Пентхаус дуплекс в Эстепоне, провинция Малага, представляет собой завершенный жилой объект с двумя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 90 м². Расположенный в городской зоне на расстоянии всего 524 метра от пляжа, объект предлагает развитую инфраструктуру с удобствами в пешей доступности. Жилье построено в 2007 году и находится в непосредственной близости от Playa de Estepona. Объект включает в себя террасу площадью 90 м² с видом на море и сад.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в городском районе с коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся основные городские удобства, включая супермаркеты (104 м), аптеки (236 м) и рестораны. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Estepona составляет всего 524 метра, что позволяет легко добираться до побережья пешком.
Двухуровневый пентхаус площадью 90 м² предлагает комфортное проживание для небольшой семьи или пары. Две спальни и две ванны обеспечивают достаточное пространство для повседневных потребностей. Южная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение и солнечный свет на протяжении большей части дня. Общая зона с выходом на террасу позволяет проводить время на открытом воздухе.
Объект был построен в 2007 году и полностью сдан в эксплуатацию. Как завершенный строительный проект, жилье готово к немедленному заселению без ожидания завершения работ. Статус объекта как перепродажи означает, что все технические и юридические аспекты уже урегулированы, что упрощает процесс приобретения и переезда.
Пентхаус представляет собой перепродажу построенного в 2007 году объекта, а не новостройку с последними строительными технологиями. Общая площадь в 90 м² может быть недостаточной для больших семей или тех, кто ищет просторное жилье. Расположение в городской зоне означает, что в пиковые туристические сезоны возможен повыш уровень шума и оживленности улиц.
Ref: VL300320
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в солнечной Испании. Если вы планируете проводить значительную часть года в Испании и предпочитаете проживание в городской среде с развитой инфраструктурой, а не в изолированном загородном комплексе, этот вариант может быть идеальным. Также объект подойдет тем, кто ценит возможность легко добираться до пляжа пешком и не хочет зависеть от автомобиля в повседневной жизни. Для инвесторов, ищущих объекты в популярных прибрежных зонах Costa del Sol, этот пентхаус представляет интерес благодаря своему расположению в развивающемся городе Эстепона, который продолжает расти как туристический центр. Если вам важна доступность городского образа жизни без потери связи с морем, этот проект будет соответствовать вашим ожиданиям.
Качество отделки объекта соответствует стандартам 2007 года, что включает мраморные полы и двойное остекление для обеспечения энергоэффективности и звукоизоляции. Ванные комнаты полностью оборудованы, кухни укомплектованы встроенной мебелью. Объект имеет кондиционирование как для обогрева, так и для охлаждения, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Жилой комплекс оборудован лифтом, что обеспечивает доступность для людей с ограниченной подвижностью. На объекте предусмотрены индивидуальные гардеробные и кладовая для дополнительного хранения. Внешние террасы покрыты, что позволяет использовать их в любое время года. Для безопасности объекта предусмотрен закрытый комплекс с охраной, а парковочные места расположены в подземном гараже, что обеспечивает защиту транспортных средств.
Цена на этот пентхаус дуплекс начинается от €895,000, что соответствует средней рыночной стоимости для подобных объектов в Эстепоне с двумя спальнями и близостью к морю. Учитывая, что это завершенный объект 2007 года постройки с общей площадью 90 м² плюс терраса 90 м², цена отражает положение объекта в зоне с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу. Для сравнения, аналогичные объекты в этом районе варьируются от €669,500 до €739,000 в зависимости от конкретных характеристик и года постройки.
Этот пентхаус дуплекс создает образ жизни в гармонии с городской средой и прибрежной зоной. Утром можно начать день с кофе на террасе с видом на море и сад, затем прогуляться до ближайшего пляжа за 5-7 минут пешком. В течение дня все необходимые магазины и услуги находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. После работы можно посетить один из 50 ресторанов в округе или отдохнуть в общем бассейне жилого комплекса. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Эстепоны, которая находится всего в 800 метрах, или провести время в одном из 22 кафе поблизости. Близость к общественному транспорту (8 автобусных маршрутов) обеспечивает удобство передвижения без автомобиля.
Жизненная среда вокруг этого пентхауса характеризуется удобством городской застройки с преимуществами прибрежного расположения. Основные ежедневные услуги, включая супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности в радиусе 200-400 метров. Ближайший медицинский центр расположен на расстоянии 4,4 км, что легко доступно на автомобиле. Для семей с детьми поблизости находится 6 начальных школ, что делает объект подходящим для постоянного проживания. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и пологий уклон 2,4% в сторону моря создают комфортные условия для пеших прогулок и передвижения на велосипеде. Городская инфраструктура Эстепоны включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение без необходимости использования личного автомобиля.
На карте представлено расположение пентхауса в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости к побережью и городской инфраструктуре. Объект находится в городской застройке с удобным доступом к пляжам, торговым центрам и основным транспортным артериям. Позиционирование объекта на карте показывает его преимущества как городского прибрежного жилья с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, где расположен этот пентхаус, занимает важное положение на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км к востоку) и Альхесирасом (42 км к западу). Город является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. По сравнению с более восточными курортами Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер с меньшим влиянием международного туризма. Расположение города в 73 км от Малаги делает его доступным, но в то же время достаточно удаленным от суеты крупного города. Эстепона служит отличной базой для исследования всего региона, включая дорогу до Гибралтара (36 км) и возможность поездок в Северную Африку через порт Альхесирас.
Доступность основных удобств из этого пентхауса является одним из его ключевых преимуществ. Ближайший пляж Playa de Estepona находится всего в 524 метрах, что составляет примерно 5-7 минут пешей прогулки. Другие популярные пляжи, такие как La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км), также легко доступны. До ближайшего супермаркета можно дойти пешком за 1-2 минуты (104 м), а до аптеки, за 3 минуты (236 м). Для гольф-энтузиастов поблизости находятся несколько полей, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Ближайший аэропорт находится в 34 км, что составляет примерно 30 минут езды на автомобиле. До крупных городов: Марбелья (25 км), Альхесирас (42 км) и Малага (73 км), что позволяет легко путешествовать по региону.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C зимой до 25°C летом. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и близость к морю создают умеренный микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что обеспечивает комфортное купление с мая по сентябрь. Южная ориентация террасы пентхауса позволяет наслаждаться солнцем большую часть дня, особенно в утренние и дневные часы. Пологий уклон местности 2,4% в сторону моря способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. В регионе около 300 солнечных дней в году, что делает этот климат идеальным для тех, кто ищет постоянное или сезонное проживание в теплом средиземноморском климате.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная и рекреационная инфраструктура является одним из главных преимуществ этого объекта. Ближайший пляж Playa de Estepona, находящийся всего в 524 метрах, является известным городским пляжем с полным набором услуг. Пляж La Rada, расположенный в 769 метрах, является одним из самых популярных в городе, часто отмеченным Голубым флагом за чистоту и качество услуг. Для любителей активного отдыха поблизости находятся три гольф-клуба: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). В городе также насчитывается 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (0,6 км). Яхтенная гавань Пуэрто-де-Эстепона находится на расстоянии 1,6 км, что предлагает возможности для водных видов отдыха и прогулок по набережной.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, где расположен этот пентхаус, занимает важное положение на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км к востоку) и Альхесирасом (42 км к западу). Город является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. По сравнению с более восточными курортами Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер с меньшим влиянием международного туризма. Расположение города в 73 км от Малаги делает его доступным, но в то же время достаточно удаленным от суеты крупного города. Эстепона служит отличной базой для исследования всего региона, включая дорогу до Гибралтара (36 км) и возможность поездок в Северную Африку через порт Альхесирас.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, этот пентхаус дуплекс представляет собой интересное сочетание цены, расположения и характеристик. В то время как проект One Estepona предлагает современные постройки от €685,000, этот объект по цене €895,000 предоставляет готовое жилье с большим количеством истории и устоявшейся репутацией. В отличие от Bayside Homes (от €739,000), который может предлагать более новые объекты, этот пентхаус имеет преимущество в виде террасы той же площади, что и жилая зона (90 м²), что создает дополнительные возможности для отдыха. По сравнению с Isidora Living (от €669,500), этот объект находится в более центральной части Эстепоны с лучшей пешей доступностью к пляжу и городской инфраструктуре. В контексте всего региона Коста-дель-Соль, Эстепона представляет собой более аутентичную и менее туристическую альтернативу Марбелье, сохраняя при этом доступность к тем же удобствам и инфраструктуре. Ценовой сегмент этого объекта позиционирует его как доступный вариант для тех, кто ищет качественное жилье в одном из самых перспективных городов западной части Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID