Prémium penthouse a spanyolországi Estepona szívében, az Avenida de Andalucía-n, a város egyik legmeghatározóbb és legkeresettebb területén. A teljesen felújított lakás különleges tervezésű, hogy maximalizálja a teret, a magánszférát, a természetes fényt és a lélegzetelállító panorámas kilátást a tengerre. A 175 m² lakóterület és a figyelemre méltó 123 m² U alakú terasz kombinációja különleges élettérkoncepciót teremt a mediterrán életstílus kedvelői számára.
Estepona régóta kedvelt célállomás a Costa del Sol-on, amely egyedülálló egyensúlyt kínál a hagyományos spanyol életstílus és a modern kényelem között. A szomszédos Marbellával ellentétben Estepona megőrizte autentikus karakterét, miközben fejlesztette infrastruktúráját és szolgáltatásait. Az ingatlan árai Esteponában általában kedvezőbbek, mint Marbellában, mégis hasonló minőséget és strandközeli elhelyezkedést kínálnak. A Las Mesas Blue Horizon (kezdő ár: 849,000 euró) és a Mirador de Estepona Hills (kezdő ár: 847,000 euró) projektekkel összehasonlítva a bemutatott penthouse magasabb árkategóriába tartozik, de ezt az előnyei indokolják: központi elhelyezkedés, tágas teraszok és a felújított állapot. A Haiku Residences (kezdő ár: 962,000 euró) szintén hasonló kategóriájú, de a bemutatott ingatlan a városközpont közelségével és a közvetlen strandhozzáféréssel előnyt jelent. Az ingatlanpiac Esteponában stabil, a város folyamatos fejlődése pedig hosszú távon is jó befektetési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól helyezkedik el. A sétáló távolságon belül elérhető bevásárlási, oktatási és szórakoztatási lehetőségekkel rendelkező városi környezetben található, ahonnan gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthető a legtöbb létesítmény.
A három hálószobás, két fürdőszobás penthouse tágas elrendezésű, amely kiemelkedő megoldást nyújt a családi életvitelhez vagy vendégfogadáshoz. A 175 m² lakóteret kiegészítő két különleges napozóterasz (mindkettő kb. 40 m²) lehetőséget teremt a kinti élettér maximalizálására, megfelelő mindennapi kikapcsolódáshoz és társasági eseményekhez egyaránt.
Az 1989-ben átadott épületben található penthouse teljes mértékben felújított állapotban kerül értékesítésre, magánhordozva a kortárs lakhatási igényeknek megfelelő felszereltséget és minőséget. A műszakilag ellenőrzött renoválás során a lakás minden részletére kiterjedően frissítették a burkolatokat, a víz- és villamos hálózatokat, valamint a szigetelést.
A penthouse jellegéből adódóan nincs szomszéd a lakás szintjén, ugyanakkor az épület közös részeinek használata más lakókkal megosztható. Az ingatlan nem tartalmaz úszómedencét a közös területeken kívül, valamint a magasföldszinti elhelyezkedés miatt a földszinti közvetlen kertkapcsolat nem adott, amely csendesebb környezetet eredményez.
Ez a penthouse megfelelő választás azok számára, akik a mediterrán tengerparti életstílust keresik, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Különösen ajánlott a heti pár napot dolgozó, a többit pedig pihenéssel töltő személyeknek, akik kihasználják a távmunka lehetőségeit. A három hálószobás elrendezés szilárd családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A strand közelsége és a városi szolgáltatások kombinációja vonzó lehet az aktív nyugdíjasok számára is, akik egész évben élvezni szeretnék a kellemes klímát. A felszereltség és az elrendezés olyan professzionálisoknak is megfelelő, akik második otthonként vagy befektetésként tekintenek a spanyol ingatlanra, ugyanakkor a minőségi környezet és a privát tér fontos számukra.
A penthouse teljes körű felújításon esett át, amely során a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások kerültek előtérbe. A padlóburkolatok kiváló minőségű márványból és kerámiából készültek, amelyek ellenállnak a napi használatból adódó kopásnak. A teljes lakásban klímaberendezés van telepítve, amely biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban is. A konyha modern, beépített berendezésekkel rendelkezik, amelyek kiváló minőségű acélból készültek. A fürdőszobák elegáns, könnyen karbantartható felületűek, prémium minőségű szaniterekkel. A nagy méretű ablakok magas minőségű hő- és hangszigetelő üvegezéssel rendelkeznek, amelyek csökkentik a külső zajhatást és segítik az energiahatékonyságot. A tetőtéri elhelyezkedésből adódóan a lakás különleges hőszigetelést kapott, hogy a nyári hőségben is kellemes hőmérsékletet biztosítson.
Az 1,172,000 euró induló ár tartalmazza a 175 m² lakóterületet, a 123 m² főteraszt és a két további, egyenként kb. 40 m²-es napozóteraszt. Az ár magában foglal két parkolóhelyet és egy tárolót is. A vételár mellett figyelembe kell venni a 7% vagyonszerzési illetéket (kb. 82,040 euró), a közjegyzői díjakat (a vételár 0.3-0.5%-a, kb. 3,516-5,860 euró) és az ingatlannyilvántartási díjakat (a vételár 0.1-0.3%-a, kb. 1,172-3,516 euró).
Estepona városközpontjában elhelyezkedő penthouse a mediterrán városi életvitel lehetőségét kínálja, ahol a strand mindössze ötperces sétára található. A napirend kialakítható a reggeli kávézás a teraszon, a napközbeni tengerparti pihenéssel, majd az esti városi életélményekkel, hiszen a helyi éttermek, bárok és üzletek gyalogosan is elérhetők. A lakás megfelelő azok számára, akik aktív életmódot folytatnak, ugyanakkor értékelik a nyugodt, felsőbb emeleti lakás nyújtotta csendet és privát szférát. A reggeli órákban a tenger felőli napfény a teraszokra érkezik, míg a napnyugta a lakás belsejében szép fényjátékot hoz. A közösségi medence használata lehetőséget ad a frissítő fürdőzésre anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet.
Az Estepona központjában található penthouse előnye, hogy mindennapi életéhez szükséges szolgáltatások és létesítmények gyalogos távolságon belül helyezkednek el. A szupermarket mindössze 104 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre található. A városban 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 4 bank működik, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető. A lakás ideális helyen fekszik mind a városi mind a tengerparti tevékenységekhez. A közlekedés kiváló, a helyi buszjáratok 8 különböző útvonalon közlekednek, összesen 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a környék és a szomszédos városok könnyű megközelítését autó nélkül is. A lakóközösség vegyes, mind helyi spanyolok, mind nemzetközi lakók megtalálhatók, amely elősegíti a multikulturális környezet kialakulását.
A térkép Estepona városközpontjának nyugati részét mutatja, az Avenida de Andalucía mentén. Az ingatlan a tengerpart és a városközpont közötti sávban helyezkedik el, kihasználva mindkét terület előnyeit. A közvetlen környezetben látható a strand, a kikötő, a bevásárlóközpontok és a fő közlekedési útvonalak, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város egész területéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol délnyugati részén, Málaga tartományban. A város 25 km-re fekszik a híres Marbella városától, amely a luxus és az elegancia központja. Keleti irányban 42 km-re található Algeciras, amely jelentős kikötőváros, míg a tartományi székhely, Málaga 73 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona tökéletes alapot szolgáljon mind a nyugodt tengerparti életélményhez, mind a nagyvárosi szórakozási és kulturális lehetőségek gyors eléréséhez. A Sierra Bermeja hegység közelsége (1,449 m-es csúccsal) pedig egyedülálló természeti hátteret biztosít a városnak.
A penthouse ideális fekvésű strandközeli ingatlannak számít, a legközelebbi Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre található. A Puerto Estepona kikötő 1.6 km-re, amely remek lehetőséget kínál a hajózáshoz és a tengerparti éttermekhez. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf 4.1 km-re, míg az Azata Golf 4.4-4.6 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 64 km-re, míg a közeli Gibraltári repülőtér mindössze 36 km-re található, amely különösen kényelmes a rövid távú európai utazásokhoz. A legközelebbi EV töltőállomás 1.3 km-re, a közeli kórház pedig 4.4 km-re van, amelyek biztosítják a mindennapi kényelmet és biztonságot.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Estepona klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, míg télen ritkán csökken 15°C alá. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, és a párásító hatás miatt kellemesebb a klíma. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 2.4%-os strand felé lejtő síkság ideális terepet teremt a mindennapi tevékenységekhez. A partmenti fekvésnek köszönhetően évente kb. 320 napos napsütés várható, amely lehetővé teszi a kültéri életterek maximális kihasználását. A fürdési szezon áprilistól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, amely kb. 4 hónapos fürdési időszakot biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a tiszta, Blue Flag minősítésű strandjairól, amelyek közül a lakáshoz legközelebb a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1.6 km) található. Ezek a strandok finom homokkal, sekély vízzel és kiváló felszereltséggel rendelkeznek, ideálisak családok számára. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a város, több mint 134 sportlétesítménnyel, amelyek között találhatóak edzőtermek, sportközpontok és vízisport-klubok. A golf szerelmesei a közeli Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) és Estepona Golf (6.1 km) pályákat vehetik igénybe. A Puerto Estepona kikötő nemcsak hajózási lehetőséget kínál, hanem számos étteremmel és bárral is rendelkezik, ahol a helyi halételeket megkóstolhatják. A városban található Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km) sportközpontok pedig modern fitness és rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyet foglal el a Costa del Sol délnyugati részén, Málaga tartományban. A város 25 km-re fekszik a híres Marbella városától, amely a luxus és az elegancia központja. Keleti irányban 42 km-re található Algeciras, amely jelentős kikötőváros, míg a tartományi székhely, Málaga 73 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona tökéletes alapot szolgáljon mind a nyugodt tengerparti életélményhez, mind a nagyvárosi szórakozási és kulturális lehetőségek gyors eléréséhez. A Sierra Bermeja hegység közelsége (1,449 m-es csúccsal) pedig egyedülálló természeti hátteret biztosít a városnak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL998863
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID