Questo attico duplex si trova a Estepona, una località ricercata sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. L'immobile offre una superficie abitabile di 90 m² e una generosa terrazza di 90 m², con 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 2007, questo residence gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano vicino al mare, combinando la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza alle spiagge. La proprietà è situata in un complesso residenziale con piscina comune, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona offre un accesso pedonale al vivace centro cittadino e alle spiagge locali, come la Playa de Estepona a 524 metri. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e supermercati (a 104 m) riduce la dipendenza dai trasporti privati per le attività quotidiane, integrando l'immobile nel tessuto urbano circostante.
Questo attico duplex è pensato per chi desidera uno spazio abitativo funzionale e confortevole, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La terrazza di 90 m² è un elemento chiave, offrendo ampio spazio per il relax all'aperto, cene e godersi la vista. La presenza di aria condizionata e finiture di pregio risponde alle esigenze di comfort abitativo moderno.
L'immobile è stato completato nel 2007 e si presenta in eccellenti condizioni. Pur non essendo una costruzione di ultima generazione, lo standard costruttivo e le finiture interne indicano una qualità duratura, adatta a chi cerca una proprietà già pronta all'uso senza i tempi e le incertezze tipiche dei cantieri in corso.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata a grandi aree naturali protette o la completa indipendenza da zone urbane ad alta densità abitativa. Sebbene vicino al mare, non si tratta di una proprietà isolata in prima linea sulla spiaggia, ma integrata in un contesto cittadino con i relativi vantaggi e le caratteristiche tipiche di tale ambientazione.
Ref: VL300320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare e a spazi esterni vivibili. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la facilità di accesso ai servizi quotidiani, potendo raggiungere a piedi supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) è un forte richiamo per coloro che amano la vita marittima, sia per passeggiate che per attività acquatiche durante la stagione balneare. L'immobile può essere considerato da chi desidera una seconda casa in un contesto dinamico, ma anche da chi cerca una residenza permanente dove la mobilità a piedi è un fattore importante. La presenza di piscine comuni e di un garage privato lo rende adatto anche a chi dispone di veicoli e apprezza la comodità di parcheggio sicuro e aree ricreative condivise.
L'immobile, completato nel 2007, si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una buona qualità costruttiva e di finitura. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la presenza di un ascensore nel complesso sottolineano un'attenzione al comfort e alla funzionalità, elementi che contribuiscono a mantenere un elevato standard abitativo nel tempo.
L'attico duplex è proposto a partire da €895.000, riflettendo la sua posizione privilegiata in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, la sua ampia terrazza e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La tipologia duplex, con una superficie abitabile di 90 m² e 90 m² di spazio esterno, contribuisce alla definizione del prezzo. Essendo un immobile 'resale' completato nel 2007 e in eccellenti condizioni, offre un valore consolidato nel mercato immobiliare di Estepona. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diversi livelli di finitura o metratura, indicando un'offerta unitaria per questa specifica unità immobiliare.
Questo attico duplex a Estepona offre una vita quotidiana integrata in un ambiente urbano vivace, ma con la serenità di un residence curato. La prossimità a piedi di servizi come supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè (oltre 50 nella zona) facilita la gestione quotidiana. La spiaggia, situata a meno di un chilometro, invita a passeggiate serali o a giornate di relax al mare. La presenza di piscine comuni e giardini condominiali aggiunge valore al tempo libero, mentre la posizione orientata a sud-est garantisce buona luminosità durante gran parte della giornata. L'integrazione in una urbanizzazione con sicurezza garantita e parcheggio sotterraneo privato assicura comfort e tranquillità, rendendo questa residenza adatta sia come abitazione principale che come seconda casa.
Vivere a Estepona significa immergersi in una cittadina costiera che combina la vivacità di un centro urbano con la tranquillità tipica della Costa del Sol. La prossimità a piedi di negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari (ospedale a 4.4 km, centri sanitari locali) definisce un ritmo di vita pratico e agevole. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate su 8 linee), sebbene il possesso di un veicolo possa ampliare le possibilità di esplorazione, considerando la disponibilità di parcheggio privato e sotterraneo. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
Questa mappa posiziona l'attico duplex all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità a piedi a servizi essenziali, negozi, ristoranti e la spiaggia di La Rada. La localizzazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata è chiaramente visibile, così come la rete di infrastrutture che collegano Estepona ai principali centri della Costa del Sol e agli aeroporti internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si posiziona strategicamente. Dista 73 km da Málaga, la città più grande della provincia, e 25 km da Marbella. Algeciras si trova a 42 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni come Estepona, pur rimanendo collegati ai principali centri urbani e alle infrastrutture regionali, inclusa la vicinanza alle porte d'Europa come Gibilterra (circa 36 km).
La posizione di questo attico duplex a Estepona garantisce un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come La Rada, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (circa 800 metri). La rete di trasporti pubblici con 50 fermate in un raggio accessibile facilita gli spostamenti verso altre aree della città e della costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Altri aeroporti come Gibilterra sono anch'essi raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Azata Golf sono a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. Questo clima favorevole permette di sfruttare all'aperto gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della zona, circa 19 metri sul livello del mare, e la pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La regione è caratterizzata da circa 34 giorni di festa locale all'anno, che animano il calendario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a circa 2.2 km. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: oltre alle spiagge, vi sono centri sportivi come Better Bodies (a 0.3 km) e Polideportivo Municipal (a 0.6 km). La presenza di marine come Puerto Estepona (1.6 km) e di punti panoramici come Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si posiziona strategicamente. Dista 73 km da Málaga, la città più grande della provincia, e 25 km da Marbella. Algeciras si trova a 42 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni come Estepona, pur rimanendo collegati ai principali centri urbani e alle infrastrutture regionali, inclusa la vicinanza alle porte d'Europa come Gibilterra (circa 36 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo attico duplex si posiziona come un'offerta che coniuga posizione urbana e vicinanza al mare. Rispetto a progetti come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Bayside Homes' (a partire da €739.000) e 'Isidora Living' (a partire da €669.500), il prezzo di €895.000 per questo immobile riflette le sue caratteristiche specifiche: una generosa terrazza di 90 m², la sua condizione 'resale' eccellente con finiture consolidate e una posizione che offre accesso pedonale diretto a molteplici servizi. Mentre i progetti citati potrebbero offrire unità più recenti o con un focus diverso (es. design moderno, vicinanza specifica a marina o golf), questo attico duplex si distingue per l'equilibrio tra spazio esterno vivibile, funzionalità abitativa e integrazione nel tessuto urbano consolidato di Estepona, rendendolo attraente per chi cerca una vita pratica e comoda nella Costa del Sol.
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