Esteponaのコスタデルソル地域には、このペントハウスの他にもいくつかの比較対象となる高級物件が存在します。例えば、Las Mesas Blue Horizonは€849,000から、Mirador de Estepona Hillsは€847,000から、Haiku Residencesは€962,000からと、価格帯は似ていますが、各物件には明確な違いがあります。このペントハウスは、これらの新規開発物件とは異なり、1989年に完成した既存物件ですが、完全に改装されているため、現代的な仕上がりと確立されたコミュニティという利点があります。立地面では、Estepona市中心部という点で、より郊外に位置するMirador de Estepona Hillsなどと比較して、都市施設へのアクセスに優れています。マルベージャ周辺の物件と比較すると、Esteponaはより落ち着いた雰囲気を保ちつつも、十分な都市機能と観光インフラを備えており、バランスの取れた生活が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Esteponaの市街地中心部に位置し、Playa de Estepona海岸までわずか524メートル、La Rada海岸まで769メートルの距離にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が歩いての範囲内にあります。都市環境にありながら、海の近くという理想的な立地を提供します。
広大な居住スペースと複数のテラスエリアは、屋外生活を重視する居住者に対応します。3つの広い寝室と2つの浴室は、家族や長期滞在のゲストに対応できる十分な収容能力を提供します。プライベートなソラリウムスペースは、リラクゼーションやパーソナルな時間を求める居住者のニーズに応えます。
このプロジェクトは1989年に完成しており、新規開発ではなく既存の物件です。完全にリフォームされており、現代的な設備と仕上げが特徴ですが、建物自体は数十年の歴史があります。完成済み物件であるため、即時入居が可能で、建設中のリスクや遅延の心配はありません。
このペントハウスは、一階建て住宅や独立した家を探している人には適していません。集合住宅の最上階にあるため、エレベーターを利用する必要があります。庭や私有の外部スペースを持つことはできませんが、代わりに広大なテラスエリアが利用可能です。非常に都市的な環境にあるため、田舎の静けさを求める人には向いていません。
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを享受しながらも、都市の利便性を求める人々に適しています。スペインでの第二の家として、年に数ヶ月過ごすことを考えている国際的なバイヤーにとって理想的です。海に近く、広々とした屋外スペースがあるため、屋外活動やエンターテイメントを重視する人々に魅力的です。また、3つの寝室があるため、子供やゲストを頻繁に招待する家族にも適しています。Esteponaの街の中心部に位置しているため、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスを重視する人々にも最適です。現地のコミュニティに積極的に参加し、スペインの文化に浸りたいと考える人々にとって、このペントハウスは絶好の拠点となります。
このペントハウスは「優良」と評価されており、高品質な仕上げと素材が特徴です。完全に改装されており、現代的な設備と伝統的なスペインのデザイン要素が融合しています。キッチンはリビングルームとテラスに統合された半オープンスタイルで、最新の家電と十分な収納スペースを備えています。床材は高品質のタイルや木材が使用されており、耐久性と美しさを両立させています。浴室は現代的なデザインで、高品質の衛生陶器と金具が取り付けられています。主な寝室には専用のバスルームとウォークインクローゼットがあり、贅沢な空間となっています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、海の景色を楽しむことができます。
このペントハウスの価格は€1,172,000からとなっており、Estepona市中心部の高級物件市場を反映しています。この価格には、294㎡の総面積（175㎡の居住スペースと123㎡のテラス）が含まれています。さらに、2台分の駐車場と物置も含まれています。類似の物件と比較すると、EsteponaのLas Mesas Blue Horizon（€849,000～）やMirador de Estepona Hills（€847,000～）よりは価格が高めですが、立地と広さを考慮すると競争力のある価格と言えます。
このペントハウスでの日常は、地中海の太陽を満喫することを中心に展開します。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、Esteponaの街が目覚めるのを見守ることができます。昼間はメインのリビングエリアで過ごし、広々とした空間と自然光を楽しみながら、読書やくつろぎの時間を持つことができます。午後には南西向きのテラスで、太陽の光を浴びながらリラックスできます。夕方には、海に向かって沈む太陽を眺めながら、地元のレストランで購入した新鮮なシーフードをディナーとして楽しむことができます。週末には、徒歩圏内の海岸沿いを散策したり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることもできます。このペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのリゾートライフスタイルをシームレスに融合させた生活を提供します。
このペントハウスは、Esteponaの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日用品の購入には便利な立地です。周辺には50軒以上のレストラン、22のカフェ、18の薬局があり、多様な飲食やショッピングの選択肢を提供しています。教育施設も充実しており、半径2キロ以内に19の小学校と10の中学校があります。医療施設は2つの健康センターがあり、緊急の場合は4.4キロ離れた総合病院を利用できます。交通の便も良く、8つの路線バスと50のバス停があり、車がなくても市内や近隣地域への移動が可能です。
この地図は、Estepona市中心部に位置するペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか数百メートルの距離にありながら、市の主要な施設やサービスへのアクセスに優れた立地です。マルベージャやマラガなどの近隣の主要都市への道路接続も良好で、コスタデルソル地域での移動の拠点として理想的な場所です。スペインの伝統的な都市計画と近代的なリゾート開発が融合したエリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaは、スペイン南部のアンダルシア地方にあるマラガ県に位置し、コスタデルソル（太陽の海岸）と呼ばれる地中海沿岸地域の一部です。この地域は、マラガ市（73キロ）とジブラルタル（36キロ）のほぼ中間地点にあります。より大きな都市との位置関係では、高級リゾート地として有名なマルベージャまで25キロ、商業港を持つアルヘシラスまで42キロ、アンダルシア州の州都であるマラガ市まで73キロです。この地域は、約137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年推計）を有する中規模の都市です。
このペントハウスは、Esteponaの主要な施設へのアクセスに優れています。最も近い海岸はPlaya de Esteponaで、わずか524メートル、約6分の徒歩圏内にあります。もう一つの人気のある海岸であるLa Radaは769メートル、静かなビーチであるPlaya del Cristoは1.6キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、4.1キロ離れたValle Romano Golfや4.4キロ離れたAzata Golfなどの近くのゴルフコースが利用可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64キロ、ジブラルタル空港まで約36キロです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaの気候は地中海性気候で、年間を通じて温暖で過ごしやすいことが特徴です。平均気温は15～25°Cの範囲で、年間平均気温は17.8°Cです。この地域の年間日照時間は約3,000時間で、スペインの中でも最も日光に恵まれた地域の一つです。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間約4ヶ月間続き、5月中旬から9月下旬まで快適に泳ぐことができます。標高は海抜19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4%と比較的平坦なため、海までのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona周辺には、質の高いビーチと多彩なレジャー施設が充実しています。最も近いPlaya de Esteponaは、524メートルの距離にあり、地元の人々や観光客に人気です。769メートル離れたLa Radaビーチは、青い旗（ブルーフラッグ）を獲得した清潔で安全なビーチです。少し離れた1.6キロのPlaya del Cristoは、静かな雰囲気で家族連れに人気があります。ゴルフ愛好家には、4.1キロ離れたValle Romano Golfや4.4～4.6キロ離れたAzata Golfなど、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaは、スペイン南部のアンダルシア地方にあるマラガ県に位置し、コスタデルソル（太陽の海岸）と呼ばれる地中海沿岸地域の一部です。この地域は、マラガ市（73キロ）とジブラルタル（36キロ）のほぼ中間地点にあります。より大きな都市との位置関係では、高級リゾート地として有名なマルベージャまで25キロ、商業港を持つアルヘシラスまで42キロ、アンダルシア州の州都であるマラガ市まで73キロです。この地域は、約137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年推計）を有する中規模の都市です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL998863
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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