Un penthouse spațios situat în inima orașului Estepona, la o distanță scurtă de plajă. Imobilul oferă o suprafață de 175 m² de locuit și o terasă impresionantă de 123 m² cu vedere panoramică la mare. Construit în 1989, acesta combină o locație privilegiată cu acces facil la toate facilitățile urbane. Proprietatea se remarcă prin orientarea sa est-sud-vest, care asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei.
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest penthouse se remarcă prin raportul optim între spațiu, locație și preț. De exemplu, Las Mesas Blue Horizon pornește de la 849.000 de euro, dar oferă o locație mai puțin centrală, în timp ce Mirador de Estepona Hills, cu prețuri de la 847.000 de euro, este situat în zona de dealuri, departe de facilitățile urbane imediate. Haiku Residences, cu prețuri începând de la 962.000 de euro, este o dezvoltare mai nouă, dar nu oferă aceeași proximitate față de centrul orașului și plajă. Diferența majoră constă în poziționarea urbană premium a acestui penthouse, care combină accesul la viața de oraș cu proximitatea imediată la plajă, un lucru mai rar în alte dezvoltări din regiune. Prețul reflectă această poziționare unică pe piața din Estepona, unde proprietățile cu caracteristici similare în zone echivalente sunt de obicei mai scumpe sau necesită compromisuri majore în ceea ce privește accesul la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Estepona, la Avenida de Andalucía, o zonă bine stabilită și căutată. Se află la doar 524 de metri de Plaja Estepona și la 769 de metri de Plaja La Rada. Proximitatea față de centrul orașului și facilitățile oferă un echilibru între viața urbană și accesul rapid la zonele de coastă.
Cu trei dormitoare spațioase și două băi, această proprietate satisface nevoile unei familii sau ale unui cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața generoasă de 175 m² combinată cu terasa de 123 m² oferă zone ample pentru relaxare și divertisment. Dispunerea camerelor asigură intimitate și funcționalitate pentru stilul de viață contemporan.
Construit în 1989, acest penthouse a fost complet renovat pentru a răspunde standardelor moderne. Deși nu este o construcție nouă, renovarea recentă a actualizat atât aspectul estetic, cât și funcționalitatea proprietății. Starea construcției este finală, proprietatea fiind gata de ocupare imediată, fără așteptarea unor termene de finalizare.
Proprietatea nu oferă facilități specifice precum piscină privată, datorită caracterului său urban. Fiind un penthouse în clădire colectivă, există reguli comunitare de urmat. Deși este situată la mică distanță de plajă, nu există vedere directă la mare din toate camerele. Parcarea este comună, nu privată individuală.
Acest penthouse se potrivește solid pentru persoanele sau familiile care caută o reședință permanentă într-o zonă coastală cu acces la facilități urbane complete. Este adecvat pentru cei care doresc să combine viața de zi cu zi într-un oraș spaniol autentic cu posibilitatea de a se relaxa la mare în câteva minute de mers pe jos. Proprietatea se adresează și celor care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu generos care să includă și o zonă de birou. De asemenea, este potrivit pentru investitorii care caută o proprietate de închiriat pe termen lung, dată fiind cererea constantă de locuințe de calitate în Estepona. Pentru familii, proximitatea școlilor și a parcurilor constituie un avantaj semnificativ.
Finisajele acestui penthouse reflectă un standard înalt de calitate, cu atenție la detalii și materiale durabile. Livingul spațios beneficiază de geamuri mari care maximizează lumină naturală și oferă acces la terasă. Bucătăria semi-deschisă este integrată armonios atât în zona de zi, cât și cu terasa, fiind echipată cu electrocas moderne și spații de depozitare bine gândite. Dormitoarele dispun de dressing-uri integrate și băi moderne cu finisaje de înaltă calitate. Terasa în formă de U, care înconjoară întreaga proprietate, a fost proiectată pentru a maximiza spațiul de exterior și a facilita tranziția între interior și exterior. Materialele utilizate în renovare au fost selectate atât pentru aspectul lor estetic, cât și pentru rezistența la condițiile climatice specifice zonei costiere, asigurând durabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 1.172.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația sa premium în Estepona. Costurile suplimentare includ taxa de transfer de proprietate de 7% (aproximativ 82.040 de euro), taxele notariale între 3.516 și 5.860 de euro, precum și taxele de înscriere în registrul funciar între 1.172 și 3.516 de euro. Aceste costuri trebuie luate în considerare la bugetul total necesar pentru achiziționarea proprietății.
Viața în acest penthouse se desfășoară într-un ritm urban, cu avantajul proximității imediate la zonele de coastă. Dimineața, lumina soarelui orientată spre est inundă dormitoarele, oferind un început energic al zilei. Terasa generoasă servește drept prelungire a spațiului de locuit, fiind ideală pentru micul dejn în aer liber sau pentru relaxare după-amiaza. Proximitatea supermarketelor, restaurantelor și a altor servicii esențiale fac posibilă efectuarea tuturor cumpărăturilor de zi cu zi pe jos. Seara, terasa se transformă într-un spațiu solid pentru a admira apusul soarelui peste mare, în timp ce orașul începe să se ilumineze. Accesul ușor atât la plajă, cât și la centrul orașului permite alternarea între activități de relaxare și viața socială urbană.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este definită de accesul exceptional la facilități și servicii. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, iar la 236 de metri o farmacie, făcând aprovizionarea cu produse de bază extrem de convenabilă. Restaurantele și cafenelele din proximitate (aproximativ 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km) oferă numeroase opțiuni pentru mesele în oraș. Pentru activitățile sportive, există diverse opțiuni, incluzând centrul sportiv Better Bodies la 300 de metri și polideportivul municipal la 600 de metri. Spitalul se află la 4,4 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 50 de stații de transport public în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină în zona urbană.
Harta arată poziția strategică a penthouse-ului în inima Estepona, cu acces direct atât la zonele urbane, cât și la litoral. Proprietatea se află la mică distanță de principalele artere de circulație, permițând deplasări facile în restul orașului și către localitățile învecinate. Proximitatea față de plajă și facilități este vizibilă pe reprezentarea cartografică, confirmând avantajul locației sale centrale în oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se poziționează ca un echilibru perfect între viața urbană și cea de resort pe Costa del Sol. La 25 km de Marbella și la 73 km de Málaga, oferă acces la orașe mai mari păstrând în același timp un caracter mai liniștit și autentic. Comparativ cu Marbella, mai cunoscută pentru luxul său extravagant, Estepona păstrează mai mult din atmosfera orașului spaniol tradițional, combinată cu facilități moderne. Poziționarea sa în vestul provinciei Málaga o face mai accesibilă din direcția Gibraltar (36 km), fiind o alternativă populară pentru cei care călătoresc frecvent spre și dinspre Maroc sau peninsula Iberică.
Accesul la plaje este unul dintre punctele forte ale acestei proprietăți, cu Plaja Estepona la doar 524 de metri și Plaja La Rada la 769 de metri. Plaja Playa del Cristo, populară pentru familiile cu copii, se află la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Azata Golf (4,6 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 64 de km, fiind accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina. Marile orașe din regiune, precum Marbella (25 km), sunt ușor accesibile pentru excursii sau activități culturale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării și cu o înclinație minimă de 2,4% spre mare, acest penthouse beneficiază de un microclimat tipic mediteranean. Temperatura medie anuală în Estepona este de 17,8°C, cu variații între 15°C și 25°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr ridicat de zile însorite, caracteristică a Costa del Sol, care îi și dă numele. Aceste condiții climatice permit utilizarea terasei și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, transformându-le în zone de locuit practice și confortabile în majoritatea sezoanelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt principalele atracții recreative ale zonei, cu Plaja La Rada la 0,8 km fiind cea mai accesibilă. Aceasta, împreună cu Plaja del Angel (1,7 km) și Plaja del Cristo (2,2 km), oferă opțiuni diverse pentru relaxare la malul mării. Pentru cei care preferă activitățile sportive, Estepona dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv multiple terenuri de golf cum ar fi Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Activitățile nautice sunt disponibile în marina Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km), care oferă posibilități de navigație și alte servicii marine. Pentru iubitorii de drumeții, zonele înconjurătoare oferă peisaje montane, în special în Sierra Bermeja, care atinge o altitudine de 1.449 de metri.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează ca un echilibru perfect între viața urbană și cea de resort pe Costa del Sol. La 25 km de Marbella și la 73 km de Málaga, oferă acces la orașe mai mari păstrând în același timp un caracter mai liniștit și autentic. Comparativ cu Marbella, mai cunoscută pentru luxul său extravagant, Estepona păstrează mai mult din atmosfera orașului spaniol tradițional, combinată cu facilități moderne. Poziționarea sa în vestul provinciei Málaga o face mai accesibilă din direcția Gibraltar (36 km), fiind o alternativă populară pentru cei care călătoresc frecvent spre și dinspre Maroc sau peninsula Iberică.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL998863
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID