Este penthouse duplex se encuentra ubicado en Estepona, municipio de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La propiedad, con una superficie construida de 90 metros cuadrados y terraza de igual dimensión, fue finalizada en 2007. El inmueble se sitúa en un entorno urbano con acceso cercano a la playa y servicios básicos a pie. Su orientación sureste permite una exposición solar adecuada durante gran parte del día. La vivienda forma parte de un complejo residencial con zona comunitaria, piscina y áreas ajardinadas. La distribución en dos plantas proporciona una separación funcional entre las zonas de día y noche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se ubica en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del núcleo comercial y a menos de 800 metros de la línea costera. Su posición permite el acceso peatonal a numerosos establecimientos y servicios básicos, integrándose en el tejido urbano sin necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades diarias. La proximidad al centro histórico y a la playa define su carácter urbano-costero.
La distribución en duplex responde a necesidades de espacio diferenciado, con zonas de día e noche claramente separadas. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen capacidad para residencia permanente o secundaria. La terraza de igual superficie que la vivienda amplía el espacio utilizable exterior. Las instalaciones comunitarias como piscina y zonas verdes complementan la oferta residencial sin requerir mantenimiento individual.
Aunque no se trata de una construcción de nueva planta, el inmueble, completado en 2007, presenta instalaciones y distribución contemporáneas. La calificación de "excelente" en su estado de conservación indica un mantenimiento adecuado de sus componentes estructurales y de instalaciones. La propiedad está lista para ocupación inmediata sin esperas asociadas a procesos de finalización de obra.
El inmueble no ofrece jardín privado exclusivo, sino espacios ajardinados comunitarios. Tampoco dispone de servicio de conserjería las 24 horas ni instalaciones deportivas privadas más allá del área de piscina compartida. La distribución en dos plantas mediante escalera interna puede representar una limitación para personas con movilidad reducida, a pesar de existir ascensor en el edificio.
Ref: VL300320
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex resulta apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y entorno costero. Su distribución en dos plantas ofrece suficiente espacio para un hogar principal, especialmente para quienes valoran la separación entre áreas de descanso y actividad diaria. Para quienes consideran una segunda residencia, la cercanía al aeropuerto de Málaga (64 km) facilita los desplazamientos internacionales. La propiedad también resulta adecuada para profesionales que trabajan de forma remota y buscan combinar residencia en España con acceso a infraestructuras básicas. Personas cercanas a la jubilación que buscan reducir la dependencia del vehículo encuentran en esta ubicación una alternativa viable, con servicios básicos, sanitarios y comerciales accesibles a pie.
El penthouse presenta acabados correspondientes a construcciones de principios de siglo, con materiales estándar de calidad en el mercado español de ese periodo. Los suelos de mármol ofrecen durabilidad y mantenimiento relativamente sencillo en climas mediterráneos. La carpintería interior incluye armarios empotrados, solución que optimiza el espacio útil de la vivienda. La climatización cuenta con aire acondicionado con función de frío y calor, sistema que permite la regulación térmica durante todo el año. Los ventanales de doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, factor relevante en ubicaciones urbanas. La cocina, descrita como "totalmente equipada", presenta instalaciones y electrodomésticos correspondientes a la fecha de construcción (2007), con un estado de conservación que indica mantenimiento adecuado.
El precio de partida de este penthouse duplex se establece en 895.000 euros, una valoración que refleja su categoría como propiedad de tipo duplex en zona consolidada de Estepona. Este importe corresponde a una vivienda de 90 metros cuadrados construidos con terraza de igual dimensión, completada en 2007 y en estado de conservación excelente. En el mercado inmobiliario actual de Estepona, esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto, considerando su ubicación próxima al centro urbano y al frente marítimo.
Este penthouse duplex funciona como una segunda residencia o vivienda principal para quienes buscan integrarse en el ritmo urbano de Estepona. Las mañanas pueden comenzar en la terraza con vistas al mar, aprovechando la orientación sureste que ofrece luz natural temprana. El desayuno en el espacio exterior antes de dirigirse a pie a las tiendas cercanas o a la playa establece un patrón de vida céntrico y práctico. Durante el día, la separación en dos plantas permite que mientras una zona se utiliza para actividades diarias, la otra permanece como espacio de descanso. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios sanitarios facilita la gestión diaria sin dependencia del vehículo. Por la tarde, la terraza se convierte en un espacio de ocio donde se puede disfrutar del ambiente mediterráneo antes de la cena. El acceso a la playa a menos de 800 metros permite incorporar el baño marítimo como rutina estival, mientras que durante el resto del año, el paseo marítimo se convierte en una extensión natural del espacio vital.
La ubicación del penthouse en Estepona permite un estilo de vida donde las distancias cotidianas se reducen significativamente. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, permitiendo la adquisición de provisiones a pie. Las farmacias, con 18 establecimientos en un radio de 2 km, garantizan acceso a servicios sanitarios básicos sin desplazamientos. La proximidad al centro urbano de Estepona facilita el acceso a bancos, restaurantes y comercios, con 50 locales de restauración y 4 entidades bancarias en el entorno próximo. Las paradas de transporte público, con 8 líneas y 50 haltes en la localidad, ofrecen alternativas de movilidad sin vehículo privado. Para necesidades médicas más específicas, el hospital se sitúa a 4,4 km, aproximadamente 10 minutos en vehículo. La educación escolar está cubierta con 6 centros en el radio cercano.
El mapa muestra la ubicación del penthouse en el área urbana de Estepona, destacando su posición estratégica respecto a la primera línea de playa y el centro de la ciudad. Las distancias cortas a playas como La Rada y la conexión peatonal con el núcleo comercial se evidencian en la representación cartográfica. La relación con infraestructuras clave como el Puerto Deportivo y los accesos viarios principales completa el contexto geográfico de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje de la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación le permite beneficiarse del dinamismo económico de Marbella sin los niveles de saturación y precios elevados del municipio vecino. A 42 km de Algeciras, el municipio mantiene conexión con la zona del Campo de Gibraltar, importante área industrial y logística. La posición de Estepona como último núcleo urbano significativo antes del Parque Natural Los Alcornocales le otorga un carácter de puerta de entrada entre la zona turística consolidada y espacios naturales más preservados.
El acceso a las playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación, con la Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros. Estas distancias permiten llegar a pie a la primera línea de playa en aproximadamente 5-10 minutos. La Playa del Cristo, a 1,6 km, permanece accesible a pie o en breve desplazamiento en vehículo. Las instalaciones de golf representan otra oferta recreativa significativa, con Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4-4,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 64 km, aproximadamente 50 minutos en tráfico normal. Las marinas de Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) completan la oferta náutica, a menos de 5 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del penthouse a 19 metros sobre el nivel del mar le confiere un microclima costero típico del Mediterráneo sur. La temperatura media anual de 17,8°C, con oscilaciones entre 15°C y 25°C, permite condiciones climáticas favorables durante gran parte del año. Esta suavidad térmica se explica por la proximidad al mar y la protección parcial que ofrece la Sierra Bermeja. La orientación sureste de la vivienda maximiza las horas de insolación, especialmente durante las mañanas. La temporada de baño, definida por periodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende aproximadamente 4 meses al año. La ligera pendiente del 2,4% hacia la playa no supone una barrera significativa para la movilidad peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad en el entorno inmediato del penthouse. La Playa de Estepona y La Rada, las más cercanas, ofrecen arenas doradas y servicios básicos durante la temporada estival. Estas playas urbanas presentan una ocupación media-alta durante los meses de julio y agosto, especialmente en fines de semana. La infraestructura deportiva local es notable, con 134 instalaciones distribuidas por el municipio. A nivel cercano, el complejo incluye Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km), centros que ofrecen diversas actividades deportivas. Las opciones de golf son destacables en la zona, con campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km). Los miradores como Mirador del Carmen (1,2 km) y Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ofrecen espacios para disfrutar de las vistas panorámicas del litoral.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje de la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta ubicación le permite beneficiarse del dinamismo económico de Marbella sin los niveles de saturación y precios elevados del municipio vecino. A 42 km de Algeciras, el municipio mantiene conexión con la zona del Campo de Gibraltar, importante área industrial y logística. La posición de Estepona como último núcleo urbano significativo antes del Parque Natural Los Alcornocales le otorga un carácter de puerta de entrada entre la zona turística consolidada y espacios naturales más preservados.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En el contexto inmobiliario actual de Estepona, este penthouse duplex con precio desde 895.000 euros se posiciona en el segmento medio-alto del mercado. Comparativamente, proyectos como One Estepona parten desde 685.000 euros, mientras que Bayside Homes lo hace desde 739.000 euros e Isidora Living desde 669.500 euros. Estas cifras sitúan la propiedad analizada en un nivel superior, aunque justificado por su condición de duplex con terraza de igual superficie que la vivienda. La ubicación del penthouse, en zona consolidada de Estepona, difiere de desarrollos más periféricos que requieren vehículo para desplazamientos básicos. A diferencia de promociones nuevas en fase de construcción, esta propiedad ofrece finalización inmediata sin esperas ni incertidumbres asociadas a plazos de entrega. En comparación con propiedades similares en Marbella, situada 25 km al este, los precios en Estepona generalmente presentan un ajuste del 15-20% para características equivalentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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