דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע מגורים בקרבת חוף הים, בסביבה עירונית תוססת המשלבת גישה נוחה לשירותים מגוונים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, ממוקם באזור בעל היסטוריה עשירה ונוף מגוון, המשלב קרבה לים ולפארקים טבעיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני המציע מגוון רחב של שירותים נגישים. מיקומו בעיר אסטפונה, המוקפת בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמחה, מבטיח סביבת מגורים עם גישה נוחה לטבע ולתשתיות עירוניות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים במרכז העניינים, עם קרבה לשירותים ומתקני פנאי. האופי העירוני והנגישות לחוף הים ולמרכזי קניות מבטיחים אורח חיים נוח ופעיל, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים.
הבניין הושלם בשנת 2007, ומייצג סגנון בנייה של תחילת המאה ה-21. למרות שהבניין אינו חדש, הוא ממוקם באזור המפותח של קוסטה דל סול, עם שירותים קיימים ותחזוקה שוטפת של המתקנים.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות או גנים פרטיים, אלא מתמקד במתקנים משותפים. האופי העירוני של הסביבה עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד. היעדר גינה פרטית הוא מגבלה למי שמעוניין בגינון אישי.
Ref: VL300320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים אורבני המשלב קרבה לים ולכל השירותים העירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נגישות לחוף הים, מסעדות, חנויות ובתי ספר, כל זאת במרחק הליכה. גם עבור משקיעים, מיקום זה מציע פוטנציאל השכרה טוב, הודות לפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי. אנשים המעוניינים בנוחות של חניה תת-קרקעית פרטית, מתקנים משותפים כמו בריכה, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום), ימצאו כאן את מבוקשם. הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציעה מתקנים כמו מיזוג אוויר, רצפת שיש וחלונות מבודדים, המתאימים למגורים נוחים בכל ימות השנה.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 2007, מציג רמת גימור מצוינת, עם דגש על שימוש בחומרים איכותיים. ריצוף השיש, המצופה בכל הדירה, תורם לתחושת יוקרה ועמידות. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה ובהפחתת רעש חיצוני. מערכת מיזוג האוויר, הכוללת חימום וקירור, מאפשרת שליטה מלאה על האקלים הפנימי. המטבח מאובזר במלואו, והוא מתוכנן לפעילות נוחה ויעילה. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מרווחים. הגישה לנכים מודגשת, ומרפסת מקורה ופרטית משלימה את החוויה. בנוסף, הפרויקט כולל סיב אופטי, המבטיח חיבור אינטרנט מהיר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 895,000 אירו. מדובר בפנטהאוז דופלקס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 90 מ"ר ו-90 מ"ר נוספים של מרפסת. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת המתקנים המוצעים, כולל חניה תת-קרקעית פרטית, בריכה משותפת, וגישה נוחה לשירותים. המחיר ההתחלתי מתייחס לנכס כפי שהוא, ומכיוון שהדירה נמכרת חלקית מרוהטת, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור ריהוט מלא.
המיקום העירוני של הפנטהאוז באסטפונה מעניק לדיירים חיים דינמיים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי ספר ופארקים. קרבתם של חנויות ומרכולים, כמו גם תחנת EV טעינה, הופכים את הפעילות היומיומית לנוחה ויעילה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטרים, מאפשר ליהנות מהים באופן סדיר. השכונה מספקת תחושה של קהילה פעילה, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, וכן 2 מרכזי בריאות, המבטיחים תמיכה ושירותים ברמה גבוהה. כ-80 אלף תושבים צפויים באזור בשנת 2025, עם 24 בתי מלון וקרוב ל-7,000 מיטות תיירותיות, המעידים על סביבה תוססת לאורך כל השנה.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור זה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאות כל הדרושים: מסעדות (50 בסביבה הקרובה), בתי קפה (22), בנקים (4), פארקים (2), בתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ובתי מרקחת (18). המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מטר) ולבית החולים (4.4 ק"מ) מבטיח שירותים חיוניים בהישג יד. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס, וחברת חשמל לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ. מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מוסיפות לאווירת החוף. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.2 ק"מ) ומירדור פלייה דל כריסטו (2.0 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז באסטפונה, הממוקם קרוב מאוד לים ולאזורים עירוניים מפותחים. היא מדגישה את הנגישות לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות, ולכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות ולנמל התעופה של מלגה, תוך המחשת מרכזי הפנאי והספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלגה (73 ק"מ, כ-579,000 תושבים) ממזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, כ-122,000 תושבים) ממערב. קרבתה למרבייה, יעד יוקרתי ידוע, ולמלגה, עיר הבירה של הפרובינציה עם שדה תעופה בינלאומי, מעניקה גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי רחבים יותר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, מספקת קשרים נוספים.
הנגישות של הפנטהאוז מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, חוף לה ראדה (0.8 ק"מ), וחוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). למעשה, קרבת החוף היא יתרון משמעותי. נמל התעופה של מלגה (AGP), אחד מנמלי התעופה הבינלאומיים העיקריים באזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שהמרחק לגיברלטר (GIB) עומד על כ-36 ק"מ בקו אווירי, נמל התעופה של מלגה הוא הנפוץ יותר לגישה לאזור. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר אסטפונה, עם כל השירותים, נמצא אף הוא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, כאשר טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה, אך גם באזור הררי הכולל את הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על הגישה לים. כ-34 חגים מקומיים נחגגים בשנה, מה שמוסיף גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם קרוב למספר חופים מוערכים. חוף לה ראדה, במרחק 0.8 ק"מ, וחוף פלייה דל כריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הם בין החופים הקרובים ביותר. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 0.5 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים ציבוריים (0.6 ק"מ). אזור אסטפונה מציע מגוון של 134 מתקני ספורט. למי שמעוניין בגולף, מסלולי גולף מובילים כמו אזאטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי תיירות וספורט ימי, כמו מרינת אסטפונה (1.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלגה (73 ק"מ, כ-579,000 תושבים) ממזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, כ-122,000 תושבים) ממערב. קרבתה למרבייה, יעד יוקרתי ידוע, ולמלגה, עיר הבירה של הפרובינציה עם שדה תעופה בינלאומי, מעניקה גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי רחבים יותר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, מספקת קשרים נוספים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הפנטהאוז באסטפונה מציע מיקום עירוני אטרקטיבי, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, במחיר התחלתי של 895,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו) ו-'Bayside Homes' (החל מ-739,000 אירו), הוא ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, דבר שעשוי לנבוע ממיקומו המרכזי יותר, שטחי המרפסת הגדולים, או מאפיינים ספציפיים של הבניין. 'Isidora Living', גם הוא באסטפונה, מוצע החל מ-669,500 אירו, ומציע אלטרנטיבה זולה יותר, אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת קרבה לחוף או את אותם שטחי חוץ. בעוד שהפרויקט הנוכחי מציע יתרונות של מגורים בלב אזור עירוני שוקק, עם קרבה מיידית לכל המתקנים, פרויקטים אחרים באזור, במיוחד אלו הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או על קו החוף, עשויים להציע סביבה שקטה יותר או נופים פנורמיים שונים. המחיר משקף את הביקוש למיקומים אורבניים נגישים בקוסטי דל סול, אך חשוב לבחון את התמורה לעומת פרויקטים חלופיים בהתאם לסדרי העדיפויות האישיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
