Luxus-Penthouse in der zentralen Lage von Estepona an der Avenida de Andalucía. Das 1989 erbaute und kürzlich vollständig renovierte Penthouse bietet 175 m² Wohnfläche mit einer spektakulären 123 m² U-förmigen Terrasse und zwei zusätzlichen Solariums. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Panoramablick auf das Meer vereint diese Immobilie städtisches Wohnen mit Meeresnähe. Die Lage in einem etablierten Viertel ermöglicht Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bei gleichzeitigem Privatsphäre als Penthouse ohne seitliche Nachbarn.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Penthouse durch seine zentrale Lage in Estepona aus. Während Projekte wie Las Mesas Blue Horizon und Mirador de Estepona Hills ähnliche Preise ab 847.000-849.000 € aufweisen, befinden sich diese eher am Stadtrand oder in den Hügeln. Das vorliegende Penthouse bietet den Vorteil einer unmittelbaren städtischen Infrastruktur und Strandnähe, die in den genannten Vergleichsprojekten nur eingeschränkt gegeben ist. Haiku Residences, das ebenfalls in Estepona liegt und ab 962.000 € angeboten wird, konkurriert zwar in puncto Ausstattung, kann aber die zentrale Lage und die direkte Meeresnähe nicht in gleichem Maße bieten. Ein weiterer Unterschied besteht im Alter der Immobilie: Während viele Neubauprojekte in der Region moderne Designs bieten, besticht dieses renovierte Penthouse durch seine bewährte Bauweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in städtischer Umgebung Esteponas, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage an der Avenida de Andalucía bietet eine zentrale Verbindung zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die flache topografische Lage mit nur 2,4% Gefälle zum Meer sorgt für einfache Erreichbarkeit der Strände und macht die Gegend auch für ältere Bewohner oder Familien geeignet.
Die Aufteilung des Penthouse erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse: Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die große Terrasse und die zusätzlichen Solariums viel Platz im Freien schaffen. Die kombinierte Wohn-Küchen-Einrichtung ermöglicht gemeinschaftliches Leben, während die separate Hauptsuite Privatsphäre gewährleistet. Die zwei Parkplätze und der Abstellraum erfüllen praktische Bedürfnisse in städtischer Umgebung.
Das 1989 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert, was den Bedarf an einer klassischen Neubauplanung überflüssig macht. Die durchgeführten Renovierungsarbeiten haben die Immobilie modernisiert und dabei die ursprüngliche Qualität beibehalten. Die Fertigstellung der Renovierung bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Baustellenrisiken bestehen, was für zeitnahe Nutzung spricht.
Das Penthouse bietet keine Haustechnik für barrierefreien Zugang, wie einen Aufzug direkt zur Wohneinheit. Die Höhenlage als Penthouse erfordert das Treppensteigen, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Einschränkung darstellen kann. Die städtische Lage bedeutet auch, dass es keine privaten Gartenbereiche oder Gemeinschaftsanlagen wie bei neueren urbanen Projekten gibt.
Dieses Penthouse passt besonders für Personen oder Familien, die einen zentralen Lebensstil in Verbindung mit mediterranem Flair suchen. Es eignet sich hervorragend für Hauptwohnsitze oder Zweitwohnsitze, da die ständige Wohnmöglichkeit durch die zentrale Lage und die Nähe zu allen Einrichtungen gegeben ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und die sichere städtische Umgebung vorteilhaft. Auch für berufstätige Personen ist die Lage geeignet, da die notwendige Infrastruktur leicht erreichbar ist. Das Penthouse bietet zudem genügend Raum für Gästebewirtungen, was es geeignet für Personen macht, die regelmäßig Freunde oder Familie besuchen wollen.
Die Ausstattungsqualität dieses Penthouse zeichnet sich durch die kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die moderne Standards mit bewährter Bauweise verbindet. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für beeindruckende Ausblicke, sondern auch für eine optimale Tageslichtnutzung in allen Räumen. Die Klima- und Heizanlage ermöglicht ganzjähriges Wohnkomfort, während der Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die halboffene Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die eine moderne Nutzung ermöglichen. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die gleichzeitig ein ansprechendes Design bieten. Die eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum und sind auf praktische Nutzung ausgelegt.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.172.000 € angeboten, was etwa 6.698 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um die Ausgangspreiskalkulation für die 175 m² große Immobilie, die inklusive der 123 m² Terrasse und der zwei zusätzlichen Solariums von je etwa 40 m² angeboten wird. Zu beachten sind die zusätzlich anfallenden Nebenkosten wie die 7% Grundsteuer (ITP) in Höhe von etwa 82.040 €, Notargebühren zwischen 3.516 € und 5.860 € sowie Grundbuchgebühren zwischen 1.172 € und 3.516 €.
Das Leben in diesem Penthouse in Estepona ist von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe geprägt. Morgens kann man auf der Ostseite des Penthouse den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer genießen, während man auf der großen Terrasse frühstückt. Die Nähe zu Geschäften und Cafés ermöglicht tägliche Besorgung zu Fuß oder per Fahrrad. Nachmittags bietet die Süd- und Westorientierung der Terrasse Sonnenplätze bis zum Abend, geeignet für Entspannung oder geselliges Beisammensein. Die kurzen Wege zu den Stränden machen das Meer zum täglichen Erlebnis, sei es zum Schwimmen oder für Spaziergänge am Playa de Estepona. Die zentrale Lage ermöglicht auch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot ohne weite Wege.
Die Umgebung des Penthouse ist durch die urbane Prägung Esteponas geprägt, bei der alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im 2-km-Radius bieten vielfältige Gastronomieoptionen für verschiedene Anlässe und Vorlieben. Die 18 Apotheken und 4 Banken in der Nähe sorgen für eine gute Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen. Die Nähe zu 6 Schulen im Umkreis macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die beiden Parks in der Umgebung bieten grüne Rückzugsorte inmitten der Stadt. Die zwei Gesundheitszentren und das 4,4 km entfernte Krankenhaus gewährleisten die medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse in Estepona an der Avenida de Andalucía. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und den Hauptstränden der Stadt. Die kartografische Darstellung verdeutlicht auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Lage in der Stadtmitte ermöglicht einfache Orientierung und Wegeführung innerhalb des urbanen Gefüges von Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage dieses Penthouse in Estepona positioniert es an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Exklusivität der westlichen Costa del Sol und der Anbindung an größere Städte. Mit 79.621 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die Urbanität mit überschaubaren Dimensionen verbindet. Die Region um Estepona ist weniger dicht besiedelt als die östliche Costa del Sol um Torremolinos oder Fuengirola, bietet jedoch eine gute Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen und Attraktionen von diesem Penthouse aus ist hervorragend. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Strände Esteponas sind besonders gut erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern. Die Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Für Golfliebhaber sind der Valle Romano Golf mit 4,1 Kilometern und Azata Golf mit 4,4 Kilometern gut erreichbar. EV-Ladestationen sind in 1,3 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen und viel Sonnenschein aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur gehören die Winter zu den mildesten in Europa. Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in einer flachen Region (2,4% Gefälle) sorgt für gute Luftzirkulation und minimiert das Risiko von Überschwemmungen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Badetrips zum Meer attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden gehört zu den herausragenden Merkmalen dieser Lage. Playa de Estepona und La Rada, beide in weniger als 800 Metern Entfernung, sind beliebte Strände mit guter Ausstattung und Wasserqualität. Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung zeichnet sich durch seine geschützte Lage und sein ruhigeres Wasser aus. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung drei erstklassige Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter 134 Sportanlagen in der Region, wie etwa Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Lage dieses Penthouse in Estepona positioniert es an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Exklusivität der westlichen Costa del Sol und der Anbindung an größere Städte. Mit 79.621 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die Urbanität mit überschaubaren Dimensionen verbindet. Die Region um Estepona ist weniger dicht besiedelt als die östliche Costa del Sol um Torremolinos oder Fuengirola, bietet jedoch eine gute Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL998863
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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