פנטהאוס דופלקס באסטפונה, מאלגה, בשטח בנוי של 90 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2007 וממוקם בסביבה עירונית בקרבת הים. הוא כולל מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק נוחות עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. המיקום מציע גישה מהירה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, חנויות ובתי קפה. הנכס נמצא באזור מפותח עם תשתיות מודרניות וקרבה לחופים המרכזיים של אסטפונה.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים חלל מגורים יעיל. הקרבה למרכז העיר ולחוף מאפשרת אורח חיים נוח ללא צורך בתלות ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, כלומר זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש בבנייה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית ומצבו מתואר כמצוין. הבניין נמצא באזור מבוסס עם תשתיות ושירותים מפותחים היטב.
הנכס אינו כולל גינה פרטית, אלא רק גישה לשטחים משותפים. השטח הבנוי של 90 מ"ר עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות. כנכס עירוני, אין בו פרטיות מוחלטת ועלול להיות רעש סביבתי מהאזור המסחרי הסמוך.
Ref: VL300320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה נוחה בקרבת הים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הוא אידיאלי כדירת נופש או כמקום מגורים קבוע למי שמעדיף אורח חיים עירוני-חופי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום דינמי עם פוטנציאל השכרה. מי שאוהב להיות קרוב למסעדות, חנויות וחיי לילה ימצא במקום זה פתרון מצוין. הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש בידוד ופרטיות מוחלטת.
הנכס כולל ריצוף שיש, חלונות כפולים וארונות כלובים מותקנים. המטבח מאובזר במלואו והדירה מצוידת חלקית בריהוט. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המקלחות מצוידות בחלונות המאפשרים אוורור טבעי ותאורה. הפנטהאוס כולל מרפסת מקורה ומרפסת פרטית נוספת, שתיהן עם נוף לים. חומרי הבנייה והגימור נבחרו כדי לעמוד בתנאי האקלים החופי ולספק עמידות לאורך זמן.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 895,000 אירו, המייצג את הערך הנוכחי של השוק לפנטהאוסים דומים באזור. המחיר כולל את שטח המגורים של 90 מ"ר והמרפסת הפרטית, בנוסף לגישה למתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע השוק עבור נכסים באיכות ובמיקום דומים.
הפנטהאוס מציע אורח חיים עירוני-חופי עם נוחות יומיומית גבוהה. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ולאחר מכן צעידה קצרה לחוף או למרכז העיר לקניות. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשרת ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לאחת מהמסעדות הסמוכות. בערב, המיקום הקרוב לנמל הפלישה של אסטפונה מציע אפשרויות בילוי וקניות. חיי הלילה באזור פעילים אך לא רועשים מדי, ומספקים איזון בין עירוניות לנופש.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (במרחק 104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר), מסעדות ובתי קפה רבים. חוף הים הקרוב, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד. בריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט כגון מרכזי כושר נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אסטפונה, בקרבת החוף והמרכז העירוני. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, נמל הפלישה ומגרשי הגולף. הנכס נמצא באזור המפותח ביותר של העיר, עם גישה מצוינת הן לים והן למתקנים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, במרחק 25 ק"מ ממרבלה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה שילוב של אופי עיירת חוף עם תשתיות עירוניות מפותחות. המיקום מספק איזון בין נופש חופי לגישה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קסם עיירה ספרדית מסורתית.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ. הגישה לערים הגדולות באזור כוללת מרבלה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ), מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות תרבות ובילוי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האקלים הים תיכוני מספק חורפים מתונים וקיצים חמים אך נסבלים, עם מעל 300 ימי שמש בשנה. המיקום בקרבת הים והשיפוע המתון תורמים למיקרו-אקלים נעים ולאוורור טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל כריסטו המפורסמים. באזור יש 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כולל אזטה גולף ואסטפונה גולף. נמלי הפלישה הקרובים, כגון פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים. האזור כולל גם מסלולי הליכה לאורך החוף ונקודות תצפית כמו מיראדור דל כרמן דה אסטפונה (1.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול, במרחק 25 ק"מ ממרבלה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), אסטפונה מציעה שילוב של אופי עיירת חוף עם תשתיות עירוניות מפותחות. המיקום מספק איזון בין נופש חופי לגישה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קסם עיירה ספרדית מסורתית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הפנטהאוס באסטפונה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. למשל, פרויקט 'וואן אסטפונה' באותה עיר מציע יחידות דומות החל מ-685,000 אירו, בעוד 'בייסייד הומס' מתחיל מ-739,000 אירו ו'איסידורה ליווינג' מ-669,500 אירו. הנכס הנוכחי מתמחר באמצע הטווח, אך המיקום המעולה והיותו נכס קיים (לא פרויקט חדש) מספקים ערך מוסף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לאטרקטיבית עקב השילוב בין אופי ספרדי מסורתי לתשתיות מודרניות. בעוד מרבלה נוטה להיות יוקרתית יותר, אסטפונה שומרת על אותנטיות תרבותית עם מחירים נגישים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID