mp poate fi limitativă pentru familii numeroase. Fiind situată într-o zonă urbană cu acces comercial, nivelul de zgomot poate fi mai ridicat decât în zonele exclusiv rezidențiale. Nu include loc de parcare exterior suplimentar.
Ref: VL300320
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse duplex se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară sau permanentă în Estepona, cu accent pe accesibilitate urbană și proximitate la plajă. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază posibilitatea de a se deplasa pe jos către principalele facilități, fără a depinde de automobil. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere în zone turistice vor găsi atractivă locația sa aproape de plajă și de centrul orașului. Persoanele care lucrează remote sau se pot muta cu ușurință vor beneficia de infrastructura digitală existentă (acces la fibră optică și WiFi) și de clima blândă a regiunii, care permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Proprietatea se potrivește și pensionarilor care doresc un mediu sigur, cu acces facil la servicii medicale și farmacii situate la distanțe scurte.
Finisajele acestui penthouse duplex reflectă un standard de calitate medie-ridicată, tipică pentru construcțiile spaniole din perioada 2007. Pardoseala este din marmură, un material durabil și ușor de întreținut, care adaugă un aspect elegant spațiului interior. Sistemele de dublă geamure asigură o bună izolare termică și fonică, contribuind la confortul termic pe tot parcursul anului. Băile sunt echipate cu instalații moderne, inclusiv dușuri cu vedere, iar bucătăria este complet mobilată și utilată. Proprietatea beneficiază de sistem de aer condiționat cu funcții atât de răcire, cât și de încălzire, asigurând confort climatic indiferent de anotimp. Terasa acoperită de 90mp oferă un spațiu exterior bine finisat, adecvat pentru relaxare și activități sociale. Finisajele generale sunt menținute într-o stare excelentă, demonstrând o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 895.000€, poziționându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă atât suprafața totală de 180mp (90mp interior + 90mp terasă), cât și locația sa excepțională aproape de plajă și facilitățile urbane. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi One Estepona (de la 685.000€) și Isidora Living (de la 669.500€), acesta prezintă un preț mai ridicat, justificat probabil de starea excelentă și de caracteristicile suplimentare ale proprietății.
Viața de zi cu zi în acest penthouse duplex este definită de accesibilitatea și proximitatea la facilitățile urbane ale Estepona. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul aflat la doar 104 metri, apoi pot savura cafeaua la unul din cele 22 de cafenele din apropiere. Plaja La Rada, situată la 769 metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, ideală pentru plimbări de seară sau înot în sezonul cald. După-amiezile pot fi petrecute pe terasa spațioasă de 90mp, orientată spre sud-est, care captează soarele până târziu, oferind un spațiu solid pentru cine în aer liber sau relaxare. Proximitatea față de facilitățile sportive și centrul orașului asigură că activitățile sociale și recreative sunt întotdeauna la îndemână. Seara, zona comercială vibrantă oferă opțiuni variate de restaurante pentru cine în oraș, în timp securitatea complexului rezidențial oferă liniște la întoarcerea acasă.
Viața în zona acestui penthouse duplex este caracterizată de o integrare armonioasă între mediul urban și cel costier. Proprietatea se află la 0.8 km de plaja La Rada, una dintre principalele plaje ale orașului, oferind acces rapid la activități maritime. Centrul orașului Estepona, cu magazinele, restaurantele și facilitățile sale, este la distanță de mers pe jos, eliminând necesitatea utilizării frecvente a automobilului pentru activitățile zilnice. Există 8 linii de transport public în proximitate, cu 50 de stații, asigurând conectivitate cu restul orașului și regiunii. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 6 școli într-un rațiu de 2 km, adecvată pentru familiile cu copii. Zonele verzi sunt limitate la parcurile urbane, dar proximitatea față de plajă și marea compensează acest aspect, oferind spații ample de recreere în aer liber.
Proprietatea este evidențiată pe hartă în zona de sud-est a centrului orașului Estepona, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Poziționarea sa strategică permite acces rapid atât la zona urbană a orașului, cât și la plajă, reflectând caracterul său de reșidență urban-costieră. Harta ilustrează, de asemenea, proximitatea față de principalele artere de circulație, facilitând orientarea vizitatorilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse duplex este amplasat în Estepona, un oraș bine poziționat pe Coasta del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Málaga. Acesta beneficiază de proximitatea față de marile centre urbane din regiune, oferind acces ușor la servicii și facilități extinse. În același timp, Estepona păstrează un caracter mai liniștit și mai puțin aglomerat decât Marbella, făcând-o o opțiune atractivă pentru cei care caută echilibrul între accesibilitate urbană și atmosferă locală. Poziționarea sa în partea de vest a Coastei del Sol asigură conectivitate bună atât cu Aeroportul din Málaga, cât și cu cel din Gibraltar.
Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la doar 769 de metri de proprietate, la aproximativ 9 minute de mers pe jos. Pentru accesul la aeroporturi, cea mai apropiată opțiune este Gibraltar, la 36 km în linie dreaptă, urmată de Málaga-Costa del Sol la 64 km. Cluburile de golf din zona Valle Romano (4.1 km) și Azata (4.4 km) sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Supermarketele și restaurantele sunt disponibile la distanțe scurte, cel mai apropiat supermarket fiind la 104 metri. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 1.3 km, iar farmaciile sunt disponibile la 236 metri, asigurând acces rapid la servicii esențiale și produse de primă necesitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 19 metri deasupra nivelului mării, acest penthouse duplex beneficiază de un climat mediteranean tipic al Coastei del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Intervalul de temperatură obișnuit variază între 15°C și 25°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe 4 luni, oferind ample oportunități pentru activități acvatice. Panta redusă de 2.4% către plajă facilitează accesul pietonal, în timp ce orientarea spre sud-est a proprietății asigură expunere optimă la soare pe terasă. Regiunea înregistrează în medie 34 de sărbători locale pe an, reflectând o viață culturală activă în timpul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea are acces facilitat la mai multe plaje, inclusiv Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) și Playa del Cristo (1.6km). Plaja La Rada, cea mai apropiată, este una dintre principalele plaje ale orașului, apreciată pentru nisipul său fin și apele calme. În ceea ce privește opțiunile de golf, proprietatea este poziționată aproape de Valle Romano Golf (4.1km), Azata Golf (4.4km) și Estepona Golf (6.1km), toate oferind terenuri de calitate pentru iubitorii acestui sport. Facilitățile sportive sunt abundente în zona, cu 134 de facilități în oraș, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3km) și Polideportivo Municipal (0.6km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și recreere activă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest penthouse duplex este amplasat în Estepona, un oraș bine poziționat pe Coasta del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Málaga. Acesta beneficiază de proximitatea față de marile centre urbane din regiune, oferind acces ușor la servicii și facilități extinse. În același timp, Estepona păstrează un caracter mai liniștit și mai puțin aglomerat decât Marbella, făcând-o o opțiune atractivă pentru cei care caută echilibrul între accesibilitate urbană și atmosferă locală. Poziționarea sa în partea de vest a Coastei del Sol asigură conectivitate bună atât cu Aeroportul din Málaga, cât și cu cel din Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Acest penthouse duplex din Estepona se remarcă prin raportul său superior între locație și caracteristici în comparație cu alte proiecte similare din regiune. În timp ce proiecte precum One Estepona (de la 685.000€) și Isidora Living (de la 669.500€) oferă prețuri mai accesibile, proprietatea prezentată beneficiază de o poziție centrală excepțională și de o suprafață totală generoasă de 180mp. Comparativ cu Bayside Homes (de la 739.000€), acest penthouse oferă o distanță mai mică până la plajă (524m față de media de 800m+ în alte complexe) și o mai mare integrare în țesutul urban existent. Regiunea Estepona, în contrast cu Marbella, oferă un echilibru mai bun între atmosfera locală autentică și facilități turistice, făcând-o o opțiune atractivă pentru cei care caută o experiență mai autentică a Coastei del Sol. Din punct de vedere al investiției, proprietățile din centrul Estepona au demonstrat o stabilitate mai mare a prețurilor în perioadele de incertitudine economică comparativ cu zonele exclusiv rezidențiale sau cele mai dependent de turism.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID