Tento penthouse se nachází v srdci Estepony na prestižní Avenida de Andalucía, v jedné z nejlepších a nejvyhledávanějších částech města. Byt o rozloze 294 m², z toho 175 m² obytného prostoru a 123 m² terasy, nabízí výjimečný prostor a soukromí. Dostupné jsou tři prostorné ložnice, dva podlažní koupelny a obrovský obývací pokoj s velkými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Nemovitost disponuje dvěma parkovacími místy a sklepní kójí.
V porovnání s ostatními penthousy v Esteponě nabízí tato nemovitět výrazně větší obytný prostor a rozsáhlou terasu, což ji odlišuje od standardních nabídek na trhu. Zatímco nové projekty jako Haiku Residences (od €962,000) nebo Las Mesas Blue Horizon (od €849,000) nabízejí moderní design a nejnovější technologie, tento penthouse kombinuje prostornost a výhodnou polohu v již existujícím a zavedeném prostředí. Na rozdíl od novostaveb na okraji města nabízí tato nemovitět okamžitou dostupnost všech městských služeb bez nutnosti čekání na dokončení infrastruktury v okolí. V kontextu západní části Costa del Sol je Estepona cenově dostupnější než sousední Marbella, přičemž si zachovává podobnou úroveň služeb a kvality života. Investice do této nemovitosti představuje rovnováhu mezi cenou, lokalitou a velikostí, což ji činí konkurenceschopnou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely v regionu s rostoucím zájmem kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je situován v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a všech nezbytných služeb. Nachází se ve vyhledávané lokalitě s obchodními zónami a blízkostí k školám. Vzhledem ke své poloze nabízí snadný přístup jak k pláži, tak do historického centra Estepony.
Tento penthouse vyhovuje potřebám náročných obyvatel hledajících prostorné bydlení s venkovními prostory. Dispozice nabízí tři ložnice, což je vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují pracovní či hostovské prostory. Velká terasa umožňuje venkovní posezení a relaxaci s výhledem na moře.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1989, která prošla kompletní rekonstrukcí. V současné době je projekt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Stavba je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné další stavební úpravy.
Tento penthouse nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v budově. Lokalita je městská, což znamená omezené soukromí ve srovnání s venkovskými oblastmi. Vzhledem k poloze ve městě může být v letních měsících hlučnější než v klidnějších venkovských zónách. Věková budova z roku 1989 může vyžadovat budoucí údržbu.
Tento penthouse je vhodný pro osoby nebo rodiny, které hledají prostorné bydlení v centru města s přímým přístupem k pláži. Díky třem ložnicím je vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří vyžadují pracovnu a prostor pro hosty. Výborně poslouží i jako druhý byt pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku a ocení městský charakter s veškerými službami na dosah. Lokalita je také atraktivní pro golfisty, vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km). Díky dokončenému stavu je nemovitost vhodná pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby a mohou se nastěhovat ihned po nákupu. Vhodný je i pro investory, kteří hledají nemovitost v atraktivní lokalitě s potenciálem pro dlouhodobý pronájem.
Penthouse prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech povrchů a instalací. Kvalitní materiály byly použity v koupelnách a kuchyni, kde najdete moderní sanity a vybavení. Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení. Okna a dveře poskytují dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti. Klimatizace zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. V obývacím pokoji je klimatizace doplněna krbovými kamny pro chladnější večery. Terasa je vybavena kvalitními venkovními materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům. Celková úroveň povrchových úprav odpovídá vysokému standardu, který je typický pro prestižní nemovitosti v této lokalitě.
Cena tohoto penthouse začíná na €1,172,000 bez zahrnutí daní a poplatků. K ceně je třeba přičíst 7% daň z převodu nemovitosti (ITP), což představuje přibližně €82,040, a dále notářské poplatky (0,3%-0,5%) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (0,1%-0,3%). V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Las Mesas Blue Horizon (od €849,000) nebo Mirador de Estepona Hills (od €847,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odpovídá velikosti, lokalitě a vybavení nemovitosti.
Denní život v tomto penthouse se točí kolem obrovské terasy, která slouží jako prodloužení obývacího prostoru. Ráno si můžete vychutnat kávu s výhledem na moře, zatímco odpoledne terasa poskytuje dokonalé místo pro stolování nebo relaxaci. Díky poloze v centru města jsou všechny služby v docházkové vzdálenosti - supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a lékárna 236 metrů. Večer můžete vyrazit na krátkou procházku po nábřeží nebo navštívit místní restaurace. Nedělní dopoledne lze trávit na nedaleké pláži La Rada, vzdálené pouze 800 metrů. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra, například Better Bodies ve vzdálenosti 300 metrů. Život zde kombinuje městské pohodlí s bezprostřední blízkostí moře a přírody.
Penthouse se nachází v místě s vynikající dostupností všeho, co je potřebné pro pohodlný každodenní život. V okruhu 2 km je k dispozici 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol - v okolí se nachází 19 základních škol a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní vyžití slouží 134 sportovních zařízení v okolí, včetně sportovního centra Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 600 metrů. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti pouze 104 metrů, což zjednodušuje každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Tento penthouse se nachází v centru Estepony na prestižní Avenida de Andalucía, pouhých 500 metrů od pláže. Jeho strategická poloha v kombinaci s blízkostí všech nezbytných služeb a přímým přístupem k pláži z něj činí atraktivní bydlení s vynikající dostupností všeho, co město nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na západní částě Costa del Sol mezi většími městy Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Město Málaga, hlavní ekonomické a kulturní centrum provincie, je vzdáleno 73 km. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, při zachování snadné dostupnosti ke všem službám. Estepona je známá svým tradičním španělským charakterem, který se kombinuje s moderními službami a infrastrukturou. Z hlediska životního stylu nabízí rovnováhu mezi městským životem a přírodními krásami, včetně blízkosti pohoří Sierra Bermeja.
Pláže jsou snadno dostupné - nejblíže se nachází Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Všechny pláže jsou dostupné pěšky nebo na kole. Hlavní města regionu jsou dobře dostupná: Marbella ve vzdálenosti 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Luchthavny jsou dostupné po dálnici - Gibraltar Airport ve vzdálenosti přibližně 36 km a Málaga-Costa del Sol Airport ve vzdálenosti přibližně 64 km. Golfová hřiště jsou zastoupena několika možnostmi v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí služby pro jachting a vodní sporty. Pro elektromobily je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty v průběhu roku se pohybují mezi 15-25°C, což vytváří příjemné podmínky pro celoroční pobyt. Výhledem na jih, východ a západ z terasy je možné využívat slunce během celého dne. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Srážky jsou mírné s větším výskytem v zimních měsících. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Slunečné počasí převládá po většinu roku s více než 300 slunečnými dny, což přispívá k příjemnému životnímu stylu a outdoorovým aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí penthouse se nachází několik kvalitních pláží. La Rada, vzdálená 800 metrů, je hlavní městská pláž s kompletními službami. Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je klidnější pláž v chráněném zátoce s mělkou vodou, ideální pro rodiny s dětmi. Golfové nadšence potěší blízkost několika kvalitních golfových hřišť. Valle Romano Golf (4,1 km) nabízí 18-jamkové mistrovské hřiště s nádhernými výhledy na moře a hory. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech, jako je Better Bodies (300 m) nebo Polideportivo Municipal (600 m). Pro vodní sporty a jachting slouží přístav Puerto Estepona (1,6 km) s plnými službami pro jachtaře. Celkově lokalita nabízí širokou škálu rekreačních aktivit jak pro sportovně zaměřené jednotlivce, tak pro ty, kteří preferují klidnější formu odpočinku.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západní částě Costa del Sol mezi většími městy Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Město Málaga, hlavní ekonomické a kulturní centrum provincie, je vzdáleno 73 km. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry, při zachování snadné dostupnosti ke všem službám. Estepona je známá svým tradičním španělským charakterem, který se kombinuje s moderními službami a infrastrukturou. Z hlediska životního stylu nabízí rovnováhu mezi městským životem a přírodními krásami, včetně blízkosti pohoří Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL998863
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID