Пентхаус дуплекс в Естепона, Малага, завършен през 2007 година. Състои се от две спални, две банни стаи и жилищна площ от 90 квадратни метра. Намира се в стъклен комплекс на първа линия към морето, с обществен басейн и паркомясто. Ориентиран е на югоизток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Имотът е в отлично състояние и е частично обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Естепона, на 524 метра от плажа Estepona и на 769 метра от плажа La Rada. Разположен е в градска среда с търговски зони и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до морето и градските удобства създава балансирана среда за ежедневно живеене.
С 90 квадратни метра жилищна площ и допълнителни 90 квадратни метра тераса, този имот предлага адекватно пространство за двойка или малко семейство. Двете спални и две банни стаи осигуряват функционална разпределителност. Покривът с климатик и гледка към морето допринасят за комфорта през цялата година.
Имотът е завършен през 2007 година и представлява реновиран имот на вторичния пазар. Като такъв, той не е част от ново строителство, а вече е завършен и готов за незабавно ползване. Това означава, че купувачите не трябва да чакат строителни работи или процеси по одобрение.
Имотът не предлага собствен басейн, а само достъп до обществен басейн. Също така няма гаражно пространство, включено в цената. Като имот в градска среда, той не предлага изолацията и уединението, които биха се намерили в по-отдалечени резиденции или вилни зони.
Ref: VL300320
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на двойки или малки семейства, които търсят втори дом в южна Испания с комбинация от градски удобства и достъп до плаж. Също така би представлявал добра инвестиция за тези, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци. За пенсионери, които желаят да прекарат част от годината в Испания, локацията предлага баланс между спокойствие и достъпност до услуги. За работещи дистанционно, имотът предоставя възможност за работа от дома с гледка към морето и достъп до градски удобства без нужда от кола за ежедневните нужди.
Имотът е в отлично състояние с висококачествени материали като мраморни подове и двойно стъклопакет. Климатичната инсталация осигурява както отопление, така и охлаждане, което е съществено за комфорта през цялата година в този регион. Кухнята е напълно оборудвана, а гардеробите са вградени, което увеличава функционалността. Терасите са покрити, което позволява тяхното използване през по-голямата част от годината. Общите части на комплекса са поддържани, като включват градини и басейни. Подземното паркиране допълва качеството на живот, предлагайки сигурност и защита от слънцето през летните месеци.
Цената на този пентхаус дуплекс е от €895,000. Като се има предвид локацията в Естепона, близостта до плажа и факта, че е пентхаус с гледка към морето, цената е в съответствие с пазарните нива за подобни имоти в региона. Сравнен с други проекти в същия район като One Estepona (от €685,000) и Bayside Homes (от €739,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с по-престижната му локация и характеристики като пентхаус статус.
Този пентхаус дуплекс в Естепона представлява жилище, което комбинира градския живот с достъп до плажа. Утриното може да започне с кафе на терасата с гледка към морето, след което да се разходите до близкия супермаркет на разстояние от 104 метра. През деня, плажовете са на кратко разстояние пеша, а градските услуги и ресторанти са лесно достъпни. Следобед може да се ползва общественият басейн, а вечерта може да се разходите до пристанището на Естепона на 1,6 километра. Животът тук е подходящ за тези, които ценят достъпа до удобствата на града без да се откажат от близостта до морето.
Животът в този район на Естепона се характеризира с удобство и достъпност. На разстояние от 2 километра има 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки. Образователните нужди са покрити с 6 училища в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено от болница на 4,4 километра. Спортните възможности са многобройни с 134 спортни съоръжения в района, включително фитнес центрове като Better Bodies на 0,3 километра. Градският транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района. Плажовете La Rada и Playa del Cristo са на пешеходно разстояние, което позволява регулярни плажни дейности.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Естепона, с директна близост до плажовете и градските удобства. Визуализира се разстоянието до ключови точки като плажове, супермаркети, болници и голф игрища. Отбелязани са транспортните връзки и достъпа до основни пътища, които свързват Естепона с останалата част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположен на брега на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Градът е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. Намира се в плодородна долина с площ от 137 квадратни километра, пресечена от малки потоци и заобиколена от планините Сиера Бермеха, които достигат 1449 метра при връх Лос Реалес. Това географско положение осигурява защита от северни ветрове и създава микроклимат, благоприятен за целогодишно живеене.
Плажовете са на изключително близко разстояние: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1,6 километра. Летището в Малага е на 34 километра, а летището в Гибралтар на 36 километра. Голф игрищата са добре представени с Valle Romano Golf на 4,1 километра и Azata Golf на 4,4-4,6 километра. Пристанището на Естепона е на 1,6 километра, което предлага възможности за водни спортове и разходки. EV зарядната станция е на 1,3 километра, а общественият транспорт е лесно достъпен с няколко автобусни линии в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и температури между 15-25°C през по-голямата част от годината. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2,4% към морето, което осигурява добра дренажна система. Периодът за плуване продължава 4 месеца с температура на водата над 20°C. Югоизточната ориентация на имота осигурява оптимална слънчева експозиция, особено през сутрешните часове. Близостта до морето регулира температурите и създава приятен микроклимат през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко плажа на пешеходно разстояние, включително Playa de Estepona на 524 метра и La Rada на 769 метра. Плажовете в Естепона са известни със своите съоръжения и качество, като някои са носители на Син флаг за чистота и услуги. За любителите на голфа, районът предлага няколко отлични голф игрища на късо разстояние: Valle Romano Golf на 4,1 километра и Azata Golf на 4,4-4,6 километра. Спортните възможности включват и множество фитнес центрове, като Better Bodies на 0,3 километра и общински спортен комплекс на 0,6 километра. Пристанището на Естепона на 1,6 километра предлага възможности за водни спортове и риболов.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположен на брега на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Градът е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. Намира се в плодородна долина с площ от 137 квадратни километра, пресечена от малки потоци и заобиколена от планините Сиера Бермеха, които достигат 1449 метра при връх Лос Реалес. Това географско положение осигурява защита от северни ветрове и създава микроклимат, благоприятен за целогодишно живеене.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона като One Estepona (от €685,000), Bayside Homes (от €739,000) и Isidora Living (от €669,500), този пентхаус дуплекс се позиционира в по-висок ценови сегмент. Това се обяснява с няколко фактора: статутът на пентхаус, местоположението на първа линия към морето и по-голямата жилищна площ в сравнение с предлагането в същия ценови диапазон. Докато по-достъпните опции в региона често предлагат стандартни апартаменти в по-големи комплекси, този имот предоставя по-изключително усещане за жилищно пространство и тераси, равни на жилищната площ. В сравнение с имоти в близкия по-престижен Марбела, цената в Естепона все още представлява добра стойност, като предлага подобна средиземноморска атмосфера и достъп до плажове на по-ниска цена. Естепона също така запазва повече от традиционния испански характер в сравнение с по-туристическите райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID