פנטהאוס יוקרתי בלב אסטפונה, הממוקם בשדרת אנדלוסיה היוקרתית, אחד האזורים המבוססים והנחשקים ביותר בעיר. הנכס, ששופץ לחלוטין, מתפרש על 294 מ"ר הכוללים 175 מ"ר של שטח מגורים וטרסה גדולה בצורת U של 123 מ"ר המקיפה את כל הדירה. הדירה מציעה שלושה חדרי שינה גדולים, סלון רחב ידיים המוצף באור טבעי, ומטבח משולב הפונה לטרסה.
הפנטהאוס באסטפונה מציע ערך יוצא דופן בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon ו-Mirador de Estepona Hills מציעים דירות החל מכ-847,000-849,000 אירו, ו-Haiku Residences החל מ-962,000 אירו, הפנטהאוס שלנו מציע מרחב מחיה גדול בהרבה (294 מ"ר סך הכל) ומיקום מרכזי יוקרתי יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הנמצאים בפרברים, נכס זה נמצא בליבה האמיתית של אסטפונה, עם גישה רגלית לחוף, למסעדות, לחנויות ולשאר שירותי העיר. פרויקטים רבים החדשים באזור מתמקדים בקהיליות סגורות עם בריכות פרטיות, אך חסרים את החיים העירוניים התוססים והגישה הקלה למוסדות תרבות ובידור. יתרון נוסף של הפנטהאוס הוא שהוא כבר מוכן למגורים מיידית, ללא צורך לחכות לסיום הבנייה כמו בפרויקטים חדשים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל השירותים העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות, בתי ספר ואזורי פנאי, תוך שמירה על קרבה לים ולמרכז ההיסטורי של אסטפונה. הבניין שקט ומתוחזק היטב.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים חלל רחב ידיים עם פרטיות מרבית. שלושה חדרי השינה מספקים מקום מגורים נרחב, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי וחדר הלבשה. הטרסה הגדולה מאפשרת פעילות חוצית ואירוח במהלך כל השנה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1989, כאשר הוא עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מלא של מערכות הבניין, חומרי הבנייה והפנים. המבנה במצב מצוין ומתוחזק היטב, ללא צורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר. הנכס כולל שני מקומות חניה ומחסן פרטי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, כאשר גוש הדירות כולל בריכה משותפת ובריכת ילדים. המבנה הוקם בשנת 1989, מה שאומר שאינו עומד בתקני בנייה חדשים לגבי צריכת אנרגיה. המיקום במרכז העיר עלול לגרום לרעשי רקע עירוניים בשעות העומס. אין מעלית ישירה לדירת הפנטהאוס.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ נרחב באזור הקוסטה דל סול. הגודל הנרחב ושלושת חדרי השינה הופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים אורחים בקביעות. המיקום במרכז אסטפונה מתאים לאנשים המעדיפים חיים עירוניים עם גישה מהירה לחוף. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים מהבית הזקוקים לחלל עבודה נפרד ולסביבה שקטה. הקרבה לשדה התעופה של גיברלטר (36 ק"מ) מקלה על נסיעות עסקים או טיולים לארצות הברית. הנכס מתאים גם לאנשים בגיל הזהב המחפשים דירה נגישה ללא מדרגות רבות עם גישה לכל השירותים בהליכה.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף שכלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח המשולב מצויד במכשירי חשמל מובילים ועוצב בסטנדרטים אירופאיים גבוהים. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי אמבטיה מעוצבים וחומרים עמידים כמו אבן טבעית וקרמיקה איכותית. החללים מעוצבים בסגנון מודרני עם דגש על ניצול מקסימלי של האור הטבעי החודר דרך החלונות הגדולים. הרצפות כוסו בחומרים עמידים וקלים לתחזוקה, מתאימים לאקלים המקומי. מערכות המיזוג האוויר והחימום מודרניות וחסכוניות באנרגיה. בנוסף, הנכס כולל אח בודדת המוסיפה חמימות ואווירה בחודשי החורף.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוס הוא מיליון ושבע מאות אלפים אירו (€1,172,000), מחיר המשקף את הגודל הנרחב של הנכס (294 מ"ר סך הכל), המיקום היוקרתי והשיפוץ המקיף שעבר. בנוסף למחיר הרכישה, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מס העברה בשיעור של 7% (כ-€82,040), עלויות נוטריון (כ-0.3%-0.5% ממחיר הרכישה) ועלויות רישום מקרקעין (כ-0.1%-0.3%). המחיר אינו כולל ריהוט או ציוד נלווה, מה שמאפשר לקונה לעצב את החלל על פי טעמו האישי.
הפנטהאוס מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני-חופי עם גישה קלה לכל המתקנים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בשוק המקומי הממוקם במרחק הליכה, או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. הקרבה לחוף מאפשרת טיולי בוקר לאורך הים או שחייה במימי הים הנקיים. בצהריים, ניתן לאכול במסעדות המקומיות המציעות מטבח בינלאומי ומדרידני. בערב, הטרסה הגדולה היא המקום האידיאלי למפגשים חברתיים תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים. סופי השבוע יכולים לכלול טיולים לערים הסמוכות כמו מרבייה או פעילות גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים. המיקום המרכזי מציע אורח חיים דינמי ללא צורך ברכב לצרכים יומיים.
הנכס ממוקם באזור מפותח של אסטפונה, עם תשתיות מלאות וגישה קלה לכל השירותים החיוניים. המרחק לחוף הקרוב (לה ראדה) הוא כ-800 מטר בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך כ-10 דקות. בסביבה הקרובה (ברדיוס של קילומטר אחד) נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, המספקים את כל הצרכים היומיים. במרחק של כ-4.4 ק"מ נמצא בית החולים האזורי, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור לשאר חלקי העיר ולערים הסמוכות. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 36 ק"מ ושדה התעופה מאלגה במרחק 64 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בלב אסטפונה, בסמוך לשדרת אנדלוסיה הראשית. ניתן לראות את הקרבה לחופים העירוניים ולמתקנים החשובים בעיר. הקווים הכחולים מסמנים את המרחקים הקצרים לחופים, בעוד הנקודות הירוקות מציינות אתרי עניין כמו מגרשי גולף, פארקים ומרכזי קניות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המיקום המרכזי מספק גישה מעולה לכל חלקי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, שהיא חלק ממחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה, כאשר ברקע נשקפים הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. העיר ממוקמת על הקוסטה דל סול, במרחק 25 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של החוף הדרומי מעניק לה גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יחסית לעומת הערים הגדולות יותר.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה מעולה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. לחובבי הגולף, מגרש הגולף ואלה רומנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ ומגרשי אזאטה גולף במרחק 4.4-4.6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, המציע טיסות ליעדים בריטיים ואירופאים. עבור טיסות בינלאומיות רחבות יותר, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 64 ק"מ. נמל היאכטות פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, המציע שירותים לבעלי סירות ואטרקציות תיירותיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למגורים בכל עונות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומניעת הצטברות מים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה יחסית, עם כ-320 ימי שמש בשנה. האוריינטציה המזרחית-דרומית-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה לאור שמש כל היום, עם אזורים מוצלים בשעות הצהריים החמות. הלחות היחסית נעה בין 60%-70% ברוב ימות השנה, יוצרת אוויר נעים ובריא.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי לכל הגילאים. החופים הקרובים, כולל פלאיה לה ראדה ופלאיה דל כריסטו, ידועים במים הצלולים והחול הלבן, והם מועדפים על תושבים ותיירים כאחד. באזור ישנם מגרשי גולף רבים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), המתאימים לשחקנים בכל רמות המיומנות. עבור חובבי ספורט, באזור קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי הכושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), המרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים טריים. בנוסף, באזור ישנם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף, המאפשרים פעילות גופנית תוך כדי נאנות בנופי הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר אסטפונה, שהיא חלק ממחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה, כאשר ברקע נשקפים הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. העיר ממוקמת על הקוסטה דל סול, במרחק 25 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של החוף הדרומי מעניק לה גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יחסית לעומת הערים הגדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL998863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID