在埃斯特波纳房地产市场中，该顶层公寓与周边项目相比具有独特优势。与Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）和Mirador de埃斯特波纳Hills（起价847,000欧元）等新开发项目相比，该物业虽然价格较高，但提供了更中心的位置和更大的居住空间。与Haiku Residences（起价962,000欧元）相比，该物业具有更成熟的城市环境和更完善的基础设施。该地区平均家庭收入为16,450欧元，而该物业的价格反映了高端市场的定位。埃斯特波纳作为太阳海岸西部的关键城镇，与马尔贝亚相比，提供了更具性价比的房地产选择，同时保持了类似的生活质量和设施。该物业特别适合那些寻求城市便利性与海滨生活方式相结合的买家，而不是像马尔贝亚那样纯粹的旅游导向区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心，靠近主要城市设施，距离海滩仅524米。周围有商店、餐厅、学校和休闲区，形成一个便利的步行生活区。距离主要交通枢纽如马拉加机场约64公里，提供良好的区域连接性。
该住宅拥有三间宽敞卧室，包括一间带独立浴室和更衣室的主卧室套房。巨大的客厅充满自然光线，与优雅的半开放式厨房相连，通向露台，创造出现代舒适的居住环境。作为顶层公寓，两侧没有邻居，提供高度的私密性和安静的生活环境。
该建筑于1989年完工，但公寓已经完全翻新，达到现代生活标准。翻新工程注重最大化空间利用、改善能源效率和提升居住舒适度。目前建筑状况良好，维护完善，无需额外的大规模翻新工作。
该物业不提供私人游泳池，只有一个社区游泳池。作为城市住宅，它不提供乡村环境或大面积私人土地。翻新后的现代设计可能不适合寻求传统安达卢西亚建筑风格的买家。停车位有限，仅包含两个车位，可能不足以满足多车家庭的需求。
这套顶层公寓特别适合寻求高质量城市海滨生活方式的专业人士或退休人士。对于希望在海滨城市拥有第二居所的国际买家来说，它提供了理想的平衡点, , 既靠近海滩，又享有城市设施。该住宅的三间卧室配置适合有成年子女的家庭或经常有客人来访的房主。对于那些重视社交生活的人来说，靠近餐厅、咖啡馆和港口的位置非常有吸引力。同时，安静的内部环境也适合那些需要在家庭办公室工作或享受宁静生活的人。该物业也是那些希望投资埃斯特波纳房地产市场并寻求具有增值潜力的优质房产的投资者的理想选择。
该公寓经过全面翻新，采用了高质量的现代材料和精工细作。客厅和卧室的大型窗户不仅提供了充足的自然光线，还确保了隔音效果，创造了安静的内部环境。厨房配备了现代电器和优质的台面材料，与起居区完美融合。浴室采用高档瓷砖和固定装置，提供豪华的沐浴体验。123平方米的U形露台采用耐用防滑材料铺设，设计用于全年户外生活。两个额外的太阳能露台各约40平方米，增加了户外空间的可用性。整栋建筑维护良好，电梯系统更新，确保了所有居民的便利和可达性。翻新工程注重细节，从储物空间到照明系统，都经过精心设计，以提高居住舒适度和能源效率。
该物业的起价为1,172,000欧元，反映了其作为埃斯特波纳市中心高端顶层公寓的地位。价格包括两个停车位和一个储藏室，这在城市中心地区是宝贵的附加设施。与周边新开发项目相比，该物业的价格处于高端市场区间，但考虑到其位置、面积、海景和翻新质量，代表了该地区的价值投资。交易时需额外支付7%的财产转让税、公证费（约0.3%-0.5%）和土地注册费（约0.1%-0.3%）。
在这套顶层公寓的日常生活围绕着室内外无缝流动展开。早晨，您可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏日出的海景。白天，宽敞的客厅是家庭聚会的理想场所，而靠近市中心的地理位置意味着购物和日常服务都在步行范围内。傍晚，U形露台是欣赏日落和享受户外晚餐的完美场所。周末，只需步行几分钟即可到达海滩，或者在附近的餐厅和咖啡馆体验当地生活。该位置完美结合了城市便利性和海滨生活方式，适合那些喜欢在便利位置享受度假氛围的居民。
该物业的居住环境以便利性和多样性为特点。距离最近的超市仅104米，日常购物极为方便。在2公里半径范围内，有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，提供丰富的生活服务选择。教育资源丰富，附近有6所学校，包括小学和中学。医疗设施齐全，距离最近的医院4.4公里，有2个健康中心提供服务。交通便利，8条公共交通线路和50个公交站点确保了城市内部的良好连接。对于体育爱好者，有134个体育设施可供选择，包括距离仅300米的健身中心和600米的市政体育中心。生活环境结合了城市活力和海滨休闲，满足不同年龄和生活方式的居民需求。
