Овај пентхаус, смештен у срцу Естепоне на Аvenida de Andalucía, нуди укупну површину од 294 m², од чега је 175 m² становског простора. Изграђен 1989. године, објекат је потпуно реновиран са фокусом на простор и дневну светлост. Обухвата три спаваће собе, два купатила и додатну терасу соларијума. Урбана локација омогућава пешачку удаљеност до плаже Ла Рада и локалних амбинанта.
У поређењу сa новим пројектима као што су Haiku Residences (од €962,000), овај пентхаус нуди већу корисну површину по квадратном метру, али са старијом годином изградње. Пројекти попут Las Mesas Blue Horizon нуде сличну локацију, али у новијим зградама. Предност овог објекта је величина терасе и растојање до мора, док је мана потенцијална потреба за обновом заједничких делова зграде.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаном окружењу Естепоне, удаљеном око 800 метара од мора. Локација је лоцирана на надморској висини од 19 метара, што резултује благим нагибом према мору од 2.4%. Зграда се налази у зони са великим присуством трговачких и услужних делатности.
Распоред просторија укључује три спаваће собе, што задовољава стандардне потребе породице или парова. Наметива тераса од 123 m² пружа простор за боравак на отвореном. Додатни простори за парковиште и оставу доприносе функционалности свакодневног живота.
Објекат је завршен 1989. године и класификован је као постојећа изградња. Иако је зграда старија, извршена је комплетна реновациња стана. Статус зграде imply onу функционалност инфраструктуре без изазова који прате нове градилишта.
Ограничења пројекта укључују недостатак базена у оквиру самог стана, као и зависност од communalне инфраструктуре зграде. Урбана локација може довести до присуства урбаног bucа, због близине комерцијалних зона и саобраћаја. Објекат није део новоградње.
Овај објекат одговара купцима који приоритете додају површини и светлости, радије него парковном крптству. Конфигурација са три спаваће собе погодна је за породице или за коришћење као резиденција за одмор са гостијима. Локација у центру града прикладна је за кориснике који желе приступ_кафићима, ресторанима и плажи без коришћења аутомобила.
Реновациња је подразумевала замену материјала и побољшање распореда. Ентеријер користи уграђене_ormare за optimализацију_простора. Кухиња је дизајнирана у полуотвореном концепту, integrirajuћи_са_дневним_бораваком. Присуство камина и клима_уређаја указује на климатску_комфорт_у свим сезонама. Тerasa је вешто припојена_окупростору, што повећava функционалност.
Цена од €1,172,000 ставља овај објекат у категорију луксузног_segmenta на тржишту Естепоне. Поред цене, купац треба да рачуна на трансферну_порез_од_7%, трошкове_наotpисника и катастра. Због тога је потребна течновност за додатних 8-10% од вредности_недвижности за формализацију_преноса.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином градских садржаја. Пешачење до плаже траје око 10 минута, док су потражња за намирницама и апотеке доступне у радијусу од 250 метара. Оријентација стана према истоку, југу и западу омогућава праћење сунца током целог дана са терасе. Градски карактер Естепоне пружа приступ школама и медицинским установама, чинећи локацију погодном за тражени животни стил.
Естепона нуди урбани кут са 79,000 становника. Град поседује 134 спортске_факилитете и медицинске_центре. Окружење_се одликује мешавином стамбених_зона и комерцијалних_објеката. Пешачке_ зоне и паркови су присутни. Град је познат по дужинм_улица_са_зеленилом и одржаваним_просторима, што доприноси квалитету_живота.
Карта_приказује_урбану_структуру_Естепоне, са_фокусом_на_Avenida_de_Andalucía. Видљиво_je_да_се_зграда_налази_пар_стотина_метара_од_море_и_шеталишта, у_блиској_вези_са_главним_саобраћајницама_које_повезују_центар_града_са_обалским_путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона_je_позиционирана_на_западној_страни_Costa_del_Sol. Град_je_смештен_између_Марбеле_(25 km) и_Гибралтара_(36 km). Ова_локација_омогућава_брзи_пут до_међународног_aerodroma_и_граничног_прелаза, задржавајући_тишији_карактер_од_источних_делова_обале.
Насљеће_знаноће је на удаљености од 34 km од_Aerodroma_Malaga, што отвара могућност за међународна путовања. Удаљеност_до_готл_пола_Estepona је 1.6 km, док_најближи_гolf_клубови (Valle Romano, Azata) нису удаљени више од 4.6 km. Плажа_Ла_Rada је на 800 метара, омогућавајући честе_посете_мору.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион_се_одликује_средоземном_климом_са просечном_температуром између 15°C и 25°C. Надморска_висина_од 19 m и отворена_ориентација према мору ублажавају_екстремне_врућине. Годишње_се_броји око 300 сунчаних_дана, а период_за_купanje_у_мору_траје_четири_месеци_када_je_температура_воде_изнад_20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа_Ла_Rada, удаљена 800 метара, представља главну_реакреативну_зону. У_ближој_околини_постоји_неколико_гolf_терена, укључујући_Valle_Romano_Golf. У_радијусу_од_2 km налази_се_марина_Puerto_Estepona. Спортски_центри_су_бројни, са_укупно_134_факилитета_на_ниво_града.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона_je_позиционирана_на_западној_страни_Costa_del_Sol. Град_je_смештен_између_Марбеле_(25 km) и_Гибралтара_(36 km). Ова_локација_омогућава_брзи_пут до_међународног_aerodroma_и_граничног_прелаза, задржавајући_тишији_карактер_од_источних_делова_обале.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL998863
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID