Това е възможност за придобиване на съществуващ ресторант в оживения район на Марина Естепона, провинция Малага. Имотът е позициониран в добре установена търговска зона, с директен достъп до морската инфраструктура. Целта на този анализ е да предостави обективна информация относно проекта и неговата непосредствена околност, подпомагайки информираното вземане на решения.
В сравнение с други търговски предложения в Естепона и околния регион на Коста дел Сол, този ресторант се отличава със своята директна локация в оживената Марина Естепона. Докато проекти като 'One Estepona' (от €695,000), 'South Sand' (от €669,000) и 'Green Mountain' (от €680,000) са насочени към жилищния пазар и предлагат имоти с различни ценови диапазони, настоящият проект е инвестиционна възможност в работещ бизнес. Тези жилищни проекти се фокусират върху нов строителен стандарт и удобства като басейни и градини, докато ресторантът в Марина Естепона предлага незабавно стартиране на дейност с установена клиентска база и локация, ориентирана към туристическия и ресторантьорския сектор. Цената от €950,000 отразява специфичната пазарна стойност на функциониращ бизнес в ключова локация, за разлика от оценката на новопостроени жилищни имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира на стратегическо място в Марина Естепона, с видимост към пристанището и близост до плажа. Това осигурява директен достъп до морския туризъм и градските удобства, като същевременно предлага връзка с околните плажове и търговски зони.
Като търговски обект, проектът адресира нуждите на инвеститори в сферата на ресторантьорството и хотелиерството. Фокусът е върху локация с висок човекопоток, осигуряваща потенциал за незабавно генериране на приходи и дългосрочен растеж.
Проектът представлява завършен обект, който не е част от нова жилищна или търговска разработка. Инвестицията се отнася до придобиване на съществуващ, функциониращ бизнес с установени процеси и клиентска база.
Този проект не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен единствено за търговска дейност като ресторант. Не включва градини, частни басейни или други удобства, типични за жилищни имоти. Ограниченията са свързани с липсата на жилищен статут.
Тази възможност е насочена към инвеститори или търговски групи, които търсят установен бизнес в туристически район с висок потенциал. Подходяща е за хора, които искат да придобият работещ ресторант без нуждата от начално изграждане и развитие на концепцията от нулата. Идеална е за такива, които имат опит в ресторантьорството или хотелиерството и искат да разширят портфолиото си с обект на престижна локация. Също така, това е опция за инвеститори, търсещи сигурност и възвръщаемост чрез придобиване на имот с доказана рентабилност и локация, която привлича целогодишен интерес.
Ресторантът е описан като в отлично състояние, което предполага, че оборудването и интериорът са поддържани и модерни. Наличието на напълно оборудвана кухня и напълно обзаведен интериор означава, че обектът е готов за незабавно стартиране на дейност. Детайлите като покрити и частни тераси, както и южното изложение, допринасят за комфорта и атрактивността на пространството. Описаните характеристики показват, че качеството на довършителните работи и оборудването е на високо ниво, съобразено с изискванията на ресторантьорския бизнес.
Наличната търговска площ се предлага на цена от 950 000 евро. Цената отразява локацията на имота в Марина Естепона, неговия установен статут като ресторант и потенциала за незабавно генериране на приходи. Като съществуващ бизнес, той не подлежи на стандартното ценообразуване като ново строителство, а по-скоро на оценка, базирана на неговата рентабилност и пазарна позиция. Към момента няма информация за друго налично предлагане или ценови вариации.
Мястото представлява ресторант, разположен в Марина Естепона, провинция Малага. Локацията предлага комбинация от морска атмосфера и градска динамика, характерна за крайбрежието на Коста дел Сол. Близостта до плажа и пристанището осигурява постоянен поток от посетители, както местни жители, така и туристи. Наличието на други търговски обекти и ресторанти в непосредствена близост създава оживена търговска среда. Ежедневният ритъм на района се характеризира с активност през целия ден, особено през по-топлите месеци, като вечерните часове са особено оживени поради морския туризъм и ресторантьорския бизнес. Районът е подходящ за дейност, която се възползва от тези характеристики.
Животът в близост до Марина Естепона предлага динамична смесица от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Пешеходното разстояние до плажа и множеството магазини, банки и кафенета осигуряват лесен достъп до ежедневни нужди. Разстоянието до супермаркет (104 м) и аптека (236 м) е минимално, което улеснява ежедневните покупки. Близостта до градски спортни центрове (0.4 км) предоставя възможности за спорт и отдих. Град Естепона, с население от близо 80 000 души, осигурява цялата необходима градска инфраструктура, включително образователни и здравни заведения.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото разположение на ресторанта в сърцето на Марина Естепона. То показва близостта до плажовете, търговските зони и основните пътища, което дава представа за достъпността и потенциала на локацията за търговска дейност.
Проектът е разположен в Естепона, град в провинция Малага, който е част от областта Коста дел Сол. Той се намира в западната част на крайбрежието, като предлага добра свързаност с близките градове като Марбея (около 30 км на изток) и град Малага (около 85 км на изток), които са основни центрове за туризъм и бизнес. Близостта до Гибралтар (около 36 км) също представлява географско предимство. Естепона се отличава с комбинация от традиционен андалуски чар и модерна крайбрежна инфраструктура.
Локацията е добре свързана с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (64 км по въздух), а Гибралтар е на около 36 км. Плажовете като Playa de Estepona и La Rada са на пешеходно разстояние (524 м и 769 м), а Playa del Cristo е на 1.6 км. Най-близкият супермаркет е на 104 м, а най-близката аптека на 236 м. Най-близкото здравно заведение е на 4.4 км. Голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Гъстата мрежа от 50 спирки на обществения транспорт в радиус от 2 км улеснява придвижването в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с типични горещи лета и меки зими, със средна годишна температура от 19.2°C. Средните температури варират между 12°C и 28°C през годината. Районът получава впечатляващите 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на открити пространства. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Местността е със сравнително ниска надморска височина (15 м), а наклонът към плажа е незначителен (1.9%), което допринася за лесния достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като La Rada (0.8 км) и Playa del Angel (1.6 км) са леснодостъпни. Playa del Cristo е на 2.4 км. Наличието на множество спортни центрове като Polideportivo Municipal (0.4 км) и спортни съоръжения (общо 134 в района) осигурява разнообразни възможности за активен отдих. Близостта до няколко голф игрища, включително Azata Golf (5.1 км), и пристанища като Puerto Estepona (1.7 км) допълва палитрата от рекреационни дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в Естепона, град в провинция Малага, който е част от областта Коста дел Сол. Той се намира в западната част на крайбрежието, като предлага добра свързаност с близките градове като Марбея (около 30 км на изток) и град Малага (около 85 км на изток), които са основни центрове за туризъм и бизнес. Близостта до Гибралтар (около 36 км) също представлява географско предимство. Естепона се отличава с комбинация от традиционен андалуски чар и модерна крайбрежна инфраструктура.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL563169
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
