Dieses Penthouse Duplex in Estepona bietet 90 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das 2007 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht einen Meerblick und eine gute Sonneneinstrahlung. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Aufzug. Die Immobilie ist als Ferien- oder Dauerwohnsitz geeignet und liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen. Die strandnahe Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Meereszugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Wohnanlage in Estepona, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Strand und Meeren sowie die Integration in das städtische Leben. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Fußgängernähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Meerblick.
Die Penthouse Duplex Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Anordnung ermöglicht flexible Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Die überdachte Terrasse und die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Swimmingpool erweitern den Wohnraum nach außen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und fitted Einbauküche sorgt für Wohnkomfort in allen Jahreszeiten.
Der Bau wurde im Jahr 2007 abgeschlossen, was eine etablierte Bausubstanz gewährleistet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist laut Beschreibung einen "Ausgezeichneten" Zustand auf. Die Bauweise umfasst traditionelle Elemente wie Marmorböden und Doppelverglasung, kombiniert mit modernen Einrichtungen wie Klimaanlage und Glasfaserinternet. Die Struktur der Anlage ist etabliert und bewährt.
Die Immobilie verfügt über keine privaten Außenbereiche abseits der Terrasse. Die Anlage teilt sich die Gemeinschaftsanlagen mit anderen Bewohnern, einschließlich Poolbereichen. Die Größe von 90 m² limitiert die Unterbringungsmöglichkeiten für größere Familien oder Gruppen. Das Fehlen eines privaten Gartens oder Schwimmbereichs schränkt die exklusive Nutzung von Freiflächen ein. Die Nähe zu städtischen Bereichen kann auch mehr Lärm bedeuten.
Ref: VL300320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe suchen. Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Nähe zu 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht sie für Familien mit Kindern geeignet, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol planen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend als Feriendomizil für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen. Die etablierte Anlage mit Gemeinschaftspool und die Nähe zu 24 Hotels in Estepona deuten auf eine ausgeprägte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hauptsaison aktiv bleibt. Für Sportbegeisterte bietet die Lage Vorteile mit 134 Sportanlagen in der Nähe und mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung machen das Auto nicht zwingend notwendig, was für Personen attraktiv ist, die ein aktives, umweltbewusstes Leben führen möchten.
Die Ausstattung dieses Penthouse Duplex zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Beschreibung "Ausgezeichneter Zustand" deutet auf eine gute Instandhaltung hin. Die Böden bestehen aus Marmor, ein langlebiges und klimagünstiges Material in mediterranen Regionen. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Wärmedämmung und Schallisolation, was bei der Nähe zu städtischen Bereichen vorteilhaft ist. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was für das Leben in Andalusien mit seinen heißen Sommern und milden Wintern wesentlich ist. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, was den Einzug erleichtert. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die den Raum effizient nutzen. Die überdachte Terrasse von 90 m² verdoppelt den nutzbaren Wohnraum und ermöglicht das Leben im Freien bei fast jedem Wetter. Die Ausstattung mit Satellitenfernsehen und Glasfaserinternet entspricht modernen Kommunikationsstandards. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Schwimmbad und separatem Kinderbereich sind gut gepflegt und erweitern die privaten Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit besonders für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität verbessert.
Der Preis für dieses Penthouse Duplex in Estepona beginnt bei 895.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 9.944 €/m² für die 90 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 €) oder Isidora Living (ab 669.500 €) positioniert sich dieses Objekt im höheren Preissegment. Die Preisrechtfertigung ergibt sich aus der Lage in einer etablierten Anlage, der Nähe zum Meer und den vorhandenen Einrichtungen. Da es sich um eine bereits fertige Immobilie handelt, sind keine Wartezeiten für den Bau erforderlich. Der Preis schließt die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und die vorhandene Ausstattung einschließlich Einbauküche und teilweise Möblierung mit ein.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Estepona ist von der nahen Verbindung zum Meer und dem städtischen Komfort geprägt. Der tägliche Weg zum Strand dauert nur wenige Gehminuten, sodass morgendliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmen in der See zum normalen Alltag gehören können. Die städtische Umgebung mit 50 Restaurants und 18 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für eine gut ausgestattete Infrastruktur. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Terrasse morgens und vormittags Sonne bekommt, geeignet für das Frühstück im Freien. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) ermöglicht eine aktive Lebensweise ohne weite Wege. Nachmittags kann man am Gemeinschaftspool entspannen oder die kurze Strecke zum Strand Playa de la Rada (0,8 km) auf sich nehmen. Die verkehrsanbindung ist gut, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte nur 104 Meter entfernt sind. Die Lage verbindet so mediterrane Lebensart mit städtischer Bequemlichkeit, ohne auf Auto oder lange Fahrten angewiesen zu sein.
