Luxusný penthouse v srdci Estepony na Avenida de Andalucía, v jednej z najzaloženejších a najvyhľadávanejších častí mesta. Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 294 m² pozostáva z 175 m² obytného priestoru a 123 m² U-formy terasy, ktorá obopína celý byt. Budova bola dokončená v roku 1989 a nachádza sa v urbánnej oblasti v blízkosti všetkých potrebných služieb a pláže.
V porovnaní s inými projektami v Estepone, ako sú Las Mesas Blue Horizon (od €849,000) a Mirador de Estepona Hills (od €847,000), sa tento penthouse nachádza vo vyššej cenovej kategórii. Cenový rozdiel je odôvodnený priamou polohou v centre mesta, vyššou obytnou rozlohou (175 m² oproti priemeru 120-150 m² v porovnateľných projektoch) a pridanou hodnotou rozsiahlych exteriérových priestorov. Zatiaľ čo iné projekty často ponúkajú uzavreté komunity so spoločnými záhradami a bazénmi, tento penthouse poskytuje súkromnejšie riešenie s výhľadom na more a mestskou panorámou. Okrem toho, na rozdiel od novostavieb, ktorých dodanie sa môže oneskoriť, je tento penthouse okamžite dostupný na bývanie bez stavebného rizika. Oproti projektom vo východnej časti Costa del Sol, kde je hustšia zástavba a vyššia koncentrácia turistov, ponúka Estepona uvoľnenejšie prostredie s lokálnym charakterom, ktorý oceňujú stále rezidenti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v centrálnej časti Estepony, len 524 metrov od Playa de Estepona a 769 metrov od hlavnej pláže La Rada. V tesnej blízkosti sú supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a rôzne iné obchodné prevádzky. Poloha ponúka mestské bývanie s priamym prístupom k pobrežiu a všetkým základným službám na dosah ruky.
Tento penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s exteriérovými priestormi v mestskom prostredí. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo pre hostí. Veľká terasa a dve solárnia (po 40 m²) umožňujú využitie exteriéru počas celého roka, čo je ideálne pre stredomorský životný štýl.
Penthouse je súčasťou budovy dokončenej v roku 1989, čo znamená, že ide o hotovú a osvedčenú konštrukciu s dlhodobou stabilitou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala priestor, súkromie a využitie prirodzeného svetla. Vzhľadom na jej vek je budova plne funkčná a udržiavaná bez stavebných obmedzení alebo oneskorení spojených s novými projektami.
Penthouse sa nenachádza v uzavretej obytnej zóne s privátnymi plážami alebo golfovým ihriskom priamo v areáli. Nehnuteľnosť neponúka bazén priamo v byte, len prístup k spoločnému bazénu v budove. Poloha v centre mesta môže byť pre niektorých obyvateľov príliš mestská s príslušnou hlučnosťou a ľuďmi, čo nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a odľahlé prostredie.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré preferujú mestský životný štýl s priamym prístupom k moru a všetkým službám. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí neplánujú pravidelne používať auto, pretože väčšina potrebných zariadení je v pešej vzdialenosti. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom, je atraktívny vzhľadom na jeho polohu v turistickej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. Tiež sa hodí pre majiteľov, ktorí cenia súkromie a priestornosť, ktorú ponúka horné poschodie bez susedov na úrovni bytu. Tí, ktorí hľadajú odľahlé prostredie alebo prístup k golfovým ihriskám priamo z areálu, by mali zvážiť iné možnosti.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zdôrazňuje kvalitné materiály a moderné riešenia. Dispozícia je navrhnutá na maximalizáciu prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám a orientácii na východ, juh a západ. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a obkladačkami. Kuchyňa je integrovaná s obývacou izbou a terasou, vytvárajúc plynulý priestor na bývanie a zábavu. V byte sú zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Terasy a solárnia sú konštruované z odolných materiálov vhodných pre stredomorské podnebie s dlhou životnosťou a minimálnou údržbou. Klimatizačný systém a krb zaisťujú pohodlie po celý rok bez ohľadu na sezónu.
Cena tohto penthouseu je stanovená na €1,172,000, čo odráža jeho veľkosť, polohu a štandard po rekonštrukcii. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Las Mesas Blue Horizon (od €849,000) a Mirador de Estepona Hills (od €847,000), sa tento penthouse nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho priamou polohou v centre mesta a väčšou obytnou rozlohou. Kúpna cena neobsahuje dane a poplatky, ktoré tvoria približne 7% z ceny nehnuteľnosti plus ďalšie náklady na notára a kataster.
Táto lokalita predstavuje dynamickú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Obyvatelia môžu očakávať ranné prechádzky pozdĺž promenády, ktorá je len niekoľko minút chôdze od bytu, nasledované raňajkami v jednej z mnohých miestnych kaviarní. Popoludňajšie hodiny môžu stráviť na pláži alebo relaxáciou na vlastnej terase s výhľadom na more. Večer ponúka bohatý výber reštaurácií a barov v pešej vzdialenosti. Všetky denné potreby od potravín po lekárne sú dostupné bez nutnosti použitia auta. Táto oblasť je aktívna po celý rok, nielen počas turistickej sezóny, čo zaisťuje stálu dostupnosť služieb a živú atmosféru.
Lokalita tohto penthouseu v centre Estepony ponúka výnimočnú dostupnosť všetkých služieb a zariadení. V pešej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárni, 4 banky, 6 škôl a 2 parky, čo zaisťuje komplexné mestské služby. Pláže La Rada a Playa de Estepona sú vzdialené len 500-800 metrov, čo umožňuje každodenný prístup k moru. Pre športovcov sú v blízkosti viaceré športové centrá vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Prístavné mestá Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené 1,6-1,8 km, čo ponúka možnosti rekreácie pri vode. Vyhlídkové body ako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) poskytujú panoramatické výhľady na mesto a more.
Penthouse sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v blízkosti hlavnej triedy Avenida de Andalucía. Z mapy je zrejmá jeho výhodná poloha medzi mestským centrom a pobrežím, s priamym prístupom k plážam a mestským službám. Vzájomná poloha s Marbellou na východe a Algecirasom na západe ilustruje strategickú pozíciu Estepony v rámci západnej časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento penthouse sa nachádza v samom srdci Estepony, čo ho odlišuje od mnohých iných projektov v regii, ktoré sú často umiestnené v odľahlejších rezidenčných zónach alebo na okraji mesta. Estepona leží medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (25 km) a Algecirasom (42 km), čo zaisťuje prístup k širšej škále služieb a zároveň zachováva charakter menšieho mesta s prímorskou atmosférou. V porovnaní s projektmi vo východnej časti Costa del Sol, ktoré sú často hustejšie zastavané, ponúka Estepona zachovanejšie miestne prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva (79,621 obyvateľov) a viac priestoru pre rekreačné aktivity. Poloha v západnej časti Costa del Sol tiež znamená menšiu vzdialenosť k Gibraltar a africkému pobrežiu, čo môže byť atraktívne pre výlety a presuny.
Najbližšia pláž La Rada sa nachádza len 800 metrov od penthouseu, zatiaľ čo Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Hlavné mestá v regióne sú dobre dostupné: Marbella je vzdialená 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Najbližšie letiská sú Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). Golfové ihriská sú v rozsahu 4,1-6,2 km, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Športové a rekreačné zariadenia sú v tesnej blízkosti, pričom niektoré sa nachádzajú už 300 metrov od nehnuteľnosti. Vozidlo nie je nevyhnutné pre každodenný život, keďže väčšina služieb je v pešej vzdialenosti, ale odporúča sa pre cestovanie medzi mestami a na letisko.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Oblast sa vyznačuje približne 300 slnečnými dňami ročne, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka. Pláže v oblasti majú certifikát Blue Flag a voda dosahuje teplotu 20°C alebo vyššiu počas 4 mesiacov v roku, čo definuje kúpaciu sezónu. Výška 19 metrov nad morom a mierny sklon k pobrežiu (2,4%) prispevajú k príjemnému mikroklimatu bez extrémnych výkyvov. Zároveň blízkosť hôr Sierra Bermeja s maximálnou výškou 1,449 metrov poskytuje prírodnú bariéru proti silným vetrom a prispieva k špecifickému lokálnemu klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti penthouseu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré patria medzi najlepšie v regióne a často získavajú certifikát Blue Flag. Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je známa svojím kludným prostredím a plytšou vodou, vhodnou pre rodiny s deťmi. Pre golfistov je dostupných viacero golfových ihrísk v rádiuse 4,1-6,2 km, vrátane Estepona Golf (6,1 km) a Valle Romano Golf (4,1 km). Okrem toho ponúka oblasť 134 športových zariadení vrátane fitnescentier, tenisových kurtov a vodných športov. Priame spojenie s pobrežnou promenádou umožňuje každodenné aktivity ako jogging, cyklistika alebo jednoduchá prechádzka pozdĺž pobrežia s výhľadom na more.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento penthouse sa nachádza v samom srdci Estepony, čo ho odlišuje od mnohých iných projektov v regii, ktoré sú často umiestnené v odľahlejších rezidenčných zónach alebo na okraji mesta. Estepona leží medzi dvoma väčšími mestami - Marbellou (25 km) a Algecirasom (42 km), čo zaisťuje prístup k širšej škále služieb a zároveň zachováva charakter menšieho mesta s prímorskou atmosférou. V porovnaní s projektmi vo východnej časti Costa del Sol, ktoré sú často hustejšie zastavané, ponúka Estepona zachovanejšie miestne prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva (79,621 obyvateľov) a viac priestoru pre rekreačné aktivity. Poloha v západnej časti Costa del Sol tiež znamená menšiu vzdialenosť k Gibraltar a africkému pobrežiu, čo môže byť atraktívne pre výlety a presuny.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL998863
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID