立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には商業施設や教育機関が集まっており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた環境です。海や庭園の眺望が楽しめるテラスは、この物件の立地条件をさらに豊かにしています。
このデュプレックス・ペントハウスは、都市部での快適な生活とビーチへの近さを求める居住者に最適です。徒歩圏内に生活必需品が揃い、公共交通機関へのアクセスも良好なため、車に依存しないライフスタイルを望む方にも適しています。南東向きのテラスと美しい眺望は、リラックスできる住空間を提供します。
2007年に完成したこの物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準や設備が整っており、現代的な快適さを提供します。建物は維持管理が行き届いており、良好なコンディションで提供されます。長期的な視点での居住や、セカンドハウスとしての利用にも適した状態です。
この物件は、フロントラインビーチ沿いの複合施設という立地ではありません。また、プライベートプールや専用庭園は備わっていません。敷地内にはEV充電ステーションがありません。景観は海と庭園に面していますが、山岳地帯や自然保護区への直接的なアクセスは限定的です。周辺は都市部であり、静寂を最優先する場合には、より郊外の物件も検討に値します。
Ref: VL300320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会的な利便性とビーチへの近さを重視する方々に適しています。例えば、都市部での生活を楽しみつつ、週末や休暇にはすぐにビーチへアクセスしたいと考える方に最適です。また、徒歩圏内に多くの施設があるため、車を持たない生活を志向する方や、移動の負担を減らしたい高齢者にも向いています。周辺の教育機関は、お子様を持つファミリー層にとっても魅力的な要素となるでしょう。南東向きのテラスは、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での時間を楽しみたい方に理想的です。さらに、共用プールやジムなどの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい人々や、リゾートのような生活を求める人々にとって、日々の生活を豊かにします。エステポナの活気あるコミュニティに溶け込みたい、またはセカンドハウスとして利用したいと考える国際的な購入者にも、この物件は良い選択肢となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、2007年に完成しており、優れたコンディションを保っています。内装には、品質の高い素材が使用されており、特に大理石の床は、洗練された印象を与え、耐久性にも優れています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境を実現します。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っており、料理を楽しむための機能性を備えています。バスルームは、シャワー付きで、窓からの眺めも楽しめます。フィットされたワードローブは、十分な収納スペースを提供し、生活空間を整理整頓するのに役立ちます。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を利用できます。これらの仕様は、快適で機能的な居住空間を提供するための配慮がなされていることを示しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、895,000ユーロから提供されています。広さ90平方メートルの居住空間と、同等の広さを持つテラスが含まれています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。2007年に完成した物件であり、購入後すぐに利用可能です。価格は、立地、広さ、設備、そしてエステポナの不動産市場の動向を反映しています。近隣の類似物件と比較して、この物件は広範なアメニティとビーチへの近さが特徴であり、その価値が価格に反映されています。市場には、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、この物件は提供されるライフスタイルと機能性を考慮した価格設定となっています。
エステポナの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。周辺には50軒以上のレストラン、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまではわずか104メートル、ビーチまでは524メートルと、移動の負担は最小限です。90平方メートルのリビングスペースに加えて、90平方メートルの広々としたテラスがあり、南東向きの陽光を享受しながら、海や庭園の眺めを楽しむことができます。共同プールやジムなどの共用施設も利用可能で、リラックスした時間を過ごせます。周辺には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。このロケーションは、静かな環境を求めるよりも、活気のある都市生活とビーチへの容易なアクセスを重視する人々に適しています。
エステポナの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境にあります。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートル、そしてビーチまでは524メートルという近さです。50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在し、多様な食体験が可能です。6つの学校が2km圏内にあり、教育機関へのアクセスも容易です。2つの公園は、リラックスした時間を過ごすための緑豊かな空間を提供します。公共交通機関の路線は8つあり、50箇所のバス停が利用できるため、公共交通機関での移動も便利です。このエリアは、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っているため、車に頼らない快適な生活が可能です。年間平均気温は17.8℃と温暖で、34日間の祝日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も豊富です。この活気あふれる環境は、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの主要な生活インフラが、物件から徒歩圏内に密集していることがわかります。また、主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も容易であることが示唆されています。この地図は、物件の利便性と、周辺環境の豊かさを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、 Costa del Sol の活気あるエステポナに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西にはアルヘシラス（42km）といった港湾都市が位置しています。これらの主要都市へのアクセスも良好で、広域的な移動も可能です。アンダルシア州の州都であるマラガ市（73km）へもアクセスでき、文化や商業の中心地への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体も137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、海岸線だけでなく、内陸の山岳地帯も含まれています。この立地は、都市の利便性と、 Costa del Sol の豊かな自然や文化へのアクセスを両立させています。
この物件の利便性は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約34km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。医療センターは4.4km、主要なゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなど）へも車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関の利用も容易で、8つの路線と50のバス停が利用できます。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動もサポートされています。このロケーションは、ビーチ、ショッピング、医療、レジャー施設へのアクセスにおいて、非常に高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間が長く、特に夏は日差しが強く、海水の温度が20℃以上になる期間は約4ヶ月と、ビーチでの活動に適しています。物件の標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）は標高1,449メートルに達し、自然愛好家にとってはハイキングなどのアクティビティの機会を提供します。この地域は、年間を通じて快適な気候と、多様な自然環境を享受できる場所です。心地よい海風と豊かな日差しは、地中海性気候の魅力を存分に感じさせてくれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6キロメートルと、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、清潔で整備された環境が期待できます。ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、フィットネスセンター（0.3km）、スポーツセンター（0.6km）などが充実しています。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）など、マリーナ施設も近くにあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、 Costa del Sol の活気あるエステポナに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西にはアルヘシラス（42km）といった港湾都市が位置しています。これらの主要都市へのアクセスも良好で、広域的な移動も可能です。アンダルシア州の州都であるマラガ市（73km）へもアクセスでき、文化や商業の中心地への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体も137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、海岸線だけでなく、内陸の山岳地帯も含まれています。この立地は、都市の利便性と、 Costa del Sol の豊かな自然や文化へのアクセスを両立させています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、「One Estepona」（€685,000から）や「Bayside Homes」（€739,000から）、「Isidora Living」（€669,500から）といったプロジェクトは、比較的新しい開発物件や、異なる立地条件を持つ物件群です。今回紹介するデュプレックス・ペントハウスは、€895,000という価格設定ですが、これはその立地、広さ、そして特に90㎡の広大なテラスと海の眺望といった付加価値を反映したものです。エステポナの中心部という利便性の高いロケーション、ビーチへの近さ、そして完成済みの物件であるという点は、これらの比較対象物件とは異なる強みとなります。周辺の都市、例えばマルベーリャやマラガと比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の物件も多い地域として知られています。しかし、この物件は、中心部での利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、ユニークなポジションを占めています。市場全体としては、Costa del Sol 全域で不動産取引が活発であり、3,163件の不動産取引が記録されていることから、安定した需要が見られます。この物件の価格は、この地域における高品質な住居の需要と供給のバランスを考慮したものです。
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