Цей пентхаус розташований у центрі Estepona на престижній вулиці Avenida de Andalucía, в одному з найбільш усталених та бажаних районів міста. Власність була повністю оновлена, щоб максимізувати простір, приватність та природне освітлення, пропонуючи панорамні види на море. Загальна площа становить 294 м², включаючи 175 м² житлової площі та 123 м² U-подібної тераси, яка огортає всю квартиру.
Estepona відрізняється від сусідніх міст на Коста-дель-Соль збалансованим поєднанням традиційного іспанського шарму та сучасної інфраструктури. На відміну від Марбельї, що славиться своїми розкішними курортами та високими цінами, Estepona пропонує більш доступну вартість нерухомості при збереженні високого рівня сервісу. Порівняно з новими проектами в районі, такими як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000) та Haiku Residences (від €962,000), даний пентхаус має перевагу центрального розташування, що забезпечує пішохідну доступність до всіх міських послуг. У порівнянні з Mirador de Estepona Hills (від €847,000), що розташований на висоті, даний об'єкт пропонує зручність рівнинного рельєфу та близькість до моря. Демографічно Estepona з населенням 79,621 мешканців пропонує більш автентичну атмосферу порівняно з переважно туристичними центрами, що робить його привабливим для постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в центральній частині Estepona забезпечує пішохідну доступність до основних міських послуг. Відстань до пляжу La Rada становить лише 769 метрів, що дозволяє легко здійснювати прогулянки до узбережжя. Наявність численних магазинів, ресторанів та іншої інфраструктури в безпосередній близькості створює зручності для щоденного життя.
Пентхаус відповідає вимогам просторного та комфортного життя з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та великим вітальним простором. Наявність двох додаткових сонячних терас по 40 м² кожна дозволяє реалізувати різні сценарії відпочинку та прийому гостей. Орієнтація на схід, південь та захід забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Об'єкт було введено в експлуатацію у 1989 році, згодом underwent повна реконструкція з використанням сучасних матеріалів та технологій. Стан будівлі відзначається як відмінний, що свідчить про якісне виконання будівельних робіт та догляд за спорудою. Проект знаходиться на етапі завершення та готовий до заселення.
Проект не пропонує власного басейну, оскільки він має доступ до спільного басейну комплексу. Відсутні додаткові приміщення для персоналу або гостьові кімнати окремо від основних спалень. Будівля не має спеціалізованих об'єктів для людей з обмеженими фізичними можливостями. Немає власних зелених зон або саду на території комплексу.
Цей пентхаус ідеально підходить для тих, хто шукає простору житлову площу в серці Estepona з можливістю насолоджуватися панорамними видами на море. Особливо він привабливий для сімей або пар, які цінують поєднання міського життя з близькістю до пляжу. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання або шукає другий дім, розташування в центральній частині міста з усіма зручностями пішої доступності буде істотною перевагою. Об'єкт також підходить для тих, хто цінує соціальне життя та можливість легко дістатися до ресторанів, магазинів та культурних заходів. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або для тих, хто планує регулярно приймати гостей.
Якість обробки цього пентхауса відповідає високим стандартам, що підтверджується його відмінним станом після реконструкції. Власність має вбудовані шафи, що свідчить про продумане планування простору. Наявність кондиціонування та каміну забезпечує комфорт протягом усього року незалежно від пори року. Величезні вікна забезпечують максимальне природне освітлення, що є ознакою сучасного підходу до дизайну житлового простору. Кухня інтегрована у вітальну зону, що є сучасним рішенням для сімейного життя. Матеріали, використані під час реконструкції, відповідають стандартам якості для преміум-класу нерухомості на Коста-дель-Соль. Наявність двох паркувальних місць та комори свідчить про продуманість планування з урахуванням потреб мешканців.
Ціна цього пентхауса становить €1,172,000, що відображає його розташування в центральній частині Estepona та великі території. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такими як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000), Mirador de Estepona Hills (від €847,000) та Haiku Residences (від €962,000), цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що виправдано його розташуванням, видом на море та значною площею терас. До вказаної ціни слід додати 7% податку на передачу нерухомості та витрати на нотаріуса та реєстрацію.
Щоденний ритм життя в цьому пентхаусі обертається навколо поєднання міського комфорту та близькості до моря. Вранці можна насолоджуватися сніданком на терасі з видом на місто, а вдень здійснювати короткі прогулянки до пляжу чи місцевих магазинів. Завдяки центральному розташуванню, всі основні послуги знаходяться в межах пішої доступності, що зменшує залежність від автомобіля. Ввечері простора тераса стає ідеальним місцем для відпочинку з панорамними видами на захід сонця над морем. Протягом року мешканці можуть користуватися стабільним кліматом з м'якими зимами та теплим літом, що дозволяє проводити час на відкритих терасах майже протягом усього року.
Житлове середовище навколо цього пентхауса характеризується високим рівнем розвиненої інфраструктури. Протягом 5 хвилин пішки доступні 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банки, що свідчить про високий рівень обслуговування. Для сімей з дітьми важливою є наявність 6 шкіл у радіусі 2 км. Охорона здоров'я представлена 2 медичними центрами, а найближча лікарня знаходиться на відстані 4,4 км. Транспортна доступність забезпечується 8 автобусними маршрутами з 50 зупинками в безпосередній близькості. Щорічно в Estepona проводиться 34 місцевих свята, що створює активне соціальне життя протягом усього року. Наявність 2 парків у радіусі 2 км забезпечує можливість для відпочинку на свіжому повітрі.
На карті видно вигідне розташування пентхауса в центральній частині Estepona, в безпосередній близькості до основної набережної міста. Аvenida de Andalucía є однією з головних артерій міста, що забезпечує зручний доступ до всіх районів Estepona. Пряма лінія до пляжу La Rada знаходиться в межах пішої доступності, що підтверджує статус об'єкта як житла першої лінії від моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Estepona займає вигідне положення на Коста-дель-Соль між популярними курортами Марбелья (25 км) та містом Алхесірас (42 км). На відстані 73 км знаходиться провінційний центр Малага. Місто розташоване в родючій долині площею 137 км², оточеній горами Сьєрра-Бермеха з максимальною висотою 1449 метрів. Це створює унікальний ландшафт, де поєднуються прибережні рівнини та гірські пейзажі. Estepona є частиною автономної спільноти Андалусія, що надає мешканцям доступ до багатих культурних традицій та унікальної кухні регіону. Позиціонування міста між великими туристичними центрами та промисловими містами робить його привабливим для проживання та інвестицій.
Об'єкт знаходиться на відстані 769 метрів від пляжу La Rada та 1,6 км від пляжу Playa del Cristo, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Найближчі гольф-клуби Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані на відстані 4,1-4,6 км. Летовище Малага знаходиться на відстані 64 км, а летовище Гібралтар - 36 км. Відстань до більших міст становить: Марбелья (25 км), Алхесірас (42 км) та Малага (73 км). Для зарядки електромобілів доступна станція на відстані 1,3 км. Наявність власних паркувальних місць у підземному гаражі вирішує питання паркування в центральній частині міста.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Estepona характеризується середньорічною температурою 17,8°C з літніми показниками 25°C та зимовими 15°C. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Пентхаус розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом до пляжу (2,4%), що робить територію легкою для пересування. Багаторічні дані про погоду вказують на приблизно 320 сонячних днів на рік, що створює ідеальні умови для життя на відкритих терасах. Орієнтація будівлі на схід, південь та захід забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом усього дня, особливо взимку, коли це особливо цінно.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта знаходяться кілька пляжів, включаючи La Rada (0,8 км), Playa del Ángel (1,7 км) та Playa del Cristo (2,2 км). Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). У місті працює 134 спортивні об'єкти, включаючи фітнес-центри Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний комплекс Polideportivo Municipal (0,6 км). Для любителів водних видів спорту доступні дві марини: Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км). Наявність оглядових майданчиків Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км) дозволяє насолоджуватися панорамними видами на місто та море.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona займає вигідне положення на Коста-дель-Соль між популярними курортами Марбелья (25 км) та містом Алхесірас (42 км). На відстані 73 км знаходиться провінційний центр Малага. Місто розташоване в родючій долині площею 137 км², оточеній горами Сьєрра-Бермеха з максимальною висотою 1449 метрів. Це створює унікальний ландшафт, де поєднуються прибережні рівнини та гірські пейзажі. Estepona є частиною автономної спільноти Андалусія, що надає мешканцям доступ до багатих культурних традицій та унікальної кухні регіону. Позиціонування міста між великими туристичними центрами та промисловими містами робить його привабливим для проживання та інвестицій.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL998863
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID