Ce penthouse de luxe se situe dans le centre d'Estepona, sur l'Avenida de Andalucía. Construit en 1989 et entièrement rénové, il offre 3 chambres, 2 salles de bains et 175 m² d'espace habitable. La propriété comprend un spectaculaire terrasse en forme de U de 123 m² entourant l'appartement, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Avec ses deux solariums supplémentaires et son orientation est, sud et ouest, la propriété maximise la lumière naturelle et offre des vues panoramiques sur la mer.
En comparaison avec des projets similaires à Estepona, ce penthouse se situe dans le segment de prix supérieur. Las Mesas Blue Horizon et Mirador de Estepona Hills proposent des prix à partir de respectivement 849 000€ et 847 000€, tandis que Haiku Residences démarre à partir de 962 000€. Le prix demandé de 1 172 000€ pour ce penthouse reflète cependant l'emplacement central, les finitions de luxe et les espaces extérieurs spacieux qui ne sont pas directement comparables à la plupart des alternatives. Par rapport aux projets des zones orientales comme Marbella ou Puerto Banús, Estepona offre un meilleur rapport qualité-prix. Un penthouse comparable à Marbella coûterait facilement 20-30% plus cher, tandis qu'Estepona offre des équipements similaires et un cadre de vie de haute qualité à un prix inférieur. Cette différence de prix s'explique en partie par le prestige de la Costa del Sol orientale, mais Estepona gagne en popularité comme alternative avec une atmosphère espagnole plus authentique. Contrairement aux projets de construction neuve, ce penthouse entièrement rénové offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans risque de construction. Alors que de nombreux projets neufs dans la région ont des dates de livraison en 2024-2025, l'acheteur de ce penthouse peut disposer immédiatement du bien. De plus, un bâtiment de 1989 est souvent construit sur des parcelles plus spacieuses que les projets modernes, ce qui contribue à une sensation d'espace et plus d'espaces extérieurs, comme en témoignent clairement les vastes terrasses et solariums.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse occupe une position privilégiée dans le cœur d'Estepona, sur l'Avenida de Andalucía, l'une des avenues les plus établies de la ville. Cette localisation assure un accès immédiat aux commodités urbaines tout en étant à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. La situation combine harmonieusement l'urbanisme complet et la proximité immédiate avec les plages de la Costa del Sol.
L'agencement propose trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bains privative et dressing. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à l'orientation multiple et aux grandes fenêtres, se connecte à une cuisine semi-ouverte intégrée à la fois au salon et au terrasse. La configuration U du terrasse crée des espaces extérieurs multifonctionnels qui répondent aux besoins d'un mode de vie méditerranéen moderne.
Bien que datant de 1989, le penthouse a subi une rénovation complète qui a modernisé tous ses aspects tout en conservant les qualités structurelles d'origine. En tant que propriété achevée, il est disponible immédiatement sans délai de construction. La rénovation a intégré des équipements contemporains comme la climatisation et une cheminée, tout en optimisant l'agencement pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.
Le penthouse ne dispose pas de piscine privée, bien qu'un accès à une piscine commune et à une piscine pour enfants soit inclus dans le complexe. La hauteur de penthouse implique l'absence de jardin au niveau du sol, ce qui est typique pour ce type de bien. Malgré la rénovation récente, la construction de 1989 ne répond pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes applicables aux constructions neuves.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente avec un style de vie méditerranéen dans une ville côtière animée. La combinaison de commodités urbaines à proximité et de la proximité immédiate de la mer le rend attractif pour les personnes qui apprécient à la fois la culture et l'accès aux plages. L'agencement spacieux et les trois chambres offrent une flexibilité suffisante pour les couples, les petites familles ou les personnes recevant régulièrement des invités. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire en Espagne, cet emplacement offre l'avantage d'un environnement animé avec des équipements disponibles toute l'année, contrairement à certaines stations balnéaires saisonnières. La proximité du centre historique d'Estepona assure un enrichissement culturel au-delà de la saison estivale. L'état entièrement rénové du bien minimise la nécessité d'améliorations immédiates, ce qui est attractif pour les acheteurs souhaitant profiter immédiatement de la propriété. La combinaison d'équipements communs (piscine) et d'espaces extérieurs privés (terrasse et solariums) offre un équilibre entre contacts sociaux et intimité. Le statut de penthouse sans voisins directs à côté augmente le sentiment d'exclusivité et de tranquillité, malgré l'environnement urbain.
Ce penthouse, bien que construit à l'origine en 1989, a subi une rénovation complète combinant des matériaux et techniques modernes. La rénovation s'est concentrée sur la maximisation de l'utilisation de l'espace, de la lumière naturelle et de l'efficacité énergétique, tout en conservant les caractéristiques structurelles d'un bâtiment de cette période. Les espaces de vie spacieux sont équipés de grandes fenêtres qui non seulement assurent une abondance de lumière naturelle, mais créent également une connexion avec le vaste terrasse en forme de U. La cuisine semi-ouverte est modernisée et intégrée au concept de vie, indiquant une planification minutieuse de la rénovation. La description de la cuisine suggère des équipements et des finitions de haut qualité adaptés à une propriété de cette gamme de prix. La présence de climatisation et d'une cheminée montre que le confort pendant toutes les saisons a été pris en compte. Les placards intégrés dans les chambres indiquent une utilisation réfléchie de l'espace disponible. La structure en U du terrasse entourant l'appartement nécessite une précision dans l'étanchéité et l'isolation, aspects cruciaux dans un climat côtier. Les espaces communs de l'immeuble, y compris la piscine, sont entretenus, ce qui indique une gestion fonctionnelle et active de l'association des copropriétaires. L'ascenseur dans le bâtiment ajoute un élément de confort pratique, particulièrement pertinent pour un penthouse au dernier étage. La combinaison de la qualité de construction traditionnelle de la fin des années 80 avec les techniques de rénovation modernes résulte en une propriété offrant à la fois du caractère et le confort contemporain.
Ce penthouse est proposé à partir de 1 172 000€. Ce prix exclut les taxes et frais de transfert. Pour cette propriété, un Impôt sur le Transfert de Propriété (ITP) de 7% sera appliqué, soit environ 82 040€. S'y ajoutent les frais de notaire (environ 0,3%-0,5% du prix de vente) et les frais d'inscription au Registre Foncier (environ 0,1%-0,3%). Le coût total d'acquisition sera donc considérablement supérieur au prix de base. Comparé à des projets similaires dans la région comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000€), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000€) et Haiku Residences (à partir de 962 000€), cette propriété se situe dans le segment supérieur, justifié par son statut de penthouse, sa surface et sa rénovation complète.
Ce penthouse s'intègre dans un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne se déroule principalement à pied. La situation centrale permet d'effectuer les courses, de dîner au restaurant ou de prendre un verre sans nécessiter de véhicule. Les journées commencent avec le soleil matinal sur la partie orientale du terrasse en U, adapté pour un petit-déjeuner tranquille avec vue sur la ville et la mer. Durant la journée, le vaste salon fonctionne comme espace central où la cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à la zone de vie. Le soleil circule autour du logement grâce à l'orientation triple, offrant un espace ensoleillé à tout moment de la journée. L'après-midi et le soir, la partie ouest du terrasse constitue l'endroit solide pour profiter du coucher de soleil sur la mer. La proximité immédiate de la plage rend une promenade côtière possible quotidiennement. Après le retour, les résidents peuvent apprécier la caractéristique d'un penthouse sans voisins directs à côté. Les deux solariums supplémentaires fonctionnent comme espaces polyvalents pour la détente ou la réception, selon le moment et la saison. Les équipements communs de l'immeuble, y compris la piscine, ajoutent des possibilités sociales et récréatives à la vie quotidienne.
L'environnement de vie de ce penthouse se caractérise par l'accès direct aux équipements urbains. Avec 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, Estepona offre une infrastructure urbaine complète à distance de marche. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. L'offre éducative dans le voisinage immédiat comprend 6 écoles dans un rayon de 2 kilomètres, avec un total de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à Estepona. Cela rend l'emplacement adapté aux familles avec enfants, bien que les besoins éducatifs spécifiques devraient être davantage étudiés. Les soins de santé sont disponibles via 2 centres de santé dans la ville, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. Pour les activités sportives, Estepona dispose de 134 installations sportives, dont certaines à distance de marche comme Better Bodies (0,3 km) et le Centre Sportif Municipal Polideportivo (0,6 km). Les possibilités de golf sont bien représentées avec Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf tous dans un rayon de 6 kilomètres. Le réseau de transports publics comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans la ville, ce qui permet une mobilité sans véhicule personnel, surtout dans la zone urbaine d'Estepona.
La carte montre le penthouse situé dans le centre d'Estepona, près de l'Avenida de Andalucía. L'emplacement offre un accès direct aux infrastructures urbaines avec des supermarchés, restaurants et équipements médicaux à courte distance. La position stratégique combine les commodités urbaines avec la proximité de plusieurs plages de la Costa del Sol. La localisation à proximité des axes routiers principaux assure une excellente connectivité avec les villes voisines et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de l'élégante Marbella et à 73 kilomètres de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une atmosphère plus authentique que les centres touristiques plus développés à l'est de Marbella. Avec 79 621 habitants (en 2025), Estepona a une taille considérable qui assure une infrastructure urbaine complète sans l'agitation des grandes villes. La proximité d'Algésiras (42 kilomètres) avec ses liaisons portuaires importantes vers l'Afrique du Nord, et de Gibraltar (36 kilomètres), offre des connectivités internationales. L'emplacement sert de porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, où les prix sont généralement plus compétitifs que dans les zones plus orientales et plus exclusives autour de Marbella, tout en conservant l'accès aux équipements de cette région.
Ce penthouse offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètres. Cette proximité rend les visites quotidiennes à la plage réalistes, surtout pendant la saison de baignade de quatre mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Cette concentration de terrains de golf rend l'emplacement attractif pour les passionnés de golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres de distance, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres. Les deux aéroports offrent des connexions internationales, Malaga étant un hub plus grand avec plus de destinations. Les grandes villes de la région sont facilement accessibles : Marbella à 25 kilomètres, Algésiras à 42 kilomètres et Malaga ville à 73 kilomètres. La proximité de Marbella est particulièrement pertinente pour l'accès aux équipements, services et options de sortie supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures estivales oscillent généralement entre 25-30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures dépassant rarement 10°C. Ce climat offre une qualité de vie agréable tout au long de l'année. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine, qui combinée à l'orientation est, sud et ouest du penthouse, résulte en une ventilation naturelle. La température moyenne de l'eau de mer dépasse 20°C pendant quatre mois par an, ce qui définit une saison de baignade d'environ quatre mois. La légère pente de 2,4% vers la mer a une influence minimale sur la mobilité quotidienne, mais contribue aux lignes de vue et à la vue panoramique depuis le penthouse. La proximité de la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 mètres, influence le microclimat local en protégeant des vents froids du nord, particulièrement en hiver. Cette configuration géographique contribue au taux élevé d'heures d'ensoleillement annuel, typique de la région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages dans l'environnement immédiat du penthouse. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada à 769 mètres sont les plages les plus accessibles pour la récréation quotidienne. Ces plages offrent une combinaison de sable fin et d'équipements, bien qu'il ne soit pas spécifié si elles bénéficient du Pavillon Bleu. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est connue comme une lagune abritée avec des eaux plus calmes. Les possibilités de golf sont excellentement représentées dans la région, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Ces terrains de golf offrent différents niveaux de difficulté et sont jouables toute l'année grâce au climat doux. Les installations sportives à Estepona sont abondantes, avec 134 sites sportifs enregistrés dans la ville. Dans le voisinage immédiat se trouvent Better Bodies (0,3 km) et le Centre Sportif Municipal Polideportivo (0,6 km). Ces installations offrent diverses possibilités sportives, de la fitness aux cours collectifs. La présence du port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 kilomètre offre des possibilités de sports nautiques, tandis que les divers sentiers de randonnée le long de la côte offrent d'excellentes opportunités pour les activités en plein air comme la course à pied ou la marche.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement situé sur la partie ouest de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de l'élégante Marbella et à 73 kilomètres de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une atmosphère plus authentique que les centres touristiques plus développés à l'est de Marbella. Avec 79 621 habitants (en 2025), Estepona a une taille considérable qui assure une infrastructure urbaine complète sans l'agitation des grandes villes. La proximité d'Algésiras (42 kilomètres) avec ses liaisons portuaires importantes vers l'Afrique du Nord, et de Gibraltar (36 kilomètres), offre des connectivités internationales. L'emplacement sert de porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, où les prix sont généralement plus compétitifs que dans les zones plus orientales et plus exclusives autour de Marbella, tout en conservant l'accès aux équipements de cette région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL998863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID