Пентхаус в Эстепоне, расположенный в городе на Авенида де Андалусия. Общая площадь составляет 294 м², включая 175 м² жилой площади и 123 м² террасы U-образной формы. Три спальни, две ванные комнаты, дополнительная крытая терраса 40 м². Включает два парковочных места и кладовую. Сдача объекта состоялась в 1989 году, в настоящее время полностью отремонтирован с панорамным видом на море.
Эстепона предлагает баланс между традиционным испанским образом жизни и современными удобствами, что отличает ее от более туристически ориентированных городов таких, как Марбелья. По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Mirador de Estepona Hills (от €847,000), данный пентхаус предлагает более премиальное расположение в центре города. В то время как некоторые новые проекты, такие как Haiku Residences (от €962,000), могут предлагать современные архитектурные решения, этот пентхаус сочетает в себе качество после реконструкции с устоявшейся престижной локацией. В отличие от объектов на окраинах города, данный пентхаус обеспечивает полную пешеходную доступность к услугам и пляжам. С точки зрения инвестиций, недвижимость в Эстепоне показывает стабильный рост цен, особенно в центральных районах с близостью к морю, что делает этот объект привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны на престижной Авенида де Андалусия. Находится в 524 метрах от пляжа Плая де Эстепона и в 104 метрах от ближайшего супермаркета. Расстояние до больницы составляет 4,4 км, до аэропорта, 34 км. Район характеризуется городской инфраструктурой с высокой доступностью услуг.
Пентхаус предлагает три просторные спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Большая гостиная с панорамными окнами обеспечивает естественное освещение. Полуоткрытая кухня интегрирована с гостиной и террасой, создавая единое пространство для жизни и отдыха. Две крыши-солярия расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе.
Объект был построен в 1989 году и недавно прошел полную реконструкцию. Все инженерные системы и конструкции обновлены в соответствии с современными стандартами. Находится в хорошо обслуживаемом здании с лифтом и общим бассейном, включая детский бассейн. Текущий статус объекта, готов к проживанию без необходимости дополнительного ремонта.
Объект не предоставляет личный бассейн, поскольку использует общий бассейн жилого комплекса. Расположение в центральной части города означает отсутствие полной изоляции от городского шума. Здание построено в 1989 году, поэтому несмотря на реконструкцию, некоторые элементы инфраструктуры могут соответствовать более ранним стандартам, а не современным новостройкам.
Этот пентхаус подходит для людей, ищущих постоянное жилье в центре Эстепоны с близостью к морю и городской инфраструктуре. Три спальни делают его подходящим для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие двух дополнительных соляриев и большой террасы понравится тем, кто ценит жизнь на открытом воздухе и развлекает друзей. Расположение в центре города с пешей доступностью до пляжей и магазинов будет удобно для людей, которые не хотят зависеть от автомобиля в повседневной жизни. Для инвесторов объект представляет интерес из-за престижного местоположения в Эстепоне, одного из самых востребованных городов на Коста-дель-Соль, с постоянным ростом стоимости недвижимости в последние годы.
Качество отделки соответствует высоким стандартам после недавней реконструкции. Просторная гостиная оборудована большими панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение в течение всего дня. Полуоткрытая кухня интегрирована в жилую зону и оборудована современной техникой. Главная спальня включает собственную ванную комнату и гардеробную. На полу уложен качественный керамогранит, а в bathrooms установлена современная сантехника. Терраса U-образной формы (123 м²) обрамляет всю квартиру, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Система кондиционирования обеспечивает комфортную температуру круглый год, а камин добавляет уюта в прохладные зимние вечера. Все помещения оснащены встроенными шкафами для максимального использования пространства.
Цена объекта составляет €1,172,000, что является начальной стоимостью для этого типа недвижимости в Эстепоне. Следует учитывать дополнительные расходы, включая 7% налога на передачу собственности (ITP), что составляет около €82,040, а также расходы на нотариуса (0,3-0,5%) и регистрацию (0,1-0,3%). Общая стоимость приобретения будет выше указанной цены из-за этих обязательных платежей, характерных для испанского рынка недвижимости.
