Luksuzni penthouse v središču Estepone, ki združuje prostornost v odlično lokacijo. Z 175 m² bivalnega prostora in 123 m² terase, ki se razteza okoli celotnega apartmaja, ponuja panoramski razgled na morje. Nepremičnina ima tri spalnice, dve kopalnici in dve dodatni sončni terasi, po približno 40 m². Nahaja se v zgradbi iz leta 1989, ki se ponaša z odličnim stanjem in ohranjanjem. Penthouse vključuje dva parkirna mesta in shrambo, kar zagotavlja popolno udobje. Njegova lega na Avenida de Andalucía omogoča dostop do vseh mestnih storitev, prodajaln, restavracij in je le nekaj minut hoje od plaže.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi in regiji Costa del Sol ta penthouse ponuja kombinacijo prostornosti, lokacije in značilk, ki ga postavljajo v višji cenovni razred. Na primer, Las Mesas Blue Horizon in Mirador de Estepona Hills, ki se začnejo pri okoli €847,000-€849,000, ponujata manjše bivalne prostore in manj centralne lokacije. Haiku Residences, čeprav cenejše od €962,000, ne more konkurrirati glede neposredne bližine plaže in mestnih storitev. Kar ta penthouse izrazito ločuje od konkurence, je njegova edinstvena lega v srcu Estepone z neposrednim dostopom do vseh mestnih ugodnosti. Za razliko od mnogih novogradenj, ki so pogosto oddaljeni od središča mesta, ta nepremičnina nudi avtentično mestno življenjsko izkušnjo. Glede na segment podobnih nepremičnin v Marbelli, kjer so cene za primerljive penthouse pogosto 20-30% višje, ta ponuja relativno boljšo vrednost za denar. Estepona prav tako manj trpi od prenasičenosti turizma v primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol, kar prispeva k bolj stabilnemu okolju skozi vse leto. Na širši regijski ravni je treba omeniti, da težave z dostopom do vode in infrastrukturnimi omejitvami, ki včasih prizadetejo nekatere obalne predele, v Esteponi niso tako izrazite, kar jo naredi bolj privlačno za dolgoročno bivanje ali naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v urbani okolici Estepona, v srcu mesta na Avenida de Andalucía. Oddaljen je le 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. V neposredni bližini so trgovine (104 m do najbližje supermarketa), lekarne (236 m) in številne restavracije (50 v 2 km radiju). Nahaja se v dobro povezanem območju z izjemno dostopnostjo do mestnih storitev.
Penthouse zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju s tremi prostranimi spalnicami, od katerih ima glavna lastniško kopalnico in omaro za shranjevanje. Velik dnevni prostor z velikimi okni omogoča obilico naravne svetlobe, medtem ko polodprta kuhinja povezuje dnevni prostor s teraso. Prostornost (175 m² bivalnega prostora) in zasebnost, ki jo ponuja status penthousa, zagotavljata udobje za dnevno bivanje za družine ali pare.
Objekt je bil zgrajen leta 1989 in je v odličnem stanju, kar kaže na kakovitna gradbena dela in redno vzdrževanje skozi leta. Kot kompletno prenovljena nepremičnina združuje tradicionalno gradbeno zanesljivost z modernejšimi rešitvami. Status dokončanega objekta pomeni, da novi lastniki lahko takoj prevzamejo nepremičnino brez čakanja na dokončanje gradbenih del, kar omogoča nemoten prehod v lastništvo in bivanje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj je na voljo samo skupni bazen. Nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo prizemno stanovanje zaradi stopnišča, čeprav ima stavba dvigalo. Nahaja se v urbani središču mesta, zato ne ponuja tihega podeželjskega okolja. Zaradi svoje lege v zgodovinskem delu mesta ne more nuditi najnovejših arhitekturnih rešitev, ki so jih mogoče najti v bolj modernih kompleksih.
Ta penthouse se najbolj prilagaja tistim, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z vsemi prednostmi mestnega življenja in bližino morja. Primerna je za pare ali družine, ki želijo preživeti večino leta na Costa del Sol, hkrati pa ohraniti dostop do vseh storitev. Za profesionalce, ki delajo oddaljeno, ponuja ta nepremičnina velik dnevni prostor, ki ga je mogoče urediti kot delovno okolje, s hkratnim dostopom do mestne infrastrukture. Blizina mednarodne šole in zdravstvenih storitev jo naredi primerno tudi za družine z otroki. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol in želijo upgrade svoje trenutne nepremičnine, ta penthouse ponuja kombinacijo lokacije, prostornosti in razgleda, ki je težko dosegljiva v novogradnjah. Nepremičnina je primerna tudi za naložbo v kvalitetno nepremičnino z možnostjo kratkoročnega ali dolgoročnega najema, predvsem zaradi svoje privlačne lokacije blizu plaže in mestnih središč. Za pokojnike, ki želijo uživati v upokojitvi v toplem podnebju, ta penthouse ponuja udobje in dostopnost brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila.
Ta penthouse se ponaša z visokokakovostnimi materiali in dovršeno tehniko obnove. Notranjost združuje sodobne elemente s tradicionalnimi gradbenimi karakteristikami, ki zagotavljajo tako estetsko privlačnost kot dolgoživost. Kopalnice so opremljene s kakovitnimi sanitarnimi elementi in modernejšimi stenskimi oblogami, kar dokazuje pozornost do detajlov. V celoti opremljene omare v spalnicah so narejene po meri, kar izkorišča vsak prostor na optimalen način in zagotavlja zadosten prostor za shranjevanje. Glavna značilnost penthousa je obsežna terasa v obliki črke U (123 m²), ki je obdana z varnostnim steklom in ima kvalitetno tlakovanje, primerno za vzdrževanje v pogostih sončnih razmerah. Dodatni sončni nasipi (vsak po približno 40 m²) so opremljeni z materiali, ki so odporni na sončno sevanje in slano vlažnost, kar je ključnega pomena za obalno podnebje. Sistem ogrevanja in hlajenja z zadostnim številom klimatskih naprav zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem je kamin v dnevni sobi ne samo dekorativen element, ampak tudi funkcionalen vir toplote v hladnejših mesecih. Prozorna steklena vrata in velika okna zagotavljajo izjemno količino naravne svetlobe, hkrati pa so tehnično rešena tako, da nudijo dobro toplotno izolacijo in zvočno zaščito, ključno za bivalno udobje v mestnem okolju.
Cena tega penthousa znaša od €1,172,000 dalje, kar ga postavlja v segment luksuznih nepremičnin v Esteponi. Pri primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Mirador de Estepona Hills (od €847,000) in Haiku Residences (od €962,000), je ta penthouse dražji, vendar ponuja večjo površino in prestižno lokacijo. Cena ne vključuje davkov in pristojbin. Kupec naj pripravi dodaten 7% davek od prenos nepremičnin (ITP), kar znaša približno €82,040. Poleg tega so potrebni tudi stroški notarskega službenika (približno 0,3, 0,5%) in pristojbine za zemljiško knjigo (približno 0,1, 0,3% od prodajne cene). Nepremičnina je na voljo takoj, saj je že dokončana in pripravljena na prevzem.
Ta penthouse predstavlja odlično izbiro za tiste, ki želijo kombinirati mestno življenje s bližino morja. Zaradi svoje lege v srcu Estepone bodo stanovalci lahko koristili od vseh prednosti mestnega bivanja: blizina prodajaln, restavracij, kulturnih prireditev in zdravstvenih storitev. Dnevno življenje v tem penthousu poteka udobno in praktično. Zjutraj se lahko prebudite z razgledom na morje z južne terase, pripravite zajtrk v sodobni kuhinji in uživate na terasi z jutranjim soncem. Zaradi bližine plaže (manj kot 1 km) je mogoče obiskovati morje vsak dan, bodisi za jutranjo sprehajanje ali kopanje v poletnih mesecih. Popoldne lahko preživite v mestu, kjer ste obkroženi s številnimi kavarnami, trgovinami in storitvami. Za športne aktivnosti je na voljo več fitnes centrov v bližini, medtem ko lahko zvečer uživate na terasi z razgledom na sončni zahod. Lokacija omogoča tudi praktično mobilnost - večino storitev je dosegljivih peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomoblu za dnevna opravila. Hkrati pa blizina glavnih cest omogoča enostaven dostop do drugih delov Costa del Sol, kot so Marbella (25 km) ali Malaga (73 km), za daljše izlete ali poslovne obveznosti.
Življenjsko okolje tega penthousa odlikuje urbana dinamika Estepone z vsemi prednostmi obalnega mesta. Nepremičnina se nahaja v živahnem delu mesta, kjer so številne trgovine, restavracije in storitve dosegljive peš. Do najbližje supermarketa je le 104 m, do lekarne 236 m, do banke pa nekaj minut hoje. Mesto ima dobro razvito javno infrastrukturo z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, ki povezujejo različne dele mesta. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na razdalji 4,4 km in dva zdravstvena centra v mestu. Estepona ponuja tudi izobraževalne možnosti s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, kar jo naredi primerno za družine z otroki. Športne objekte predstavljata dva fitnes centra v neposredni bližini (Better Bodies na 0,3 km in Polideportivo Municipal na 0,6 km), medtem ko za rekreacijo stojijo na voljo številni parki in zeleni prostori v mestu. Kulturno življenje Estepone je bogato s 34 lokalnimi prazniki na leto, ki odražajo tradicionalno andaluzijsko kulturo. Zaradi svoje lege na Avenida de Andalucía je penthouse blizu zgodovinskega središča mesta, kjer lahko prebivalci uživajo v arhitekturnih znamenitostih, mestnih trgih in prireditvah skozi vse leto.
Ta prikazuje lego penthousa v srcu Estepone, na Avenida de Andalucía, ki je ena glavnih mestnih ulic. Vidno je, kako nepremičnina zavzema privilegirano položaj glede na glavne znamenitosti: bližina mestne plaže La Rada, dostop do zgodovinskega središča, povezava z glavnimi prometnicami in lega glede na večje mestne centre kot Marbella in Malaga. Modre črte označujejo glavne prometne poti in pešpoti do ključnih točk v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Penthouse se nahaja v Esteponi, pomembnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol, ki predstavlja ravnotežje med tradicionalnim španskim življenjem in sodobnim turizmom. V primerjavi z bolj znanim sosedom Marbello (25 km) je Estepona manj glamurozna, a ponuja avtentičnejši in dostopnejši življenjski slog. Od večjih mest je Marbella najbližje (25 km) in ponova luksuzno nakupovanje in nočno življenje. Algeciras (42 km) je pomembno pristaniško mesto in povezava s Severno Afriko, medtem ko Malaga (73 km) kot provinčna prestolnica nudi številne kulturne in storitvene možnosti. Estepona je v zadnjih letih doživela precejšen razvoj, vendar je uspela ohraniti svojo identiteto, kar jo loči od drugih obalnih mest. Njena pozicija med Sredozemljem in gorovjem Sierra Bermeja ji daje edinstven značaj v regiji.
Penthouse ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk na Costa del Sol. Do najbližjih plaž je peš dostop: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Lokacija omogoča vsakodnevne obiske plaže brez potrebe po uporabi avtomobila. Golfski navdušenci lahko obiščejo bližnja igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km in 4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vse te lokacije so dosegljive v manj kot 10 minutah vožnje. Za mednarodne povezave sta na voljo dve bližnji letališči: Gibraltar (GIB) na 36 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) na 64 km. Do potniškega pristanišča Puerto Estepona je 1,6 km, do drugega pristanišča Puerto Deportivo pa 1,8 km. Večje mestne centre so v dosegu: Marbella na 25 km, Algeciras na 42 km in provinčna prestolnica Malaga na 73 km. Do točke za polnjenje elektromobilov je 1,3 km, kar dokazuje modernost infrastrukture.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse se nahaja na nadmorski višini 19 m, kar zagotavlja blago podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Estepona ima tipično sredozemsko podnebje s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C. Zaradi svoje obalne lege penthouse prejme obilico sončnih ur skozi vse leto, s posebno izpostavljenostjo soncu na terasah zaradi vzhodne, južne in zahodne orientacije. Plima 2,4% proti plaži je skoraj neopazna, kar omogoča enostaven dostop do morja. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Zmerna višina in bližina Sredozemlja prispevata k ugodnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Območje se ponaša s 134 športnimi objekti, kar kaže na možnosti za aktivno življenje na prostem skozi vse leto. Sierra Bermeja, ki se dviga na 1.449 m, ne samo da naredi slikovito ozadje, ampak tudi vpliva na lokalno podnebje in ščiti pred pretiranimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini penthousa se nahajajo nekatere najbolj priljubljene plaže Estepone, ki so znane po svoji kakovosti in čistosti. Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) sta mestni plaže z vsemi potrebnimi storitvami, medtem ko je Playa del Cristo (1,6 km) zaščitena plaža z mirnejšimi vodami, primerna za družine z otroki. V regiji je več modro zastaviziranih plaž, ki jamčijo za visoke standarde kakovosti vode in storitev. Za golf navdušence je Estepona pravi raj, saj območje ponuja več kot deset golf igrišč. Najbližji so Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Ta igrišča so znana po svoji ureditvi in izzivih za igralce različnih nivojev. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi dva fitnes centra v neposredni bližnosti: Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Za druge športe sta na volzi tudi Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) in številni parki. V mestu je registriranih 134 športnih objektov, kar priča o številnih možnostih za aktivno preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Penthouse se nahaja v Esteponi, pomembnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol, ki predstavlja ravnotežje med tradicionalnim španskim življenjem in sodobnim turizmom. V primerjavi z bolj znanim sosedom Marbello (25 km) je Estepona manj glamurozna, a ponuja avtentičnejši in dostopnejši življenjski slog. Od večjih mest je Marbella najbližje (25 km) in ponova luksuzno nakupovanje in nočno življenje. Algeciras (42 km) je pomembno pristaniško mesto in povezava s Severno Afriko, medtem ko Malaga (73 km) kot provinčna prestolnica nudi številne kulturne in storitvene možnosti. Estepona je v zadnjih letih doživela precejšen razvoj, vendar je uspela ohraniti svojo identiteto, kar jo loči od drugih obalnih mest. Njena pozicija med Sredozemljem in gorovjem Sierra Bermeja ji daje edinstven značaj v regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL998863
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID