立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の商業エリアに位置し、海岸からわずか524メートル、Playa de Esteponaまで歩いてすぐです。104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、周囲には飲食店、薬局、銀行が立ち並ぶ都市環境です。地中海沿岸の主要な商業施設と居住エリアが融合した立地です。
このペントハウスは2寝室の構成で、カップルや小さな家族に適しています。コミュニティプールや子供用プールが共用施設として利用可能で、90平方メートルのプライベートテラスは屋外生活を楽しむのに十分な広さがあります。エレベーター付きで、移動の制約がある方にもアクセスが容易です。
この物件は2007年に完成した既存の住宅で、建設段階は完了しています。「優良」状態に維持されており、エアコン、二重窓、大理石床など現代的な設備が取り入れられています。エネルギー効率に関する詳細は利用可能なデータには含まれていません。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部です。プライベートな庭はなく、すべての屋外スペースは共有施設です。専用ガレンスペースはありますが、屋外駐車場はありません。この物件は別荘ではなく、恒久的な居住用として設計されています。
Ref: VL300320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸の活気ある都市環境で生活しながらも、海へのアクセスを重視する方に適しています。毎日の生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあることを好む方、特に週末に海岸やゴルフ場を楽しみたい方に理想的です。リタイアメント後の生活、第二の住居としての利用、またはリモートワークと休暇を組み合わせたいデジタルノマッドにも適しています。エレベーターがあるため、高齢の方や移動に制約のある方にとってもアクセスが良好です。エステポナの国際的な雰囲気を楽しみつつ、マルベージャやアルヘシラスなどの大都市には比較的近い場所に住みたい方にとっても魅力的な選択肢です。
このペントハウスは「優良」状態に維持されており、高品質の仕上げが特徴です。大理石床は耐久性と清掃の容易さを提供し、二重窓は断熱性と防音性を高めています。フル装備のキッチンには最新の家電が備わり、居心地の良い生活空間を確保しています。バスルームはモダンなデザインで、シャワーブースと窓からの自然光を特徴としています。各寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用しています。90平方メートルの広いテラスは、屋外生活を楽しむためのカバードスペースを提供し、海と庭の眺望を堪能できます。暖房・冷房機能付きエアコンシステムは、エステポナの年間を通して快適な室内温度を維持します。ビル全体では、共用のセキュリティシステムとゲート付きの複合施設が住民の安全性を確保しています。
このペントハウスデュプレックスの価格は89万5,000ユーロからです。エステポナの類似物件と比較すると、One Estepona（68万5,000ユーロから）、Bayside Homes（73万9,000ユーロから）、Isidora Living（66万9,500ユーロから）よりも価格帯が高めに設定されています。価格差は、海岸近くの立地、90平方メートルの広いテラス、海の眺望、完成度の高い内装などの要因によるものです。地下駐車場と私有貯蔵スペースが含まれている点も、価格設定に反映されています。
このペントハウスデュプレックスでの生活は、地中海沿岸の都会的なリズムを反映しています。朝は南東向きのテラスで朝食をとり、その後、エステポナの市内へ徒歩で移動します。104メートル先のスーパーマーケットで日常の買い物を済ませ、236メートルの距離にある薬局で必要な薬を入手できます。午後はコミュニティプールで過ごすか、524メートル離れたPlaya de Esteponaの海岸まで散策することができます。夕方には、エステポナの中心部にある多数のレストランやカフェの一つで食事を楽しむことができます。週末には、4.1キロ離れたValle Romano Golfや近くの他のゴルフコースでラウンドすることも可能です。エレベーターが備わっているため、高層階へのアクセスも容易で、年齢や身体的な制約にかかわらず、快適な生活が送れる環境です。
このペントハウスの周辺環境は、都会的な利便性とリゾート地の魅力が融合しています。エステポナ市内に位置し、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局が半径2キロ以内にあります。教育施設も充実しており、6つの小学校が近くにあります。健康面では、2つの健康管理センターと4.4キロの距離にある病院がアクセス可能です。交通機関は8路線の公共交通が利用でき、50のバス停が市内に分散しています。レジャー施設では、0.3キロの距離にあるフィットネスジム「Better Bodies」や、0.6キロの市立スポーツセンター「Polideportivo Municipal」などが日常的な運動ニーズに応えます。ショッピングと銀行サービスは市中心部で簡単に利用でき、日常生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。
エステポナ市内の海岸近くに位置するこのペントハウスは、商業エリアと居住エリアが交差する地点にあります。南東向きで、地中海とシエラ・ベルメハ山脈の両方を望むことができます。周辺にはゴルフコース、スポーツ施設、公共サービスが集中しており、都会とリゾートの特性が融合したエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、コスタデルソルの中央部にあります。西へ25キロ進むと人口147,958人のマルベージャ、東へ42キロ進むと人口121,957人のアルヘシラス、そして73キロ離れたところにアンダルシア地域の主要都市であるマラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体は人口79,621人（2025年推定）の中規模都市で、シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた肥沃な谷に位置します。この地理的配置により、小都市の魅力と大都市へのアクセシビリティの両方が享受できます。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近い海岸のPlaya de Esteponaまで524メートル、より大きなビーチのLa Radaまで769メートル、人気のPlaya del Cristoまで1.6キロです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）、Azata Golf（4.4キロと4.6キロ）といった複数の選択肢が利用可能です。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約36キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで64キロです。EV充電スタンドは1.3キロの距離にあり、現代的な交通ニーズに対応しています。プエルト・エステポナ港までは1.6キロで、ヨットやマリンアクティビティへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。夏の平均気温は約25度、冬は約15度と非常に穏やかです。標高は海抜19メートルで、海岸への傾斜は2.4%とほぼ平坦です。年間の日照時間は多く、4ヶ月間（約120日）は海水温度が20度以上に達し、海水浴に適しています。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、1,449メートルのロス・レアレス峰を頂点とし、地形に変化をもたらしています。この地理的要因が、エステポナに独自の微気候をもたらし、夏の暑さを和らげ、冬の穏やかさを維持しています。雨は主に秋から冬にかけて降り、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、エステポナの高品質なビーチへのアクセスに優れています。最も近いPlaya de Estepona（524メートル）は地元住民に人気の都市ビーチで、より大きなLa Radaビーチ（769メートル）は地元の経済活動の中心です。南向きのPlaya del Cristo（1.6キロ）は、穏やかな水域で家族に人気があります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロ）、Azata Golf（4.4-4.6キロ）、Estepona Golf（6.1キロ）といった選択肢が利用可能です。スポーツ施設では、0.3キロのフィットネスジム「Better Bodies」、0.6キロの市立スポーツセンター、0.6キロの「Centro Deportivo José Ramón de la Morena」があります。水泳、ジム、ゴルフに加え、周辺には合計134のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションニーズに対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはエステポナ市内に位置し、コスタデルソルの中央部にあります。西へ25キロ進むと人口147,958人のマルベージャ、東へ42キロ進むと人口121,957人のアルヘシラス、そして73キロ離れたところにアンダルシア地域の主要都市であるマラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体は人口79,621人（2025年推定）の中規模都市で、シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた肥沃な谷に位置します。この地理的配置により、小都市の魅力と大都市へのアクセシビリティの両方が享受できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのペントハウスデュプレックスは、同じエリアの他のプロジェクトと比較して特徴的な位置を占めています。One Estepona（68万5,000ユーロから）やIsidora Living（66万9,500ユーロから）といった新興開発プロジェクトは、より現代的な設計と共有施設を提供しますが、価格も高くなる傾向があります。Bayside Homes（73万9,000ユーロから）は類似の価格帯ですが、海岸からの距離がより離れています。この物件の主要な差別化要因は、2007年の完成という既存の物件でありながら「優良」状態に維持されている点、90平方メートルという広大な私有テラス、そして都市部の中心にありながら海岸まで524メートルという近接性にあります。マルベージャやアルヘシラスなどの近隣大都市と比較すると、エステポナはより小規模で居住環境に優れながらも、主要な施設へのアクセスは良好です。特にゴルフ愛好家にとっては、5キロ以内に複数の高品質なゴルフコースがある点が、コスタデルソルの他地域と比較した際の重要な利点です。
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