该地图展示了该物业在埃斯特波纳城市中心的优势位置，距离主要海滩仅数百米。地图清晰地标示了附近的设施和服务，包括超市、餐厅、学校和交通站点，以及通往马尔贝亚（25公里）和马拉加（73公里）的主要交通路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市内，该城市是太阳海岸地区的重要城镇，在马拉加省境内。埃斯特波纳的位置具有战略意义，距离马尔贝亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个受欢迎的居住地，既能享受该地区主要的旅游和商业中心的便利，又能保持相对宁静的生活环境。作为太阳海岸西部的重要城镇，埃斯特波纳在区域发展中扮演着重要角色，为居民提供城市设施和沿海生活方式的平衡结合。
该物业位置优越，靠近各种设施和服务。海滩距离极近，最近的Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。高尔夫爱好者可以在距离4.1公里的Valle Romano高尔夫球场、4.4公里和4.6公里的两个Azata高尔夫球场享受挥杆乐趣。交通方面，距离马拉加-太阳海岸机场64公里，距离直布罗陀机场36公里，为国际旅行提供便利。对于环保车主，最近的电动车充电桩位于1.3公里处。港口设施如Puerto Estepona和Puerto Deportivo分别距离1.6公里和1.8公里，提供海上娱乐和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在15-25°C之间，全年气候宜人。该地区海拔19米，地势平坦，朝向海滩的坡度为2.4%，便于步行。阳光充足，年平均日照时间超过320天，为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，从5月持续到9月。山区背景中，海拔1,449米的Sierra Bermeja山脉不仅创造了令人印象深刻的景观，还保护该地区免受强风影响，形成了宜人的微气候。这种气候组合使得该物业的露台和户外空间全年可用，大大提高了生活质量和居住舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近埃斯特波纳的主要海滩，包括蓝旗认证的La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Ángel海滩（1.7公里）。Playa del Cristo海滩（2.2公里）以其平静的水域和家庭友好的环境而闻名。除了海滩活动，该地区还提供多样化的休闲选择。高尔夫设施丰富，包括Azata高尔夫球场（4.9公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和Albayt度假村高尔夫学院（6.2公里）。水上运动爱好者可以在Puerto Estepona（1.6公里）找到各种活动，从帆船到深海钓鱼。对于陆上活动，有Better Bodies健身中心（0.3公里）、Polideportivo市政体育中心（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里）。观景点如Mirador del Carmen de埃斯特波纳（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）提供欣赏海岸线的绝佳位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，该城市是太阳海岸地区的重要城镇，在马拉加省境内。埃斯特波纳的位置具有战略意义，距离马尔贝亚25公里，距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个受欢迎的居住地，既能享受该地区主要的旅游和商业中心的便利，又能保持相对宁静的生活环境。作为太阳海岸西部的重要城镇，埃斯特波纳在区域发展中扮演着重要角色，为居民提供城市设施和沿海生活方式的平衡结合。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL998863
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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