Questo penthouse duplex a Estepona, Málaga, offre 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitativa di 90 m². Situato a pochi passi dalla spiaggia in un ambiente urbano con numerosi servizi nelle vicinanze. L'immobile, completato nel 2007, dispone di piscina comune e una splendida vista sul mare e sul giardino. Con orientamento a sud-est, gli abitanti godono di abbondante luce solare durante la giornata. L'appartamento è parzialmente arredato con cucina completamente attrezzata e pavimenti in marmo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo penthouse duplex si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà è situata a breve distanza da diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri. La posizione offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano, tra cui supermercati, ristoranti e servizi medici. È un'area accessibile e ben collegata con il resto della regione.
Questo penthouse duplex offre spazi abitativi funzionali adatti a coppie o piccole famiglie. Con due camere da letto e due bagni, soddisfa le esigenze di base per residenza permanente o come casa vacanza. La presenza di una piscina comune e un terrazzo con vista mare contribuisce a uno stile di vita confortevole in un clima mediterraneo. La vicinanza ai servizi rende le attività quotidiane pratiche e accessibili.
Questa proprietà è stata completata nel 2007 e pertanto rientra nella categoria di edifici esistenti piuttosto che nuove costruzioni. Essendo un progetto già completato, offre la certezza di disponibilità immediata senza le incertezze associate ai progetti ancora da realizzare. La qualità costruttiva e le finiture sono state collaudate nel corso degli anni, indicando la durabilità della costruzione e dei materiali utilizzati.
Questo progetto non offre possibilità di espansione data la superficie fissa di 90 m². In quanto complesso condominiale, presenta spazi giardino privati limitati e si è dipendenti dai servizi comuni. Sebbene ci sia parcheggio disponibile, durante i periodi di maggiore affluenza potrebbe risultare limitato. La posizione in area urbana significa anche che si potrebbe fare i conti con più rumore e traffico rispetto a località più isolate.
Ref: VL300320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse duplex è adatto a acquirenti che cercano una proprietà già completata e immediatamente disponibile in una vivace città costiera senza le preoccupazioni di un processo edilizio. È adatto per coppie o piccole famiglie che considerano una seconda casa in Spagna per vacanze o soggiorni parziali. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla spiaggia lo rende attraente per chi desidera godersi la vita mediterranea senza dipendere da un'auto per le necessità quotidiane. È anche interessante per gli investitori che cercano un immobile con potenziale di locazione in una popolare regione turistica. La posizione a Estepona, una città nota per i suoi eventi e festival durante tutto l'anno, offre intrattenimento e cultura sufficienti per i residenti. Per chi preferisce uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive, campi da golf e sport acquatici, questa località offre ampie possibilità nelle immediate vicinanze.
Questo penthouse duplex presenta finiture eccellenti con attenzione ai dettagli e l'uso di materiali di alta qualità. La presenza di pavimenti in marmo negli spazi abitativi offre una base durevole e stilosa tipica dello stile costruttivo mediterraneo. Il doppio vetro contribuisce a un migliore isolamento, risultando in minori costi energetici e un clima interno più confortevole durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e offre ampio spazio di stivaggio per l'uso quotidiano. I bagni sono piastrellati e dotati di moderni servizi igienici, incluso un bagno en-suite nella camera da letto principale per maggiore privacy e comfort. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità, specialmente per persone con mobilità ridotta. Il terrazzo è coperto, permettendo di stare all'aperto durante tutto l'anno, protetti dal sole diretto o dalla pioggia. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e offrono un ambiente ordinato e accogliente per tutti i residenti.
Il prezzo richiesto per questo penthouse duplex è di €895.000, che corrisponde a circa €9.944 al metro quadrato. Il prezzo riflette la posizione vicino alla costa e i servizi a Estepona. In confronto a progetti simili nella stessa regione, come One Estepona (da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500), questa proprietà si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Il prezzo superiore può essere giustificato dalla disposizione duplex, lo stato completato e la vicinanza immediata a spiagge e servizi. Come proprietà esistente, è immediatamente disponibile per visita e possesso, senza tempi di attesa per il completamento che si riscontrano nei progetti di nuova costruzione.
Questo penthouse duplex offre un ambiente abitativo focalizzato sul comfort e l'accessibilità in una zona costiera mediterranea. La posizione a Estepona combina servizi urbani con la vicinanza al mare, permettendo agli abitanti di godere di un ambiente vivace con tutti i servizi necessari a portata di mano. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di fare la spesa a piedi, cenare nei ristoranti locali e godere delle opportunità ricreative sulla spiaggia. Il sole mattutino sul terrazzo orientato a sud-est offre un piacevole inizio alla giornata, mentre le serate possono essere trascorse ammirando il panorama marino. Gli spazi comuni, tra cui la piscina, offrono opportunità di interazione sociale con altri residenti, contribuendo a un senso di comunità senza perdere la privacy. La combinazione di servizi urbani e vita costiera crea uno stile di vita equilibrato che è sia pratico che rilassante.
La vita in questo penthouse duplex è caratterizzata da un perfetto equilibrio tra servizi urbani e vita costiera. La posizione a Estepona offre accesso a un'ampia gamma di servizi e attività a portata di mano. Entro un raggio di 2 chilometri, i residenti trovano 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie, 4 banche e 6 scuole, indicando che le necessità quotidiane possono essere soddisfatte facilmente senza viaggiare lunghe distanze. La vicinanza alla spiaggia a soli 524 metri rende possibile godere del mare quotidianamente, che si tratti di una passeggiata mattutina, un pomeriggio in spiaggia o un picnic serale con vista mare. Lo sportivo troverà a breve distanza centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e il centro sportivo comunale (0,6 km). I collegamenti con i trasporti pubblici con 8 linee di autobus e 50 fermite nelle vicinanze rendono facile spostarsi nella regione senza dipendere da un'auto. La vita sociale è arricchita dai 34 festival locali all'anno, che offrono un flusso costante di eventi e feste che riflettono la cultura della regione.
Questo penthouse duplex si trova nel cuore di Estepona, a poche centinaia di metri dalla costa della Costa del Sol. La posizione offre un solido equilibrio tra servizi urbani e accessibilità alla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri. La posizione strategica all'interno della città lo rende un punto di partenza adatto per esplorare sia i charm locali che le regioni circostanti della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla costa occidentale della provincia di Málaga in Andalusia, all'interno della comarca della Costa del Sol. La città è strategicamente posizionata tra città più grandi come Marbella a 25 chilometri a est e Algeciras a 42 chilometri a ovest. La capitale provinciale Málaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa posizione rende Estepona una destinazione accessibile che è sia vicina alla vivace vita di Marbella che alla città portuale di Algeciras con i suoi collegamenti con il Nord Africa. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja e del Mar Mediterraneo crea un paesaggio variegato che passa da montagnoso a pianura costiera. Estepona, con una superficie di 137 chilometri quadrati e una popolazione di circa 79.621 abitanti, mantiene un fascino più rustico rispetto alla più trafficata Marbella, pur offrendo tutti i servizi moderni che ci si aspetta da una città costiera mediterranea.
Questo penthouse duplex offre un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri di distanza, mentre la spiaggia La Rada è a 769 metri. Entrambe le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a soli 104 metri di distanza. I servizi medici sono ben rappresentati con una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 chilometri. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni entro un raggio di 5 chilometri, incluso Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto più vicino, Gibilterra, si trova a 36 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto Málaga-Costa del Sol è a 64 chilometri. Per veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica disponibile a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con temperature che variano tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare assicura un leggero clima marittimo con piacevoli brezze dal Mar Mediterraneo. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività sportive acquatiche. La lieve pendenza del 2,4% verso la spiaggia rende l'area accessibile e assicura un buon drenaggio delle acque. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altezza massima di 1.449 metri alla vetta di Los Reales, offre protezione dai venti freddi del nord e crea un microclima favorevole per un ambiente verde. L'abbondanza di ore di sole durante tutto l'anno contribuisce a un senso di benessere e permette di vivere all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opportunità ricreative grazie alla presenza di più spiagge nelle immediate vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri e offre una spiaggia di sabbia estesa adatta per nuotare e prendere il sole. La Rada, a 769 metri, è una spiaggia popolare con strutture moderne e un'atmosfera vivace. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è nota per la sua baia riparata e acque tranquille, ideale per famiglie con bambini. Le spiagge di Estepona sono mantenute secondo alti standard, con alcune che hanno raggiunto lo status di Blue Flag, indicante eccellente qualità dell'acqua e servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, inclusi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate nella regione, con 134 strutture disponibili, tra cui palestre, campi da tennis e centri sportivi acquatici. La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), offre opportunità per escursioni in barca e attività sportive acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla costa occidentale della provincia di Málaga in Andalusia, all'interno della comarca della Costa del Sol. La città è strategicamente posizionata tra città più grandi come Marbella a 25 chilometri a est e Algeciras a 42 chilometri a ovest. La capitale provinciale Málaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa posizione rende Estepona una destinazione accessibile che è sia vicina alla vivace vita di Marbella che alla città portuale di Algeciras con i suoi collegamenti con il Nord Africa. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja e del Mar Mediterraneo crea un paesaggio variegato che passa da montagnoso a pianura costiera. Estepona, con una superficie di 137 chilometri quadrati e una popolazione di circa 79.621 abitanti, mantiene un fascino più rustico rispetto alla più trafficata Marbella, pur offrendo tutti i servizi moderni che ci si aspetta da una città costiera mediterranea.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altri progetti a Estepona, come One Estepona (da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500), questo penthouse duplex si posiziona nel segmento di prezzo superiore con un prezzo richiesto di €895.000. Il prezzo più elevato è tuttavia giustificato da diversi fattori. Innanzitutto, questo progetto offre una disposizione duplex, rara nei complessi residenziali, che offre spazio e privacy aggiuntivi. In secondo luogo, si trova in uno stato completato senza rischi di costruzione o tempi di attesa, a differenza di molti progetti di nuova costruzione. Terzo, la posizione è eccezionale, con tre spiagge a breve distanza a piedi e un'abbondanza di servizi entro un raggio di 1 chilometro. In confronto ai progetti nelle città vicine, Estepona offre un'atmosfera più autenticamente spagnola rispetto alla più internazionale Marbella, pur rimanendo accessibile ai servizi internazionali. A differenza dei complessi residenziali più isolati nella regione, questo progetto offre i vantaggi della vita urbana senza rinunciare allo stile di vita costiero. La combinazione di accesso diretto alla spiaggia, servizi urbani e finiture di alta qualità rende questo progetto distintivo nella regione.
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