Acest restaurant, situat strategic în portul din Estepona, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție distinctă. Beneficiind de o locație primară într-o zonă turistică activă, unitatea dispune de un flux constant de clienți și vizibilitate excelentă. Spațiul comercial este gata de operare, permițând generarea imediată de venituri și oferind potențial de creștere.
Analizând piața imobiliară comercială din Estepona și zonele învecinate de pe Costa del Sol, acest restaurant reprezintă o oportunitate distinctă. Spre deosebire de proiectele rezidențiale noi precum One Estepona, South Sand sau Green Mountain, care oferă locuințe cu prețuri începând de la aproximativ 669.000 € - 695.000 €, acest spațiu comercial se concentrează pe sectorul ospitalității. Valoarea sa derivă din afacerea operațională existentă, locația sa prime în port și potențialul de venit imediat, nu din valoarea intrinsecă a unei proprietăți noi rezidențiale. În timp ce proiectele rezidențiale vizează cumpărătorii de locuințe, această proprietate comercială se adresează investitorilor sau operatorilor din industria restaurantelor care caută o prezență consolidată într-o locație turistică de top, cu un flux garantat de potențiali clienți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în inima portului de agrement Estepona, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de plajă și de accesul facil la numeroase facilități urbane. Amplasarea sa asigură vizibilitate și flux de vizitatori constant, fiind un punct de atracție în zona maritimă.
Acest spațiu comercial este orientat către o activitate de ospitalitate cu vizibilitate ridicată. Se adresează antreprenorilor sau grupurilor de investiții care caută o oportunitate cu potențial de profitabilitate imediată și posibilități de dezvoltare pe termen lung într-o locație premium.
Unitatea comercială este deja construită și gata de utilizare. Nu sunt planificate etape suplimentare de construcție sau renovare majoră din partea dezvoltatorului, permițând transferul și operarea imediată a afacerii existente.
Acest spațiu este dedicat exclusiv activității comerciale, în special sectorului de ospitalitate (restaurant). Nu dispune de facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi specifice locuinței. De asemenea, nu oferă grădini private sau alte caracteristici asociate locuințelor.
Această oportunitate se potrivește investitorilor sau antreprenorilor din domeniul ospitalității care caută să achiziționeze o afacere existentă, cu un istoric demonstrat de profitabilitate și o clientelă loială. Este ideală pentru cei care doresc să intre rapid pe piața locală, beneficiind de o locație premium, cu trafic pietonal ridicat, în apropiere de plajă și alte atracții turistice. Potrivit este pentru cei ce caută să capitalizeze pe potențialul de creștere al zonei portuare Estepona și să dezvolte conceptul de restaurant existent, fără a trece prin complexitatea construirii unei noi afaceri de la zero.
Spațiul comercial beneficiază de o amenajare interioară și exterioară de înaltă calitate, conform standardelor sectorului de ospitalitate. Finisajele sunt moderne și funcționale, optimizate pentru experiența clienților și eficiența operațională. Bucătăria este complet utilată, iar zona de servire și barul sunt concepute pentru a oferi un ambient plăcut. Terasa acoperită și privată adaugă valoare, extinzând spațiul utilizabil, în special în condițiile climatice favorabile ale regiunii. Starea generală este excelentă, indicând o mentenanță riguroasă și o pregătire pentru operare imediată.
Prețul de listare pentru acest spațiu comercial în portul Estepona este de 950.000 €. Fiind un transfer de afacere existentă, prețul reflectă valoarea curentă a afacerii operaționale, inclusiv fondul de comerț, locația și potențialul de profit. Disponibilitatea este imediată, permițând o tranziție rapidă pentru noul proprietar. Nu există multiple unități similare disponibile spre vânzare în aceeași locație primară, ceea ce subliniază caracterul specific al acestei oportunități de investiție.
Această locație în portul Estepona este un centru vibrant de activitate, predominant comercială și turistică. Ziua, este frecventată de turiști și localnici care se bucură de atmosfera maritimă, iar seara se transformă într-un punct de atracție pentru cină și agrement. Accesul facil la plajă și la alte servicii urbane completează un stil de viață urban activ, centrat pe servicii și recreere. Faptul că este situat într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate ridicată, dar în același timp aproape de facilități esențiale, creează un mediu propice pentru afaceri în sectorul ospitalității.
Locuirea în proximitatea acestui spațiu comercial înseamnă a fi în centrul acțiunii din portul Estepona. Activitățile zilnice sunt centrate în jurul promenadei, a restaurantelor și a accesului la plajă. Facilitățile urbane, precum supermarketuri, farmacii și centre sportive, sunt la distanță de mers pe jos, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Transportul public este bine reprezentat în zonă, oferind conexiuni convenabile. Acest mediu urban activ, combinat cu proximitatea față de mare, definește un stil de viață dinamic, centrat pe servicii și recreere.
Localizarea precisă în portul Estepona plasează acest restaurant într-un hub central de activitate turistică și comercială. Această hartă vizualizează proximitatea față de plaje, alte afaceri, facilități sportive și rutele de transport cheie, subliniind avantajul strategic al locației pentru un business în ospitalitate.
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, un oraș costier important în provincia Málaga, parte a regiunii autonome Andaluzia. Poziționarea sa în portul de agrement plasează afacerea într-o zonă dinamică, cu acces facil la facilități urbane și la fâșia de coastă a Costa del Sol. Este situat la o distanță moderată de alte orașe de coastă populare, oferind un echilibru între o bază de operare locală și accesibilitatea la piețele regionale mai largi.
Locația beneficiază de accesibilitate remarcabilă. Plajele Playa de Estepona și La Rada se află la distanță de mers pe jos (sub 1 km), în timp ce Playa del Cristo este la aproximativ 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 34 km (rutieră estimată, nu hemelsbreadă), asigurând conexiuni internaționale facile. Un supermarket este la doar 104 metri, o farmacie la 236 metri, iar centrul medical la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri se găsesc la aproximativ 4 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.2°C. Intervalul termic variază tipic între 12°C iarna și 28°C vara. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare, cu o medie istorică de 3,848 ore pe an, ceea ce prelungește sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot în mare este estimat la 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea medie de 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară spre plajă (1.9%) contribuie la un climat blând și la accesibilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje. Plaja La Rada (0.8 km) și Playa de Estepona (0.5 km) sunt cele mai apropiate. Playa del Cristo (1.6 km) oferă de asemenea o opțiune. Acestea sunt adesea recunoscute pentru calitatea lor, deși nu toate dețin certificarea Blue Flag în mod curent. În apropiere se află numeroase facilități sportive, inclusiv centre sportive municipale și private la 0.4 km, iar terenuri de golf precum Valle Romano Golf și Azata Golf sunt accesibile în mai puțin de 5 km. Portul Estepona, situat la 1.7 km, oferă opțiuni suplimentare de agrement nautic.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, un oraș costier important în provincia Málaga, parte a regiunii autonome Andaluzia. Poziționarea sa în portul de agrement plasează afacerea într-o zonă dinamică, cu acces facil la facilități urbane și la fâșia de coastă a Costa del Sol. Este situat la o distanță moderată de alte orașe de coastă populare, oferind un echilibru între o bază de operare locală și accesibilitatea la piețele regionale mai largi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL563169
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
