Dit penthouse bevindt zich in het centrum van Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving op slechts 524 meter van het strand en biedt een panoramisch zeezicht. Het gebouw dateert uit 1989 en bevindt zich in een uitstekende staat. De locatie combineert toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op loopafstand met de nabijheid van de Middellandse Zee. Het penthouse is bereikbaar via de Avenida de Andalucía, een van de meest gevestigde straten van de stad.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona, vertoont dit penthouse verschillende onderscheidende kenmerken. Waar projecten zoals Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000), Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) en Haiku Residences (vanaf €962.000) vaak onderdeel zijn van grotere complexen met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt dit penthouse een meer zelfstandige positie in een gevestigd stedelijk gebied. De prijs van €1.172.000 bevindt zich aan de bovenkant van het segment, wat gedeeltelijk te verklaren is door de combinatie van centrale ligging, panoramisch zeezicht en de totale oppervlakte van 294 m². Terwijl nieuwere ontwikkelingen vaak modernere architectuur en energie-efficiëntie bieden, biedt dit bestaande pand de voordelen van een gevestigde omgeving met directe toegang tot alle voorzieningen zonder afhankelijkheid van de ontwikkeling van een nieuw complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in een stedelijke wijk van Estepona, op korte loopafstand van het strand en voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commerciële en residentiële gebouwen, met een dichte structuur die te voet of per fiets goed te navigeren is. De locatie bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 2,4% richting de kustlijn.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin of als permanente tweede woning. De 175 vierkante meter woonruimte en de 123 vierkante meter U-vormige terras bieden ruimte voor binnen- en buitenleven. De open leefruimte met semi-open keuken ondersteunt een sociaal leefpatroon, terwijl de twee extra solariums mogelijkheden bieden voor persoonlijk gebruik of entertainen van gasten.
Het betreft een bestaand gebouw dat in 1989 is opgeleverd. Het penthouse is volledig gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat. Als onderdeel van een bestaand gebouw zijn de gemeenschappelijke ruimtes al ontworpen en functioneel. De renovatie heeft de woning gemoderniseerd terwijl de structurele integriteit van het gebouw behouden is bleef, wat resulteert in een woning die aan moderne standaarden voldoet.
Het penthouse bevindt zich in een stedelijke omgeving met beperkte privacy ten opzichte van omliggende gebouwen. Als oudere constructie uit 1989 voldoet het mogelijk niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen zonder aanvullende investeringen. De locatie in het centrum betekent ook beperkte parkeermogelijkheden in de directe omgeving buiten de twee inbegrepen parkeerplaatsen, en de aanwezigheid van stedelijk geluid en activiteit kan als nadeel worden ervaren.
Dit penthouse past bij personen die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijfplaats in een stedelijke kustomgeving. De centrale ligging in Estepona maakt het geschikt voor zij die toegang willen hebben tot stedelijke voorzieningen zonder de afstand tot de zee op te geven. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten, wat het interessant maakt voor zowel gezinnen als koppels die regelmatig bezoek verwachten. Voor kopers die de voorkeur geven aan een directe zeeverbinding zonder afgelegen te zijn, biedt de ligging een goede balans. De nabijheid van golfbanen maakt het ook aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen, terwijl de beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand praktisch is voor zij die minder afhankelijk willen zijn van een vervoermiddel.
Het penthouse is volledig gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. De renovatie heeft zich gericht op het moderniseren van de ruimtes terwijl de karakteristieke elementen van een penthouse behouden zijn gebleven. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat, en de wandafwerkingen geven een gevoel van ruimte en licht. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte met een semi-open ontwerp, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamers zijn gerenoveerd met kwalitatieve sanitaire voorzieningen en tegelwerken die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard biedt klimaatcomfort gedurende het hele jaar, wat vooral relevant is in de zomermaanden.
De vraagprijs van het penthouse bedraagt €1.172.000, exclusief bijkomende kosten. Bij aankoop dienen kopers rekening te houden met eigendomsoverdrachtsbelasting (7%), notariskosten (geschat tussen 0,3% en 0,5%) en inschrijvingskosten in het kadaster (geschat tussen 0,1% en 0,3%). De geschatte bijkomende kosten bedragen ongeveer €82.040 voor de overdrachtsbelasting, tussen €3.516 en €5.860 voor notariskosten, en tussen €1.172 en €3.516 voor kadasterkosten. Het betreft een vrijstaande verkoop zonder beschikbaarheid van andere eenheden in hetzelfde gebouw.
Het dagelijks leven in dit penthouse wordt gekenmerkt door een mix van stedelijk comfort en kustleving. 's Ochtends start de dag mogelijk met een ontbijt op het terras met zicht op de Middellandse Zee, gevolgd door een korte wandeling naar een van de nabije cafés of supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De centrale ligging maakt het mogelijk om te voet veel voorzieningen te bereiken, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse activiteiten reduceert. Gedurende de dag biedt de woning verschillende zones voor verschillende activiteiten. De woonkamer en semi-open keuken vormen een sociale ruimte voor ontvangen van gasten of familietijd, terwijl de slaapkamers privacy en rust bieden. De terrassen fungeren als verlengstuk van de leefruimte, waar men kan genieten van de buitenlucht en het zeezicht zonder het comfort van huis te verlaten.
De directe omgeving van het penthouse wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met gemengd gebruik. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken, wat duidt op een goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur. Deze dichtheid van voorzieningen maakt het mogelijk om veel dagelijkse activiteiten te voet of met de fiets uit te voeren. De nabijheid van het strand (524 meter tot Playa de Estepona) betekent dat de kust eenvoudig bereikbaar is voor wandelingen, zwemmen of andere recreatieve activiteiten. De aanwezigheid van 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving biedt connectiviteit met andere delen van Estepona en omliggende gemeenschappen, wat het eigen gebruik van een auto kan verminderen.
De kaart toont de centrale ligging van het penthouse in Estepona, op de Avenida de Andalucía. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn met de Middellandse Zee, met diverse stranden in directe nabijheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijk weefsel met gemengd gebruik, waar duidelijk de voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zichtbaar zijn. De kaart illustreert ook de relatieve afstanden tot belangrijke wegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het penthouse bevindt zich in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Binnen de regio neemt Estepona een positie in tussen Marbella (25 kilometer naar het noordoosten) en de grens met de provincie Cádiz. De stad ligt op 42 kilometer van Algeciras en op 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol biedt toegang tot zowel de toeristische voorzieningen van Marbella als de minder ontwikkelde kustgebieden richting het westen.
Het penthouse bevindt zich op een strategische locatie met betrekking tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Estepona) ligt op 524 meter afstand, terwijl het grotere La Rada-strand op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 kilometer te vinden is. Deze korte afstanden maken dagelijkse strandbezoeken haalbaar zonder vervoer. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op slechts 104 meter afstand, en een apotheek is op 236 meter te vinden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer afstand, goed bereikbaar via de autopistes.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 15°C en 25°C doorheen het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De locatie op 19 meter boven zeeniveau en de lichte helling van 2,4% richting de kust dragen bij tot een matig microklimaat. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor recreatieve wateractiviteiten. De nabijheid van de Sierra Bermeja-bergketen, met een piek van 1.449 meter bij Los Reales, beïnvloedt het lokale klimaat en biedt bescherming tegen sterke winden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving rond het penthouse biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter afstand, gevolgd door het grotere La Rada-strand op 769 meter. Playa del Cristo, op 1,6 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersport gedurende het vier maanden durende zwemseizoen. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen een straal van 5 kilometer: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, terwijl Azata Golf op 4,4 en 4,6 kilometer ligt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het penthouse bevindt zich in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Binnen de regio neemt Estepona een positie in tussen Marbella (25 kilometer naar het noordoosten) en de grens met de provincie Cádiz. De stad ligt op 42 kilometer van Algeciras en op 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol biedt toegang tot zowel de toeristische voorzieningen van Marbella als de minder ontwikkelde kustgebieden richting het westen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL998863
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