Die unmittelbare Umgebung dieses Penthouse Duplex in Estepona ist durch die Verbindung von städtischer Infrastruktur und Küstenlage geprägt. In nur 524 Metern Entfernung befindet sich der Strand Playa de Estepona, in 769 Metern La Rada und in 1,6 Kilometern Playa del Cristo. Diese Nähe ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer und Strandaktivitäten als Teil des täglichen Lebens. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke in 236 Metern. Ein Krankenhaus ist in 4,4 Kilometern Entfernung erreichbar. Die städtische Umgebung mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern bietet vielfältige Möglichkeiten des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut entwickelt, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die zwei Gesundheitszentren in Estepona decken die grundlegenden medizinischen Bedürfnisse ab. Die Nähe zu zwei Marinas - Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) - erweitert die wasserbezogenen Freizeitaktivitäten um Yachting und Bootsverkehr.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse Duplex in Estepona. Die Immobilie befindet sich in städtischem Gebiet nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die Infrastruktur mit Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut sichtbar und zeigt die gute Anbindung der Immobilie an die Umgebung. Die Nähe zu mehreren Stränden und die Integration in das städtische Netzwerk sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Positionierung des Penthouse in der Stadt bietet den Vorteil der Integration in städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstennähe. Im Vergleich zu größeren Städten der Region wie Marbella (25 km entfernt mit 147.958 Einwohnern) oder Málaga (73 km entfernt mit 579.076 Einwohnern) bietet Estepona eine überschaubarere städtische Umgebung bei voller Ausstattung. Die Lage etwa in der Mitte der Costa del Sol zwischen größeren Tourismuszentren ermöglicht gute Erreichbarkeit verschiedener Orte. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die Einwohnerzahl von Estepona mit 79.621 (2025) sorgt für ausreichend urbane Dienste ohne den Trubel einer Großstadt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse Duplex aus ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern. Dies ermöglicht einen bequemen täglichen Zugang zum Meer ohne Verkehrsmittel. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was etwa eine Autostunde Fahrzeit entspricht. Gibraltar Airport ist mit 36 Kilometern näher gelegen. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien gut entwickelt. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit 104 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometern Entfernung, was für E-Auto-Besitzer relevant ist. Die zentrale Lage in Estepona verbindet somit städtische Infrastruktur mit Küstenlebensstil.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Das viermonatige Badeseason, bei dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht längere Badeperioden von etwa Juni bis September. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv durch die Nähe zur kühlenden Meeresbrise. Die leichte Hangneigung von 2,4% in Richtung Strand sorgt für natürliche Entwässerung und behindert die Nutzung nicht. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie garantiert gute Sonneneinstrahlung, besonders morgens und vormittags. Die sonnenreichen Tage mit vielen Sonnenstunden im Jahr prägen die Lebensweise in der Region. Die Sierra Bermeja, die mit 1.449 Metern die höchste Erhebung der Umgebung darstellt, beeinflusst das Mikroklima und schafft einen natürlichen Windbruch. Die Kombination aus Meereslage und Bergnähe schafft ein ausgeglichenes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe dieses Penthouse Duplex sind ein zentraler Bestandteil des Lebens in Estepona. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, Playa La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Diese Nähe ermöglicht tägliche Strandaktivitäten ohne nennenswerten Aufwand. Die Strände zeichnen sich durch ihre gute Qualität und touristische Infrastruktur aus. Playa La Rada ist einer der wichtigsten städtischen Strände von Estepona mit guter Ausstattung. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) bieten ganzjährig spielbare Anlagen. Die Sportmöglichkeiten in der Region sind umfassend, mit 134 Sportanlagen in Estepona. Besonders erwähnenswert sind Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Die beiden Marinas - Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) - erweitern die wassersportlichen Aktivitäten um Segeln und andere nautische Sportarten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Positionierung des Penthouse in der Stadt bietet den Vorteil der Integration in städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Küstennähe. Im Vergleich zu größeren Städten der Region wie Marbella (25 km entfernt mit 147.958 Einwohnern) oder Málaga (73 km entfernt mit 579.076 Einwohnern) bietet Estepona eine überschaubarere städtische Umgebung bei voller Ausstattung. Die Lage etwa in der Mitte der Costa del Sol zwischen größeren Tourismuszentren ermöglicht gute Erreichbarkeit verschiedener Orte. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die Einwohnerzahl von Estepona mit 79.621 (2025) sorgt für ausreichend urbane Dienste ohne den Trubel einer Großstadt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse Duplex im gehobenen Preissegment. One Estepona bietet vergleichbare Objekte ab 685.000 €, Bayside Homes ab 739.000 € und Isidora Living ab 669.500 €. Der hier verlangte Preis von 895.000 € ist höher, was durch die etablierte Bauqualität von 2007 und die direkte Strandnähe gerechtfertigt sein könnte. Andere Projekte in Estepona könnten neuere Bauwerke oder größere Flächen bieten, aber oft auf Kosten der zentralen Lage. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Küstennähe ist besonders wertvoll. Während neuere Entwicklungen an der Peripherie Esteponas oft größere Grünflächen bieten, erreichen sie nicht die gleiche fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Diensten. Im Vergleich zu Gebieten wie Marbella (25 km entfernt) bietet Estepona eine geringere Bevölkerungsdichte und entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Ausstattung. Gegenüber eher touristisch geprägten Gebieten wie Fuengirola hat Estepona einen höheren Anteil an dauerhaften Bewohnern, was zu einer stabileren Infstruktur und ganzjährigen Dienstleistungen führt. Die hier dokumentierte Immobilie vereint städtisches Wohnen mit Küstenzugang, was sie von reinen Ferienanlagen oder abgelegenen Wohnsiedlungen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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