Penthouse de luxo localizado no coração de Estepona, na prestigiada Avenida de Andalucía. Com uma área total de 294 m², sendo 175 m² de espaço habitável e um notável terraço de 123 m² em forma de U que rodeia todo o apartamento. A propriedade oferece três quartos espaçosos, dois banheiros e vistas panorâmicas impressionantes do mar. O imóvel foi completamente renovado para maximizar espaço, privacidade e luz natural, proporcionando uma residência exclusiva numa das áreas mais estabelecidas e procuradas da cidade.
Comparativamente a outras propriedades disponíveis em Estepona, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado, tanto em termos de preço como de especificações. Enquanto projetos como Las Mesas Blue Horizon e Mirador de Estepona Hills partem de cerca de €849,000 e €847,000 respetivamente, este penthouse exige um investimento significativamente maior a partir de €1,172,000, justificado pelas suas dimensões superiores, localização central e vistas panorâmicas directas para o mar. O Haiku Residences, embora também posicionado no segmento premium com preços a partir de €962,000, não oferece a mesma localização central e proximidade imediata a serviços urbanos. Em termos de valorização potencial, propriedades localizadas no centro consolidado de Estepona, como este penthouse, têm demonstrado maior resiliência durante flutuações do mercado em comparação com desenvolvimentos mais periféricos. A combinación de espaço generoso, localização privilegiada e acabamentos de alta qualidade torna este imóvel uma opção distinta no panorama imobiliário de Estepona, dirigida a compradores que valorizam tanto o prestígio como a praticidade do dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Estepona, o penthouse encontra-se a poucos minutos a pé das principais praias e do centro histórico. A localização permite acesso fácil a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e diversos serviços. A propriedade está estrategicamente posicionada para desfrutar tanto do ambiente urbano como da proximidade do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção à costa.
A distribuição funcional do penthouse atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os três quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com casa de banho privativa e dressing room, oferecem conforto para famílias. A grande sala de estar com abundante luz natural e a cozinha semiaberta integrada criam um ambiente moderno e prático. Os dois terraços solárium adicionais e a varanda coberta proporcionam espaços exteriores versáteis para lazer ao longo de todo o ano.
Embora construído originalmente em 1989, o edifício foi recentemente submetido a uma renovação completa que modernizou todos os seus espaços interiores e exteriores. O estado de conservação é considerado excelente, com sistemas atualizados e acabamentos de alta qualidade. A estrutura do edifício está bem mantida, oferecendo estabilidade e durabilidade. O processo de renovação preservou a integridade arquitetónica original enquanto introduziu especificações contemporâneas.
O penthouse não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não inclui mobiliário, sendo vendido vazio. O edifício não possui serviços de concierge ou segurança 24 horas. A altura do edifício limita as vistas para os andares inferiores em certos ângulos. O estacionamento, embora inclua duas vagas, é subterrâneo e pode ter restrições de altura para veículos muito altos. A propriedade não é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.
Este penthouse é particularmente adequado para compradores que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano na Costa del Sol. A sua localização central e a proximidade de serviços essenciais tornam-no também viável como residência principal para pessoas que priorizam acesso a pé a comodidades e ambientes urbanos dinâmicos. Para famílias que desejam uma base em Espanha com fácil acesso a praias e escolas, a propriedade oferece espaço suficiente e uma distribuição funcional. Investidores que procuram imóveis de luxo em zonas consolidadas com potencial de valorização encontrarão neste penthouse uma opção interessante devido à sua localização privilegiada e características exclusivas. A propriedade também é adequado para pessoas que apreciam entreter convidados, graças aos seus espaços exteriores generosos e vistas impressionantes.
A renovação recente do penthouse introduziu materiais de alta qualidade em todos os espaços. As zonas de estar apresentam pavimentos em cerâmica de primeira qualidade, combinando durabilidade com estética moderna. As janelas de grandes dimensões com vidro duplo garantem excelente isolamento térmico e acústico, permitindo desfrutar das vistas marítimas sem comprometer o conforto interior. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de marca e armários com acabamentos em madeira nobre. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos com sistemas de organização interna e acabamentos detalhados. As casas de banho apresentam sanita de design, torneiras de qualidade superior e revestimentos cerâmicos de alto padrão. O terraço principal foi construído com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, assegurando durabilidade e baixa manutenção. Os acabamentos gerais refletem um equilíbrio entre design contemporâneo e funcionalidade prática.
O preço de partida para este penthouse é de €1,172,000, posicionando-o no segmento premium do mercado de Estepona. Este valor reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas do imóvel e os acabamentos de alta qualidade. É importante notar que ao preço de venda serão acrescidos impostos e taxas, incluindo 7% de ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) que equivale aproximadamente a €82,040, além de custos notariais entre €3,516 e €5,860 e taxas de registo predial entre €1,172 e €3,516. O mercado em Estepona tem apresentado uma valorização consistente, especialmente para propriedades com vistas marítimas e localização central como este penthouse.
Viver neste penthouse significa desfrutar de um ritmo de vida mediterrâneo com comodidades urbanas ao alcance da mão. As manhãs podem começar com café na varanda orientada a leste, aproveitando a primeira luz do dia sobre a cidade. A proximidade das praias permite caminhadas matinais à beira-mar, enquanto a tarde pode ser dedicada a explorar o centro histórico de Estepona, a cerca de 10 minutos a pé. A evenings, o terraço virado a oeste oferece um espaço sólido para observar o pôr do sol sobre o mar. A localização central permite acesso fácil a restaurantes, lojas e serviços essenciais sem necessidade de utilizar transporte diariamente. Os fins de semana podem ser desfrutados nos campos de golfe próximos ou simplesmente relaxando nos espaços exteriores privativos da propriedade.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se por oferecer um estilo de vida urbano com acesso imediato a serviços e comodidades. A apenas 800 metros encontra-se a Praia La Rada, uma das principais praias de Estepona, com boa oferta de restaurantes e bares à beira-mar. A cerca de 1,6 km situa-se o Porto Desportivo de Estepona, com restaurantes especializados em peixe fresco e ambiente marítimo animado. O centro histórico, com as suas ruas pedestres, praças e lojas tradicionais, fica a curta distância a pé. Para necessidades diárias, existem 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km. A zona dispõe de boa conectividade com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores. A presença de dois centros desportivos a menos de 600 metros oferece opções para atividade física regular sem necessidade de deslocações longas.
O penthouse está localizado na zona central de Estepona, na prestigiada Avenida de Andalucía, eixo principal da cidade. A sua posição oferece vistas privilegiadas para o mar Mediterrâneo e acesso pedonal a serviços essenciais e zonas de lazer. A proximidade da costa é evidenciada pela curta distância às principais praias urbanas, enquanto o centro histórico fica a poucos minutos a pé. Esta localização central permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da fácil acessibilidade à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere à cidade um equilíbrio único entre ambiente urbano e tranquilidade costeira, funcionando como alternativa menos congestionada a centros mais turísticos. A sua posição relativamente próxima de Algeciras (42 km) e do porto internacional de Gibraltar oferece conexões adicionais. Estepona mantém a sua identidade autêntica apesar do crescimento turístico, com um centro histórico preservado e uma oferta cultural própria. A cidade beneficia de excelente ligação rodoviária através da AP-7, permitindo fácil acesso a outros núcleos urbanos da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga. Esta localização oferece a vantagem de estar próximo de centros urbanos importantes sem estar diretamente no seu epicentro, mantendo uma atmosfera mais relaxada.
O penthouse beneficia de uma localização excepcional em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, situado a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. Para golfistas, existem várias opções a curta distância: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. O centro de saúde mais próximo fica a 4,4 km, enquanto as farmácias estão acessíveis a apenas 236 metros a pé. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está localizada a 1,3 km da propriedade. A proximidade destas infraestruturas torna o dia a dia prático e conveniente para os residentes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A localização geográfica a apenas 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, influenciado pela proximidade do mar. A inclinação suave de 2,4% em direção à costa favorece a drenagem natural e a ventilação. A região regista aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada e a proteção oferecida pela Serra Bermeja a norte contribuem para a criação de um microclima particularmente agradável, com verões quentes mas não extremos e invernos suaves. Estas condições climáticas são ideais para desfrutar dos espaços exteriores da propriedade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao penthouse oferecem diversas opções de lazer e recreação. A Praia La Rada, a apenas 800 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, com boa largura e areias finas. A uma curta distância encontra-se a Praia del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas devido à sua localização abrigada. Embora não haja informação específica sobre bandeiras azuis nestas praias, a zona costeira de Estepona mantém padrões de qualidade elevados. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). As infraestruturas desportivas incluem o centro Better Bodies a 300 metros e o Polidesportivo Municipal a 600 metros, oferecendo instalações para diversas atividades. A presença de 134 instalações desportivas na área evidencia as amplas oportunidades para recreação ativa na região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere à cidade um equilíbrio único entre ambiente urbano e tranquilidade costeira, funcionando como alternativa menos congestionada a centros mais turísticos. A sua posição relativamente próxima de Algeciras (42 km) e do porto internacional de Gibraltar oferece conexões adicionais. Estepona mantém a sua identidade autêntica apesar do crescimento turístico, com um centro histórico preservado e uma oferta cultural própria. A cidade beneficia de excelente ligação rodoviária através da AP-7, permitindo fácil acesso a outros núcleos urbanos da Costa del Sol e ao aeroporto internacional de Málaga. Esta localização oferece a vantagem de estar próximo de centros urbanos importantes sem estar diretamente no seu epicentro, mantendo uma atmosfera mais relaxada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL998863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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