Tento penthouse duplex se nachází v Esteponě, přímořském městě na Costa del Sol. Byt o rozloze 90 m² s 90 m² terasou nabízí 2 ložnice a 2 koupelny. Nemovitost byla dokončena v roce 2007 a nachází se v městské zástavbě s blízkostí ke všem nezbytným službám. Dům je situován v docházkové vzdálenosti od pláže, což umožňuje pohodlný přístup k moři. Orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže (524 m) a obchodů. Poloha nabízí snadný přístup k veřejným službám včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Vzdálenost k letišti v Malaze je 34 km. Ulice kolem areálu jsou přístupné pěšky i na kole, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Dispozice penthouse duplexu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro pár nebo malou rodinu. Velká terasa stejně velká jako obytný prostor (90 m²) rozšiřuje obytnou plochu a umožňuje venkovní posezení a stolování. Vyhřívání a klimatizace zajišťují komfort po celý rok. Výtup usnadňuje přístup do bytu, což je výhodné pro obyvatele všech věkových kategorií.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o existující nemovitost s osvědčenou kvalitou konstrukce. Budova prošla již několika lety provozu, což umožňuje posoudit její skutečnou kvalitu a stav. Veškeré technické systémy jsou zavedené a funkční. Indikativní rok dokončení ukazuje na zralý projekt bez rizik spojených s výstavbou, což umožňuje okamžité nastěhování po koupi.
Projekt nenabízí privátní bazén, ale pouze společný bazén v rámci komplexu. Nemovitost nemá vlastní zahradu, pouze společnou zahradní plochu. Přestože se jedná o penthouse, nabízí pouze dvě ložnice, což může být omezením pro větší rodiny. Parkování je řešeno v podzemních garážích, ale není specifikován počet parkovacích míst. Nemovitost není novostavbou, což může znamenat vyšší náklady na údržbu v budoucnu.
Ref: VL300320
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají bydlení v přímořském městě s přístupem ke všem službám. Vhodný pro ty, kteří chtějí žít blízko pláže a ocení městský životní styl s možností procházek do restaurací a obchodů. Nemovitost vyhovuje lidem, kteří preferují bydlení v existující zástavbě s osvědšenou kvalitou, spíše než v novostavbě. Pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby, ale zároveň oceňují přítomnost městského života. Díky dvěma ložnicím je vhodný i jako rekreační byt s možností příležitostného pronájmu. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají maximální klid a soukromí nebo pro velké rodiny vyžadující více ložnic.
Nemovitost je ve stavu popsaném jako
Cena nemovitosti činí €895,000, což odpovídá přibližně €9,944 za m² obytné plochy. Tato cena je vyšší ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500). Rozdíl v ceně může být odůvodněn prémiovou polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a městského centra. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesné poloze bytu v rámci komplexu, výhledu a stavu nemovitosti. Pro srovnání, medián příjmů v provincii činí €16,450 ročně.
Denní život v tomto penthouse duplexu je charakterizován blízkostí moře a městských služeb. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na moře a zahradu. Po snídani je možné vyrazit na krátkou procházku k pláži La Rada vzdálené pouze 769 metrů nebo si zajít do některé z blízkých kaváren či obchodů. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na terase. Večer je vhodný pro procházky po nábřeží či návštěvu restaurací v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje pohodlný život bez auta pro základní potřeby, zároveň však nenabízí úplnou izolaci od městského ruchu.
Okolí nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního charakteru. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a více než 50 restaurací a 22 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy, přičemž nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 4,4 km. Pro vzdělávání jsou k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol v oblasti. Sportovní vyžití je zajištěno více než 134 sportovišti včetně fitness center Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra (0,6 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v Esteponě, v blízkosti pobřeží a městského centra. Vyznačena jsou klíčová místa v okolí včetně pláží, golfových hřišť, sportovních center a služeb. Nemovitost se nachází v městské zástavbě s přímým přístupem k pláži La Rada. Mapa ilustruje strategickou polohu projektu v rámci Costa del Sol mezi Marbellou a Gibraltarem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západě Costa del Sol, v provincii Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi Marbellou (25 km na východ) a Gibraltarem (36 km na západ). Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 73 km a Algeciras 42 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám, zároveň si však Estepona zachovává vlastní charakter a menší městskou atmosféru. Oblast je známá svou rovnováhou mezi turistickým ruchem a místním životem. Poloha na západním konci Costa del Sol znamená mírně nižší koncentraci turismu ve srovnání s východní částí pobřeží.
Pláže jsou snadno dostupné pěšky: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Létiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, Gibraltar 36 km. Jachtařské přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou přístupny po 1,6-1,8 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km (Zunder-GALP) a 8,3 km (Supercharger). Pro nákupy je k dispozici supermarket již 104 m od nemovitosti. Nemocnice je situována 4,4 km od projektu. Všechny tyto vzdálenosti umožňují pohodlný život bez nutnosti vlastnit automobil pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami mezi 15-25°C. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Mírný sklon k pláži (2,4%) usnadňuje přístup k moři bez významných výškových rozdílů. Počet slunečných hodin je vysoký po celý rok. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Srážky jsou mírné a koncentrované především do zimních měsíců. Relativní vlhkost je v letních měsících nižší díky pobřežní poloze. Toto klima umožňuje venkovní aktivity po většinu roku a přispívá k vysoké kvalitě života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí vyžití pro různé typy rekreace. Nejbližší pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m) jsou oblíbené pro své písečné pobřeží a služby. Playa del Cristo (1,6 km) je chráněná pláž s klidnějšími vodami, vhodná pro rodiny s dětmi. Golfové hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf ve vzdálenosti přibližně 4,5 km nabízejí možnost sportovního vyžitění. Sportovní vyžití dále zajišťují sportovní centra Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). V oblasti se nachází 134 sportovních zařízení. Jachtařské přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou vzdáleny 1,6-1,8 km a nabízejí možnost vodních sportů a rybolovu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západě Costa del Sol, v provincii Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi Marbellou (25 km na východ) a Gibraltarem (36 km na západ). Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 73 km a Algeciras 42 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům a jejich službám, zároveň si však Estepona zachovává vlastní charakter a menší městskou atmosféru. Oblast je známá svou rovnováhou mezi turistickým ruchem a místním životem. Poloha na západním konci Costa del Sol znamená mírně nižší koncentraci turismu ve srovnání s východní částí pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou One Estepona (od €685,000), Bayside Homes (od €739,000) a Isidora Living (od €669,500), je tento penthouse duplex cenově výše položen. Cenový rozdíl je přibližně 20-30% ve srovnání s těmito projekty. Tento rozdíl je odůvodněn několika faktory: prémiovou polohou v přímé blízkosti pláže a městského centra, vyšším standardem provedení (mramorové podlahy, kvalitní okna) a charakterem penthouse duplexu s velkou terasou. Oproti novostavbám v okolí nabízí tato nemovitost osvědženou kvalitu konstrukce a místa, která již mají stabilní komunitní strukturu. V porovnání s východní částí Costa del Sol (např. okolí Marbelly) nabízí Estepona klidnější atmosféru a nižší koncentraci masového turismu, což je pro mnoho zájemců o trvalé bydlení atraktivní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID