Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Estepona, Málaga, an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche bietet es eine direkte Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in einer gut etablierten Urbanisation aus. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Küste und einer urbanen Infrastruktur. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Schulen. Dies ermöglicht ein tägliches Leben, das sowohl von Strandnähe als auch von städtischer Bequemlichkeit profitiert, ohne auf die Ruhe einer etablierten Wohngegend verzichten zu müssen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven, aber auch entspannten Lebensstil. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und die Nähe zu Sportmöglichkeiten bieten zusätzliche Freizeitaspekte.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt, deren Bauphase abgeschlossen ist. Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig. Die Architektur und die verwendeten Materialien entsprechen dem Baustandard der damaligen Zeit, wobei die Ausführung als 'Exzellent' beschrieben wird.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards eines aktuellen Bauprojekts. Die Möblierung ist teilmöbliert, was bedeutet, dass eine vollständige Einrichtung durch den Käufer erforderlich sein könnte. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Garten oder ein privater Pool ausgewiesen, die Gemeinschaftseinrichtungen sind jedoch vorhanden.
Ref: VL300320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex passt zu Käufern, die einen mediterranen Lebensstil in Stadtnähe schätzen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Nähe zu Schulen macht es auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte oder langfristige Residenz suchen. Die vorhandenen Gemeinschaftspools und die Sportmöglichkeiten in der Nähe sprechen aktive Personen an. Die südöstliche Ausrichtung des Penthouses verspricht angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse, ideal für Liebhaber der Sonne und des Außenlebens. Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen, ist die Fertigstellung im Jahr 2007 ein Pluspunkt.
Die Beschreibung 'Exzellent' für den Zustand der Immobilie deutet auf eine gute Bauqualität und einen gepflegten Erhaltungszustand hin. Das Vorhandensein von Marmorböden ist ein typisches Merkmal spanischer Bauweise, das für Langlebigkeit und eine gewisse Eleganz steht. Doppeltverglasung trägt zur thermischen und akustischen Isolierung bei. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, und die Bäder sind funktionell gestaltet, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die allgemeine Verarbeitung und die Materialauswahl spiegeln den Standard einer Immobilie aus dem Jahr 2007 wider, die auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt ist.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Immobilien dieser Größe und Lage. Die Immobilie ist als 'Resale'-Objekt klassifiziert, was bedeutet, dass sie bereits existiert und keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 90 m² Wohnfläche sind ein Merkmal, das den Wert beeinflusst. Eine Terrasse von 90 m² erweitert den nutzbaren Raum im Freien erheblich. Angesichts der Fertigstellung im Jahr 2007 ist der angegebene Preis eine Indikation für den aktuellen Marktwert auf Basis von Zustand und Lage.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Dieses Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Strand Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) erleichtert den Alltag erheblich. Einkäufe können im nahegelegenen Supermarkt (104 m) erledigt werden, und die nächste Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt (236 m). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten (Tiefgarage) vorhanden sind. Die Umgebung ist durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet, was ein aktives soziales Leben außerhalb der Hauptferienzeiten ermöglicht.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem urbanen Umfeld, ist geprägt von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) ermöglicht ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung verfügbar, was die Attraktivität für Dauerwohnsitze erhöht. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gut abgedeckt, ergänzt durch 18 Apotheken. Der nahegelegene Hafen Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist generell flach mit einer leichten Neigung zum Strand (2.4%), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Die Lage des Penthouses in Estepona ist durch eine ausgezeichnete urbane Anbindung charakterisiert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und gleichzeitig inmitten eines Gebietes mit hoher Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht die kurze Distanz zu Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Algeciras, ca. 42 km westlich, ist ein wichtiger Hafen und industrieller Knotenpunkt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 73 km östlich und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie ein reiches kulturelles Angebot. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhigere Atmosphäre Esteponas zu genießen als auch die pulsierenden Metropolen der Region für Tagesausflüge oder spezifische Bedürfnisse zu nutzen.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist als gut zu bewerten. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 34 km entfernt, was für internationale Reisende eine moderate Anbindung darstellt. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4.1 km entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Schulen und Apotheken. Mit 50 Haltestellen und 8 Linien ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb Esteponas und in die umliegenden Städte erleichtert. Der nächste Bahnhof ist nicht explizit genannt, aber die Anbindung an Málaga und Algeciras (ca. 73 km bzw. 42 km entfernt) ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17.8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild und feucht sind. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die eine lange Freiluftsaison ermöglichen. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über etwa 4 Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Lage auf etwa 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet ein gebirgigeres Hinterland, das im Sommer für kühlere Temperaturen und im Winter für mögliche Niederschläge sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist La Rada, nur 800 Meter entfernt, und wird oft als gut erreichbar und belebt beschrieben. Weitere Strände wie Playa de Estepona und Playa del Cristo sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Radius von etwa 4-6 km. Für sportlich Aktive gibt es eine breite Palette an Einrichtungen, darunter das 'Better Bodies' Fitnessstudio (0.3 km), das städtische Sportzentrum (Polideportivo Municipal, 0.6 km) und weitere Sportzentren. Die Marinas von Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Bootsfahrer und Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Algeciras, ca. 42 km westlich, ist ein wichtiger Hafen und industrieller Knotenpunkt. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 73 km östlich und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie ein reiches kulturelles Angebot. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhigere Atmosphäre Esteponas zu genießen als auch die pulsierenden Metropolen der Region für Tagesausflüge oder spezifische Bedürfnisse zu nutzen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Bayside Homes' (ab €739.000) und 'Isidora Living' (ab €669.500), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von 895.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich darunter liegen, bietet dieses Penthouse eine Wohnfläche von 90 m² plus eine 90 m² große Terrasse, was eine großzügige Außenfläche darstellt, die bei günstigeren Angeboten möglicherweise kleiner ausfällt. Die Lage 'Front Line Beach Complex' könnte eine höhere Wertigkeit im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren bedeuten. Die Fertigstellung im Jahr 2007 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die aktuellere Bauvorschriften und Designs aufweisen können. Die Ausstattung 'Exzellent' und die Ausrichtung nach Südosten sind wertsteigernde Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen könnten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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