Ce penthouse en duplex est situé à Estepona, un joyau de la Costa del Sol. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain sur 90 m² habitables avec une terrasse de 90 m², ce bien est prêt à être habité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de plage dans un complexe résidentiel urbain, à proximité immédiate des commerces et des commodités. L'orientation Sud-Est promet une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse est ancré dans un environnement urbain dynamique d'Estepona, à quelques pas de la plage. Il se situe à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, offrant une vie pratique au quotidien. La localisation en front de mer dans une urbanisation sécurisée assure un accès facile à la côte tout en bénéficiant des services de la ville.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie pratique et axé sur la détente en bord de mer. Avec ses deux chambres et ses deux salles de bain, il offre un espace confortable pour les résidents ou les visiteurs. La grande terrasse est un atout majeur pour profiter de l'extérieur et du climat ensoleillé, typique de la Costa del Sol.
Bien que ce penthouse duplex ait été achevé en 2007, il est présenté comme prêt à l'emploi. La construction indique une qualité établie, et les éventuels acquéreurs peuvent s'installer rapidement sans attendre de phase de construction. L'état général est excellent, suggérant un entretien soigné depuis son achèvement.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve livrée dans l'année. L'année d'achèvement en 2007 implique une construction qui n'est plus récente. De plus, bien qu'il soit proche de la plage, il s'agit d'un environnement urbain animé plutôt que d'une enclave isolée et paisible.
Ref: VL300320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant la commodité d'une vie urbaine à deux pas de la plage. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des commerces et des transports, leur permettant de concilier facilement travail et loisirs. Les familles qui valorisent l'accès à des écoles à proximité et à des installations récréatives comme les piscines communautaires trouveront ici un cadre de vie agréable. Les couples ou les retraités cherchant une résidence secondaire ou principale avec un accès facile à la mer et aux services trouveront également leur compte. La grande terrasse suggère un attrait pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du climat extérieur, faisant de ce duplex un choix pertinent pour ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen actif et pratique.
Ce penthouse duplex présente des finitions de qualité, typiques des constructions de la région. Le revêtement de sol en marbre offre une base élégante et durable, facile à entretenir. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, contribuant au confort intérieur. La climatisation réversible (chaud et froid) permet de maintenir une température agréable toute l'année. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée suggère une fonctionnalité prête à l'emploi. L'accès pour personnes à mobilité réduite est un plus indéniable. Ces éléments combinés créent un environnement de vie confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Ce penthouse en duplex est proposé au prix de 895 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié en front de mer, sa configuration en duplex et la présence de deux chambres et deux salles de bain. Le bien est prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à une construction neuve. La surface habitable de 90 m² complétée par une terrasse de 90 m² contribue à sa valorisation. Des propriétés similaires dans cette zone recherchée d'Estepona peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue et des caractéristiques spécifiques, mais ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché local pour des biens de cette catégorie.
Ce penthouse en duplex à Estepona offre une expérience de vie urbaine côtière. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles facilite la vie quotidienne, rendant la voiture souvent superflue pour les déplacements essentiels. L'emplacement en front de mer, bien que dans un contexte urbain, permet un accès facile à la plage pour des moments de détente. Les résidents peuvent profiter d'un rythme de vie rythmé par le soleil et la mer, avec toutes les commodités à portée de main. La présence d'une piscine communautaire et d'une grande terrasse ajoute des espaces de vie extérieurs précieux, typiques du style de vie méditerranéen.
Vivre à Estepona, c'est profiter d'un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La ville elle-même offre une atmosphère dynamique avec ses 79 621 habitants prévus pour 2025, soutenue par une infrastructure de 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que 2 centres de santé. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus facilite la mobilité locale. Les résidents ont accès à une abondance de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés (22), pharmacies (18) et banques (4), assurant une vie quotidienne pratique. L'environnement est également propice aux loisirs, avec 134 installations sportives et de nombreux parcs, offrant diverses options pour les activités de plein air et la détente.
Ce penthouse est niché au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Elle illustre également la densité des infrastructures environnantes, incluant les principaux axes routiers, les zones résidentielles et les espaces verts, offrant une vue d'ensemble pratique pour les futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance plus courte de 25 km de Marbella, une autre destination phare de la côte. Les villes plus importantes comme Algeciras sont accessibles à 42 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile aux attractions et services des villes voisines, tout en offrant l'avantage d'un environnement potentiellement moins dense que les grands centres urbains.
Ce penthouse duplex jouit d'une excellente accessibilité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, Playa del Cristo à 1,6 km et Playa de la Bahía à 524 mètres, rendant les bains de mer facilement accessibles à pied. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga se situe à 34 km à vol d'oiseau, bien que la distance routière soit plus conséquente. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les amateurs de golf trouveront des parcours comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs offre une alternative à la voiture pour rejoindre d'autres parties de la ville ou les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des moyennes oscillant entre 15°C et 25°C. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est caractérisée par une altitude moyenne de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2,4% vers la plage, indiquant un terrain relativement plat. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec la côte, bien que le projet lui-même soit situé dans une zone plus urbanisée. La douceur du climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce penthouse. Les plages de La Rada et Playa de la Bahía sont accessibles en quelques minutes de marche. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également à une courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 6 km, incluant Azata Golf et Estepona Golf. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres comme Better Bodies et des complexes municipaux à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. De plus, plusieurs points de vue panoramiques comme le Mirador del Carmen invitent à la contemplation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une distance plus courte de 25 km de Marbella, une autre destination phare de la côte. Les villes plus importantes comme Algeciras sont accessibles à 42 km. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile aux attractions et services des villes voisines, tout en offrant l'avantage d'un environnement potentiellement moins dense que les grands centres urbains.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), ce penthouse en duplex, proposé à 895 000 €, se positionne à un tarif supérieur, probablement justifié par ses caractéristiques spécifiques comme la double exposition (Sud-Est) ou une superficie de terrasse plus importante. 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) et 'Isidora Living' (à partir de 669 500 €) sont d'autres projets dans la même zone d'Estepona qui offrent des options potentiellement plus abordables. Ces comparaisons suggèrent que le prix de ce bien reflète une localisation de front de mer dans un complexe potentiellement plus établi ou avec des prestations distinctives. Alors que les autres projets pourraient représenter des opportunités d'entrée de gamme ou des constructions plus récentes, ce penthouse offre une proposition axée sur la proximité immédiate de la plage et un style de vie urbain intégré, typique des développements établis à Estepona.
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