Расположенный в оживленном районе Эстепоны, этот пентхаус предлагает ежедневный доступ ко всем необходимым услугам в пределах пешей доступности. Утром можно выпить кофе в одном из 22 nearby кафе, а затем пройти 524 метра до пляжа Плая де Эстепона для утреннего заплыва. Магазины, рестораны и аптеки находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Вечером терраса предоставляет пространство для ужина на открытом воздухе с видом на море. Близость к спортивным центрам, таким как Better Bodies (всего 0,3 км), облегчает поддержание активного образа жизни. Для поездок в другие части Коста-дель-Соль можно использовать автомобиль, так как объект включает два парковочных места.
Объект расположен в 800 метрах от пляжа Ла Рада, одного из главных пляжей Эстепоны. В радиусе 2 км от объекта находятся 50 ресторанов, 18 аптек, 4 банка и 6 школ, что обеспечивает высокий уровень доступности повседневных услуг. До больницы можно добраться за 10-15 минут на автомобиле (4,4 км). Для спортивных занятий поблизости находятся несколько центров, включая Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км). Развитая сеть общественного транспорта с 8 линиями и 50 остановками обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Puerto Deportivo Эстепоны, расположенный в 1,6 км, предлагает возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Объект находится в центральной части Эстепоны на Авенида де Андалусия, одной из главных улиц города. Расположен в непосредственной близости от пляжа Ла Рада (800 м) и в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Карта показывает близость к основным транспортным артериям, что облегчает перемещение как по самому городу, так и по всему региону Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, автономного сообщества Андалусия. Город находится в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (население 121,957 человек) и в 73 км от Малаги (население 579,076 человек). Объект расположен в центральной части Эстепоны, что обеспечивает легкий доступ как к городским услугам, так и к прибрежной зоне. Положение Эстепоны на юге Испании делает город популярным направлением как для туристов, так и для постоянных жителей, ищущих средиземноморский образ жизни.
Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плая де Эстепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плая дель Кристо (1,6 км). До ближайшего гольф-клуба Valle Romano можно добраться за 5-7 минут на автомобиле (4,1 км). До аэропорта Малаги (AGP), 64 км, что составляет примерно 45-50 минут езды, до аэропорта Гибралтара (GIB), 36 км, около 30-35 минут езды. В центре города Эстепона находятся все необходимые услуги, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Расположение объекта обеспечивает оптимальный баланс между прибрежным образом жизни и доступом к городской инфраструктуре.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно находятся в диапазоне 25-30°C, зимние, 15-20°C. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном (2,4%) к пляжу, что обеспечивает легкий доступ к морю. Период купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь. Годовое количество солнечных часов составляет около 3000, что делает этот регион привлекательным для жизни на открытом воздухе. Пентхаус с восточной, южной и западной ориентацией обеспечивает солнечный свет в течение всего дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Эстепоны, включая Ла Рада и Плая дель Кристо, известны своим качеством и чистотой. Ла Рада протяженностью более 2 км предлагает различные зоны для отдыха и водных видов спорта. Плая дель Кристо с его защищенной бухтой популярен среди семей с детьми. В радиусе 5 км от объекта находятся несколько гольф-клубов, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), что делает эту местность привлекательной для любителей гольфа. В самом городе есть 134 спортивных объекта, включая спортивные центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км), предлагающие широкий спектр фитнес-программ и спортивных занятий.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, автономного сообщества Андалусия. Город находится в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (население 121,957 человек) и в 73 км от Малаги (население 579,076 человек). Объект расположен в центральной части Эстепоны, что обеспечивает легкий доступ как к городским услугам, так и к прибрежной зоне. Положение Эстепоны на юге Испании делает город популярным направлением как для туристов, так и для постоянных жителей, ищущих средиземноморский образ жизни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL998863
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID